Katowice

Wełnowiec, ul. Modelarska

Zdjęcie 1

Inwestycja Katowice Wełnowiec Modelarska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Parametry

Cena: 416 712 - 680 936 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 4
Dostępne od: 2025-11-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1707/78/OI
Nazwa inwestycji: Kameralne osiedle ( 2 budynki, 58 mieszkań ) w Katowicach (Wełnowiec)

Opis nieruchomości

Inwestycja w katowickiej dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Osiedle połączy w sobie uroki wielkomiejskiego życia oraz bliskość rekreacyjnych terenów zielonych. Dwa pięciokondygnacyjne budynki o stylowym designie pomieszczą 58 mieszkań o podwyższonym standardzie wykończenia. Każde z nich zostanie wyposażone w obszerny taras lub balkon. Cichobieżna winda, całodobowy monitoring, inspirujące części wspólne i aż 95 miejsc parkingowych.

» Rozpoczęcie prac budowlanych I etap bud. 1 i 2: 09.05.2022 r.
» Zakończenie prac budowlanych I etap bud. 1 i 2: 30.11.2025 r.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości wynikającego z umowy Deweloperskiej - 30 czerwca 2026 roku

W ramach przedsięwzięcia deweloperskiego planowana jest : budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami (budynek nr 1 mieszkalny wielorodzinny z usługami oraz budynek nr 2 mieszkalny wielorodzinny), garażami podziemnymi, wjazdem, drogą wewnętrzną, miejscami postojowymi, chodnikami i innymi nawierzchniami utwardzonymi, murami oporowymi, placem zabaw, miejscem rekreacyjnym. -5 kondygnacji nadziemnych z jednokondygnacyjnym garażem podziemnym.

Liczba lokali w budynku:
Cała inwestycja posiada łącznie 58 lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy Budynek 1 - parter – 4 lokale mieszkalne z ogródkami oraz 1 lokal usługowy - I-IV piętro – 6 lokali mieszkalnych z balkonami, loggiami Jedna kondygnacja podziemna . Budynek nr 2: - parter – 6 lokali mieszkalnych z ogródkami - I-IV piętro – 6 lokali mieszkalnych z balkonami, loggiami Jedna kondygnacja podziemna .

Liczba miejsc garażowych i postojowych
Miejsca postojowe: -86 w garażu podziemnym pod budynkiem 1 i 2 - 8 miejsc naziemnych Komórki lokatorskie: - 17na kondygnacji -1

Harmonogram przedsięwzięcia Deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego:
Budynek 1 i 2:
Etap I - zakup gruntu, opracowanie projektu oraz uzyskanie pozwolenia na budowę, organizacja placu budowy – 20% - do 30.06.2022 r.
Etap II - wykopy, stan surowy otwarty kondygnacja parteru ze stropem BUD B2 wykopy, płyta fundamentowa BUD B1 - do 30.04.2024 r.10%
Etap III - zamknięcie stanu surowego otwartego BUD B2 stan surowy otwarty kondygnacja parteru ze stropem BUD B1 10% - do 30.08.2024 r. Etap IV - stan surowy zamknięty (dach, stolarka, ścianki działowe) BUD B2 zamkniecie stanu surowego otwartego, kondygnacje do 4 piętra BUD B1 - 15% - do 30.10.2024 r.
Etap V – instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montaz u osprzętu ( gniazdek, włączniko w, tablic) 90% instalacji BUD B2 stan surowy zamknięty (dach, stolarka, s cianki działowe) BUD B1 15% - do 31.01.2025 r.
Etap VI – instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki BUD B2 instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montaz u osprzętu ( gniazdek, łączniko w, tablic) 90% instalacji BUD B1 - 10% - do 30.04.2025 r.
Etap VII - elewacja, wykon czenie częs ci wspo lnych, BUD B2 instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki BUD B1 10% - 30.07.2025
Etap VIII - zagospodarowanie terenu, 100 % instalacji zgłoszenie zakon czenia prac BUD B2 elewacja i wykon czenie częs ci wspo lnych, zagospodarowanie terenu, 100 % instalacji zgłoszenie zakon czenia prac BUD B1 t - 10% - do 30.11.2025 r. Uzyskanie na użytkowanie.

STANDARD WYKOŃCZENIA
LOKAL MIESZKALNY
• tynk maszynowy w pokojach , łazienki nieotynkowane
• sufity nietynkowane,
• okna 3 szybowe ( zewnętrzne w kolorze, wewnętrznie białe)
• ogrzewanie podłogowe / grzejniki (grzejnik hybrydowy wodno- elektryczny do zakupu przez klienta)
• Rozprowadzenie instalacji elektrycznej, montaż włączniki i gniazdka
• instalacja WOD.-KAN natynkowa
• wykończenie balkonów: płytki ceramiczne / płytki na dystansach/ żywica
• tarasy -płytki betonowe
• balustrady zewnętrzne – konstrukcja stalowa, wypełnienie: szyba bezpieczna
• drzwi wejściowe do lokali – antywłamaniowe klasy C, gładkie z wypełnieniem
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
• fundamenty – płyta żelbetowa
• ściany i strop części podziemnej monolityczne/żelbetowe
• konstrukcja słupów, szachtu windy
• klatki schodowej i biegów schodowych – monolityczna, żelbetowa
• konstrukcja stropów – filigran/monolityczne
• ściany zewnętrzne powyżej poziomu 0 - murowane z bloczków silikatowych
• ściany między lokalami pustak ceramiczny
• dach płaski
• elewacja- izolacja cieplna zgodna zobowiązującymi przepisami, tynk cienkowarstwowy, elementy dekoracyjne
• wentylacja - mechaniczna
CZĘŚCI WSPÓLNE:
Klatki schodowe i korytarze:
• ściany – malowane
• sufity tynkowane
• podłogi – płytki
• balustrady – stalowe, malowane proszkowo
• drzwi wiatrołapu/ klatek schodowych – przeszklone / aluminiowe
• drzwi w pomieszczeniach garażu – stalowe, pożarowe
Garaż:
• posadzka – z betonu zatartego na gładko/ żywica
• ściany – surowe betonowe / tynkowane / malowane
• boksy lokatorskie, wydzielone
• brama wjazdowa – segmentowa, otwierana elektrycznie
• wentylacja – wentylacja mechaniczna
• instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i p.poż.
Komórki/boksy lokatorskie – wydzielone, ażurowe
Winda – elektryczna, cichobieżna
INFRASTRUKTURA TERENU:
• podjazdy i dojścia do posesji – kostka betonowa
• oświetlenie zewnętrzne
• nasadzenia części wspólnych
• monitoring
• domofon
• pomieszczenie śmietnika na terenie
DOSTĘPNE MEDIA:
• woda z wodociągu miejskiego
• kanalizacja sanitarna podpięta do sieci miejskiej
• ogrzewanie z węzła cieplnego zlokalizowanego w poziomie -1
• podłączenie do sieci energetycznej
• min. jeden krajowy dostawca usług teleinformatycznych

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
122175/78/OMS	4	72.63	3	9 363,33 PLN	680 059 PLN
122174/78/OMS	1	72.63	3	9 063,33 PLN	658 270 PLN
122173/78/OMS	3	72.63	3	9 263,33 PLN	672 796 PLN
122172/78/OMS	2	72.63	3	9 163,33 PLN	665 533 PLN
122171/78/OMS	3	72.46	3	9 297,41 PLN	673 690 PLN
122170/78/OMS	4	72.46	3	9 397,41 PLN	680 936 PLN
122169/78/OMS	2	65.76	3	9 390,85 PLN	617 542 PLN
122168/78/OMS	3	65.76	3	9 490,85 PLN	624 118 PLN
122167/78/OMS	4	65.76	3	9 590,85 PLN	630 694 PLN
122166/78/OMS	1	65.73	3	9 290,98 PLN	610 696 PLN
122165/78/OMS	2	65.73	3	9 390,98 PLN	617 269 PLN
122164/78/OMS	3	65.73	3	9 490,98 PLN	623 842 PLN
122163/78/OMS	4	65.73	3	9 590,98 PLN	630 415 PLN
122162/78/OMS	0	65.32	3	9 411,99 PLN	614 791 PLN
122161/78/OMS	3	59.06	3	9 634,24 PLN	568 998 PLN
122160/78/OMS	2	59.06	3	9 534,24 PLN	563 092 PLN
122159/78/OMS	4	59.06	3	9 734,24 PLN	574 904 PLN
122158/78/OMS	1	59.06	3	9 434,24 PLN	557 186 PLN
122157/78/OMS	0	58.77	3	10 028,60 PLN	589 381 PLN
122156/78/OMS	0	58.15	3	10 111,56 PLN	587 987 PLN
122155/78/OMS	4	57.85	3	9 793,90 PLN	566 577 PLN
122154/78/OMS	1	57.85	3	9 493,90 PLN	549 222 PLN
122153/78/OMS	2	57.85	3	9 593,90 PLN	555 007 PLN
122152/78/OMS	3	57.85	3	9 693,90 PLN	560 792 PLN
122151/78/OMS	1	57.05	3	9 285,19 PLN	529 720 PLN
122150/78/OMS	4	57.05	3	9 585,19 PLN	546 835 PLN
122149/78/OMS	3	57.05	3	9 485,19 PLN	541 130 PLN
122148/78/OMS	2	57.05	3	9 385,19 PLN	535 425 PLN
122147/78/OMS	4	56.92	3	9 640,13 PLN	548 716 PLN
122146/78/OMS	3	56.92	3	9 540,13 PLN	543 024 PLN
122145/78/OMS	0	56.75	3	9 976,48 PLN	566 165 PLN
122144/78/OMS	3	50.82	3	10 050,73 PLN	510 778 PLN
122143/78/OMS	1	50.82	3	9 850,73 PLN	500 614 PLN
122142/78/OMS	2	50.82	3	10 150,73 PLN	515 860 PLN
122141/78/OMS	2	50.82	3	9 950,73 PLN	505 696 PLN
122140/78/OMS	0	50.62	3	10 214,22 PLN	517 044 PLN
122139/78/OMS	4	50.5	3	10 144,04 PLN	512 274 PLN
122138/78/OMS	2	50.5	3	9 944,04 PLN	502 174 PLN
122137/78/OMS	0	50.29	3	9 919,86 PLN	498 870 PLN
122136/78/OMS	0	45.32	2	10 225,62 PLN	463 425 PLN
122135/78/OMS	1	40.59	2	10 368,02 PLN	420 838 PLN
122134/78/OMS	2	40.59	2	10 468,02 PLN	424 897 PLN
122133/78/OMS	3	40.59	2	10 568,02 PLN	428 956 PLN
122132/78/OMS	4	40.59	2	10 668,02 PLN	433 015 PLN
122131/78/OMS	0	40.29	1	10 449,91 PLN	421 027 PLN
121855/78/OMS	2	59.06	3	9 434,24 PLN	557 186 PLN
121854/78/OMS	1	50.5	3	9 844,04 PLN	497 124 PLN
121853/78/OMS	1	56.92	3	9 340,13 PLN	531 640 PLN
121852/78/OMS	1	72.46	3	9 097,41 PLN	659 198 PLN
121851/78/OMS	2	56.92	3	9 440,13 PLN	537 332 PLN
121850/78/OMS	2	72.46	3	9 335,41 PLN	676 444 PLN
121849/78/OMS	1	65.76	3	9 290,85 PLN	610 966 PLN
121848/78/OMS	1	40.19	2	10 384,97 PLN	417 372 PLN
121844/78/OMS	0	39.77	1	10 478 PLN	416 712 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).