Lublin
Sławin, ul. Chabrowa
Parametry
- Rok budowy
- 2023
- Dostępne od
- 2023-04-30
- Numer oferty
- 1468/78/OI
Opis nieruchomości
W sprzedaży budynek A i B ( mieszkania z budynku C zostały już sprzedane )
Zaprojektowana inwestycja wyróżnia się elegancką i przyjazną architekturą oraz świetną lokalizacją. Budynek położony w spokojnej, zielonej części miasta, nieopodal Ogrodu Botanicznego. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy oraz obiekty handlowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z całym Lublinem.
W ramach inwestycji do użytku oddane będą 2 budynki z 48 lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 40 do 80 m2 wraz z miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, komórkami lokatorskimi, dwoma windami osobowymi i infrastrukturą towarzyszącą.
Termin zakończenia prac budowlanych: 31.03.2023 r.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: 30.04.2023 r.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości:
Lokale mieszkalne do dnia - 31.12.2023 r., Miejsca postojowe w garażu podziemnym do dnia - 30.06.2024 r.
Budynek A - budynek będzie posiadał 4 kondygnacje nadziemnych i 1 kondygnację podziemną.
Budynek zostanie wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną, c.o., telefoniczną, domofonową i teletechniczną,
wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi, garażowymi miejscami postojowymi, ogrodzeniem i zielenią.
W budynku zostanie zamontowana 1 winda osobowa. Kondygnacja podziemna budynku będzie zawierała 1 garaż podziemny, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Do garażu prowadzi klatka schodowa z windą osobową. W garażu podziemnym zaprojektowano 24 miejsc postojowych, w tym 1 dla osób niepełnosprawnych, 12 miejsc dla rowerów wewnątrz budynku i 12 miejsc dla rowerów na zewnątrz budynku.
Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej wylewanej, monolitycznej, płytowo-słupowej.
W budynku B zostanie wybudowanych 24 lokali mieszkalnych i będzie posiadał 4 kondygnacje nadziemnych i 1 kondygnację podziemną.
Budynek zostanie wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną, c.o.,
telefoniczną, domofonową i teletechniczną, wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi, garażowymi miejscami
postojowymi, ogrodzeniem i zielenią.
W budynku zostanie zamontowana 1 winda osobowa. Kondygnacja podziemna budynku będzie zawierała
1 garaż podziemny, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Do garażu prowadzi klatka schodowa z windą osobową. W garażu podziemnym zaprojektowano 28 miejsc postojowych w tym 1 dla osób niepełnosprawnych, 12 miejsc dla rowerów wewnątrz budynku i 12 miejsc dla rowerów na zewnątrz budynku.
Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej wylewanej, monolitycznej, płytowo-słupowej.
HARMONOGRAM
1.27% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne w ciągu 14 dni od dnia podpisania Umowy Deweloperskiej,
2.16% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 15.05.2022 r.
3.11% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 15.07.2022 r.
4.11,50% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 31.10.2022 r.
5.12,50% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 31.12.2022 r.
6.12% wartości umowy tj. …. zł (słownie: ….. złotych 00/100) płatne do dnia 28.02.2023 r.
7.10% kwota w wysokości ….. zł (słownie: …… złotych 06/100), płatna przelewem do dnia 30.04.2023 r.
Specyfikacja techniczna lokali - budynki A i B
Ławy i ściany fundamentowe
A.Ławy fundamentowe żelbetowe,
B.Ściany fundamentowe żelbetowe
Ściany, kominy i wentylacja
A.Ściany konstrukcyjne żelbetowe
B.Ściany pomiędzy lokalami żelbetowe i ceramika akustyczna
C.Ściany działowe beton komórkowy
D.Ściany komórek lokatorskich cegła silikatowa
E.Kominy spalinowe do kotłów C.O. systemowe Schiedel
F.Wentylacja hybrydowa
Stropy
Stropy monolityczne żelbetowe
Drzwi i bramy
A.Zewnętrzne do budynku: aluminium
B.Zewnętrzne do lokalu: Antywłamaniowe z atestem
C.Brama do garażu automatyczna - 1 pilot dla lokalu
Tynki wewnętrzne
A.Tynki gipsowe III kat.
B.W łazienkach zatarte na ostro pod płytkę
Stolarka okienna, balkonowa
A.Stolarka okienna i balkonowa w systemie Decco 82
B.Kolor wew. Biały, zew PolishPine
C.System trzyszybowy o współczynniku przenikalności cieplnej k – 1,1 Kw/m2
D.Część okien z szybą bezpieczną
Parapety
A.Parapety zewnętrzne: blacha nierdzewna
B.Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy
Podłoga w lokalu
Wylewka betonowa
Media do lokalu
A.Odprowadzenie ścieków, kanalizacja miejska – opomiarowana indywidualnie,
B.Zaopatrzenie w wodę - woda miejska- opomiarowana indywidualnie (wodomierze na klatce)
C.Energia elektryczna - opomiarowana indywidualnie – 11 kW w systemie trójfazowym dla każdego lokalu
D.Gaz ziemny – opomiarowanie indywidualne
E.Światłowód – infrastruktura techniczna
Ogrzewanie
A.Przewody C.O.–Kan Term
B.Otulina: pianka Polietylenowa - Termaflex, NMC
C.Kaloryfery panelowe
D.Kocioł gazowy dwufunkcyjny C.O., C.W. kondensacyjny
Instalacja wodno kanalizacyjna
A.Piony w ścianach PCV
B.Kanalizacja: rury PCV
C.Rury i kształtki C.W, Z.W.- Kan Term bez białego montażu i armatury.
D.Otulina: pianka Polietylenowa - Termaflex, NMC
Instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia
A.Puszki z wyprowadzonym okablowaniem, z osprzętem – zg. z projektem
B.Wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe- bez osprzętu
C.Skrzynka TM z zabezpieczeniami i wyłącznikiem różnicowo-prądowym
Instalacja domofonowa
2 punkty wraz z osprzętem
Instalacja internetowa, telewizyjna oraz dzwonek
A.Światłowód –1 gniazdo
B.Instalacja telewizyjna –1 gniazdo
C.Dzwonek – 2 punkty bez osprzętu
Elewacje i izolacje termiczne (ocieplenie)
A.Ocieplenie styropian grubość 12 cm
B.Część ocieplenia z wełny mineralnej w systemie wentylowanym
C.Tynk silikonowy o strukturze 1.5 mm,
D.Drewniane elementy dekoracyjne
Wykończenie klatek, balkonów i tarasów
A.Malowanie ścian klatek schodowych
B.Oświetlenie z czujnikami ruchu
C.Podłogi i schody części wspólnych wykończone płytką gresową
D.Balustrada klatki schodowej stal nierdzewna z wypełnieniem szklanym
E.Balustrady balkonów stal nierdzewna, wypełnienie szkło bezpieczne
F.Balkony: izolacja przeciw wodna, wylewka, okładziny z płyt gresowych
Komórki lokatorskie
A.Ściany komórek z cegły silikatowej
B.Wylewka betonowa
C.Drzwi stalowe ażurowe
D.Oświetlenie
Parkingi
A.W części garażowej posadzka przemysłowa
B.Miejsca parkingowe na posadzce i platformach parkingowych
C.Jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym dla każdego lokalu
Zagospodarowanie terenu osiedla
A.Zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem zagospodarowania
B.Wejście do budynku wyłożone kostką
C.Oświetlenie na wjazdach do garaży
D.Parking zewnętrzny
Komunikacja
Klatka schodowa, winda (Shindler)
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem, itp. tylko i wyłącznie o analogicznej klasie jakości, ale innego producenta.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 108383/78/OMS | 3 | 67.02 | 3 | 8 800 PLN | 589 776 PLN |
| 108382/78/OMS | 3 | 71.45 | 3 | 8 800 PLN | 628 760 PLN |
| 108381/78/OMS | 3 | 51.9 | 2 | 9 500 PLN | 493 050 PLN |
| 108380/78/OMS | 3 | 78.66 | 3 | 8 800 PLN | 692 208 PLN |
| 108379/78/OMS | 3 | 49.37 | 2 | 9 500 PLN | 469 015 PLN |
| 108378/78/OMS | 3 | 74.09 | 3 | 8 800 PLN | 651 992 PLN |
| 108377/78/OMS | 2 | 66.25 | 3 | 8 800 PLN | 583 000 PLN |
| 108376/78/OMS | 2 | 69.13 | 3 | 8 800 PLN | 608 344 PLN |
| 108375/78/OMS | 2 | 50 | 2 | 9 500 PLN | 475 000 PLN |
| 108374/78/OMS | 2 | 74.56 | 3 | 8 800 PLN | 656 128 PLN |
| 108373/78/OMS | 2 | 47.02 | 2 | 9 500 PLN | 446 690 PLN |
| 108372/78/OMS | 2 | 71.43 | 3 | 8 800 PLN | 628 584 PLN |
| 108371/78/OMS | 1 | 67.02 | 3 | 8 800 PLN | 589 776 PLN |
| 108370/78/OMS | 1 | 67.58 | 3 | 8 800 PLN | 594 704 PLN |
| 108369/78/OMS | 1 | 48.12 | 2 | 9 500 PLN | 457 140 PLN |
| 108368/78/OMS | 1 | 72.6 | 3 | 8 800 PLN | 638 880 PLN |
| 108367/78/OMS | 1 | 45.31 | 2 | 9 500 PLN | 430 445 PLN |
| 108366/78/OMS | 1 | 70.46 | 3 | 8 800 PLN | 620 048 PLN |
| 108365/78/OMS | 0 | 65.27 | 3 | 8 800 PLN | 574 376 PLN |
| 108364/78/OMS | 0 | 46.25 | 2 | 9 500 PLN | 439 375 PLN |
| 108363/78/OMS | 0 | 68.76 | 3 | 8 800 PLN | 605 088 PLN |
| 108362/78/OMS | 0 | 45.04 | 2 | 9 500 PLN | 427 880 PLN |
| 108361/78/OMS | 0 | 71.08 | 3 | 8 800 PLN | 625 504 PLN |
| 108360/78/OMS | 0 | 44.07 | 2 | 9 500 PLN | 418 665 PLN |
| 108359/78/OMS | 3 | 71.49 | 4 | 8 800 PLN | 629 112 PLN |
| 108358/78/OMS | 3 | 44.85 | 2 | 9 500 PLN | 426 075 PLN |
| 108357/78/OMS | 3 | 61.8 | 3 | 9 300 PLN | 574 740 PLN |
| 108356/78/OMS | 3 | 46.1 | 2 | 9 500 PLN | 437 950 PLN |
| 108355/78/OMS | 3 | 74.39 | 4 | 8 800 PLN | 654 632 PLN |
| 108354/78/OMS | 3 | 61.18 | 3 | 9 300 PLN | 568 974 PLN |
| 108353/78/OMS | 2 | 68.87 | 4 | 8 800 PLN | 606 056 PLN |
| 108352/78/OMS | 2 | 43.89 | 2 | 9 500 PLN | 416 955 PLN |
| 108351/78/OMS | 2 | 61.8 | 4 | 9 300 PLN | 574 740 PLN |
| 108350/78/OMS | 2 | 44.24 | 2 | 9 500 PLN | 420 280 PLN |
| 108349/78/OMS | 2 | 70.81 | 4 | 8 800 PLN | 623 128 PLN |
| 108348/78/OMS | 2 | 59.68 | 3 | 9 300 PLN | 555 024 PLN |
| 108347/78/OMS | 1 | 68 | 4 | 8 800 PLN | 598 400 PLN |
| 108346/78/OMS | 1 | 43.04 | 2 | 9 500 PLN | 408 880 PLN |
| 108345/78/OMS | 1 | 60.17 | 3 | 9 300 PLN | 559 581 PLN |
| 108344/78/OMS | 1 | 42.36 | 2 | 9 500 PLN | 402 420 PLN |
| 108343/78/OMS | 1 | 68.43 | 4 | 8 800 PLN | 602 184 PLN |
| 108342/78/OMS | 1 | 59.68 | 3 | 9 300 PLN | 555 024 PLN |
| 108341/78/OMS | 0 | 45.48 | 2 | 9 500 PLN | 432 060 PLN |
| 108340/78/OMS | 0 | 42.07 | 2 | 9 500 PLN | 399 665 PLN |
| 108339/78/OMS | 0 | 58.07 | 3 | 9 300 PLN | 540 051 PLN |
| 108338/78/OMS | 0 | 40.53 | 2 | 9 500 PLN | 385 035 PLN |
| 108337/78/OMS | 0 | 64.51 | 4 | 8 800 PLN | 567 688 PLN |
| 108336/78/OMS | 0 | 57.48 | 3 | 9 300 PLN | 534 564 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).