Gdańsk

Sobieszewo, ul. Nadwiślańska

Zdjęcie 1

Inwestycja Gdańsk Sobieszewo Nadwiślańska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 811 185 PLN
Rok budowy: 2022
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2024-01-24
Status budynku: Existing
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1513/78/OI
Nazwa inwestycji: Gotowa inwestycja na Wyspie Sobieszewskiej

Opis nieruchomości

W inwestycji znajduje sie 40 lokali o powierzchni od 28 mkw. do 58 mkw..
Projekt inwestycji uwzglednia równiez 40 naziemnych miejsc postojowych, a takze wiate na rowery.
Do dyspozycji mieszkanców bedzie równiez sauna sucha, a nawet hol wejsciowy z kanapa dla gosci. Całosc inwestycji otocza ogólnodostepne tereny zielone z nasadzeniem z drzew i krzewów, ławkami, alejkami i innymi elementami małej architektury.

To doskonałe miejsce do życia dla miłośników natury. Spokojna okolica o zabudowie willowej, a także walory turystyczne samej Wyspy z kolei docenią inwestorzy zainteresowani zakupem atrakcyjnych apartamentów pod wynajem krótkoterminowy.
Otoczone parkiem krajobrazowym i rezerwatami przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha – Sobieszewo to ostoja spokoju i dzikiej przyrody.

Centrum Gdanska - jedynie 15 km
Plaza nad Zatoka Gdanska - 2 km
Martwa Wisła - 90 metrów
Rezerwat Ptasi Raj - 2 km
Rezerwat Mewia Łacha - 8,9 km
Długi Targ z Fontanna Neptuna - 13,8 km
Teatr Szekspirowski – 14,4 km
Filharmonia Bałtycka – 13,7 km
Europejskie Centrum Solidarnosci – 15,2 km
Autostrada A1 – 20,6 km
Trasa S-7 – 8,3 km
PKP Gdansk Główny – 16,1 km
Port Lotniczy im L. Wałesy – 30 km

Miejsce postojowe naziemne: 25000.00 PLN

STANDARD WYKONANIA
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• Ilość budynków w ramach inwestycji – 2;
• wysokość budynku – 3 kondygnacje nadziemne + antresola, bez kondygnacji podziemnej;
• wysokość kondygnacji użytkowych – nie mniej niż 2,50 m, na antresoli lokalne obniżenia;
• konstrukcja budynku – żelbetowo-murowana;
• ściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowane;
• rodzaj dachu - dach stromy;
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych: • elewacja – styropian i tynk cienkowarstwowy;
• poręcze i balustrady – stalowe lub aluminiowe, wypełnienie elementami stalowymi lub aluminiowymi;
• stolarka okienna – wielokomorowe okna PCV w niektórych oknach nawietrzaki;
• balkon – żelbetowa płyta prefabrykowana wykończona płytką betonową;
• tarasy – żelbetowa płyta wykończona: w strefie wyjścia wykończona płytką betonową, pozostała część pokryta kruszywem;
• ogródki – lokale na parterze, w części warstwa ziemi obsiana trawą, w części utwardzenie i opaska żwirowa:
• drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe;
• klatka schodowa: korytarze – (wg projektu aranżacji), malowane, posadzki wykończone płytkami gresowymi;
• klatka schodowa – (wg projektu aranżacji) schody wykończone płytkami gresowymi;
• parapety zewnętrzne – blacha powlekana;
• w obu budynkach ogólnodostępne pomieszczenia sauny w poziomie parteru;
• w obu budynkach ogólnodostępna toaleta w poziomie parteru.
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne;
• utwardzony ciąg pieszo-jezdny;
• teren zielony ogólnodostępny;
• opaski wokół budynku;
• miejsce gromadzenia odpadów stałych;
• ogrodzenie ogródków – niskie systemowe;
• wiata na rowery;
• jeden z wjazdów zabezpieczony szlabanem;
• wejście na teren inwestycji furtką.
2. Lokale – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne – murowane/żelbetowe/, tynk gipsowy i/lub z bloczków gipsowych;
• ściany konstrukcyjne – murowane/żelbetowe, tynk gipsowy;
• sufity – strop żelbetowy szpachlowany, w części lokali płyta g-k na podkonstrukcji;
• podłogi w pomieszczeniach lokalowych, łazienkach – wylewki cementowe, izolacja na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami – po stronie klienta;
• parapety wewnętrzne okienne – konglomerat;
• drzwi wewnętrzne – brak;
• drzwi wejściowe – o podwyższonej odporności na włamanie;
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna – pobór wody z sieci gestora – rury PE, indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• instalacja kanalizacyjna – do sieci miejskiej – rury PCV;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – kotłownia gazowa, grzejniki płytowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• wyposażenie łazienki – podejście do prysznica, umywalki, miski ustępowej, lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno podejście do zlewu i zmywarki;
• jedno podejście do pralki w lokalu;
• wentylacja mechaniczna wywiewna zcentralizowana w kuchni, łazience, WC. Zbiorcze kanały wentylacyjne do okapu z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku o nastawie 120m3/h po stronie nabywcy);
• punkt czerpalny wody w ogródkach przydomowych na parterze.
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, włączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna;
• lokalizacja gniazd wtykowych, włączników, wypustów oświetleniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja wideodomofonowa – 1 punkt w przedpokoju;
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w salonie, instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w salonie;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• jeden punkt oświetleniowy – na balkonach i w ogródkach;
• rozdzielnica lokalowa natynkowa lub podtynkowa, dzwonek w rozdzielnicy lokalowej;
• otwieranie apartamentów za pomocą systemu kontroli dostępu;
• system inteligentnego sterowania mieszkaniem (pakiet podstawowy – sterowanie ogrzewaniem).

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121142/78/OMS	2	41.54	2	19 528 PLN	811 185 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).