Warszawa

Wilanów, ul. Rumiana

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 5 352 859 - 6 292 525 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2023-07-01
Status budynku: Existing
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1416/78/OI
Nazwa inwestycji: 2 etap ekskluzywnej inwestycji w Wilanowie

Opis nieruchomości

Prezentowane Apartamenty to niezwykle prestiżowa inwestycja, która w unikatowy sposób połączy cechy luksusowego apartamentowca z okazałością domu jednorodzinnego. Jak to możliwe? W dwóch budynkach znajdą się jedynie 4 dwupoziomowe lokale o metrażach od 277 do 299 m².
Lokale umieszczone na parterze i pierwszym piętrze będą mieć do dyspozycji własne, duże ogrody, natomiast do apartamentów zlokalizowanych na kondygnacji pierwszej i drugiej przynależeć będą rozległe tarasy. Zostanie również doprowadzona do nich prywatna winda z poziomu garażu.
Ogrody przynależące do dwóch apartamentów usytuowanych na parterze będą miały powierzchnię 199 m² oraz 269 m², a mieszkańcy górnych kondygnacji otrzymają do dyspozycji dwa niezależne tarasy o metrażach ok 50 m² na piętrze i ponad 60 m² na dachu.
Każdy apartament otrzyma do dyspozycji dwa niezależne miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1. Znajdzie się tam również dodatkowa przestrzeń na pomieszczenie techniczne. Hala garażowa będzie zamykana wysokiej klasy bramą automatyczną marki Wiśniowski.
01 Kunsztownie wykonana elewacja ze spieku i szklane balustrady zabezpieczające okazałe tarasy.
02 System rekuperacji z centralą wentylacyjną oraz podłogowe ogrzewanie wodne w całym domu.
03 Windy dla apartamentów znajdujących się na wyższych kondygnacjach.
04 Nowoczesna technologia Smart Home i multifunkcyjny wideomofon.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
DROGI, CHODNIKI, MIEJSCA POSTOJOWE, ZIELE Ń
• Dojazd do m iejsc postojowych rampa dojazdowa, betonowa . Powierzchnia z kostki betonowej ryflowanej lub rozwiązanie równoważne
• miejsca postojowe na poziomie 1 , dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny, oddzielone od komunikacji bramą garaż ową , automatyczną
• wjazd na nieruchomość - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub z asfaltu
• zieleń trawniki i nasadzenia mała architektura zgodnie z projektem wykonawczym
• ogrodzenie panelowe lub słupowe , zgodnie z projektem wykonawczym , wysokość do 180 cm
• wydzielenie ogródków na parterze wydzielenie gabionem i /lub zielenią zgodnie z projektem wykonawczym
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE ZWIĄZANE Z OTOCZENIEM BUDYNKU
• Kanalizacja sanitarna oraz przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej
• kanalizacja deszczowa retencjonowane w zbiornik u retencyjnym i rozsączanie do gruntu i /lub odparowywane i /lub wywożone wozem asenizacyjnym
• sieć gazowa wraz z przyłącze, i niezbędną infrastrukturą
• sieć elektroenergetyczna wraz z przyłączem i niezbędną infrastrukturą
• sieć teletechniczna wraz niezbędną infrastrukturą z sieci operatora
BUDYNKI MIESZKALNE WRAZ Z BUDOWLĄ PODZIEMNĄ
KONSTRUKCJA
• Fundamenty budynku płyta fundamentowa żelbetowa w technologii monolitycznej
• konstrukcja stropów żelbetowa , płytowo belkowo słupowa w technologii monolitycznej , z elementami konstrukcji stalowej w postaci belek dwuteowych, zgodnie z dokumentacją wykonawczą,
• konstrukcja dachu monolityczna, płytowo belkowo słupowa w technologii monolitycznej
• ściany /słupy konstrukcyjne murowane i/lub żelbetowe w technologii monolitycznej, z elementami konstrukcji stalowej w postaci słupów dwuteowych, zgodnie z dokumentacją wykonawczą
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• Ściany konstrukcyjne murowane i/lub żelbetowe w technologii monolitycznej
• ściany wypełniające murowane
• elewacja budynku system mieszany. BSO wykończony tynkiem cienkowarstwowym i/lub elewacja wentylowana wykończona naturalnym
kamieniem
DACHY
• Dachy techniczne
• Dach płaski , stropodach żelbetowy w technologii monolitycznej
• odwodnienie dachu wpustami dachowym i do pionów kanalizacji deszczowej
• przelewy awaryjne
• obróbki blacharskie attyk
IZOLACJE
• Termiczna, przeciwwodna, przeciwwilgociowa

MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW
• Zlokalizowane lokalizowane przy wejściu na teren nieruchomości, wyodrębnione ogrodzeniem, , zabezpieczone furtką przed dostępem osób zabezpieczone furtką przed dostępem osób nieupoważnionych.
DOSTĘP NA TEREN NIERUCHOMOŚCI, ,
• Komunikacja piesza - system kontroli dostępu – przy wejściu głównym video-domofon z kontrolą dostępu z klawiaturą i czytnikiem kart lub system równoważnym,
• komunikacja samochodowa - dojazd do miejsc postojowych rampą ze spadkiem. . Powierzchnia z kostki betonowej ryflowanej lub rozwiązanie równoważne.
• miejsca postojowe oddzielone od komunikacji bramą garażową, sterrowaną automatycznie,
•drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych , bezpośrednio z patio aluminiowe
• skrzynki na listy stalowe lub aluminiowe lub równoważne, zlokalizowane w pobliżu wejścia na teren osiedla

POSADZKI W GARAŻU
• Nawierzchnia betonowa, wykończon żywicą lub wykończona materiałem równoważnym
• odwodnienie płyty garażu do odwodnienia liniowego i/lub punktowego,
• wyznaczone miejsca parkingowe
DRZWI DO POM. TECH.
• Drzwi do pomieszczeń technicznych w garażu stalowe
INSTALACJE
• Instalacja wentylacji jako system nawiewno wywiewny z centralą wentylacyjną
• instalacja elektryczna , w tym instalacja umożliwiająca montaż stacji ładowania pojazdów elektrycznych
• instalacja fotowoltaiczna na dachu
• instalacja wody użytkowej z miejskie j sieci wodociągowej
• instalacja kanalizacji bytowej do miejskiej sieci kanalizacyjnej
• instalacja kanalizacji odwodnienia garażu poprzez wpusty liniowe i/lub punktowe odprowadzona ciśnieniowo do projektowanej kanalizacji sanitarnej
• kotłownia gazowa z instalacją
LOKALE MIESZKALNE
DRZWI WEJŚCIOWE
• Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych , bezpośrednio z patio aluminiowe
SUFITY
• Wysokość pomieszczeń od 2 80cm do 30 2 cm (możliwe obniżenia ze względu na konstrukcję budynku)
• sufity nieotynkowane ze względu na prowadzone instalacje,
• przewidywane zabudowy sufitów według i w zakresie Klienta
ŚCIANY WEWNĘTRZNE*
• Ściany między lokalowe murowane i /lub żelbetowe w technologii monolitycznej
• ściany działowe murowane bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu
komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe i/lub ścianki G K , wykończone zgodnie z technologią,
• ściany tynkowane tykiem gipsowym, II I kategorii , niemalowane
• otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
POSADZKI*
• Wylewka betonowa zbrojona siatką, dylatowana obwodowo , zgodnie z technologią
• komunikacja z poziomu garażu na parter schody żelbetowe, w technologii monolitycznej ok 2 cm na warstwy wykończeniowe w zakresie Klienta)
• komunikacja między kondygnacjami schody żelbetowe , w technologii monolitycznej (ok 4 cm na warstwy wykończeniowe w zakresie Klienta).
OKNA I DRZWI BALKONOWE
• Okna i drzwi balkonowe aluminiowe
• portfenetry szklane
• okna dwukolorowe, od strony wewnętrznej białe , od strony zewnętrznej antracyt zgodnie z projektem wykonawczym
• parapety zewnętrzne systemowe z blachy stalowej powlekanej i/lub kamienne lub równoważne
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
• Instalacja elektryczna wyprowadzone punkty oświetleniowe, punkty wtyczkowe zgodnie z projektem budowlanym i/lub wykonawczym
• instalacja sanitarna (kanalizacja bytowa , woda użytkowa wyprowadzona instalacja z tworzywa sztucznego i/lub równoważ n a , zgodnie z projektem budowlanym i/lub wykonawczym ,
• instalacja sanitarna (C.O) ogrzewanie podłogowe (z wyłączeniem pomieszczeń sanitarnych i technicznych) technicznych), instalacja z tworzywa sztucznego i/lub równoważna , zgodnie z projektem budowlanym i/lub wykonawczym
• instalacja wentylacji jako system nawiewno wywiewny z centralą wentylacyjną
• instalacja teletechniczna umożliwiające podłączenie do operatorów zewnętrznych i odbiór TV na ziemnej,
• instalacja domofonowa.
BALKONY/OGRÓDKI LO KATORSKIE
• Balustrady szklane i ze stali zabezpieczonej przed korozją lub równoważne
• ogródki lokatorskie trawa rozwijana z rolki i/ lub traw a siana na gruncie
• ogródki lokat orskie oddzielone gabionem i/lub zielenią.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
107342/78/OMS	1	278.94	5	19 190 PLN	5 352 859 PLN
107341/78/OMS	0	277.75	6	19 655 PLN	5 459 116 PLN
107339/78/OMS	0	299.26	6	21 027 PLN	6 292 525 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).