Wiślinka
ul. Łąkowa
Parametry
- Cena
- 999 990 - 3 177 090 PLN
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 2
- Dostępne od
- 2024-12-31
- Status budynku
- Existing
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1653/78/OI
- Nazwa inwestycji
- 3 etap - APARTAMENTOWCE Z WŁASNĄ MARINĄ NAD MARTWĄ WISŁĄ
Opis nieruchomości
Apartamenty z własnym miejscem do cumowania jachtu
Bliska odległość do centrum Gdańska
Bliskość natury, w pełni wyposażone nabrzeże
Miejsce cumownicze – 307 500 zł brutto
ETAP IIIA - 7 BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH C1-C7 - Data zakończenia budowy – 31.05.2024 r.
ETAP IIIB - 9 BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH C8-C16 ORAZ MARINA WEWNĘTRZNA - Data zakończenia budowy – 31.10.2024 r.
To jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie Gdańska. Otoczone parkiem krajobrazowym i rezerwatami przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha. Sobieszewo to ostoja spokoju i dzikiej przyrody. Jest to jedno z ostatnich takich miejsc na polskim wybrzeżu, choć jednocześnie położone blisko tętniącego życiem centrum miasta.
DANE DOT. MARINY
- szerokość miejsc cumowniczych ok. 4 5 m
- cumowanie DO Y BOOM o dł. 10 m
- max długość jednostki ok. 12 m
- proj. głębokość basenu portowego ok 2m 2,5m (2m przy skarpach)
- pomosty pływające
- dostęp do energii elektrycznej i wody bieżącej
W ramach zatwierdzonego II i III etapu projektu planowana jest budowa 31 kameralnych budynków, które obejmą łącznie 267 luksusowych apartamentów. W ramach inwestycji przygotowane zostaną również 293 miejsca parkingowe oraz 129 miejsc cumowniczych.
Inwestycja zostanie zrealizowana w trzech etapach, w ramach których powstanie kilkaset apartamentów. Apartamenty klasy premium wraz z prywatnymi miejscami cumowniczymi spełniają najwyższe oczekiwania i wymagania klientów.
W I etapie powstały 92 apartamenty o powierzchni od 41 do 89 mkw.
W II etapie powstały 127 apartamentów o powierzchni od 26 do 86 mkw.
Zaprojektowano również wiele atrakcyjnych udogodnień, pozwalających gościom na odpoczynek w wyjątkowych warunkach, m.in.: lobby z recepcją, restaurację z wyjściem na ogród zimowy i centrum konferencyjno-biznesowe. Do dyspozycji gości inwestor na 400 mkw. powierzchni Wellness&SPA przygotuje aż 8 gabinetów SPA, salę fitness oraz na ostatniej kondygnacji ekskluzywne sale pod gwiazdami SEA ROOF z widokiem na Wyspę Sobieszewską
Przynależności: duże balkony z panoramicznymi przeszkleniami oraz tarasy z widokiem na wodę, ogrody.
Bezpieczeństwo: monitoring, recepcja czynna 24 h/dobę.
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW DLA INWESTYCJI
IIIa ETAP – BUDYNKI C1-C7
IIIb ETAP – BUDYNKI C8-C16
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• Ilość budynków w ramach inwestycji – 16;
• wysokość budynku C3 do C16 - 3 kondygnacje nadziemne;
• wysokość budynku C1, C2 - 2 kondygnacje nadziemne;
• wysokość kondygnacji apartamentów:
- C1; C2 min. 2,9m,
- C3 do C16 : min. 2,8m;
• konstrukcja budynku – żelbetowo-murowana albo/i prefabrykowana;
• ściany konstrukcyjne - żelbetowe albo/i murowane albo/i prefabrykowane;
• rodzaj dachu - dach płaski;
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych: • elewacja – izolacja termiczna i tynk cienkowarstwowy w połączeniu z elewacją wentylowaną;
• poręcze i balustrady – stalowe lub aluminiowe, wypełnienie materiał elewacyjny lub szkło;
• stolarka okienna – drewniana;
• balkon – żelbetowa płyta prefabrykowana: wykończona deską kompozytową;
• tarasy na dachu w budynkach C1, C2 – płytka betonowa albo/i gresowa, otoczaki; pergole do aranżacji po stronie Nabywcy;
• ogródki przynależne do apartamentów – lokale na parterze, w części wykończone deską kompozytową, opaska z kruszywa, pozostała część obsiana trawą; instalacja zraszająca zieleń;
• drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe albo/i drewniane;
• korytarze – (wg projektu aranżacji) ściany malowane z elementami tapet, posadzki wykończone płytkami, zabudowy stolarskie;
• winda cichobieżna w budynkach C3 do C16; brak windy w budynkach C1, C2,
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne;
• utwardzony ciąg pieszo - jezdny;
• teren zielony ogólnodostępny, ławki, kosze na śmieci;
• opaski wokół budynku;
• miejsce gromadzenia odpadów stałych – wiata śmietnikowa;
• ogrodzenie ogródków – za pomocą zieleni;
• wjazd chroniony szlabanem;
• monitoring zewnętrzny;
• oświetlenie terenu;
• wiaty rowerowe;
2. Lokale – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne – murowane albo/i żelbetowe albo/i prefabrykowane; tynk gipsowy albo/i gładź szpachlowa lub tynk gipsowy cienkowarstwowy (z wyłączeniem pomieszczeń łazienki i WC);
• ściany konstrukcyjne – murowane albo/i żelbetowe albo/i prefabrykowane; tynk gipsowy albo/i gładź szpachlowa lub tynk gipsowy cienkowarstwowy (z wyłączeniem pomieszczeń łazienki i WC);
• ściany działowe – bloki gipsowe, szpachlowane cało-powierzchniowo (z wyłączeniem pomieszczeń łazienki i WC);
• sufity – strop żelbetowy, gładź szpachlowa albo/i tynk gipsowy cienkowarstwowy, (w sytuacji zmian aranżacyjnych możliwy tynk gipsowy);
• podłogi w pokojach, łazience/WC, kuchni i holu – podkłady cementowe (w pomieszczeniach łazienek / WC – izolacja powłokowa na podkładzie wraz z systemowym połączeniem ze ścianami po stronie Nabywcy);
• drzwi wewnętrzne – brak;
• drzwi wejściowe – antywłamaniowe, klasy minimum RC3;
• brak parapetów wewnętrznych;
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna – rury, indywidualne opomiarowanie w szachcie we wspólnym korytarzu;
• instalacja kanalizacyjna – rury PP;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, indywidualne opomiarowanie w szachcie we wspólnym korytarzu, w łazienkach dodatkowo grzejnik elektryczny drabinkowy;
• wyposażenie łazienki – podejście do wanny lub brodzika, umywalki, miski ustępowej, pralki, instalacja prowadzona natynkowo w przypadku ścian międzylokalowych żelbetowych i murowanych oraz ścian oddzielających lokal mieszkalny od korytarza, klatki schodowej i innych pomieszczeń; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie WC – (jeśli jest przewidziane jako osobne), podejście do umywalki i miski ustępowej, instalacja prowadzona natynkowo w przypadku ścian międzylokalowych żelbetowych i murowanych oraz ścian oddzielających lokal mieszkalny od korytarza, klatki schodowej i innych pomieszczeń; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewozmywaka i zmywarki, instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wentylacja mechaniczna w kuchni, łazience, WC. Kanał wentylacyjny zbiorczy do okapu z regulatorem przepływu powietrza oraz z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłącze okapu przez klapę zwrotną szczelną po stronie nabywcy, regulator przepływu powietrza po stronie nabywcy);
• punkt czerpalny wody w ogródkach przydomowych do lokali zlokalizowanych w poziomie parteru, na ścianie elewacji; instalacja z indywidualnym opomiarowaniem wody bezpowrotnie zużytej w aneksie kuchennym pod zlewem – umowa z nabywcą na wodę bezpowrotnie zużytą;
• klimatyzacja:
- zakup i montaż klimatyzatora (jednostek zewnętrznych i wewnętrznych) oraz czujnika freonu we wskazanym przez Dewelopera miejscu- po stronie Nabywcy - instalacja klimatyzacji freonowa dostosowana do min. dwóch producentów;
- zakończenie instalacji w lokalu: rurki z zapasem ok. 20 cm przygotowane do przedłużenia pod jednostkę wewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane według projektu na ścianie szachtu pod sufitem; ilość wyprowadzonych rurek z szachtu (zasilanie i powrót) tożsame z ilością wydzielonych pomieszczeń suchych w lokalu;
- podejście kanalizacyjne do odprowadzania skroplin zakończone na ścianie szachtu- rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu po stronie Nabywcy (podłączenie skroplin poprzez syfon kulowy)
- zakończenie instalacji na dachu: rurki z zapasem pod jednostkę zewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane według projektu na dachu; ilość wyprowadzonych rurek na dachu (zasilanie i powrót) tożsame z ilością wydzielonych pomieszczeń suchych w lokalu;
- rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu: rozprowadzenie orurowania i montaż jednostki/jednostek wewnętrznych – po stronie Nabywcy
- rozprowadzenie instalacji na dachu: montaż jednostki zewnętrznej – po stronie Nabywcy;
- likwidacja lub rozbudowa instalacji – po stronie Nabywcy;
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, włączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna;
• lokalizacja gniazd wtykowych, włączników, wypustów oświetleniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja wideodomofonowa – 1 punkt w przedpokoju;
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w salonie, RTV – 1 punkt w pozostałych pokojach, instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w salonie;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzony do rozdzielnicy teletechnicznej;
• jeden punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe – na balkonach lub tarasach lub ogródkach;
• dzwonek zlokalizowany w rozdzielnicy mieszkaniowej lub poprzez wideodomofon
• wyposażenie kuchni – gniazdo lodówki, gniazdo zmywarki i puszka do płyty grzewczej (3-fazowa) możliwe wykonane jako natynkowe(wyprowadzenie przewodu razem z peszlem z posadzki do danego punktu)
• Instalacja elektryczna do klimatyzacji:
- zasilanie do jednostki zewnętrznej na dach na osobnym zabezpieczeniu z tablicy mieszkaniowej;
- wymagane jednostki zewnętrzne w układzie jednofazowym – po stronie Nabywcy;
- ilość wyprowadzonych przewodów w lokalu i na dachu tożsame z ilością wydzielonych pomieszczeń suchych w lokalu;
- zakończenie instalacji: puszka na ścianie szachtu pod sufitem, lokalizacja według projektu;
• inteligentne zarządzanie lokalem w zakresie sterowania centralnym ogrzewaniem,
• mobilna kontrola dostępu do lokalu.
3. Marina:
• szerokość stanowiska cumowniczego od 4m do 5m, możliwość zacumowania jednostki do 12 m;
• pomosty pływające;
• dostęp do energii elektrycznej oraz wody bieżącej; rozliczenie zużycia energii elektrycznej na podstawie indywidualnego podlicznika, zużycie wody zgodnie z cennikiem portowym;
• zlewnia ścieków z jednostek pływających w rejonie obiektu kapitanatu na Etapie I;
• projektowana głębokość basenu portowego ok. 2m – 2,5m.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 120232/78/OMS | 1 | 56.07 | 3 | 32 412 PLN | 1 817 325 PLN |
| 120231/78/OMS | 2 | 41.16 | 2 | 34 052 PLN | 1 401 585 PLN |
| 118696/78/OMS | 2 | 41.16 | 2 | 34 590 PLN | 1 423 725 PLN |
| 118695/78/OMS | 2 | 56.07 | 3 | 32 412 PLN | 1 817 325 PLN |
| 118693/78/OMS | 0 | 50.97 | 3 | 32 626 PLN | 1 662 960 PLN |
| 118691/78/OMS | 2 | 56.07 | 3 | 32 127 PLN | 1 801 335 PLN |
| 118690/78/OMS | 1 | 41.16 | 2 | 34 381 PLN | 1 415 115 PLN |
| 118688/78/OMS | 0 | 41.16 | 2 | 33 783 PLN | 1 390 515 PLN |
| 118684/78/OMS | 1 | 52.04 | 3 | 32 653 PLN | 1 699 245 PLN |
| 118681/78/OMS | 0 | 44.58 | 2 | 33 495 PLN | 1 493 220 PLN |
| 118680/78/OMS | 2 | 31.88 | 2 | 34 782 PLN | 1 108 845 PLN |
| 118679/78/OMS | 2 | 26.42 | 1 | 37 850 PLN | 999 990 PLN |
| 118673/78/OMS | 1 | 52.04 | 3 | 32 653 PLN | 1 699 245 PLN |
| 118672/78/OMS | 0 | 31.88 | 2 | 34 435 PLN | 1 097 775 PLN |
| 118670/78/OMS | 0 | 44.58 | 2 | 33 495 PLN | 1 493 220 PLN |
| 118668/78/OMS | 1 | 56.07 | 3 | 31 973 PLN | 1 792 725 PLN |
| 118667/78/OMS | 1 | 41.16 | 2 | 34 381 PLN | 1 415 115 PLN |
| 118666/78/OMS | 1 | 56.07 | 3 | 31 973 PLN | 1 792 725 PLN |
| 118665/78/OMS | 0 | 41.16 | 2 | 33 977 PLN | 1 398 510 PLN |
| 118664/78/OMS | 2 | 55.37 | 3 | 32 255 PLN | 1 785 960 PLN |
| 118663/78/OMS | 2 | 38.16 | 2 | 34 279 PLN | 1 308 105 PLN |
| 118662/78/OMS | 1 | 55.37 | 3 | 31 955 PLN | 1 769 355 PLN |
| 118661/78/OMS | 1 | 38.16 | 2 | 33 844 PLN | 1 291 500 PLN |
| 118659/78/OMS | 2 | 50.28 | 3 | 32 756 PLN | 1 646 970 PLN |
| 118658/78/OMS | 1 | 56.07 | 3 | 32 127 PLN | 1 801 335 PLN |
| 118657/78/OMS | 0 | 50.97 | 3 | 32 590 PLN | 1 661 115 PLN |
| 118656/78/OMS | 1 | 50.28 | 3 | 32 426 PLN | 1 630 365 PLN |
| 118651/78/OMS | 0 | 77.81 | 3 | 40 831 PLN | 3 177 090 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).