Warszawa

Bielany, ul. Literacka

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 831 327 - 1 478 640 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 7
Dostępne od: 2024-11-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1639/78/OI
Nazwa inwestycji: 1 etap inwestycji na pograniczu Bielan, Zoliborza i Bemowa

Opis nieruchomości

1 etap inwestycji ( budynki A i B )

Nowa inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa. W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście.

W ofercie znalazły się mieszkania o zróżnicowanych metrażach i ustawnych rozkładach. Duży wybór lokali 2-pokojowych to doskonała propozycja zarówno dla singli czy par, jak i dla inwestorów. Natomiast z myślą o rodzinach z dziećmi zaprojektowano wygodne mieszkania 3-pokojowe i większe. Lokale na parterze posiadać będą przydomowe ogródki, a te na piętrach przestronne balkony. Ponadto, dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny i komórki lokatorskie.

PODSUMOWANIE
Tuż obok spotykają się trzy dzielnice – Bielany, Żoliborz i Bemowo – każda z bogatą ofertą handlowo-usługową. W okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, a w kilka minut można dotrzeć do popularnych terenów zielonych, m.in. Parku Olszyna i Lasku na Kole. Pobliskie arterie i rozbudowana komunikacja miejska zapewniają wygodne poruszanie się po mieście.
wielopiętrowa zabudowa zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Oprócz atrakcyjnej i przemyślanej architektury w ramach osiedla powstanie tętniąca życiem część miasta, w tym liczne lokale usługowe, ogólnodostępne zielone skwery, strefy rekreacji oraz place zabaw dla dzieci.
przyjazna przestrzeń miejska w klimacie Żoliborza Artystycznego
pełna infrastruktura Bielan, Żoliborza i Bemowa w sąsiedztwie: szkoły, przedszkola, supermarkety, centra handlowe, tereny zielone
bliskość al. Armii Krajowej i ul. Powązkowskiej, umożliwiających sprawną komunikację
liczne linie autobusowe (100m) i tramwajowe (500m) w okolicy

-balkony, tarasy, loggie lub ogródki do każdego mieszkania
-szklane balustrady
-optymalne nasłonecznienie mieszkań
-wszystkie mieszkania wyposażone w światłowód i łącze RTV
-duże przeszklenia
-ochrona akustyczna mieszkań ( dodatkowa ochrona od strony trasy S8 )
-komórki lokatorskie
-oświetlenie tarasów
-funkcjonalne układy mieszkań
-smart building
-ochrona antysmogowa w oknach
-atestowane drzwi antywłamaniowe
-możliwość instalacji klimatyzacji

M-ca parkingowe w garażu podziemnym ( pojedyńcze ) - 60.000 zł ( dla lokali od 40 m2 )
M-ca parkingowe w garażu podziemnym ( rodzinne ) - 90.000 zł ( dla 4 pokojowych )
Komórki lokatorskie ( tylko do mieszkań dużych ) - 10.ooo zł ( pow. 2 - 2,5 m ) - komórki w garażu ( ażurowe )

Standard Konstrukcji i Wykończenia

Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym
• drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, klamkę
• próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu)
• od strony części wspólnych portal drzwiowy, przycisk dzwonka i numer lokalu
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
Posadzki
• podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-termicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne
• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane)
• nawietrzaki okienne lub/i ścienne
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne
• otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Schody wewnętrzne
• w mieszkaniach dwukondygnacyjnych schody tymczasowe wykonane przez dewelopera; schody docelowe po stronie nabywcy lokalu
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce
• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną
• piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja wodna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych
• elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM)
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna
• gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)• instalacja domofonowa z unifonem z funkcją dzwonka dostosowana do możliwości rozbudowy przez Klienta o funkcję wideo
Balkony / loggie
• balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem na podstawkach
• mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane): z wypełnieniem szkłem
• balustrady miejscami pełne murowane lub żelbetowe• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
• gniazdo elektryczne
Tarasy
• nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni• punkt oświetleniowy
Ogródki przylokalowe
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne
• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich• wygrodzenie ogródków
• teren obsiany trawą
• wokół budynku opaska żwirowa
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone
• wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną
• panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• drzwi do szachtów instalacyjnych z płyt meblowych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem
• drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte
• schody żelbetowe wykończone gresem
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• pochwyt stalowy, malowany
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER
• wykończenie glifu i/lub portalu według indywidualnego projektu wnętrz
• łączność serwisowa 24H on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze
Dach
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej
• instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane
• trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane
• pozostałe ściany garażu niemalowane
• oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit w garażu
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone
Posadzka w garażu
• posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe
• brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty
Instalacje w garażu
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system sygnalizacji pożaru
• instalacja detekcji CO i LPG
• węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki w garażu
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
• posadzki takie, jak w hali garażowej
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
• ściany żelbetowe, murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub z paneli ażurowych• sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie
• posadzki takie, jak w hali garażowej
• drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
Konstrukcja budynku
• płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe
• stropy żelbetowe
• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku
• elementy ozdobne
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji
• ogródki lokatorskie wygrodzone
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu
• stojaki na rowery
• plac zabaw
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej
• drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• miejsca postojowe - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• wjazd do garażu podgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
Dostęp na teren osiedla i ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu
• pomieszczenie ochrony w budynku
• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych

Wykończenie pod klucz (opcjonalne)
• w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121637/78/OMS	5	39.15	2	22 200 PLN	869 130 PLN
121636/78/OMS	2	39.15	2	21 900 PLN	857 385 PLN
121635/78/OMS	1	39.15	2	21 800 PLN	853 470 PLN
121634/78/OMS	0	38.31	2	21 700 PLN	831 327 PLN
121633/78/OMS	3	44.06	2	21 900 PLN	964 914 PLN
121632/78/OMS	2	60.05	3	21 000 PLN	1 261 050 PLN
121631/78/OMS	2	70.93	3	20 100 PLN	1 425 693 PLN
121630/78/OMS	1	60.05	3	20 900 PLN	1 255 045 PLN
121629/78/OMS	7	44.08	2	22 300 PLN	982 984 PLN
121628/78/OMS	5	44.33	2	22 100 PLN	979 693 PLN
121627/78/OMS	5	60.7	3	21 300 PLN	1 292 910 PLN
121626/78/OMS	4	60.7	3	21 200 PLN	1 286 840 PLN
118572/78/OMS	6	44.06	2	22 200 PLN	978 132 PLN
118569/78/OMS	6	44.06	2	22 200 PLN	978 132 PLN
118567/78/OMS	5	44.06	2	22 100 PLN	973 726 PLN
118562/78/OMS	4	46.32	2	21 900 PLN	1 014 408 PLN
118561/78/OMS	4	44.06	2	22 000 PLN	969 320 PLN
118559/78/OMS	3	73.2	3	20 200 PLN	1 478 640 PLN
118557/78/OMS	3	72.03	3	20 200 PLN	1 455 006 PLN
118556/78/OMS	3	67.47	3	20 500 PLN	1 383 135 PLN
118555/78/OMS	3	46.32	2	21 800 PLN	1 009 776 PLN
118553/78/OMS	2	44.06	2	21 700 PLN	956 102 PLN
118552/78/OMS	2	44.06	2	21 800 PLN	960 508 PLN
118549/78/OMS	2	45.82	2	21 700 PLN	994 294 PLN
118548/78/OMS	1	72.38	3	20 100 PLN	1 454 838 PLN
118547/78/OMS	1	43.95	2	21 500 PLN	944 925 PLN
118546/78/OMS	1	70.93	3	20 000 PLN	1 418 600 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).