Warszawa

Mokotów, ul. Władysława Orkana

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Mokotów Władysława Orkana

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Parametry

Cena: 1 532 090 - 4 141 210 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 3
Dostępne od: 2025-09-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1629/78/OI
Nazwa inwestycji: Kameralna inwestycja w prestiżowej części Mokotowa

Opis nieruchomości

Wyjątkowa inwestycja w najbardziej atrakcyjnej części Warszawy – na zielonym, prestiżowym Mokotowie. Apartamenty te to oaza, wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta. Pozwól sobie na luksus posiadania wyjątkowego miejsca w architektonicznym sercu Warszawy, który staje się integralną częścią nowoczesnego stylu życia.

Do wyboru układy apartamentów – od kameralnych dwupokojowych (50 mkw) po przestronne pięciopokojowe penthousy o metrażach do 150 mkw. Ponadstandardowej wysokości lokale do 300 cm zapewnią poczucie przestrzeni i komfortu.

Bliskość linii autobusowych, tramwajowych, linii metra zapewni szybką i wygodną komunikację z centrum stolicy. W niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne centrum handlowe Galeria Mokotów pełne sklepów w szerokim asortymencie. Bliskość lasów miejskich, parków i rezerwatów sprawia, że Apartamenty Orkana to wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta.

W projekcie każdego lokalu znalazły się przestronne pokoje dzienne z otwartymi kuchniami, ustawne sypialnie, łazienki i miejsca w holach przeznaczone na zabudowę garderobianą.

Komfort termiczny zapewnią urządzenia przewidziane w standardzie apartamentów: pompy ciepła i klimatyzacja zainstalowana w ramach bilansu energetycznego. Do każdego mieszkania w inwestycji zaplanowano balkon lub taras, a przy lokalach na parterze znajdą się duże ogródki

Liczba lokali w budynku: 15 lokali mieszkalnych
Liczba miejsc garażowych i postojowych: 20 miejsc postojowych w garażu

pompy ciepła – jako źródło zaopatrywania obiektu w ogrzewanie
klimatyzacja zintegrowana z pompami ciepła – dzięki czemu chłodzenie jest za darmo
system inteligentnego domu
duże przeszklenia
budynek przyjazny klimatowi

Technologia wykonania
Konstrukcja budynku
Budynek w konstrukcji żelbetowej słupowo-belkowo-płytowej opartej
na słupach i ścianach żelbetowych.
Posadowienie budynku bezpośrednio na płycie fundamentowej.
Stropy żelbetowe z belkami obwodowymi.
Ściany i słupy nośne: żelbetowe.
Ściany między lokalowe i wewnątrzlokalowe: murowane lub żelbetowe.
Schody wewnętrzne, szyb windowy oraz ściany klatki schodowej: żelbetowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Tynki i okładziny wewnętrzne
• Klatka schodowa i korytarze - tynk gipsowy, malowane, tapety
• Ściany holi wykończone materiałami o wysokiej jakości m.in. płyty pokryte naturalnym fornirem drewnianym, płyty kamienne, płyty HPL
lub MDF,
• Ściany w garażu - nietynkowane i niemalowane
Posadzki w korytarzach i holu głównym
• Posadzki holi na parterze wykończone płytami kamiennymi
• Posadzki na klatkach schodowych wykończone płytami kamiennymi
• Posadzki na spocznikach piętrowych wykończone płytami kamiennymi z/lub wykładziną dywanową
Ściany działowe garażu
• Murowane
Drzwi techniczne
• Stalowe
Hole wejściowe
• Skrzynki na listy, kolor ścian/tapety wg projektu wnętrz
Posadzka w garażu
• Wykończenie żywicą
Klatka schodowa
• Wykończenie schodów płytami kamiennymi
Drzwi wejściowe do budynku
• Ślusarka aluminiowa
Brama garażowa
• Stalowa, segmentowa, lakierowana proszkowo, sterowana za pomocą pilota
Windy
• Winda osobowa wg standardu producenta
• Drzwi w windzie - stal malowana proszkowo
• Posadzka w windach zgodna z materiałem wykończeniowym klatek schodowych
Teren zewnętrzny
• Zieleń na terenie zewnętrznym. urządzona na podstawie projektu zieleni
Przyłącza
• Przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze sieci cieplnej, przyłącze energii elektrycznej, przyłącze teletechniczne
Ochrona
• Budynek przystosowany do zainstalowania monitoringu.
Dostępne media w budynku
1.Woda na cele bytowe – z sieci miejskiej.
2.Ścieki – odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.
3.Woda deszczowa i roztopowa – odprowadzana do zbiornika retencyjnego, a następnie używana do podlewania terenów zielonych
przedmiotowej działki.
4.Ogrzewanie – z miejskiej sieci ciepłowniczej.
5.Odpady stałe – odbiór przez służby oczyszczania.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH
KONSTRUKCJA
Konstrukcja budynku · Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Stropy żelbetowe
Ściany zewnętrzne · Ściany i słupy nośne: żelbetowe
· Ściany osłonowe: żelbetowe, murowane
Klatka schodowa · Schody wewnętrzne, szyb windowy oraz ściany klatki schodowej: żelbetowe
ELEWACJA, DACH
Elewacja · Elewacja - płyty kamienne z piaskowca lub wapienia
· Elementy podświetlone LED
Dach · Dach - izolacja termiczna i przeciwwodna
Obróbki blacharskie · Obróbki blacharskie – blacha tytan-cynk
MIESZKANIA
Ściany wewnętrzne między lokalami mieszkalnymi, a klatka schodową
· Murowane lub żelbetowe
· Wysokość pomieszczeń ok. 3,00 licząc od wykończonej posadzki betonowej do wykończonego tynkiem stropu
Ściany wewnętrzne działowe w lokalach mieszkalnych
· Murowane
Tynki i okładziny wewnętrzne
w lokalach mieszkalnych
· Ściany wewnętrzne i sufity pomieszczeń mieszkalnych – tynk gipsowy kat. III układany mechanicznie, powierzchnia zagruntowana, dwukrotnie malowana na kolor biały
· Sufity podwieszane w strefach lokalizacji klimatyzacji
Posadzki w mieszkaniach · Podłoga: szlichta cementowa, przeznaczona pod indywidualne wykończenie Klienta
Posadzki na balkonach · Balkony – płyty ze spieków i/lub płyty kamienne na buzonach
Okna, drzwi do lokali mieszkalnych
· Okna i drzwi balkonowe ślusarka aluminiowa
· Drzwi do mieszkań – atestowane, min. Klasa C lub RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej
Grzejniki · Ogrzewanie podłogowe lub/i grzejniki konwekcyjne płytowe, w łazienkach
ogrzewanie podłogowe i grzejniki drabinkowe
Drzwi wewnętrzne w lokalach mieszkalnych
· Otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi. Stolarka drzwiowa poza zakresem – pod indywidualne wykończenie przez Klienta
Balustrady zewnętrzne · Balustrady zewnętrzne – szklane ( szkło klejone i hartowane )
CZĘŚCI WSPÓLNE
Tynki i okładziny wewnętrzne
· Klatka schodowa i korytarze - tynk gipsowy, malowane, tapety
· Ściany holi wykończone materiałami o wysokiej jakości m.in. płyty pokryte naturalnym fornirem drewnianym, płyty kamienne, płyty HPL lub MDF, lustra
· Ściany w garażu - nietynkowane i niemalowane
· Oświetlenie LED
· Pochwyty ze stali nierdzewnej lub drewniane
· Wycieraczki wewnętrzne systemowe
Posadzki w korytarzach i holu głównym
· Posadzki holi na parterze wykończone płytami kamiennymi
· Posadzki na klatkach schodowych wykończone płytami kamiennymi
· Posadzki na spocznikach piętrowych wykończone płytami kamiennymi z/lub wykładziną dywanową
Ściany działowe garażu · Murowane
Drzwi techniczne · Stalowe
Hole wejściowe · Skrzynki na listy, kolor ścian/tapety wg projektu wnętrz
Posadzka w garażu · Wykończenie żywicą
Klatka schodowa · Wykończenie schodów płytami kamiennymi
Drzwi wejściowe do budynku
· Ślusarka aluminiowa
Brama garażowa · Stalowa, segmentowa, lakierowana proszkowo, sterowana za pomocą pilota
Windy · Winda osobowa wg standardu producenta
· Drzwi w windzie - stal malowana proszkowo
· Posadzka w windach zgodna z materiałem wykończeniowym klatek schodowych
INSTALACJE
Instalacja wentylacyjna · Wentylacja w lokalach mieszkalnych mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
· W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja centralnego ogrzewania
· Rewersyjne pompy ciepła w systemie glikol/woda oraz hybrydowy magazyn energii wykonany w formie odwiertów pionowych wraz ze specjalnym systemem regeneracyjnym pozwalającym na magazynowanie energii w gruncie z okresu letniego na okres zimowy
Instalacja ciepłej i zimnej wody
· Wody zimnej – rury w lokalach rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru, odczyt wodomierzy na korytarzu
· Ciepłej wody użytkowej - rury w lokalach rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru, odczyt wodomierzy na korytarzu
Instalacja kanalizacji sanitarnej
· Podejścia wyprowadzone do ściany szachtu instalacyjnego. Rozprowadzenie do przyborów po stronie Klienta
Instalacja klimatyzacji · System chłodzenia oparty na systemie split i multisplit ( do pomieszczeń salonu i sypialni ) z wykorzystaniem chłodu z pompy gruntowej
· Przygotowanie instalacji do wykonania instalacji klimatyzacji freonowej w lokalach mieszkalnych
Instalacja elektryczna wewnętrzna
· Okablowanie podtynkowe wraz z osprzętem (wyłączniki i gniazda) rozmieszczone wg projektu.
· Do kuchenki elektrycznej wypust 3-faz. z kostką zaciskową umieszczoną w puszce
· Tablica mieszkaniowa
· Układy pomiarowe zlokalizowane poza lokalem
Instalacja RTV i SAT · Orurowanie i okablowanie w mieszkaniu rozprowadzone z jednego miejsca – punktu dostępowego, lokalizacja wg projektu
· Rozmieszczenie gniazd RTV wg projektu – telewizja naziemna
· Miejsce przewidziane dla punktu dystrybucyjnego sieci sygnału RTV i SAT – w garażu
· Instalacja w mieszkaniach doprowadzona do punktu dostępowego
Smart Home System inteligentnego mieszkania, np.: Grenton
Domofon
· Moduły wywołania z klawiaturą numeryczną i wyświetlaczem zainstalowane będą przy drzwiach wejściowych do budynku
· Instalacja videodomofonowa
TEREN ZEWNĘTRZNY
Teren zewnętrzny · Zieleń na terenie zewnętrznym. urządzona na podstawie projektu zieleni
Przyłącza
· Przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze energii elektrycznej, przyłącze teletechniczne
Ochrona · Budynek przystosowany do zainstalowania monitoringu

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121625/78/OMS	2	119.14	4	29 500 PLN	3 514 630 PLN
120733/78/OMS	2	50.9	2	30 100 PLN	1 532 090 PLN
120732/78/OMS	1	119.92	4	29 100 PLN	3 489 672 PLN
118538/78/OMS	1	140.38	4	29 500 PLN	4 141 210 PLN
117742/78/OMS	2	140.02	4	28 100 PLN	3 934 562 PLN
117740/78/OMS	2	57.08	2	30 400 PLN	1 735 232 PLN
117737/78/OMS	1	51.84	2	30 100 PLN	1 560 384 PLN
117736/78/OMS	1	57.47	2	30 100 PLN	1 729 847 PLN
117734/78/OMS	0	130.89	4	29 100 PLN	3 808 899 PLN
117733/78/OMS	0	58.88	2	29 800 PLN	1 754 624 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).