Katowice

Bogucice, al. Wojciecha Korfantego

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Parametry

Cena: 671 840 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 35
Dostępne od: 2026-04-30
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1677/78/OI
Nazwa inwestycji: SKY 2+

Opis nieruchomości

Inwestycja zrealizowana zostanie dwuetapowo.
Pierwszy etap inwestycji został zrealizowany ( trzy budynki D, E i F )

Budynek A – 358 lokali mieszkalnych - 36 kondygnacji nadziemnych; 2 kondygnacje podziemne (wspólna hala garażowa dla budynków A,B i C).

Drugi etap obejmie trzy budynki.
15-kondygnacyjny budynek B będzie pełnił funkcję mieszkalną, a w oznaczonym jako C powstaną apartamenty inwestycyjne. Zwieńczeniem etapu będzie dominanta – budynek mieszkalny wielorodzinny A liczący 35 kondygnacji naziemnych. Będzie to najwyższy obiekt na Śląsku, który podkreśli wyjątkowość inwestycji. Smukła wieża złożona z trzech modułów stanie się najwyższym punktem w Katowicach. Z jej ostatnich pięter rozpościerać się będzie zapierający dech w piersiach widok na okolicę.

Mieszkańcy będą mogli cieszyć się z rozbudowanej infrastruktury miejskiej – nieopodal znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. W odległości niemal dwóch kilometrów od inwestycji znajdują się Dworzec Główny oraz Silesia City Center.
Zaledwie 15-minutowy spacer, wzdłuż Alei W. Korfantego, dzieli inwestycję od Rynku w Katowicach, natomiast do Strefy Kultury
można dotrzeć w 10 minut. Osoby zmotoryzowane będą mogły ekspresowo dostać się na drogę 79 i wyruszyć nią w kierunku Portu
Lotniczego Katowice-Pyrzowice (ok. 30 min), jak i do Wrocławia, Krakowa czy innych lokalizacji.

Aleja Korfantego jest niezwykle dogodną lokalizacją z uwagi na liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Co więcej, ulokowane są tam także stacje rowerowe, place zabaw, zielone skwery, co pozwoli mieszkańcom na aktywne i rekreacyjne spędzanie czasu wolnego. Od Spodka i Międzynarodowego Centrum Kongresowego inwestycję dzieli zaledwie 15-minutowy spacer, a nieopodal znajdują się również Muzeum Śląskie, Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia, Park Bogucki czy Park Powstańców Śląskich w Katowicach.

Udogodnienia:Smart Home, stacja naprawy rowerów, rowerownia, w pobliżu inwestycji znajdują się tereny zielone, plac zabaw.
Przynależności:Każde mieszkanie posiada balkon.
Bezpieczeństwo:Domofon.
Wielkość Projektu:Inwestycja składa się z 6 budynków.
Garaże:W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe podziemne.
Komunikacja:500 metrów- Autobus oraz tramwaj
Odległość od Centrum:1,8 km.

Możliwość wykończenia lokalu przez dewelopera

Mieszkania do 47 m2 - BRAK możliwości zakupu miejsce garażowego
Mieszkania powyżej 47 -100 m2 – jedno miejsce garażowe
Powyżej 100 m2 – 2 miejsca w tym jedno pojedyncze lub zależne

Harmonogram płatności (bud. A) – planowane daty wg prospektu informacyjnego – mogą ulec zmianie:
1 transza 26 % - płatna w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy deweloperskiej,
2 transza 11% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr III przedsięwzięcia - 31.03.2024r.
3 transza 14% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr IV przedsięwzięcia - 30.09.2024r.
4 transza 17% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr V przedsięwzięcia - 31.03.2025r.
5 transza 12% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr VI przedsięwzięcia - 15.07.2025r.
6 transza 10% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr VII przedsięwzięcia - 31.12.2025r.
7 transza 10% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr VIII przedsięwzięcia - 30.04.2026r.

BUDYNEK A Piętra od +1 do +15 - - stan deweloperski -
I. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany zewnętrzne
•KONSTRUKCJA:
a)elementy monolityczne żelbetowe
b)bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
•OCIEPLENIE I WYKOŃCZENIE:
a)metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz cienkowarstwowego tynku silikonowego
b)metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz elewacyjnych płytek klinkierowych lub podobnych (kondygnacja parteru)
c)panele (okładziny) elewacyjne na przygotowanym podłożu z użyciem styropianu/wełny mineralnej/PIR lub elewacja wentylowana z ociepleniem z wełny mineralnej

2.Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
•monolityczne żelbetowe
•bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
•pustaki ceramiczne Porotherm lub podobne o zbliżonych parametrach
•tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – ściany w stanie surowym)
3. Stropy - sufity
•monolityczne żelbetowe
•tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – sufity w stanie surowym)
4.Podłoża pod posadzki
•podłoża cementowe pod posadzki z zaprawy cementowej zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym lub wylewki anhydrytowe + izolacja podposadzkowa
5.Drzwi wejściowe do mieszkania
•drzwi z ościeżnicą metalową, progiem, wizjerem, szyldem i klamką posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej PN-ENV
6.Stolarka okienna
•z profili PCV lub aluminiowych
•współczynnik Umax ≤ 1,1 (W/m2*K)
7.Parapety wewnętrzne
•z konglomeratu marmurowego lub kamienne
8. Instalacja wentylacji
•mechaniczna wywiewna w oparciu o system ciśnieniowy
9.Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu)
•kanalizacja – podejścia pod urządzenia: rury z tworzyw sztucznych
•woda zimna, ciepła: podejścia zakończ. zaślepką z tworzywa sztucznego
•podejścia natynkowe / naścienne (nie zakuwane w ścianie)
10.Ogrzewanie i ciepła woda
•z sieci ciepłowniczej miejskiej
•grzejniki płytowe stalowe z głowicami termostat.
•w łazience grzejnik drabinkowy (bez montażu grzejnika)
11.Instalacja elektryczna
•gniazda 230 V
•osprzęt elektryczny – zamontowane włączniki i gniazdka
•instalacja oświetleniowa – punkty zakończone kostką
•w kuchni puszka do kuchenki 400V, zasilanie okapu zakończone kostką
•tablice mieszkaniowe podtynkowe lub natynkowe
•przycisk dzwonkowy przy wejściu do lokalu
•w łazienkach instalacja prowadzona po ścianie
•na balkonach i tarasach: 1 punkt oświetleniowy, 1 gniazdo 230 V, wypust zasilający jednostkę zewnętrzną klimatyzacji typu split
(za zgodą Zarządcy i we własnym zakresie, istnieje możliwość montażu jednostki zewnętrznej, wykonania okablowania pomiędzy jedn. zewn. oraz wewn., wykonania instalacji freonowej, odprowadzenia skroplin)
12.Instalacja teletechniczna
•co najmniej 1 gniazdo internetowe RJ-45
•co najmniej 1 gniazdo telewizyjne RTV/SAT
13.Instalacja domofonowa
•aparat naścienny typu domofon z możliwością montażu wideodomofonu we własnym zakresie przez lokatora
14.Ogródki na poziomie parteru
•trawa
•posadzka z kostki betonowej lub posadzka wentylowana z płyt gresowych/betonowych na podkładach systemowych
•ogrodzenie panelowe
15.Balkony / loggie / tarasy nadziemne (pow. kondygnacji parteru)
•posadzka wentylowana z płyt gresowych / betonowych na podkładach systemowych lub z desek kompozytowych tarasowych
•loggie z balustradami półpełnymi stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo z wypełnieniem szkłem bezpiecznym
•loggie wyposażone w boczne osłony przeszklone rozwieralne systemowe
II. GARAŻE / KOMÓRKI LOKATORSKIE
1.Ściany zewnętrzne
•żelbetowe monolityczne
2.Ściany wewnętrzne
•żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków betonowych lub silikatowych
3.Płyta posadzkowa
•posadzka betonowa przemysłowa utwardzona powierzchniowo
4.Strop nad garażem
•żelbetowy monolityczny, docieplony w obrębie pomieszczeń ogrzewanych parteru
5.Pomieszczenia techniczne
•posadzka betonowa przemysłowa lub płytki gresowe mrozoodporne lub wylewka cementowa zatarta na ostro
•drzwi do pomieszczeń technicznych systemowe
6A.Komórki lokatorskie w kondygnacji podziemnej
•wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, nietynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe
•posadzka betonowa przemysłowa
•wentylacja mechaniczna
6B.Komórki lokatorskie w kondygnacjach nadziemnych
•wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, tynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe
•wylewka cementowa z wykończeniem płytkami gresowymi
•wentylacja mechaniczna
6C.Boksy na jednoślady
•w zabudowie systemowej ażurowej siatkowej z drzwiami rozwiernymi lub przesuwnymi
7.Instalacje
•instalacja oświetl. podstawowego, awaryjnego, ewakuacyjnego
•instalacja wentylacji mechanicznej oraz oddymiania
•instalacja kanalizacji wraz z odwodnieniem punktowym lub liniowym
III. KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA - KLATKI SCHODOWE, HOLE WEWNĘTRZNE
1.Ściany wewnętrzne i sufity
•tynki cementowo-wapienne lub gipsowe lub obudowa z płyt G-K z zachowaniem warunków izol. cieplnej i akustycznej przegrody
•malowane farbą akrylową
2.Spoczniki, schody
•biegi betonowe zabezpieczone antypoślizgowo lub wykończenie z płytek gresowych
•balustrady stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo
3.Ogrzewanie
•grzejniki elektryczne
4.Instalacja oświetleniowa
•oświetlenie, osprzęt dostosowany do wymogów oświetl. schodowego

UWAGI OGÓLNE:
- brak możliwości wkuwania rur w ściany konstrukcyjne, osłonowe zewnętrzne, przedzielające lokale mieszkalne,
- brak możliwości wyburzania, przesuwania, powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnych,
- tynki gipsowe na sufitach bez kategorii (z uwagi na przewidywane strzałki ugięcia stropów żelbetowych)

W przypadku trudności w nabyciu danego rodzaju materiału, może być zastosowany materiał zastępczy o porównywalnej jakości.

===============================

BUDYNEK A Piętra od +16 do +35 - stan deweloperski -
I. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany zewnętrzne
•KONSTRUKCJA:
a)elementy monolityczne żelbetowe
b)bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
•OCIEPLENIE I WYKOŃCZENIE:
a)metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz cienkowarstwowego tynku silikonowego
b)metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz elewacyjnych płytek klinkierowych lub podobnych (kondygnacja parteru)
c)panele (okładziny) elewacyjne na przygotowanym podłożu z użyciem styropianu/wełny mineralnej/PIR lub elewacja wentylowana z ociepleniem z wełny mineralnej
2.Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
•monolityczne żelbetowe
•bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
•pustaki ceramiczne Porotherm lub podobne o zbliżonych parametrach
•tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – ściany w stanie surowym)
3. Stropy - sufity
•monolityczne żelbetowe
•tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC, łazienek oraz w obrębie zabudowy instalacji wentylacji oraz klimatyzacji – sufity w stanie surowym)
4.Podłoża pod posadzki
•podłoża cementowe pod posadzki z zaprawy cementowej zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym lub wylewki anhydrytowe + izolacja podposadzkowa
5.Drzwi wejściowe do mieszkania
•drzwi z ościeżnicą metalową, progiem, wizjerem, szyldem i klamką posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej PN-ENV
6.Stolarka okienna
•z profili PCV lub aluminiowych
•współczynnik Umax ≤ 1,1 (W/m2*K)
7.Parapety wewnętrzne
•z konglomeratu marmurowego lub kamienne
8.Instalacja wentylacji
•mechaniczna nawiewno wyciągowa oparta na mechanicznym nawiewie oraz wyciągu mechanicznym
•brak pionu okapowego, możliwość montażu tylko pochłaniacza kuchennego
•rozprowadzenie instalacji pod stropem, zabudowa we własnym zakresie
9.Instalacja klimatyzacji•centralna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia
•pod stropem rozprowadzone linie freonowe do jednostki centralnej na dachu z możliwością podpięcia jednostek wewnętrznych, zabudowa instalacji we własnym zakresie
10.Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu)
•kanalizacja – podejścia pod urządzenia: rury z tworzyw sztucznych
•woda zimna, ciepła: podejścia zakończ. zaślepką z tworzywa sztucznego
•podejścia natynkowe / naścienne (nie zakuwane w ścianie)
11.Ogrzewanie i ciepła woda
•z sieci ciepłowniczej miejskiej
•grzejniki płytowe stalowe z głowicami termostat lub grzejniki kanałowe
•w łazience grzejnik drabinkowy (bez montażu grzejnika)
12.Instalacja elektryczna
•gniazda 230 V
•osprzęt elektryczny – zamontowane włączniki i gniazdka
•instalacja oświetleniowa – punkty zakończone kostką
•w kuchni puszka do kuchenki 400V, zasilanie pochłaniacza kuchennego zakończone kostką
•tablice mieszkaniowe podtynkowe lub natynkowe
•przycisk dzwonkowy przy wejściu do lokalu
•w łazienkach instalacja prowadzona po ścianie
13.Instalacja teletechniczna
•co najmniej 1 gniazdo internetowe RJ-45
•co najmniej 1 gniazdo telewizyjne RTV/SAT
14.Instalacja domofonowa
•aparat naścienny typu domofon z możliwością montażu wideodomofonu we własnym zakresie przez lokatora
II. GARAŻE / KOMÓRKI LOKATORSKIE
1.Ściany zewnętrzne
•żelbetowe monolityczne
2.Ściany wewnętrzne
•żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków betonowych lub silikatowych
3.Płyta posadzkowa
•posadzka betonowa przemysłowa utwardzona powierzchniowo
4.Strop nad garażem
•żelbetowy monolityczny, docieplony w obrębie pomieszczeń ogrzewanych parteru
5.Pomieszczenia techniczne
•posadzka betonowa przemysłowa lub płytki gresowe mrozoodporne lub wylewka cementowa zatarta na ostro
•drzwi do pomieszczeń technicznych systemowe
6A.Komórki lokatorskie w kondygnacji podziemnej
•wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, nietynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe
•posadzka betonowa przemysłowa
•wentylacja mechaniczna
6B.Komórki lokatorskie w kondygnacjach nadziemnych
•wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, tynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe
•wylewka cementowa z wykończeniem płytkami gresowymi
•wentylacja mechaniczna
6C.Boksy na jednoślady
•w zabudowie systemowej ażurowej siatkowej z drzwiami rozwiernymi lub przesuwnymi
7.Instalacje
•instalacja oświetl. podstawowego, awaryjnego, ewakuacyjnego
•instalacja wentylacji mechanicznej oraz oddymiania
•instalacja kanalizacji wraz z odwodnieniem punktowym lub liniowym
III. KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA - KLATKI SCHODOWE, HOLE WEWNĘTRZNE
1.Ściany wewnętrzne i sufity
•tynki cementowo-wapienne lub gipsowe lub obudowa z płyt G-K z zachowaniem warunków izol. cieplnej i akustycznej przegrody
•malowane farbą akrylową
2.Spoczniki, schody
•biegi betonowe zabezpieczone antypoślizgowo lub wykończenie z płytek gresowych
•balustrady stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo
3.Ogrzewanie
•grzejniki elektryczne
4.Instalacja oświetleniowa
•oświetlenie, osprzęt dostosowany do wymogów oświetl. schodowego

UWAGI OGÓLNE:
- brak możliwości wkuwania rur w ściany konstrukcyjne, osłonowe zewnętrzne, przedzielające lokale mieszkalne,
- brak możliwości wyburzania, przesuwania, powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnych,
- tynki gipsowe na sufitach bez kategorii (z uwagi na przewidywane strzałki ugięcia stropów żelbetowych)

W przypadku trudności w nabyciu danego rodzaju materiału, może być zastosowany materiał zastępczy o porównywalnej jakości.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
120699/78/OMS	34	44.2	2	15 200 PLN	671 840 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).