Katowice
Dąb, ul. Złota
Parametry
- Cena
- 405 000 - 918 630 PLN
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 4
- Dostępne od
- 2024-06-30
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1601/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Kameralny budynek apartamentowy w Katowicach w pobliżu Parku śląskiego
Opis nieruchomości
79 miejsc postojowych oraz 59 komórek lokatorskich.
Mieszkania są funkcjonalne, posiadają duże ogrody, tarasy, lub balkony. Na ostatnim piętrze penthouse’y posiadają antresole, które można zaaranżować wedle własnych upodobań.
Atutem inwestycji jest sąsiedztwo Parku śląskiego. PARK ŚLĄSKI to unikatowa oaza zieleni, ponad 600 ha łąk, lasów, ogrodów, skupisk nietypowych gatunków roślin i zwierząt. Inwestycja usytuowana jest niemalże w ścisłym centrum, w lokalizacji, zwanej zielonymi płucami Śląska. Tuż przy inwestycji znajdują się rozległe tereny sportowe, ścieżki rowerowe, korty tenisowe.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe i komórka lokatorska.
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 39 900 - 49 900 zł
Cena komórki lokatorskiej: 4 000 zł/m2
Rozpoczęcie budowy: II kw 2022
Zakończenie: I kw 2024
Pozwolenie na użytkowanie: I-II kw 2024
4-kondygnacyjny budynek składający się z 3 klatek z windami, oraz garażem podziemnym
Standard wykończenia:
Mieszkania oddawane w stanie deweloperskim lub na życzenie klienta wykończone pod klucz.
Ogrzewanie:
Miejskie. Każde mieszkanie opomiarowane.
Harmonogram płatności:
•Opcja 20/80 ( dla kilku wybranych mieszkań )
Elastyczny harmonogram płatności. Istnieje możliwość dostosowania harmonogramu.
•Opcja standardowa: wprost proporcjonalnie do stanu zaawansowania
Zgodnie z wymogami ustawy deweloperskiej środki wpłacane są wprost proporcjonalnie do stanu zaawansowania inwestycji na indywidualny rachunek powierniczy otwarty przydzielony do każdego mieszkania.
Na dzień 01 lipca 2023 wymagane wpłaty::
70% wartości mieszkania – płatne do 3 dni po umowie deweloperskiej notarialnej
3 x 10% – płatne do 30.07, 30.09.2024 oraz 30.01.2024
Warunki rezerwacji:
1.Podpisanie umowy rezerwacyjnej. Wpłata 20 000 zł tytułem rezerwacji mieszkania (kwota traktowana jako pierwsza wpłata za mieszkanie).
Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe
Konstrukcja
Budynek zaprojektowano w konstrukcji tradycyjnej żelbetowej i murowanej
Ściany żelbetowe zewnętrzne i wewnętrzne oraz murowane zewnętrzne i wewnętrzne o zróżnicowanej grubości
Stropy żelbetowe kondygnacji mieszkalnych w technologii strop monolityczny
Ściany murowane wewnętrzne działowe i szachtów gr. 8cm i 10cm z multigips
Podziemna kondygnacja garażu w technologii TBW - Beton wodoszczelny
Trzony windowe i klatki schodowe izolowane akustycznie od mieszkań
Zaprojektowano prefabrykowane biegi schodowe oraz balkony. Płyty balkonowe montowane przy użyciu termołączników (typu Izokorb) izolując tym samym od wilgoci i temperatury zewnętrznej oraz odcinające drgania i dźwięki od lokali mieszkalnych
Szczegółowe rozwiązania przegród budowlanych oraz zabezpieczeń ppoż. wg opisu architektury
Szczegółowe rozwiązania konstrukcji, obliczenia oraz rozwiązania materiałowe znajdują się w projekcie konstrukcyjnym
Schody, windy
Schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej – dwubiegowe ze spocznikami
Wykończenie biegów – biegi schodowe pozostawione w betonie architektonicznym, z zachowaniem dylatacji biegów schodowych od ścian, mające na celu odcięcie drgań i dźwięków od lokali mieszkalnych
Schody zabezpieczone balustradą stalową z pochwytem
Na parterze zabezpieczenie (ruchoma barierka) przed zbieganiem do piwnicy podczas ewakuacji
Powierzchnie ścian izolowane z zastosowaniem bloczków systemowych o wysokiej izolacji termicznej i akustycznej (na ścianach przylegających do pomieszczeń mieszkalnych)
Zaprojektowano trzy trzony komunikacyjne - klatka schodowa z windą osobową (dostosowaną do przewozu osób niepełnosprawnych )
Windy z napędem elektrycznym , szyby windowe zdylatowane oraz izolowane akustycznie od pomieszczeń mieszkalnych
Ogródki
Panel ogrodzeniowy o wysokości: 150 cm od strony południowej, 110 cm od strony północnej
Schody wewnętrzne w mieszkaniach dwupoziomowych (z antresolą)
Schody wewnętrzne do wykonania we własnym zakresie przez nabywcę. Deweloper zapewnia tymczasowe schody budowlane.
Minimalna szerokość biegu 80cm w świetle.
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna w mieszkaniach – PCV pakiety dwukomorowe, dwukolorowe biały od strony wewnętrznej strony, czarny lub alternatywnie od strony zewnętrznej
Okna od strony ul. Dębowej - drewniane z wyłączeniem mieszkania C14* w istniejącej kamienicy (klatka C)
Parapety wewnętrzne - konglomerat, zewnętrzne w kolorze stolarki okiennej
Drzwi do mieszkań – antywłamaniowe RC2, metalowe, polskiego producenta firmy Mar-Tom z siedzibą w Jędrzejowie.
Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe, systemowe.
Wszystkie okna na poziomie zero wyposażone w kasety umożliwiające nabywcom we własnym zakresie montaż rolet zewnętrznych w jednolitym kolorze zaakceptowanym przez dewelopera
Elewacje
Ściany elewacyjne pokryte styropianem o grubości 15 cm
Elewacje wykończone okładziną imitującą cegłę klinkierową
Częściowo elewacja wykończona tynkiem silikonowym w kolorze antracyt lub czarnym wg projektu
Istniejąca elewacja od strony ulicy Dębowej pozostaje w istniejącej cegle wg wytycznych konserwatora
Balkony żelbetowe montowane na termołącznikach np.
Izokorb- wykończone żywicą epoksydową
Balkony - balustrady balkonowe stalowe malowane proszkowo, alternatywnie ze szkła
Ściany wewnętrzne
Garaż - pozostawiono beton konstrukcyjny
Mieszkania - tynk gipsowy na ścianach konstrukcyjno-nośnych
Mieszkania - na ścianach z multigipsu o grubości 8-10 cm oraz na ścianach w łazienkach nie wykonuje się tynków gipsowych
(wykończenie we własnym zakresie przez nabywcę)
Ściany oraz sufity w łazienkach nietynkowane
Klatka schodowa - malowana farbą lateksową, o podwyższonej ścieralności lub alternatywnie innymi farbami
Sufity
Mieszkania - sufity nietynkowane !!! Instalacja elektryczna doprowadzona do ścian
Klatka schodowa- sufity nietynkowane
Posadzki
Mieszkania - wylewka cementowa, wykończenie po stronie nabywcy
Garaż - beton zatarty wykończony żywicą, zjazd wykończony na ostro
Balkony – betonowe prefabrykowane lub żelbet wylewany na budowie
Tarasy na ostatniej kondygnacji - płytki ceramiczna na dystansach
Instalacje
Główne liczniki, zestawy wodomierzowe, węzeł cieplny zlokalizowane w garażu.
Podliczniki mieszkalne wody zimnej, energii elektrycznej oraz ciepła zlokalizowane na każdej kondygnacji w szafach instalacyjnych dostępnych z korytarza ogólnego.
Tablice rozdzielcze elektryczne i telekomunikacyjne w wersji natynkowej zlokalizowano w każdym mieszkaniu z boku drzwi wejściowych.
Nawiew w części mieszkalnej budynku realizowany poprzez nawiewniki w oknach, w kondygnacji podziemnej poprzez otwory nawiewne w bramie garażowej.
Wywiew realizowany przez układ wentylacji hybrydowej na ostatnich kondygnacjach budynku, kanałami zlokalizowanymi w szachtach instalacyjnych.
Doprowadzenie wody zimnej na potrzeby bytowo-gospodarcze użytkowników budynku i cele przeciwpożarowe będzie realizowane z projektowanego przyłącza wodociągowego.
Piony wodociągowe doprowadzające wodę będą zlokalizowane w szachtach instalacyjnych. Dostarczenie ciepłej wody użytkowej dla
budynku z planowanej sieci ciepłowniczej Tauron Ciepło na odstawie zapewnienia o dostawie.
W łazienkach, oraz kuchni ze względów konstrukcyjnych, rury kanalizacyjne oraz wodne prowadzone po ścianie - brak zgody na wkucie rur instalacyjnych
W budynku zaprojektowano wewnętrzną instalację wody na cele p.poż, wyposażoną na kondygnacji podziemnej w hydranty HP33 dł. 30m zlokalizowane m.in. przy trzonach komunikacyjnych.
Kanalizacja sanitarna budynku – odprowadzenie ścieków pionami zlokalizowanymi w szachtach instalacyjnych, piony z zaworami napowietrzającymi bezwonnymi zakończone rurami wywiewnymi wyprowadzonymi ponad dach budynku.
Kanalizacja deszczowa budynku – odprowadzenie wód deszczowych przez wpusty dachowe i tarasowe systemem podciśnieniowym i grawitacyjnym. Dodatkowo zaprojektowano przelewy bezpieczeństwa.
Dostarczenie ciepła dla budynku z planowanej sieci ciepłowniczej Tauron Ciepło na podstawie zapewnienia o dostawie.
Ogrzewanie mieszkań realizowane przez grzejniki płytowe konwekcyjne.
W mieszkaniach ma ostatniej kondygnacji zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Ochrona odgromowa, ochrona przeciwporażeniowa, połączenia wyrównawcze według projektu branżowego.
Elementy ochrony przeciwpożarowej m.in. oprawy oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, wyłączniki przeciwpożarowe -
rozmieszczenie, typ i parametry według projektu branżowego.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 121318/78/OMS | 1 | 78.29 | 4 | 11 733,68 PLN | 918 630 PLN |
| 119593/78/OMS | 3 | 52.1 | 2 | 11 973,09 PLN | 623 798 PLN |
| 118126/78/OMS | 0 | 66.83 | 4 | 10 950,56 PLN | 731 826 PLN |
| 117562/78/OMS | 2 | 35.57 | 1 | 12 638,97 PLN | 449 568 PLN |
| 116628/78/OMS | 3 | 67.54 | 4 | 11 730,53 PLN | 792 280 PLN |
| 116620/78/OMS | 1 | 54.5 | 3 | 11 906,55 PLN | 648 907 PLN |
| 116619/78/OMS | 1 | 53.55 | 3 | 11 377,59 PLN | 609 270 PLN |
| 116618/78/OMS | 2 | 53.55 | 3 | 10 658,82 PLN | 570 780 PLN |
| 116617/78/OMS | 1 | 53.2 | 3 | 11 893,29 PLN | 632 723 PLN |
| 116616/78/OMS | 2 | 52.75 | 3 | 11 773,16 PLN | 621 034 PLN |
| 116615/78/OMS | 3 | 52.73 | 3 | 11 158,51 PLN | 588 388 PLN |
| 116613/78/OMS | 2 | 52.11 | 2 | 11 829,44 PLN | 616 432 PLN |
| 116590/78/OMS | 1 | 32.25 | 1 | 12 558,14 PLN | 405 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Aleksandra Nowosielska
Doradca klienta rynku pierwotnego
- Telefon:
- 508 371 577
- E-mail:
- ola.nowosielska@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).