Warszawa
Targówek, ul. Rzepichy
Parametry
- Cena
- 797 642 - 1 800 516 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 8
- Dostępne od
- 2025-07-31
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1617/78/OI
- Nazwa inwestycji
- TARGÓWEK ( Stare Bródno ) - 8 piętrowy budynek - VII.2025
Opis nieruchomości
Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu, mieszkańcy będą mogli odetchnąć od wielkomiejskiego zgiełku w kameralnym zakątku starej części dzielnicy.
Inwestycja obejmuje 8 piętrowy budynek z 78 mieszkaniami 1-, 2-, 3- i 4-pokojowymi, o powierzchni od 40 do 130 m², z głębokimi balkonami, przestronnymi tarasami i dużymi ogródkami. Przewidziano miejsca postojowe w garażach podziemnych i parkingu w terenie oraz boksy rowerowe. Na patio zostanie usytułowana urokliwa strefa rekreacji.
Przestronne lokale mieszkalne zapewnią możliwość funkcjonalnego urządzenia z zachowaniem zasad ergonomii, a wykorzystanie w częściach wspólnych szlachetnych materiałów podkreśli reprezentacyjny charakter.
DODATKOWE INFORMACJE
3min pieszo do sklepu osiedlowego, psiego parku,
6min pieszo do pętli autobusowej,
11min pieszo do żłobka,
15min pieszo do szkoły podstawowej i pływalni Polonez,
17min pieszo do Atrium Targówek,
15min pieszo do stacji metra,
20min pieszo do Parku Bródnowskiego i lasu Bródnowskiego,
5min autem do drogi wylotowej, trasy S8.
16min autem do Centrum.
Budynek został zaprojektowany o wysokości 34,68 m o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, jako budynek mieszkalny wielorodzinny punktowy, jednoklatkowy. Na ósmej i dziewiątej kondygnacji nadziemnej Budynku zostaną wydzielone lokale wraz z antresolami.
Główne wejście do Budynku znajduje się od strony południowej. Jako komunikację w budynku zaprojektowano klatkę schodową wraz z windami. Przewiduje się dwie windy osobowe. Szyb windowy zaprojektowano jako żelbetowy.
Budynek posiada 1 kondygnacje podziemną, w której zlokalizowano 79 miejsc postojowych oraz niezbędne pomieszczenia techniczne. Wjazd do garaży zapewniono poprzez wydzieloną rampę (droga wewnętrzna) w środkowej części terenu. Na dziedzińcu zlokalizowano dodatkowy parking dla 10 samochodów osobowych.
Inwestycja została zaprojektowana jako dostępna dla osób niepełnosprawnych i osób starszych, w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich. Klatkę schodową wyposażono w dwa dźwigi osobowe przystosowane do obsługi osób niepełnosprawnych o wymiarach kabiny 110x210cm i 110x140cm, łączące także kondygnację podziemną. Część mieszkań zaprojektowano w sposób umożliwiający rearanżację na potrzeby osób niepełnosprawnych i osób starszych. W garażu przewidziano miejsce postojowe dla niepełnosprawnych o wymiarach 360x500cm z dojazdem z jednej strony do drzwi samochodu o szerokości 120cm.
Zabudowa została usytuowana w następujących odległościach od granic działek oraz obiektów sąsiednich:
od strony północnej: minimum 4,4 m od granicy działki;
od strony wschodniej: 4,7 m od granicy działki;
od strony południowej: 3 m od granicy działki; minimum 24,4 m od sąsiednich budynków wielorodzinnych;
od strony zachodniej: 40,4 m od granicy działki; minimum 53,1 m od sąsiednich budynków usługowych.
Odległość Budynku od innych budynków wynosi co najmniej 12 m.
W Budynku przewidywano:
- 77 samodzielnych lokali mieszkalnych usytuowanych na kondygnacjach nadziemnych,
- 1 samodzielny lokal usługowy usytuowany na pierwszej kondygnacji nadziemnej,
W Garażu A usytuowany na kondygnacji podziemnej budynku przewidywano:
- 24 samodzielne miejsca parkingowe,
- 4 podwójne miejsca parkingowe (przejezdne - rodzinne),
- 6 boksów rowerowych,
W Garażu B usytuowany na kondygnacji podziemnej budynku przewidywano:
- 46 samodzielnych miejsc parkingowych,
- 5 podwójnych miejsc parkingowych (przejezdnych - rodzinnych),
- 9 boksów rowerowych,
Orientacyjne terminy związane z przedsięwzięciem deweloperskim:
- rozpoczęcie inwestycji - IV kwartał 2022 roku,
- zakończenie prac budowlanych - II kwartał 2025 roku,
- przekazanie kluczy klientom - IV kwartał 2025 roku,
- przeniesienie prawa własności nieruchomości do dnia 31.05.2026 roku.
Harmonogram zapłaty ceny zgodny z draftem Umowy Deweloperskiej:
kwota stanowiąca 30% Ceny (I i II etap prac zostały już zrealizowane) w terminie do
7 dni od zawarcia Umowy Deweloperskiej,
kolejne płatności wymagane będą po ukończeniu przez Dewelopera kolejnych
etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego,
w terminie 7 dni od dnia otrzymania przez Nabywcę informacji o jego ukończeniu.
Planowane terminy zakończenia kolejnych etapów to:
III etap (10% Ceny) – 19.09.2023 roku,
IV etap (10% Ceny) – 14.11.2023 roku,
V etap (10% Ceny) – 31.12.2023 roku,
VI etap (10% Ceny) – 09.04.2024 roku.
VII etap (10% Ceny) – 16.07.2024 roku.
VIII etap (10% Ceny) – 07.01.2025 roku.
IX etap (10% Ceny) – 30.04.2025 roku.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 118537/78/OMS | 2 | 59.6 | 3 | 13 610 PLN | 811 156 PLN |
| 117243/78/OMS | 7 | 113.23 | 3 | 12 560 PLN | 1 422 169 PLN |
| 117242/78/OMS | 7 | 110.21 | 3 | 12 880 PLN | 1 419 505 PLN |
| 117241/78/OMS | 7 | 107.63 | 3 | 12 560 PLN | 1 351 833 PLN |
| 117240/78/OMS | 8 | 129.47 | 3 | 12 300 PLN | 1 592 481 PLN |
| 117239/78/OMS | 8 | 120.84 | 3 | 14 900 PLN | 1 800 516 PLN |
| 117238/78/OMS | 8 | 100.59 | 3 | 14 900 PLN | 1 498 791 PLN |
| 117237/78/OMS | 8 | 85.29 | 3 | 15 700 PLN | 1 339 053 PLN |
| 117236/78/OMS | 7 | 85.22 | 3 | 13 320 PLN | 1 135 130 PLN |
| 117235/78/OMS | 7 | 80.09 | 3 | 13 640 PLN | 1 092 428 PLN |
| 117234/78/OMS | 7 | 78.21 | 3 | 12 560 PLN | 982 318 PLN |
| 117232/78/OMS | 7 | 75.06 | 3 | 12 780 PLN | 959 267 PLN |
| 117231/78/OMS | 7 | 72 | 3 | 13 320 PLN | 959 040 PLN |
| 117230/78/OMS | 8 | 62.92 | 3 | 15 800 PLN | 994 136 PLN |
| 117221/78/OMS | 4 | 59.6 | 3 | 13 830 PLN | 824 268 PLN |
| 117220/78/OMS | 3 | 59.6 | 3 | 13 610 PLN | 811 156 PLN |
| 117219/78/OMS | 1 | 59.6 | 3 | 13 390 PLN | 798 044 PLN |
| 117218/78/OMS | 0 | 59.6 | 3 | 14 150 PLN | 843 340 PLN |
| 117217/78/OMS | 6 | 59.57 | 3 | 13 930 PLN | 829 810 PLN |
| 117216/78/OMS | 5 | 59.57 | 3 | 13 720 PLN | 817 300 PLN |
| 117215/78/OMS | 4 | 59.57 | 3 | 13 610 PLN | 810 748 PLN |
| 117214/78/OMS | 3 | 59.57 | 3 | 13 390 PLN | 797 642 PLN |
| 117213/78/OMS | 2 | 59.57 | 3 | 13 390 PLN | 797 642 PLN |
| 117209/78/OMS | 8 | 51.68 | 2 | 15 500 PLN | 801 040 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).