Międzyzdroje
ul. Gryfa Pomorskiego
Parametry
- Cena
- 852 261 - 3 299 350 PLN
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 11
- Dostępne od
- 2023-09-30
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1567/78/OI
- Nazwa inwestycji
- 2 etap Kompleksu condo-hoteli w Międzyzdrojach
Opis nieruchomości
Apartamenty do 5 piętra - z przeznaczeniem na zakup inwestycyjny z powierzeniem do zarządzania operatorowi hotelowemu z określona w umowie roczną stopą zwrotu ] - CAŁKOWICIE WYKOŃCZONE I WYPOSAŻONE
Apartamenty od 6 do 8 piętra - z przeznaczeniem na zakup indywidualny - CAŁKOWICIE WYKOŃCZONE I WYPOSAŻONE ( bez wyposażenia ruchomego )
Apartamenty od 9 piętra - oddawane w stanie deweloperskim
Inwestycja obejmuje pięć budynków apartamentowych o niezwykle bogatej infrastrukturze. Położenie w pierwszej linii brzegowej to gwarancja pełnego korzystania z atrakcji jakie oferuje bezpośredni dostęp do Zatoki Pomorskiej.
Ogromne przeszklenia apartamentów pozwolą rozkoszować się niezwykłym widokiem. Niespełna 75% apartamentów będzie miało widok na morze. Wieczorny spacer po plaży, relaks nad basenem w kompleksie lub zachód słońca podziwiany bezpośrednio z własnego apartamentu będą ukoronowaniem każdego wspaniałego dnia.
414 apartamentów,
3 restauracje
Wewnętrzna strefa rekreacyjna: basen, sauna sucha i łaźnia parowa, gabinety zabiegowe Spa, sala fitness, strefa dla dzieci Kids Zone.
Centrum kultury i biznesu: sala konferencyjna, kręgielnia, night club,
parkingi na poziomach -1 i -2.
Całoroczne baseny wewnętrzne i zewnętrzne wraz ze strefą SPA.
Plaża ze strefą sportów wodnych.
System Condo.
Jest to inwestycja dewelopersko-hotelarska, w której właścicielami poszczególnych lokali są osoby prywatne lub podmioty gospodarcze, a obiektem zarządza operator hotelowy. Każdy lokal jest odrębną nieruchomością z wydzieloną księgą wieczystą. Właściciel pokoju hotelowego dzierżawi go operatorowi hotelu i pobiera z tego tytułu wynagrodzenie określone w umowie.
Stały zysk. 10-letnia umowa dzierżawy – stały czynsz dzierżawy.
Nie wymaga czynnego udziału inwestora ‒ doświadczony operator.
Pobyty właścicielskie
Zapewniona płynność inwestycji ‒ możliwość sprzedaży apartamentu w dowolnym momencie
10 lat umowa,
100% kompleksowa obsługa,
możliwość zwrotu VAT,
miesięczna wypłata zysku.
Dlaczego Międzyzdroje? - Międzyzdroje - perła Wolina
Międzyzdroje, nieprzerwanie od wielu dziesięcioleci, są jedną z letnich stolic Polski. Miasto jest oblegane przez turystów i celebrytów głównie w lipcu, podczas Europejskiego Festiwalu Gwiazd. Wówczas Międzyzdroje stają się także stolicą sztuki i kultury. Prezentowane są w tym czasie liczne i popularne spektakle teatralne, kultowe filmy, odbywają się koncerty, wystawy i happeningi.
W mieście funkcjonuje obecnie 8 obiektów hotelowych oferujących łącznie 844 pokoje.
W Międzyzdrojach dominują hotele niezależne. Z międzynarodowych sieci hotelowych działa Vienna House w hotelu Amber Baltic oraz Louvre Hotels Group w obiekcie Golden Tulip Międzyzdroje Residence o standardzie 4 gwiazdek. Z polskich sieci działa Elbest Hotels
w hotelu Wolin. Z uwagi na duży potencjał turystyczny miasta, w Międzyzdrojach działa również wiele obiektów nieskategoryzowanych o różnym standardzie, takich jak apartamenty, pensjonaty, kwatery na wynajem.
Perspektywy turystyczne
Międzyzdroje są znanym i popularnym ośrodkiem wypoczynkowym. Liczba przyjeżdżających do miasta turystów rośnie z roku na rok. Od 2012 do 2017 wzrosła o ponad 100 tys. osób osiągając 314 676 przyjezdnych. Wpływ na to ma między innymi powiększająca się baza noclegowa i coraz
lepsza jakość oferowanych usług.
STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW WAVE APARTAMENTS W MIĘDZYZDROJACH
Budynek:konstrukcja nośnaŻelbetowa słupowo-płytowa
Ściany zewnętrzne garażu żelbetowe, biała wanna
FundamentyPłyty fundamentowe ze spadkiem
Izolacja podziemiaPłyta fundamentowa i ściany podziemia w technologii bezpowłokowej – biała wanna
ściany zewnętrzne, elewacjeElewacja przeszklona system fasadowy lub okienny aluminium
Ocieplenie: styropian/wełna mineralna
Tynk: mineralny na siatce malowany farbą silikonową
ściany między lokaloweŚciany dzielące lokale o grubości 19 cm z bloczków TeknoAmerBlok (TAB) lub równoważne, tynkowane.
ściany wewnątrz lokaloweBloki MultiGips o grubości 8 cm – dla ścian dzielących pokoje oraz gr. 10 cm – dla ścian wydzielających łazienki i kuchnie lub równoważne, obustronnie szpachlowane (z wyjątkiem łazienek – pom. łazienek i WC nie szpachlowane)
Balkony, loggie:
wykończenie podłógPłytki gresowe, mrozoodporne, na kleju mrozoodpornym.
balustradaBalustrady z wypełnieniem szklanym
ścianki dzieląceŚcianki między balkonami jak balustrady balkonowe
instalacja elektrycznaGniazdo wtykowe, lampa
Okna:stolarka okiennaOkna aluminiowe system fasadowy lub okienny
Dźwigi:Dźwig elektryczny osobowy n.p. Otis, Kone, Schindler. Przed wejściem do osiedla winda terenowa, panoramiczna
Instalacje sanitarne:I
instalacja ciepłej wody
instalacja wody zimnej
instalacja CO
kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Instalacja gazowa
Instalacja grzewcza
Instalacja wentylacji mechanicznej
Instalacje elektryczne i teletechniczne:Instalacje oświetlenia podstawowego i awaryjnego
Instalacja oświetlenia zewnętrznego
Instalacja odbiorcza mieszkań
Ochrona przepięciowa
Ochrona przeciwporażeniowa
Instalacja odgromowa
System sygnalizacji pożarowej
System automatyki pożarowej
System telekomunikacyjny oraz domofonowy
System RTV
System detekcji tlenku węgla w garażu
System detekcji metanu
Hole w mieszkaniach i usługach:drzwi wejścioweDrzwi do mieszkań n.p. Dierre lub Gerda
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy kat. III. Na ścianach MultiGips szpachlowanie.
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kat.
instalacje elektryczneWyjścia oświetleniowe na suficie
gniazda elektryczne
Osprzęt w kolorze białym
Tablica mieszkaniowa
instalacja teletechnicznadomofon
Sypialnie i pokoje:drzwi wewnętrznePorta lub równoważne
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy kat. III
Na ścianach MultiGips szpachlowanie
wykończenie sufitówTynk gipsowy kat. III
instalacje elektryczneWyjście oświetleniowe na suficie,
gniazdka elektryczne
osprzęt: kolor biały
instalacja teletechnicznaOrurowanie z kablami i gniazdkami.
gniazdo do internetu w salonie, gniazdo tv kablowej w każdym pomieszczeniu
instalacje grzewczeSystem VRF klimatyzacyjno-grzewczy
Łazienki/toaletydrzwi wewnętrznePorta lub równoważne
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy kat. III zacierane na ostro
Ściany MultiGips: nie malowane i nie szpachlowane
wykończenie sufitówTynk gipsowy kat. III max 2 cm gruntowany
instalacje elektryczne1 wyjście oświetleniowe na suficie w łazience i wc, 1 na ścianie nad lustrem tylko w łazienkach
1 gniazdo elektryczne przy umywalce
1 gniazdo elektryczne do podłączenia pralki
/ tylko w łazienkach/ .Osprzęt: kolor biały
instalacje ogrzewcze
/tylko w łazienkach/Grzejnik drabinkowy elektryczny
wentylacjaWentylacja mechaniczna w systemie AERECO, kratka wentylacyjna biała.
instalacje sanitarneCiepła i zimna woda
Przyłącze do wanny, umywalki, wc, pralki
Podejścia kanalizacyjne
Aneksy kuchenne:drzwi wewnętrzneBrak drzwi
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy.
Na ścianach MultiGips szpachlowanie
wykończenie sufitówTynk gipsowy kat. III
Instalacje elektrycznewyjście oświetleniowe na suficie
Wypust oświetlenia pod szafkami
gniazdka elektryczne wg projektu,
1 trzyfazowe wyjście do podłączenia kuchenki elektrycznej
osprzęt: kolor biały
instalacje ogrzewczeSystem VRF klimatyzacyjno-grzewczy
wentylacjaWentylacja mechaniczna
instalacje sanitarneCiepła i zimna woda
Podłączenie do zlewozmywaka
Podejścia kanalizacyjne prowadzone w ścianach i warstwach podłogowych
Podejścia wodne prowadzone w ścianach
Piony kanalizacyjne i podejścia kanalizacyjne do odbiorników z rur kielichowych PVC ukryte w ścianach i warstwach podłogowych
Hol wejściowy i klatka schodowa:
Hol wejściowydrzwiŚlusarka aluminiowa bądź stalowa
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy 5
Styropian elastyczny 3
Płytki gresowe
wykończenie ścianTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze RAL
oświetlenie, osprzęt elektrycznyDownlighty lub inne
skrzynki na listyPJK (zabudowane) lub równoważne
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze białym
Hole windowe na parterze i na piętrach:wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
Płytki gresowe
wykończenie ścianTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze RAL
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze białym
oświetlenie, osprzęt elektrycznyNatynkowe typu downlight w kolorze białym: lub podobne
Klatki schodowe:wykończenie ścianTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze RAL
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze białym
oświetlenie, osprzęt elektrycznyNatynkowe typu downlight w kolorze białym: lub podobne
wykończenie stopni i podłógSpoczniki, stopnie i podstopnice oraz cokół z płytek gresowych
balustrady Stalowe, malowane proszkowo.
Kolor wg RAL
Garaże:drzwi do klatek schodowychStalowe, pożarowe, z samozamykaczem, zamek
wykończenie podłógPłyta fundamentowa ze spadkami zacierana na gładko, wykończona w sposób uniemożliwiający pylenie i poślizg.
wykończenie ścian i słupówŚciany murowane i żelbetowe oraz słupy żelbetowe bez malowania
Malowanie ostrzegawcze wg projektu organizacji ruchu
wykończenie sufitówBeton, pod kubaturą grzaną z wełny w systemie garazowym lub inny system lamelowy
oświetlenieOprawy świetlówkowe szczelne
oświetlenie w przedsionkach do klatek schodowychTypu downlight lub podobne, białe
oznakowanie miejsc parkingo-wychLinie i numery dla każdego miejsca parkingowego będą pomalowane wg projektu organizacji ruchu
pochylnia garażubeton wykończony w sposób uniemożliwiający pylenie i poślizg, beton szczotkowany lub wykończenie z kostki betonowej.
bramy garażoweBrama stalowa, segmentowa.
Automatyczny system przy wjeżdżaniu otwierający się przy użyciu pilota,
Miejsca parkingoweMiejsca parkingowe zgodnie z projektem
Śmietnik:Podłoga i ściany są wyłożone gresem na całej wysokości, sufit beton malowany w kolorze białym, oświetlenie IP 44 z wyłącznikiem czasowym, kran ze złączką, kratka ściekowa Drzwi stalowe z samozamykaczem
Zagospodarowanie terenu:oświetlenie
zewnętrzneOświetlenie przy wejściu do budynku
Oświetlenie przy wjeździe do garażu
Oświetlenie na terenie osiedla: wzdłuż chodników, wzdłuż wjazdu do garażu, patio
DojazdKostka betonowa
ChodnikiKostka betonowa
Mała architekturaWedług PZT
Logo InwestycjiLogo przy wejściu do osiedla oraz na dachu jednego z budynków
ZieleńHumusowanie, skarpowanie, trawniki (trawa siana), nasadzenia drzew oraz krzewów ozdobnych
Standard wykończenia apartamentówAneksy kuchenne•meble kuchenne (szafki wiszące i stojące),
•blat kuchenny laminowany,
•sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, pralka, płyta ceramiczna 2 lub 4 polowa, okap kuchenny)
•zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem i baterią,
Łazienki•urządzenia sanitarne (prysznic, umywalkę, kompakt podwieszany, armaturę) - renomowanych producentów
•oświetlenie,
•osprzęt elektryczny podtynkowy,
•lustro,
•szafkę pod umywalkę,
•drzwi wewnętrzne.
PosadzkiW aneksach kuchennych i łazienkach terakota zgodnie z standardem wykończenia
W salonach i pokojach panele o strukturze drewna zgodnie z standardem wykończenia
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 113859/78/OMS | 11 | 69.46 | 3 | 47 500 PLN | 3 299 350 PLN |
| 113858/78/OMS | 10 | 69.46 | 3 | 37 500 PLN | 2 604 750 PLN |
| 113857/78/OMS | 9 | 69.12 | 3 | 37 750 PLN | 2 609 280 PLN |
| 113856/78/OMS | 11 | 68.71 | 3 | 40 000 PLN | 2 748 400 PLN |
| 113855/78/OMS | 10 | 68.43 | 3 | 41 500 PLN | 2 839 845 PLN |
| 113854/78/OMS | 9 | 68.43 | 3 | 37 750 PLN | 2 583 232 PLN |
| 113853/78/OMS | 9 | 68.19 | 3 | 35 000 PLN | 2 386 650 PLN |
| 113852/78/OMS | 11 | 66.71 | 3 | 48 500 PLN | 3 235 435 PLN |
| 113851/78/OMS | 9 | 66.23 | 3 | 36 750 PLN | 2 433 952 PLN |
| 113850/78/OMS | 10 | 64.01 | 3 | 42 500 PLN | 2 720 425 PLN |
| 113849/78/OMS | 10 | 61.76 | 3 | 42 500 PLN | 2 624 800 PLN |
| 113847/78/OMS | 11 | 61.55 | 3 | 46 000 PLN | 2 831 300 PLN |
| 113844/78/OMS | 11 | 60.07 | 3 | 47 500 PLN | 2 853 325 PLN |
| 113840/78/OMS | 10 | 59.18 | 3 | 42 500 PLN | 2 515 150 PLN |
| 113835/78/OMS | 1 | 58.02 | 2 | 21 264 PLN | 1 233 737 PLN |
| 113832/78/OMS | 9 | 57.76 | 3 | 36 750 PLN | 2 122 680 PLN |
| 113829/78/OMS | 0 | 56.43 | 3 | 20 724 PLN | 1 169 455 PLN |
| 113826/78/OMS | 1 | 55.56 | 2 | 22 114 PLN | 1 228 638 PLN |
| 113821/78/OMS | 0 | 55.54 | 3 | 20 724 PLN | 1 151 010 PLN |
| 113820/78/OMS | 11 | 53.6 | 3 | 42 500 PLN | 2 278 000 PLN |
| 113807/78/OMS | 10 | 49.33 | 2 | 42 500 PLN | 2 096 525 PLN |
| 113797/78/OMS | 0 | 48.07 | 2 | 20 994 PLN | 1 009 181 PLN |
| 113795/78/OMS | 10 | 46.71 | 2 | 35 000 PLN | 1 634 850 PLN |
| 113792/78/OMS | 11 | 45.53 | 2 | 37 500 PLN | 1 707 375 PLN |
| 113791/78/OMS | 0 | 44.3 | 2 | 20 994 PLN | 930 034 PLN |
| 113790/78/OMS | 11 | 43.08 | 2 | 48 500 PLN | 2 089 380 PLN |
| 113789/78/OMS | 11 | 42.77 | 2 | 47 500 PLN | 2 031 575 PLN |
| 113787/78/OMS | 11 | 40.3 | 2 | 37 000 PLN | 1 491 100 PLN |
| 113786/78/OMS | 3 | 40.17 | 2 | 22 344 PLN | 897 558 PLN |
| 113785/78/OMS | 1 | 40.08 | 2 | 21 264 PLN | 852 261 PLN |
| 113784/78/OMS | 2 | 40.03 | 2 | 21 804 PLN | 872 814 PLN |
| 113783/78/OMS | 10 | 38.92 | 2 | 35 000 PLN | 1 362 200 PLN |
| 113782/78/OMS | 5 | 38.8 | 2 | 24 504 PLN | 950 755 PLN |
| 113781/78/OMS | 9 | 37.91 | 2 | 33 000 PLN | 1 251 030 PLN |
| 113780/78/OMS | 5 | 36.76 | 2 | 24 504 PLN | 900 767 PLN |
| 113779/78/OMS | 10 | 62.33 | 3 | 42 500 PLN | 2 649 025 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).