Toruń
Winnica, ul. Winnica
Parametry
- Cena
- 692 720 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 3
- Dostępne od
- 2025-09-30
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1640/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Kameralna inwestycja , widok na Wisłę
Opis nieruchomości
Budynek A – 3 kondygnacje, budynek B – w części 3, w części 4 kondygnacje
Budynek A – 12 lokali, budynek B – 36 lokali
Powierzchnie mieszkań od 49 m2 do 119 m2.
59 miejsc parkingowych (wspólna hala garażowe dla budynków A i B), z czego 55 w hali garażowej oraz 4 miejsca parkingowe zewnętrzne (według projektu wykonawczego)
Kameralna inwestycja
Muzyka w holach
Przepiękny widok na rzekę
Smart home
Zdalny dostęp do garażu
Plac zabaw dla dzieci
Udogodnienia:winda, tereny zielone, blisko komunikacji miejskiej, plac zabaw, rowerownia
Przynależności:ogródek, balkon, miejsce postojowe, komórka lokatorska
Bezpieczeństwo:domofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring, teren zamknięty
Wielkość Projektu:48 lokali mieszkalnych
Garaże:59 miejsc parkingowych dla mieszkańców inwestycji.
Komunikacja:przystanek tramwajowy 750 m; przystanek autobusowy 1,2 km
Odległość od Centrum:3 km
system Easy-Pass, wideodomofony oraz odczyt zużycia mediów z poziomu aplikacji.
Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
ETAP I: 24,9% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Grunt i pozwolenie na budowę – 100,0%
Przygotowanie placu budowy – 23,0%
Roboty przyziemne i przygotowawcze – 11,5%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 5,9%
Termin zakończenia Etapu I – 30.04.2023
ETAP II: 13,3% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Przygotowanie placu budowy – 43,3%
Roboty przyziemne i przygotowawcze – 66,1%
Konstrukcja stanu zerowego – 57,6%
Instalacje wewnętrzne – 0,6%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 0,9%
Termin zakończenia Etapu II – 31.08.2023
ETAP I: 24,9% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Grunt i pozwolenie na budowę – 100,0%
Przygotowanie placu budowy – 23,0%
Roboty przyziemne i przygotowawcze – 11,5%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 5,9%
Termin zakończenia Etapu I – 30.04.2023
ETAP II: 13,3% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Przygotowanie placu budowy – 43,3%
Roboty przyziemne i przygotowawcze – 66,1%
Konstrukcja stanu zerowego – 57,6%
Instalacje wewnętrzne – 0,6%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 0,9%
Termin zakończenia Etapu II – 31.08.2023
ETAP III: 12,1% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Roboty przyziemne i przygotowawcze – 20,8%
Konstrukcja stanu zerowego – 42,4%
Konstrukcja stanu surowego – 27,0%
Architektura – nadziemie – 9,7%
Instalacje wewnętrzne – 1,6%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 9,1%
Termin i zakończenia Etapu III – 31.12.2023
ETAP IV: 12,1% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Konstrukcja stanu surowego – 58,2%
Architektura – podziemie – 5,6%
Architektura – nadziemie – 23,4%
Elementy kowalsko – ślusarskie – 1,1%
Roboty wykończeniowe zewnętrzne – 3,4%
Stolarka – 24,4%
Instalacje wewnętrzne – 19,3%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 10,8%
Termin zakończenia etapu IV – 30.04.2024
ETAP V: 12,7% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Konstrukcja stanu surowego – 14,9%
Architektura – podziemie – 21,9%
Architektura – nadziemie – 24,1%
Elementy kowalsko – ślusarskie – 8,8%
Dźwig osobowy – 30,3%
Roboty wykończeniowe zewnętrzne - 34,1%
Stolarka – 16,8%
Instalacje wewnętrzne – 30,2%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 25,0%
Termin zakończenia etapu V – 31.07.2024
ETAP VI: 14,6% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Przygotowanie placu budowy – 15,3%
Roboty przyziemne i przygotowawcze – 1,6%
Architektura – podziemie – 37,6%
Architektura – nadziemie – 19,1%
Elementy kowalsko – ślusarskie – 38,3%
Dźwig osobowy – 45,9%
Roboty wykończeniowe zewnętrzne - 51,8%
Stolarka – 36,1%
Zagospodarowanie terenu – 37,0%
Instalacje wewnętrzne – 25,2%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 18,1%
Termin zakończenia etapu VI – 30.09.2024
ETAP VII: 10,3% szacunkowego podziału kosztów realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego:
Przygotowanie placu budowy – 18,3%
Architektura – podziemie – 34,9%
Architektura – nadziemie – 23,6%
Elementy kowalsko – ślusarskie – 51,8%
Dźwig osobowy – 23,8%
Roboty wykończeniowe zewnętrzne – 10,8%
Stolarka – 22,7%
Zagospodarowanie terenu – 63,0%
Instalacje wewnętrzne – 23,1%
Sieci i instalacje zewnętrzne – 30,1%
Ostateczne pozwolenie na użytkowanie
Termin zakończenia etapu VII – 30.11.2024
Technologia wykonania
ELEWACJA
Bezspoinowy system ocieplenia ścian, metoda lekka mokra. Tynk, malowanie farbą elewacyjną, okładziny zgodnie z projektem elewacji.
Konstrukcja budynku – płyta fundamentowa żelbetowa, ściany piwnic żelbetowe, stropy żelbetowe, ściany kondygnacji nadziemnych pustaki ceramiczne np. Porotherm oraz w części żelbetowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
KLATKA SCHODOWA
1. winda elektryczna
2.posadzki i schody – płyty gresowe,
3.cokoliki, ściany – wykończenie oraz kolorystyka zgodnie z projektem aranżacji klatek schodowych,
4.czujki ruchowe zapalania i gaszenie światła
POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE, WĘZEŁ CIEPLNY, POMIESZCZENIE HYDROFORU, POMIESZCZENIA TECHNICZNE
1)posadzki – płytki gres z cokolikiem
2)ściany – bez tynku, malowane na biało
3)wyposażenie – urządzenia sanitarne, oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
ROWEROWNIE
4)posadzki – płytki gres z cokolikiem
5)ściany – bez tynku, malowane na biało
6)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
7)uchwyty lub stojaki do mocowania rowerów
WÓZKOWNIA
8)posadzki – płytki gres z cokolikiem
9)ściany – tynki cementowo-wapienne malowane na biało
10)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE DO MIEJSC POSTOJOWYCH
11)posadzki – betonowe przemysłowe
12)ściany – żelbetowe surowe, w części ścianki murowane lub systemowe stalowe ażurowe
13)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
14)drzwi – systemowe stalowe ażurowe
PRACE ZEWNĘTRZNE I OTOCZENIE
1.elementy stalowe balustrad zewnętrznych ze stali malowanej proszkowo, elementy szklone – szkło bezpieczne
2.parapety zewnętrzne, obróbki blacharskie – blacha powlekana (kolorystyka zgodna z dokumentacja projektową),
3.pełne zagospodarowanie terenu – śmietniki, plac zabaw, ławki, kosze na śmieci, zieleń zgodnie z projektem,
4.monitoring zewnętrzny oraz garażu,
5.ogrodzenie terenu.
Dostępne media w budynku
Woda, energia elektryczna, instalacje teletechniczne, centralne ogrzewanie – ciepło z sieci miejskiej.
OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH
ul. Winnica w Toruniu
LOKALE MIESZKALNE
1)Konstrukcja budynku – płyta fundamentowa żelbetowa, ściany piwnic żelbetowe, stropy żelbetowe, ściany kondygnacji nadziemnych pustaki ceramiczne np. Porotherm oraz w części żelbetowe
2)ŚCIANKI DZIAŁOWE – pustaki ceramiczne np. Porotherm, grubość zgodnie z dokumentacją
3)OKNA – okna i drzwi balkonowe PCV lub aluminium, kolor od strony zewnętrznej i biały od strony wewnętrznej (w mieszkaniach), nawiewniki okienne lub ścienne.
PARAPETY – bez montażu parapetów w mieszkaniach.
UWAGA: Odbiór techniczny stolarki okiennej odbywa się na podstawie norm serii PN-EN 1279. Nr wydania wewn.: 2 z dnia 07.01.2020r.
4)DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ – antywłamaniowe
5)TYNKI
Ściany i sufity:
- na ścianach tynki gipsowe maszynowe, bez szpachlowania i malowania
- na sufitach gładź gipsowa, bez tynku i malowania (w przypadku stropów typu filigran) lub tynk gipsowy bez szpachlowania i malowania (w przypadku stropów żelbetowych monolitycznych)
- w pom. WC i łazienki tynki cem-wap., bez szpachlowania i malowania
6)PODŁOŻA I POSADZKI :
a)pokoje i przedpokój – szlichta cementowa
b)kuchnia - szlichta cementowa
c)łazienka i wc - szlichta cementowa
d)balkony – płyty tarasowe
e)tarasy – na parterze (ogródki) – teren zielony
f)tarasy - na dachu – deska tarasowa.
7)OSPRZĘT SANITARNY:
a)wodomierze zimnej wody i ciepłej wody użytkowej – z modułem radiowym
b)nie obejmuje białego montażu tj. baterii, zlewozmywaków, umywalek, misek ustępowych, wanien i brodzików
8)KUCHNIA:
a)wyprowadzenia instalacji według dokumentacji
b)doprowadzenie wody zimnej do zmywarki
9)ŁAZIENKA:
a)wyprowadzenia instalacji według dokumentacji
b)doprowadzenie wody zimnej do pralki
10)WC (o ile dokumentacja przewiduje odrębne pomieszczenie)
a)wyprowadzenia instalacji według dokumentacji
11)INSTALACJA C.O.
a)rozprowadzenie podłogowe, opomiarowanie indywidualne mieszkań za pomocą ciepłomierzy z modułem radiowym.
b)pokoje i kuchnia - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi– lokalizacja grzejnika zgodnie z dokumentacją
c)łazienka - grzejnik drabinkowy z termozaworem, lokalizacja grzejnika zgodnie z dokumentacją
12)WENTYLACJA – wentylacja mechaniczna średniociśnieniowa (nawiew powietrza przez nawiewniki higrosterowane, wywiew powietrza poprzez kratki wyciągowe higrosterowane, wentylatory dachowe)
13)KLIMATYZACJA – przygotowane przepusty do przeprowadzenia przewodów klimatyzacji na dach lub do piwnicy, wykonanie instalacji klimatyzacji we własnym zakresie przez nabywcę.
14)INSTALACJA ELEKTRYCZNA
a)gniazda RTV/SAT zgodnie z dokumentacją,
b)instalacje teletechniczne (światłowodowa, LAN), doprowadzone do mieszkaniowej skrzynki teletechnicznej,
c)domofon cyfrowy
d)pkt świetlne i gniazda - zgodnie z dokumentacją projektową
UWAGA: w lokalach mieszkalnych mogą występować żelbetowe elementy konstrukcyjne, takie jak słupy, ściany czy podciągi oraz inne dodatkowe elementy jak drzwiczki rewizyjne, których lokalizacja wskazana jest w projekcie wykonawczym. W miejscu występowania elementów żelbetowych konstrukcyjnych instalacje wod-kan i centralnego ogrzewania będą prowadzone po ścianach, bez możliwości wkucia.
W lokalach mieszkalnych występują m.in. takie elementy jak:
- szafki wodomierzowe
- szafki elektryczne i teletechniczne
- nawiewniki okienne i/lub ścienne
Lokalizacja w/w elementów wskazana jest w projekcie wykonawczym i może ulec zmianie na etapie budowy.
POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE, WĘZEŁ CIEPLNY, POMIESZCZENIE HYDROFORU, POMIESZCZENIA TECHNICZNE
a)posadzki – płytki gres z cokolikiem
b)ściany – bez tynku, malowane na biało
c)wyposażenie – urządzenia sanitarne, oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
ROWEROWNIE
a)posadzki – płytki gres z cokolikiem
b)ściany – bez tynku, malowane na biało
c)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
d)uchwyty lub stojaki do mocowania rowerów
WÓZKOWNIA
a)posadzki – płytki gres z cokolikiem
b)ściany – tynki cementowo-wapienne malowane na biało
c)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
KOMÓRKI LOKATORSKIE POJEDYNCZE
d)posadzki – płytki gres z cokolikiem
e)ściany – bez tynku, malowane na biało
f)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
KOMÓRKI LOKATORSKIE - GRUPY
a)posadzki – cementowe lub betonowe przemysłowe
b)ściany – żelbetowe lub murowane bez tynku malowane na kolor biały lub ścianki systemowe stalowe ażurowe
c)sufity – malowane na kolor biały
d)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
e)drzwi – systemowe stalowe ażurowe
POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE DO MIEJSC POSTOJOWYCH
a)posadzki – betonowe przemysłowe
b)ściany – żelbetowe surowe, w części ścianki murowane lub systemowe stalowe ażurowe
c)oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
f)drzwi – systemowe stalowe ażurowe
GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY
a)ściany konstrukcyjne piwnic – żelbetowe
b)ściany działowe – murowane
c)posadzka przemysłowa powierzchniowo utwardzona.
d)malowanie pasów na posadzkach, słupach i ścianach oraz nr miejsc parkingowych
e)czujki tlenku węgla oraz propan-butanu, czujki ruchowe zapalania i gaszenia światła, oprawy oświetleniowe
f)wentylacja mechaniczna
g)hydranty p.poż.
h)brama do garażu otwierana na pilota, segmentowa, z nawiewem i funkcją samozamykania
i)zjazd do garażu bez podgrzewania
KLATKA SCHODOWA
1. winda elektryczna
2.posadzki i schody – płyty gresowe,
3.cokoliki, ściany – wykończenie oraz kolorystyka zgodnie z projektem aranżacji klatek schodowych,
4.czujki ruchowe zapalania i gaszenie światła
ELEWACJA
Bezspoinowy system ocieplenia ścian, metoda lekka mokra. Tynk, malowanie farbą elewacyjną, okładziny zgodnie z projektem elewacji.
PRACE ZEWNĘTRZNE I OTOCZENIE
1.elementy stalowe balustrad zewnętrznych ze stali malowanej proszkowo, elementy szklone – szkło bezpieczne
2.parapety zewnętrzne, obróbki blacharskie – blacha powlekana (kolorystyka zgodna z dokumentacja projektową),
3.pełne zagospodarowanie terenu – śmietniki, plac zabaw, ławki, kosze na śmieci, zieleń zgodnie z projektem,
4.monitoring zewnętrzny oraz garażu,
5.ogrodzenie terenu.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 118353/78/OMS | 3 | 49.48 | 2 | 14 000 PLN | 692 720 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).