Zarzecze

ul. Żeglarska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Parametry

Cena: 462 945 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 3
Dostępne od: 2024-12-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1638/78/OI
Nazwa inwestycji: Ośrodek aparthotelowy nad j.żywieckim

Opis nieruchomości

Apartamenty o metrażach od 26 do 87 m2. ( z VAT 8% - jako lokale mieszkalne ! )

Panoramiczne okna, ogródek lub balkon oraz przeszklona, widokowa winda pozwolą cieszyć się niesamowitym widokiem. Zaplanowane na terenie obiektu sauna, jacuzzi i prywatne zejście do jeziora zagwarantują komfort wypoczynku.
Miłośników miejskiego życia ucieszy bliskość Bielska-Białej i Szczyrku. Amatorzy aktywnego wypoczynku będą mogli skorzystać z wypożyczalni rowerów wodnych i kajaków, wziąć udział w regatach, wjechać kolejką na pobliską górę Żar lub zaczerpnąć naprawdę mocnych wrażeń podczas lotu paralotnią.

1 etap - budynki A,B i C - oddane do użytkowania ( WSZYSTKIE APARTAMENTY SPRZEDANE )

2 etap
Planowane zakończenie budowy do 31.03.2024r., planowane wydanie lokalu, przeniesienie prawa własności do 30.10.2024r. [ Budynki D, E Dwupiętrowe budynki z podziemną halą garażową. Łącznie 128 mieszkań. ]

3 etap
Budynek FGH Segmentowy dwu i trzy piętrowy budynek z podziemną halą garażową. Łącznie 174 mieszkań. ]
Rozpoczęcie budowy - XII.2023, Planowane zakończenie budowy do grudzień 2025

Lokale wyposażono w panoramiczne okna, a każde z mieszkań będzie posiadać balkon lub ogródek – wszystko po to, by mieszkańcy mogli cieszyć się fantastycznym widokiem na jezioro i góry.

W każdym budynku sauna, siłownia, komórki lokatorskie, rowerownia i narciarnia
Basen, SPA Sky bar na dachu ( budynki F,G,H )
Restauracja ( w budynku B )
Recepcja z funkcją konsiejż
Wielofunkcyjne boisko i pole do mini golfa
Wyspa nad jeziorem z przystanią dla żaglówek, barem, plażą
Ogrodzony, monitorowany i chroniony teren osiedla
Wysokość 265-270 a w części 3 piętrowej ( na ostatnim piętrze nawet do 3,35 m )
Możliwość instalacji klimatyzacji ( dodatkowa płatność - wykonuje deweloper )
W apartamentach ogrzewanie podłogowe.
Duże, wysokie przeszklenia (220 cm), przesuwne okna ( system PSK)
Szklane balustrady
Wentylacja hybrydowa areco
Instalacje poddtynkowe
Solary na dachu

Obsługa najmu krótkoterminowego.
Model biznesowy dający zwrot na poziomie powyżej 9% w skali roku. Podział zysków 72/28% (klient/operator). Umowa na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Bezpłatny pobyt właścicielski kiedy chcesz i jak długo chcesz. Wgląd w kalendarz rezerwacji w czasie rzeczywistym (panel klienta)

Apartamenty położone są nad urokliwym Jeziorem Żywieckim. Są dobrze skomunikowane z Bielskiem-Białą (ok 20 min. drogi).
Miasto ze względu na piękną architekturę zwane jest Małym Wiedniem. Kulturalna stolica regionu obfituje w liczne miejsca rozrywki.
Unikalne zabytki oraz klimatyczne restauracje zachwycą miłośników regionalnej kuchni.

Jeszcze bliżej, bo zaledwie 10 minut od ośrodka położony jest Żywiec. Miasteczko kojarzone głównie z piwem.
To jednak nie wszystko, co może zaoferować. Średniowieczny Rynek, Zespół Zamkowo-Parkowy, liczne muzea oraz coroczny finał akcji Męskie Granie, to tylko niektóre z atrakcji.

Nie można zapomnieć również o Szczyrku, zlokalizowanym 15 minut jazdy samochodem od inwestycji. Miejscowość, która cieszy się sławą zimowej stolicy Polski.

DODATKOWE INFORMACJE
Miejsca zewnętrzne 20000 zł tylko do budynku D i E [obowiązkowe ]
Miejsce podziemne 40000 zł do budynków F,G,H [ obowiązkowe ]
Dostępne są również komórki lokatorskie w cenie 18 000 lub 25 000 zł

10 m - Jezioro Żywieckie
16.5 km - Szczyrk - Mountain Resort
13 km - Góra Żar
8.3 km - Browar Żywiecki
2.5 km - Stacja kolejowa - Pietrzykowice Żywieckie

Liczne miejsca rozrywki
Atrakcyjnie turystycznie okolice zapewniają rozrywkę o każdej porze roku. W niedalekiej odległości znajduję się muzeum browaru Żywiec, założonego w 1856 roku. Dostępna dla wszystkich góra Żar, z której odbywają się loty paralotnią i szybowcami oraz z której można podziwiać panoramę okolicy. Kilkadziesiąt kilometrów tras rowerowych enduro trails po Beskidach o różnych stopniach trudności. Świetnie skomunikowane pod piesze wędrówki Beskidy oraz ogrom nowoczesnej infrastruktury narciarsko-snowboardowej. Atrakcje wodne nad jeziorem żywieckim.

Ponad 80 km - tras rowerowych
Ponad 40 km - tras narciarskich
Loty paralotnią i szybowcami
Pływanie żaglówkami oraz kajakami
Rekreacja na Paddle boarding

BUD D,E - Harmonogram płatności
Podpisanie umowy deweloperskiej - 70%
Styczeń 2024r. - 10%
Marzec 2024r. - 10%
Maj 2024r. - 10%

BUD F,G,H - Harmonogram płatności
Podpisanie umowy deweloperskiej - 20%
mar.24 - 20%
cze.24 - 10%
sie.24 - 10%
paź.24 - 10%
lis.24 - 10%
lut.25 - 10%
gru.25 - 10%

Jezioro Żywieckie ma powierzchnię około 10 km kw (długość zbiornika wynosi 6,5 km, a szerokość w najszerszym miejscu 2,5 km).
Maksymalna głębokość zbiornika wynosi 26,8 m a średnia dla całości to już 8,6 m

Technologia wykonania

KONSTRUKCJA BUDYNKU
Posadowienie budynku
bezpośrednie (ławy i stopy fundamentowe lub płyta fundamentowa).
Izolacja pionowa termiczna fundamentów do poziomu terenu spełniająca Warunki Techniczne 2021.
Stropy – monolityczne lub prefabrykowane.
Ściany konstrukcyjne żelbetowe i/lub murowane.
Ścianki działowe murowane i/lub betonowe i/lub żelbetowe.
WYKOŃCZENIE BUDYNKU
Elewacje- wentylowane i/lub w systemie ETICS (styropian+tynk)
Tynki wewnętrzne - maszynowe cementowo-wapienne lub gipsowe lub ściany murowane
Stolarka okienna PCV i/lub aluminiowa.
Balustrady balkonowe metalowe + szklane.
Wykończenie balkonów- posadzka betonowa, płytka cementowa, płytka gresowa lub deska tarasowa
INSTALACJE
Budynek będzie zasilany w wodę z sieci miejskiej i w energię elektryczną 3-fazowa.
Odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej.
Wentylacja hybrydowa.
Instalacja gazowa (tylko do kotłowni)
Liczniki zużycia wody, energii elektrycznej, gazu.
Liczniki gospodarcze woda i energia elektryczna - wspólne.
Instalacja: domofon, RTV antena zbiorcza, internetowa, odgromowa.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

Tynk zewnętrzny mineralny lub akrylowy.
Parapety zew. stalowe lub aluminiowe powlekane.
Klatka schodowa: tynk cementowo wapienny lub gipsowy lub ściana murowana , tapeta dekoracyjna/malowanie farbami/lokalnie okładziny
ceramiczne lub drewnopodobne.
Okładzina schodów, płytka ceramiczna lub gresowa lub granitowa.
Balustrada klatki schodowej stalowa lub szklana.
Drzwi wejściowe do budynku aluminiowo-szklane.
Podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Zagospodarowane tereny zielone.
Winda.
POMIESZCZENIA DODATKOWE Z PRAWEM DO WSPÓŁKORZYSTANIA na warunkach określonych w umowie deweloperskiej:
Sauna;
Basen;
Taras widokowy z jacuzzi;
Siłownia;
Plac zabaw;
Boisko wielofunkcyjne;

Dostępne media w budynku
- Instalacja elektryczna,
- Instalacja wod-kan,
- Instalacja gazowa,
- Instalacja grzewcza zasilana z kotłowni gazowej
- Instalacje teletechniczne: domofonowa/wideofon, TV antena, Internet (światłowód).

Standard wykończenia lokalu mieszkaniowego:
1. Drzwi zewnętrzne do korytarza/klatki schodowej drewniane lub drewnopodobne, ościeżnice stalowe lub drewnopodobne
2. Okna oraz drzwi balkonowe PCV.
3. Parapety wewnętrzne- brak
4. Łazienka przygotowana pod układanie glazury, bez białego montażu.
5. Tynki wewnętrzne maszynowe cementowo-wapienne lub gipsowe.
6. Instalacje sanitarne:
- instalacja zimnej wody z licznikiem,
- instalacja ciepłej wody z kotłowni gazowej z licznikiem,
- ogrzewanie podłogowe, w łazience grzejnik typu drabinka
- kanalizacja sanitarna w łazience oraz kuchni,
- wentylacja nawiewno-wywiewna hybrydowa
7. Instalacja elektryczna, oświetleniowa i gniazd wtykowych:
- doprowadzona do lokalu trójfazowa - 400V,
- rozprowadzona po lokalu – 230V,
- oświetlenie – wyprowadzenie przewodów,
- gniazda 230V, rozprowadzenie instalacji z gniazdami
- zasilanie 400V – 1 przyłącze w kuchni (puszka lub kostka elektryczna).
8. Instalacje teletechniczne:
- instalacja RTV – 1 gniazdo bez obudowy
- instalacja domofonowa – 1 punkt
- instalacja internetowa- 1 punkt
9. Instalacja grzewcza z kotłowni gazowej.
10. Posadzka – wylewka betonowa.
11. Balkon – balustrady stalowe i szklane, wykończenie balkonów - posadzka betonowa, płytka cementowa, płytka gresowa lub deska
tarasowa
12. Wyposażenie nie obejmuje:
- wykończenia ścian i posadzek,
- białego montażu i armatury w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni,
- osprzętu elektrycznego: lamp, kinkietów, opraw oświetleniowych itp.,
- kuchni elektrycznej i okapu kuchennego,
- drzwi wewnętrznych,
- gładzi i malowania,
- umeblowania i sprzętu AGD i RTV.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
118351/78/OMS	2	24.73	1	18 720 PLN	462 945 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).