Bytom

Łagiewniki, ul. Armii Krajowej

Zdjęcie 1

Inwestycja Bytom Łagiewniki Armii Krajowej

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Parametry

Cena: 225 905 - 439 657 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 4
Dostępne od: 2023-12-31
Status budynku: Planned
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1330/78/OI
Nazwa inwestycji: Eko osiedle - 6 budynków na śląskich Łagiewnikach

Opis nieruchomości

Jedno z pierwszych na Śląsku ekoosiedli, gdzie ciepłą wodę dostarczą wydajne pompy ciepła.

ETAP - 3 (trzy) budynki oznaczone A1, A2, B
Łącznie 140 lokali mieszkalnych, w tym:
- w budynku A1 : 45
- w budynku A2 : 50
- w budynku B : 45
Dla całego przedsięwzięcia deweloperskiego przewidziano łącznie 74 naziemnych miejsc postojowych.
A ponadto: 110 miejsc postojowych w garażach podziemnych pod budynkami A1, A2 i B

Kompleks z 279 mieszkaniami.
Inwestycja położona jest w sąsiedztwie Parku Łagiewnickiego. Bliżej centrum znajduje się kolejny Park im. A. Mickiewicza. Ponadto oddalony o 5 km zespół przyrodniczo-krajobrazowy Żabie Doły

Inwestycja znakomicie wpisze się w poprzemysłowy charakter jednego z najstarszych miast na Śląsku. Elewację ozdobi doskonale znana w architekturze tego regionu czerwona cegła.

Projektowane osiedle składa się z sześciu pięciokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się 279 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej prawie 12 800 m2. Miejsca parkingowe dla mieszkańców i ich gości znajdą się na terenie nieruchomości oraz w pięciu podziemnych halach garażowych ( w strefie podziemnej i naziemnej zaaranżowanych zostanie w sumie 262 miejsc parkingowych ). Zastosowane będą garaże monolityczne żelbetowe.
W ofercie inwestycji znajdą się mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o zróżnicowanych metrażach i układach. Ich powierzchnia będzie wynosiła od 29 do 64 m2. Projektowany kompleks nie będzie stanowił dominanty przestrzennej i wysokościowej w tej części miasta. Architektura obiektów będzie dostosowana do sąsiedniej zabudowy. Budynki będą posiadały proste bryły, których elegancję podkreśli kolorystyka i ciekawy, nowoczesny detal. Zastosowanie cegły klinkierowej na fasadach nawiąże do tradycyjnej zabudowy tego regionu. Teren osiedla zagospodarowany zostanie zielenią i elementami małej architektury. Dla najmłodszych przewidziano plac zabaw.

Inwestycja wybudowana zostanie w technologii tradycyjnej. Ze względu na geologiczno-górnicze uwarunkowania miasta, postawiono na beton jako najtrwalszy materiał budowlany. Dzięki wykorzystaniu gotowych, prefabrykowanych elementów z żelbetu przyszli lokatorzy zyskają komfort na długie lata.

Centrum Bytomia - 8 min / 5 km
Opera Śląska - 9 min / 5 km
Centrum handlowe - 6 min / 3 km
Szpital - 8 min / 4,6 km
Park Łagiewnicki - 2 min / 550 metrów
Park im. A. Mickiewicza - 5 min / 3 km
Pływalnia - 9 min / 4,5 km
Centrum Katowic - 15 min / 10 km
Drogowa Trasa Średnicowa - 6 min / 3,5 km
Autostrada A4 - 14 min / 9 km
Katowice Airport – 25 min / 26 km

HARMONOGRAM

25%- umowa deweloperska ( do 3 dni wpłata środków własnych, do 14 dni wpłata środków z kredytu )
15%- luty 2023 r.
10%- czerwiec 2023 r.
10%- lipiec 2023 r.
10%- grudzień 2023 r.
10%- czerwiec 2024 r.
10%- wrzesień 2024 r.
10%- wrzesień 2024 r.

Standard Inwestycji

1. LOKAL MIESZKALNY

• drzwi wejściowe do lokalu typu PORTA, GERDA lub innej firmy z opaskami lub portalami drzwiowymi;
• okna PVC trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik
przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi;
• nawietrzaki okienne ciśnieniowe;
• ściany działowe wewnątrzlokalowe: murowane z bloczków gipsowych lub równoważnych – bez wykończenia wewnątrz pomieszczeń łazienek i toalet;
• ściany zewnętrzne mieszkania żelbetowe i/lub murowane – tynkowane;
• wylewki agregatowe cementowe, zatarte na gładko;
• strop żelbetowy pół-prefabrykowany z płyt Filigran w stanie surowym;
• bez wyposażenia w drzwi wewnętrzne;
• instalacja CW, ZW, CO: system rur PE-X lub alternatywny, grzejniki płytowe z zaworami bez głowic termostatycznych;
• instalacja kanalizacyjna;
• instalacja elektryczna z osprzętem elektrycznym (gniazda, łączniki), bez opraw świetlnych;
• brak urządzeń sanitarnych i armatury, wnęka garderoby bez mebli;
• wentylacja mechaniczna wywiewna zbiorcza;
• przyłącze RTV x1, internetowe x1;
• punkt elektryczny x1 (na balkonie);
Łazienka:
• podejście kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
• podejście zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
• podejście ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
• podejścia kanalizacji, wody ciepłej i zimnej mogą być prowadzone natynkowo w przypadku ścian o podwyższonych parametrach akustycznych i konstrukcyjnych;
• grzejnik drabinkowy bez głowicy termostatycznej;
• punk świetlny x2 (x1 nad lustrem, x1 na suficie);
• punkt elektryczny x2 (pod pralkę i przy lustrze);
Aneks Kuchenny:
• punkt ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x1, prowadzony natynkowo;
• punkt elektryczny x1 (pod zmywarkę);
• puszka przyłączeniowa trójfazowa x1 (pod kuchnię elektryczną);
• punkt elektryczny x1 (pod lodówkę);
• punkt elektryczny x2 (w przestrzeni roboczej blatu);
• punkt elektryczny x1 (pod okap);
• punkt świetlny x1 (na suficie);
• punkt świetlny x1 (na ścianie);
Pokój:
• punkt świetlny x1 (na suficie);
• punkt elektryczny x2;
• grzejniki płytowe bez głowic termostatycznych;
Przedpokój:
• punkt świetlny x1 (na suficie);
• domofon x1;
• punkt elektryczny x1;
• tablica TM i TSM (Mieszkaniowa i Teletechniczna);
2. CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Budynek wybudowany w technologii klasycznej – murowanej i żelbetowej wyposażony i wykończony w następujący sposób:
• ściany zewnętrzne żelbetowe i murowane dwuwarstwowe izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane lub wykończone okładziną elewacyjną;
• ściany wewnętrzne klatek schodowych i korytarzy żelbetowe i murowane, tynkowane i malowane,
z elementami wykończenia wg projektu;
• stropy żelbetowej pół-prefabrykowane z płyt Filigran, szpachlowany i malowany;
• schody żelbetowe prefabrykowane, korytarze wyłożone gresem, balustrady stalowe;
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
• piony instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu;
• instalacja elektryczna i oprawy świetlne w korytarzach i klatkach schodowych;
• okna PVC trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła zgodny z Warunkami Technicznymi;
• drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, drzwi wewnętrzne w komunikacji ogólnej stalowe lub aluminiowe, zgodnie ze specyfikacją projektową;
• balkony żelbetowe prefabrykowane, powierzchnia betonowa antypoślizgowa, balustrady stalowe z wypełnieniem zgodnie z projektem, przegrody balkonowe zgodnie z projektem;
• przy części mieszkań na parterze wygrodzone ogródki;
• garaż podziemny: ściany betonowe lub murowane, nawierzchnia betonowa utwardzana powierzchniowo, brama garażowa otwierana pilotem, oświetlenie, instalacje sanitarne i elektryczne prowadzone pod stropem, numeracja miejsc parkingowych, instalacja hydrantowa ppoż., instalacja
wentylacyjna, komórki lokatorskie;
• dźwig osobowy np. MP Prolift;
• skrzynki na listy zlokalizowane na kondygnacji parteru;
• miejski węzeł cieplny;
• pompy ciepła;
3. CZĘŚCI WSPÓLNE – INFRASTRUKTURA
• teren zagospodarowany w zakresie dróg dojazdowych, parkingów i chodników;
• zieleń i elementy małej architektury zgodnie z projektem;
• oświetlenie terenu;
• antena zbiorcza;
• wideodomofon przy wejściu do każdej klatki schodowej;

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
112862/78/OMS	4	39.67	2	7 350 PLN	291 575 PLN
112861/78/OMS	4	63.26	4	6 750 PLN	427 005 PLN
112860/78/OMS	4	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112859/78/OMS	4	37.98	2	7 350 PLN	279 153 PLN
112858/78/OMS	4	29.53	1	7 650 PLN	225 905 PLN
112857/78/OMS	4	52.8	3	6 850 PLN	361 680 PLN
112855/78/OMS	4	62.28	4	6 750 PLN	420 390 PLN
112851/78/OMS	3	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112849/78/OMS	3	29.53	1	7 650 PLN	225 905 PLN
112848/78/OMS	3	52.8	3	6 850 PLN	361 680 PLN
112847/78/OMS	3	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112772/78/OMS	2	39.67	2	7 350 PLN	291 575 PLN
112771/78/OMS	2	63.26	4	6 750 PLN	427 005 PLN
112769/78/OMS	2	37.98	2	7 350 PLN	279 153 PLN
112766/78/OMS	2	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112765/78/OMS	2	62.28	4	6 750 PLN	420 390 PLN
112763/78/OMS	1	39.67	2	7 350 PLN	291 575 PLN
112761/78/OMS	1	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112758/78/OMS	1	52.8	3	6 850 PLN	361 680 PLN
112757/78/OMS	1	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112756/78/OMS	1	62.28	4	6 750 PLN	420 390 PLN
112755/78/OMS	0	63.26	4	6 950 PLN	439 657 PLN
112754/78/OMS	0	44.68	2	7 150 PLN	319 462 PLN
112753/78/OMS	0	52.8	3	6 850 PLN	361 680 PLN
112751/78/OMS	0	62.28	4	6 750 PLN	420 390 PLN
112718/78/OMS	1	52.8	3	6 850 PLN	361 680 PLN
111436/78/OMS	0	29.53	1	7 650 PLN	225 905 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).