Reguły

ul. Wiejska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 328 185 - 706 797 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 3
Dostępne od: 2025-06-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1609/78/OI
Nazwa inwestycji: Kameralny aparthotel w Regułach

Opis nieruchomości

Budynek hotelowy ( jedno gwiazdkowy APARTHOTEL ) z parkingiem.

W ramach inwestycji do użytku zostanie oddanych 39 apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 24 m2 do 58,50 m2 wraz z miejscami parkingowymi na zewnątrz, windą osobową oraz infrastrukturą towarzyszącą.

Kameralność apartamentów zostanie zachowana dzięki budowie trzypiętrowego budynku. Zaprojektowana inwestycja wyróżniać się będzie elegancką i przyjazną architekturą oraz świetną lokalizacją. Budynek położony będzie w spokojnej, zielonej części miasta, naprzeciwko miejskiego placu zabaw wraz ze Strefą Rekreacji w Regułach. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się: kolej linii WKD, szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy, Urząd Gminy Michałowice, Komisariat Policji czy też Poczta Polska oraz obiekty handlowe.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.

TERMINY:
1. pozwolenie na użytkowanie budynku w którym znajduje się Lokal w terminie do dnia 31.08.2025 roku.
2. termin odbioru Lokalu zostanie wyznaczony do dnia 30.09.2025 roku.
3. zawarcie umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego, w której nastąpi przeniesienie własności Lokalu nastąpi w terminie do dnia 30.06.2026 roku

ZALETY
⯈ Bliskość do centrum Warszawy – 10 min. autem
⯈ Bliskość przystanku kolei WKD – 4 min. pieszo
⯈ Tereny zielone
⯈ Po sąsiedzku Otwarta Strefa Rekreacji
⯈ Ogrzewanie z kotłowni gazowej wspólnej dla całego budynku
⯈ Jakość użytych materiałów budowlanych
⯈ Nowoczesna, cichobieżna i oszczędna winda
⯈ Możliwość swobodnej i elastycznej aranżacji indywidualnej przestrzeni lokalu w tym punktów elektrycznych, hydraulicznych i pozostałych mediów oraz ścian działowych
⯈ Telewizja kablowa, internet oraz telefon

PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE I MATERIAŁOWE W INWESTYCJI

1.Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne:
-Konstrukcja – ściany nośne murowane i żelbetowe typu TeknoAmerBlok oraz TeknoAmerWall, stropy wylewane żelbetowe monolityczne
-Ściany zewnętrzne – TeknoAmerBlok z elementami żelbetowymi w miejscach przewidzianych w
projekcie
-Ściany wewnątrz – TeknoAmerBlok z elementami żelbetowymi w miejscach przewidzianych w
projekcie
-Elewacja zewnętrzna – tynk cienkowarstwowy, izolacja termiczna
-Cokoły zewnętrzne – tynk mozaikowy
-Parapety zewnętrzne – blacha
-Balkony i tarasy – gres mrozoodporny, antypoślizgowy, taras na gruncie – płyta betonowa tarasowa
- Balustrady balkonowe
-Drzwi wewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
-Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
-Winda- dźwig elektryczny, wyposażony zgodnie ze standardem producenta
-Klatki schodowe – gres techniczny, ściany malowane, balustrady stalowe
-Miejsce gromadzenia odpadów – śmietnik wolnostojący
-Zabudowa szachtów
2. Lokale niemieszkalne – część ogólna oraz wyposażenie w osprzęt elektryczny i
hydrauliczny:
-Ściany i sufity w mieszkaniach tynkowane tynkiem gipsowym kat. III
-Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi ok. 2,55 m
-Szlichty cementowe w lokalach
-Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego
-Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego
-Grzejniki stalowe płytowe, łazienkowe – stalowe drabinkowe
-Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki
-Wentylacja mechaniczna
-Instalacja telefoniczna i teletechniczna, TV i domofonowa
-Instalacja sanitarna:
-zimna woda – rury z tworzyw sztucznych,
-ciepła woda – rury z tworzyw sztucznych,
-Źródło wody ciepłej – kotłownia gazowa.
-c.o. – instalacja zasilana z kotłowni gazowej
-Kuchenka zasilana elektrycznie
-Stolarka okienna PCV 5 komorowa, 3 szybowe z nawiewnikiem
-Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe
-Portale przy drzwiach lokalowych
Standardowe wyposażenie w osprzęt elektryczny:
-rozprowadzenie podtynkowe
-osprzęt w kolorze białym
-lokal wyposażony w miejsce na montaż licznika energii elektrycznej na klatce schodowej i tablicę rozdzielczą w hallu
-instalacja w każdym lokalu jest wyposażona w punkty oświetleniowe,
-włączniki i gniazda,
-instalacje 3-fazowa do płyty kuchennej,
-instalacja RTV/internet (Teletechnika)
-domofon
Standardowe wyposażenie w podejścia hydrauliczne:
Podejścia w łazience wyprowadzone z posadzki do:
- umywalki – ciepła i zimna woda, odpływ kanalizacyjny
- WC - zimna woda i odpływ
- pralki- zimna woda i odpływ
- wanny – ciepła i zimna woda, odpływ
Podejścia wyprowadzone z posadzki w kuchni do:
- zlewu – ciepła i zimna woda, odpływ
3.Zagospodarowanie terenu
-Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa
-Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawnik
-Nasadzenia zieleni niskiej
-Oświetlenie terenu – lampy oświetleniowe
-Ogrodzenie, wydzielenie ogródków na parterze – ażurowe systemowe
-Ogrodzenie terenu – systemowe, ażurowe lub pełne
4.Klatki schodowe i korytarze
-podłogi – gres techniczny
-schody – gres techniczny
-ściany i sufity malowane (kolor wg projektu)
-parapety – konglomerat
-osprzęt elektryczny wg projektu
-elementy dekoracyjne w hallu

5.Miejsca parkingowe naziemne
-miejsca parkingowe – indywidualnie wyznaczone i oznaczone numerami
- wykonanie - kostka

Uwaga: Istnieje możliwość zamiany materiałów na równoważne lub o tożsamych parametrach.

Harmonogram
1) 65,00 % w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej,
2) 15,00 % do dnia 30.12.2024 roku,
3) 20,00 % do dnia 30.03.2025 roku.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
122007/78/OMS	0	24.31	1	13 500 PLN	328 185 PLN
121621/78/OMS	2	38.31	2	12 200 PLN	467 382 PLN
117075/78/OMS	3	60.42	3	11 600 PLN	700 872 PLN
117074/78/OMS	2	60.42	3	11 500 PLN	694 830 PLN
117073/78/OMS	1	60.42	3	11 500 PLN	694 830 PLN
117072/78/OMS	3	60.23	3	11 600 PLN	698 668 PLN
117071/78/OMS	2	60.23	3	11 500 PLN	692 645 PLN
117070/78/OMS	1	60.23	3	11 500 PLN	692 645 PLN
117069/78/OMS	0	60.21	3	11 700 PLN	704 457 PLN
117067/78/OMS	2	59.64	3	11 500 PLN	685 860 PLN
117066/78/OMS	1	59.64	3	11 500 PLN	685 860 PLN
117065/78/OMS	0	59.63	3	11 700 PLN	697 671 PLN
117063/78/OMS	2	59.22	3	11 500 PLN	681 030 PLN
117062/78/OMS	1	59.22	3	11 500 PLN	681 030 PLN
117061/78/OMS	0	59.21	3	11 700 PLN	692 757 PLN
117060/78/OMS	3	40.12	2	12 300 PLN	493 476 PLN
117059/78/OMS	2	40.12	2	12 200 PLN	489 464 PLN
117058/78/OMS	1	40.12	2	12 200 PLN	489 464 PLN
117057/78/OMS	0	40.12	2	12 400 PLN	497 488 PLN
117055/78/OMS	2	40.03	2	12 200 PLN	488 366 PLN
117054/78/OMS	1	40.03	2	12 200 PLN	488 366 PLN
117053/78/OMS	3	38.58	2	12 300 PLN	474 534 PLN
117052/78/OMS	2	38.58	2	12 200 PLN	470 676 PLN
117050/78/OMS	1	38.58	2	12 200 PLN	470 676 PLN
117049/78/OMS	0	38.58	2	12 400 PLN	478 392 PLN
117048/78/OMS	3	38.38	2	12 300 PLN	472 074 PLN
117047/78/OMS	2	38.38	2	12 200 PLN	468 236 PLN
117046/78/OMS	1	38.38	2	12 200 PLN	468 236 PLN
117045/78/OMS	0	38.38	2	12 400 PLN	475 912 PLN
117044/78/OMS	3	38.31	2	12 300 PLN	471 213 PLN
117042/78/OMS	0	38.31	2	12 400 PLN	475 044 PLN
117041/78/OMS	1	38.31	2	12 200 PLN	467 382 PLN
116850/78/OMS	0	60.41	3	11 700 PLN	706 797 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).