Sztutowo
ul. Zalewowa
Parametry
- Cena
- 299 000 - 598 500 PLN
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 2
- Dostępne od
- 2023-03-31
- Status budynku
- Existing
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1316/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Osiedle 9-ciu 3-kondygnacyjnych budynków - 189 apartamentów w Sztutowie
Opis nieruchomości
Osiedle, które zajmuje około 2,5 ha. Zaprojektowano wewnętrzne ulice i place o odrębnej charakterystyce, ale z elementami spajającymi otoczenie. W inwestycji nie ma ogrodzeń i sztucznych barier, jest za to przytulność i naturalne przesłony: woda i rośliny.
Egzotyczne trawy przywołują na myśl dalekie wyprawy, a endemiczna roślinność znad Bałtyku podkreśla wyjątkową lokalizację osiedla. Sosny, które rosną przy drewnianym bulwarze dają schronienie w słoneczny dzień i piękny, leśny zapach przez cały rok.
Pomorze od zawsze powiązane z rybołówstwem, zainspirowało projektantów do przywołania rybackich tradycji.
W projekcie nie brakuje marynistycznych akcentów – są drewniane pomosty, sadzawki czy elewacja przypominająca sieć do połowów ryb. Efekt 3D na ścianie daje zaskakującą grę światła i cienia, która zmienia się w zależności od pory dnia.
Osiedle charakteryzuje niska zabudowa, która nie dominuje nad przyrodą. Zieleń traw i drzew iglastych jest jeszcze bardziej uwypuklona dzięki szarej elewacji oraz ciemnym ramom okiennym. Solidność projektu widać także po starannie dobranych materiałach np. naturalnym drewnie, uszlachetnionym betonie.
- 2,5 km do morza
- 18 km do Krynicy Morskiej
- 55 km do centrum Gdańska
- 3 km do Zalewu Wiślanego
Projekt to dziewięć 3-kondygnacyjnych budynków po 21 apartamentów 1 i 2 pokojowych o metrażach od 28 do 49 mkw.
Dodatkową przestrzeń wybranych lokali będą tworzyć słoneczne balkony.
Do użytku mieszkańców zostaną również oddane wolno dostępne miejsca postojowe naziemne.
Inwestycja zlokalizowana w jednej z najpiękniejszych miejscowości na Mierzei Wiślanej,
Pompa ciepła, oświetlenie energooszczędne LED, urządzenie do dezynfekcjo powietrza,
Sala bilardowo - kinowa, stojaki na rowery, naziemne miejsca parkingowe,
GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI W ZAKRESIE STANDARDU WYKOŃCZENIA:
• winda cichobieżna – komfort w codziennym funkcjonowaniu
• oświetlenie LED- części wspólne budynku – proekologiczne rozwiązania w częściach wspólnych
• lampy antybakteryjne- części wspólne budynku – ochrona antybakteryjna
• miejsca postojowe dla rowerów: stojaki rowerowe – wygoda dla zwolenników wycieczek rowerowych
• tereny zielone, w tym rośliny antysmogowe – proekologiczne rozwiązania są dla nas ważne
• monitoring zewnętrzny – bezpieczeństwo
• drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy RC3, wyposażone w zamek oraz wizjer, a także system zdalnego otwierania i zamykania – bezpieczeństwo, a także komfort w użytkowaniu dzięki zdalnym rozwiązaniom
• Ogrody na parterze w wybranych lokalach, balkony na wyższych kondygnacjach w wybranych lokalach
• Nowoczesna architektura – wyróżniający się projekt deweloperski
STANDARD WYKOŃCZENIA ( w skrócie )
BALKONY – poręcze i balustrady stalowe lub aluminiowe; niewykończone
OGRÓDKI (wybrane lokale na parterze; wschodnie) – ogrodzone niskie systemowe (ok 1 m)
OGRZEWANIE (pompy ciepła, grzejniki płytowe i drabinkowe)
OKNA PVC (wielokomorowe)
WYSOKOŚĆ APARTAMENTÓW min 2,55 m
SIECI MIEJSKIE – WODA I KANALIZACJA
ŚCIANY DZIAŁOWE – murowane
PARAPETY WEWNĘTRZNE KONGLOMERAT
OŚWIETLENIE LED – CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU i ZEWNĘTRZNE (zew. z czujnikami zmierzchu)
DRZWI ANTYWŁAMANIOWE KLASY RC3 – Z MOBILNY DOSTĘPEM
SUFIT - GŁADŹ SZPACHLOWA
TEREN ZNAJDUJE SIĘ W STREFIE BEZPOŚREDNIEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ, wyniesiono posadzki budynków do poziomu
2,25 m n.p.m. (podwyższony parter)
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI:
1. 10.000 zł opłata rezerwacyjna zgodnie z umową rezerwacyjną
2. 20% wartości przedmiotu umowy (pomniejszone o 10.000 zł) tytułem zadatku, płatność w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy deweloperskiej
3. 8% do dnia 09-05-2022 roku
4. 15,3% do dnia 06-07-2022 roku
5. 12,5% do dnia 22-08-2022 roku
6. 12,2% do dnia 03-10-2022 roku
7. 17,2% do dnia 07-11-2022 roku
8. 14,8% do dnia 08-12-2022 roku.
Gdańsk (centrum) 55 km 50 min
Krynica Morska 18 km 25 min
Zalew Wiślany 3 km 5 min
Zatoka Gdańska 2,5 km 30 min (pieszo)
STANDARD WYKONANIA ( szczegółowo )
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• ilość budynków w ramach zadania inwestycyjnego: 9;
• rodzaj zabudowy: segmentowa w zabudowie szeregowej (segmenty oddzielone dylatacją);
• ilość kondygnacji nadziemnych: 3;
• ilość kondygnacji podziemnych: 0;
• wysokość kondygnacji użytkowych: kondygnacje nadziemne nie mniej niż 2,55 m;
• konstrukcja budynku: żelbetowo-murowana;
• rodzaj dachu: dach wielospadowy.
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych:
• elewacja: BSO;
• poręcze i balustrady: systemowe aluminiowe lub stalowe, wypełnione elementami aluminiowymi lub stalowymi;
• stolarka okienna: wielokomorowa PVC, w niektórych oknach nawietrzaki;
• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe z przeszkleniem wyposażone w samozamykacz;
• balkony:
o poręcze i balustrady- stalowe lub aluminiowe, wypełnione elementami
stalowymi lub aluminiowymi;
o płyta żelbetowa, niewykończona;
• parapety zewnętrzne: z blachy;
• korytarze części wspólnych: (wg projektu aranżacji) ściany malowane, posadzki wykończone płytkami gresowymi;
• klatka schodowa: biegi schodowe i spoczniki wykończone płytkami gresowymi; ściany malowane;
• winda cichobieżna;
• oświetlenie LED- części wspólne budynku;
• lampy antybakteryjne- części wspólne budynku.
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne o powierzchni ażurowej;
• ciąg pieszo-jezdny oraz dojścia do budynków o powierzchni ażurowej;
• miejsca postojowe dla rowerów: stojaki rowerowe;
• tereny zielone, w tym rośliny antysmogowe;
• ogródki: wybrane lokale na parterze, warstwa ziemi obsiana trawą, ogrodzenie niskie systemowe;
• miejsce gromadzenia odpadów stałych;
• elementy małej architektury: oświetlenie zewnętrzne, ławki, śmietniki;
• oświetlenie zewnętrzne LED: lampy oświetleniowe dojazdów i dojść do budynków sterowane czujnikiem zmierzchowym,
• monitoring zewnętrzny.
2. Mieszkanie – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne: murowane;
• ściany konstrukcyjne: murowane i/lub żelbetowe, tynk gipsowy;
• sufity: strop żelbetowy, gładź szpachlowa (w sytuacji zmian aranżacyjnych możliwy tynk gipsowy);
• podłogi w pomieszczeniach mieszkania: wylewki cementowe
(w pomieszczeniach łazienek, WC- izolacja powłokowa na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami po stronie Klienta);
• parapety podokienne: konglomerat;
• drzwi wewnętrzne: brak;
• drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy RC3, wyposażone w zamek oraz wizjer, a także system zdalnego otwierania i zamykania.
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna- pobór wody z sieci gestora- rury PE; indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• instalacja kanalizacyjna – do sieci gestora – rury PVC;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – pompy ciepła, grzejniki płytowe oraz grzejniki drabinkowe (łazienka) z zaworem termostatycznym; indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• wyposażenie łazienki – podejście do wanny/prysznica, umywalki, miski ustępowej, pralki automatycznej; instalacja prowadzona natynkowo
w przypadku ścian międzylokalowych, oraz oddzielających lokal mieszkalny od korytarza; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewu i zmywarki; instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wentylacja w systemie jednorurowym niskociśnieniowym zakończona wentylatorem (WC i kuchni); zbiorcze kanały wentylacyjne do okapu
z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku po stronie Klienta); napływ świeżego powietrza poprzez nawietrzaki.
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, łączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna; rozdzielnica lokalowa natynkowa;
• lokalizacja gniazd wtykowych, łączników, wypustów oświetleniowych, oraz rozdzielnic elektrycznych mieszkaniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja domofonowa – 1 punkt w przedpokoju (domofon);
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w salonie;
• instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w salonie;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• punkty oświetleniowe na balkonach- lokalizacja zgodnie z projektem;
• jeden punkt oświetleniowy z oprawą- w ogródkach;
• jedno gniazdo 230 V- w ogródkach;
• sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzony do rozdzielnicy teletechnicznej.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 120186/78/OMS | 1 | 31.66 | 1 | 12 997 PLN | 411 500 PLN |
| 120185/78/OMS | 0 | 37.37 | 2 | 12 042 PLN | 450 000 PLN |
| 120184/78/OMS | 1 | 37.38 | 2 | 13 242 PLN | 495 000 PLN |
| 120183/78/OMS | 0 | 30.68 | 1 | 12 581 PLN | 386 000 PLN |
| 120182/78/OMS | 0 | 30.66 | 1 | 12 590 PLN | 386 000 PLN |
| 120181/78/OMS | 0 | 30.8 | 1 | 12 549 PLN | 386 500 PLN |
| 120180/78/OMS | 1 | 30.63 | 1 | 14 006 PLN | 429 000 PLN |
| 120179/78/OMS | 0 | 32.2 | 1 | 12 298 PLN | 396 000 PLN |
| 119759/78/OMS | 0 | 30.15 | 1 | 13 532 PLN | 408 000 PLN |
| 119758/78/OMS | 2 | 30 | 1 | 14 367 PLN | 431 000 PLN |
| 119757/78/OMS | 2 | 27.82 | 1 | 10 748 PLN | 299 000 PLN |
| 119755/78/OMS | 2 | 28.05 | 1 | 12 816 PLN | 359 500 PLN |
| 118359/78/OMS | 1 | 30.15 | 1 | 13 466 PLN | 406 000 PLN |
| 117902/78/OMS | 2 | 46.66 | 2 | 12 484 PLN | 582 500 PLN |
| 117900/78/OMS | 0 | 37.68 | 2 | 15 884 PLN | 598 500 PLN |
| 117899/78/OMS | 1 | 30.82 | 1 | 17 813 PLN | 549 000 PLN |
| 117898/78/OMS | 1 | 30.7 | 1 | 17 834 PLN | 547 500 PLN |
| 117896/78/OMS | 0 | 37.68 | 2 | 15 884 PLN | 598 500 PLN |
| 117894/78/OMS | 1 | 30.83 | 1 | 17 824 PLN | 549 500 PLN |
| 117893/78/OMS | 1 | 30.71 | 1 | 17 828 PLN | 547 500 PLN |
| 117892/78/OMS | 1 | 30.8 | 1 | 17 825 PLN | 549 000 PLN |
| 115138/78/OMS | 2 | 32.48 | 1 | 12 300 PLN | 399 500 PLN |
| 115137/78/OMS | 0 | 32.3 | 1 | 12 306 PLN | 397 500 PLN |
| 115136/78/OMS | 0 | 30.89 | 1 | 14 017 PLN | 433 000 PLN |
| 115134/78/OMS | 2 | 27.82 | 1 | 12 815 PLN | 356 500 PLN |
| 115133/78/OMS | 2 | 27.92 | 1 | 12 822 PLN | 358 000 PLN |
| 115132/78/OMS | 2 | 27.86 | 1 | 12 814 PLN | 357 000 PLN |
| 111291/78/OMS | 2 | 46.46 | 2 | 12 495 PLN | 580 500 PLN |
| 111290/78/OMS | 2 | 46.75 | 2 | 12 481 PLN | 583 500 PLN |
| 111281/78/OMS | 0 | 37.62 | 2 | 12 041 PLN | 453 000 PLN |
| 111268/78/OMS | 0 | 37.61 | 2 | 15 873 PLN | 597 000 PLN |
| 111265/78/OMS | 2 | 32.57 | 1 | 12 297 PLN | 400 500 PLN |
| 111264/78/OMS | 2 | 32.67 | 1 | 12 290 PLN | 401 500 PLN |
| 111259/78/OMS | 0 | 32.39 | 1 | 16 116 PLN | 522 000 PLN |
| 111258/78/OMS | 1 | 31.66 | 1 | 12 618 PLN | 399 500 PLN |
| 111252/78/OMS | 0 | 30.79 | 1 | 12 553 PLN | 386 500 PLN |
| 111251/78/OMS | 0 | 30.53 | 1 | 12 561 PLN | 383 500 PLN |
| 111241/78/OMS | 0 | 30.76 | 1 | 12 549 PLN | 386 000 PLN |
| 111234/78/OMS | 1 | 30.79 | 1 | 17 830 PLN | 549 000 PLN |
| 111229/78/OMS | 1 | 30.53 | 1 | 14 019 PLN | 428 000 PLN |
| 111227/78/OMS | 1 | 30.63 | 1 | 14 006 PLN | 429 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).