Marki

ul. Kosynierów

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Parametry

Cena: 708 054 - 1 203 796 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 4
Dostępne od: 2025-03-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1574/78/OI
Nazwa inwestycji: Inwestycja jednobudynkowa ( 86 mieszkań ) na pograniczu Marek i Targówka

Opis nieruchomości

Elegancko zaprojektowana strefa wejściowa wykonana ze szlachetnych materiałów tworzy aurę elegancji i luksusu. Aby utrzymać ten wyjątkowy charakter w częściach wspólnych przygotowano indywidualny projekt panelu wejściowego z dzwonkiem i numerem mieszkania, portale drzwiowe zostały wkomponowane w drzwi wejściowe. Choć każdy z tych elementów osobno może wydawać się wręcz niezauważalnym, to wspólnie dają wrażenie spójności, ładu i wysublimowanego charakteru inwestycji.

Liczba lokali w budynku 86 lokali mieszkalnych
Liczba miejsc garażowych i postojowych - 77 miejsca w garażu podziemnym – w tym 28 na platformach przesuwnych
1 miejsce naziemne
Dostępne media w budynku Woda, prąd, kanalizacja, sieć cieplna, okablowanie TV, telefoniczne i internetowe

Atuty inwestycji
• elegancka architektura
• kameralny charakter
• nieszablonowe rozkłady mieszkań
• przestronne i dobrze doświetlone mieszkania
• wysoki standard wykończenia części wspólnych
• stolarka okienna i drzwiowa z podwyższonymi
parametrami izolacji akustycznej i termicznej
• system kontroli dostępu i całodobowy monitoring
• oświetlenie energooszczędne z czujnikami ruchu
• inne rozwiązania proekologiczne
Atuty lokalizacji
• bliskość centrum handlowego M1 oraz Atrium Targówek
• łatwy dostęp do tras wyjazdowych z miasta
• otoczenie zieleni
• tereny rekreacyjne

Prace budowlane rozpoczną się w I kwartale 2023 roku Planowany termin zakończenia prac budowlanych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynków zostaje określony na IV kwartał 2024 roku
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości - 30.06.2025 r.

Technologia wykonania
konstrukcja żelbetowa, monolityczna, wylewana,
ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z elementów ceramicznych i silikatowych

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
ZIELEŃ OGÓLNODOSTĘPNA
 teren działki obsiany trawą, miejscowo krzewami
OCHRONA
 system kamer monitorujący wjazd do garażu oraz wejścia do klatek
 system kontroli dostępu do budynku – chip zbliżeniowy
 piloty do garażu (wjazd i wyjazd z garażu)
DOJŚCIA I CHODNIKI
 nawierzchnia utwardzona z kostki betonowej lub płyt betonowych
MIEJSCA GROMADZENIA ODPADKÓW
 altana śmietnikowa na terenie inwestycji
MIEJSCA PARKINGOWE
 zlokalizowane w garażu podziemnym oraz na terenie
STANDARD WYKONANIA BUDYNKU – CZĘŚCI WSPÓLNE
KONSTRUKCJA
 żelbetowa monolityczna posadowienie bezpośrednie na płycie fundamentowej
 stropy żelbetowe wsparte na słupach
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
 wypełniające: murowane z silikatów lub pustaków ceramicznych
ELEWACJA
 elewacja lekka mokra
 ocieplenie styropian i/lub wełna mineralna
 miejscowo bonie,
DACH
 izolacja paroszczelna, termoizolacja i wierzchnie warstwy hydroizolacji
ŚLUSARKA ZEWNĘTRZNA
 drzwi wejściowe do budynku – profile aluminiowe/stalowe
HOLE WEJŚCIOWE I KLATKI
SCHODOWE
 posadzki na parterze – terazzo/gres lub inny materiał szlachetny
 posadzki na piętrach – terazzo/ gres
 tynki gipsowe nakładane maszynowo,
 ściany malowane farbą w kolorze zgodnie z projektem architektury
 hole wejściowe malowane farbą,
 skrzynki na listy
 elementy dekoracyjne
INSTALACJE
 ogrzewanie z kotłowni gazowej (grzejniki płytowe stalowe, zaworowe)
 ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z tworzyw sztucznych, opomiarowanie zużycia mediów w szachtach
zabudowanych na klatkach schodowych
 elektryczna – podtynkowa, opomiarowanie dla mieszkań zlokalizowane w tablicach licznikowych TL w wydzielonym
pomieszczeniu na parterze budynku
 oświetlenie klatek schodowych, sterowane czujkami ruchu oraz włącznikami
 na klatkach schodowych i korytarzach oświetlenie awaryjne, ewakuacyjne i nocne
 instalacja domofonowa w budynku /możliwość montażu videofonów/
 instalacja CCTV – budynek wyposażony w instalację monitoringu
 instalacja światłowodowa
WINDY
 winda osobowa (np. typu KONE, OTIS, Schindler itp.)
STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ
DRZWI WEJŚCIOWE
 stalowe, antywłamaniowe, wykończone okleiną laminowaną; wyposażone w wizjer, portale drzwiowe,
ŚCIANY WYDZIELEŃ MIĘDZYLOKALOWYCH I KORYTARZOWYCH
 mieszkanie – mieszkanie – cegła silikatowa,
 mieszkanie – korytarz – cegła silikatowa lub pustak ceramiczny
ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE
 bloczki/płyty gipsowe
TYNKI ŚCIAN I SUFITÓW
 dla ścian murowanych z cegieł silikatowych/pustaków ceramicznych i ścian żelbetowych tynki gipsowe maszynowe bez malowania
 Ściany murowane z bloczków/płyt gipsowych nie wymagające gładzi/tynku
 w łazienkach ściany z bloczków gipsowych bez gładzi, pozostałe ściany – tynk gipsowy zatarty na ostro
 sufity tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym zatartym na gładko bez malowania
POSADZKI
 szlichta cementowa zatarta na gładko,
OKNA
 okna PCV ze szkleniem zespolonym
PARAPETY WEWNĘTRZNE
 brak
DRZWI WEWNĘTRZNE
 lokale bez wyposażenia w stolarkę drzwiową wewnętrzną (pozostawione będą nieotynkowane otwory przygotowane
do montażu ościeżnic i drzwi wewnętrznych)
INSTALACJE
 ogrzewanie z kotłowni gazowej (grzejniki płytowe stalowe, zaworowe, w kolorze białym, w łazienkach grzejniki drabinkowe, w
kolorze białym, głowice termostatyczne), ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z tworzyw sztucznych, opomiarowanie
zużycia mediów w szachtach zabudowanych na klatkach schodowych
 elektryczna – podtynkowa, opomiarowanie dla mieszkań zlokalizowane w tablicach licznikowych TL w wydzielonym
pomieszczeniu na parterze budynku
 wentylacja mechaniczna wywiewna
INSTALACJE ELEKTRYCZNE SŁABOPRĄDOWE
 dzwonek – przycisk dzwonka zamontowany w portalu drzwi wejściowych do lokalu
 instalacja światłowodowa pozwalająca na korzystanie z Internetu, telefonu i telewizji;
 okablowanie teletechniczne podposadzkowe w lokalu doprowadzone do 1 gniazda ściennego w pokoju dziennym
BALKONY , LOGGIE i TARASY
 Tarasy, loggie –płyty ceramiczne/gresowe posadowione na legarach
 tarasy na parterach – płyty betonowe
 oświetlenie – na tarasach i balkonach,
 podejście wody wyprowadzone na taras
 ogródki oddzielone ogrodzeniem
BALUSTRADY
 balustrady zewnętrzne na balkonach ze stali ocynkowanej ogniowo malowane proszkowo z wypełnieniem z płaskowników lub profili
stalowych lub blachy perforowanej
INNE
 wysokość lokalu liczona od poziomu szlichty do otynkowanego sufitu powyżej 270 cm, możliwe miejscowe obniżenia
 lokale bez , mebli, szaf, zabudów, białego montażu, armatury, posadzek, lamp oświetleniowych wewn itp. – nawet jeśli zostały
wrysowane na przykładowej aranżacji lokalu.
STANDARDY WYKONANIA GARAŻU WIELOSTANOWISKOWEGO
ŚCIANY WEWNĘTRZNE, SŁUPY
 ściany działowe w garażu podziemnym murowane z bloczków betonowych lub silikatowych
 powierzchnie ścian klatki schodowej i szachtu windowego malowane
 strop izolowany panelami z wełny mineralnej malowanej natryskowo w obszarze ogrzewanych pomieszczeń parteru.
 Ściany komórek lokatorskich – lekka zabudowa systemowa lub przegroda żelbetowa lub silikatowa
POSADZKI
 drogi manewrowe i miejsca postojowe – nawierzchnia betonowa utwardzana powierzchniowo lub żywica
 nawierzchnia rampy beton szczotkowany lub/kostka lub żywica
DRZWI BRAMY
 drzwi stalowe do pomieszczeń technicznych
 brama garażowa wjazdowa – typu segmentowego z blachy stalowej, sterowana automatycznie pilotem
INSTALACJE
 wentylacja mechaniczna bytowa higieniczna (temperatura i wilgotność względna powietrza wewnętrznego hali garażowej
wynikowa)
 instalacja hydrantowa
 instalacja elektryczna oświetleniowa
 detekcji CO2
INNE
 przez garaż, mogą przechodzić niezabudowane techniczne instalacje budynku (wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne, centralnego
ogrzewania, elektryczne i teletechniczne)
 miejsca postojowe tradycyjne lub platformy parkingowe

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121151/78/OMS	0	110.44	5	10 900 PLN	1 203 796 PLN
117149/78/OMS	3	75.5	3	12 200 PLN	921 100 PLN
115322/78/OMS	3	97.7	4	11 700 PLN	1 143 090 PLN
115294/78/OMS	3	63.48	3	12 300 PLN	780 804 PLN
115292/78/OMS	2	62.11	3	11 400 PLN	708 054 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).