Chorzów

ul. Długa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
440 000 - 725 000 PLN
Rok budowy
2023
Liczba pięter
4
Dostępne od
2024-03-01
Status budynku
Existing
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1667/78/OI
Nazwa inwestycji
Kameralna inwestycja w Chorzowie

Opis nieruchomości

O INWESTYCJI
Kameralna Inwestycja w której, na 4 kondygnacjach, znajdują się jedynie 22 lokale mieszkalne. Funkcjonalnym uzupełnieniem jest wygodny wielostanowiskowy – mieszczący 33 samochody- parking w poziomie parteru.

Minimalistyczna architektura ma stanowić połączenie starej śląskiej zabudowy z nowymi trendami na rynku nieruchomości Górnego Śląska. Nie wątpliwą zaletą są ogromne tarasy przynależne do każdego mieszkania o powierzchni sięgającej nawet 100 m2. Inwestycja wykonana jest w tradycyjnej technologii z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości.

Dla Lokatora dużym udogodnieniem będzie winda osobowa co w niskim budynku nie jest rozwiązaniem oczywistym, a ułatwi dostęp już z poziomu garażu, nie tylko osobom starszym ale również rodzinom z małymi dziećmi.

wysokość 2,83 cm
ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu
piec gazowy dwufunkcyjny w cenie
parapety i biały montaż w standardzie
do każdego mieszkania przynależy taras z oświetleniem i gniazdkami zewnętrznymi
tarasy wykończone płytkami w systemie bezfugowym
budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O INWESTYCJI
Kondygnacje:
5 kondygnacje nadziemne,
na kondygnacji 0 zaprojektowano garaż w bryle budynku,
na kondygnacjach 1-4 zlokalizowane są 22 lokale mieszkalne.

TECHNOLOGIA WYKONANIA
Technologia budowy: Murowana, rdzenie żelbetowe.
Posadowienie: Płyta fundamentowa w technologii betonu wodoszczelnego.
Instalacje pod posadzkowe prowadzone pod płytą fundamentową.
Stropy kondygnacji parteru: Strop żelbetowy monolityczne REI 120 – oddzielenie stref ppoż. strop nad garażem podziemnym i strop nad parterem.
Stropy kondygnacji powtarzalnych: Żelbetowe monolityczne, wg projektu wykonawczego konstrukcji.
Ściany konstrukcyjne w części nadziemnej: Żelbetowe lub murowane z Silikatu gr. 18-20cm.
Ściany wypełniające w części nadziemnej: murowane gr. 18cm (pustak silikatowy).
Ściany klatek schodowych/windy: Żelbetowe gr. 18-20cm.
Ściany korytarzy i pomiędzy mieszkaniami: Pustaki silikatowe 24cm +tynk.
Ściany działowe w mieszkaniach: Bloczki z betonu komórkowego grubości 10cm.
Ściany działowe w pom. technicznych: Poziomu garażu: z betonu komórkowego termobet lub prefabet 8 i 10 cm.
Ścianki działowe w komórkach lokatorskich: Systemowe ścianki działowe ażurowe.
Schody: Żelbetowe monolityczne, wylewane na budowie.
Balkony: Żelbetowe monolityczne, na łącznikach termoizolacyjnych, wylewane na mokro (gładkie od spodu).
Tarasy: Żelbetowe monolityczne, izolacja z foii pvc, spadki w warstwie styropianu oraz pas z zielenią ekstensywną –wg projektu.
Dach: Stropodach żelbetowy monolityczny z izolacją z folii pvc, spadki w warstwie styropianu wykonany w technologii dachu zielonego.
Elewacja:
Izolacja części nadziemnej styropian fasadowy grubości 16cm oraz wełna mineralna grubości 8 cm od strony istniejącego budynku kamienicy ze względów pożarowych. Na parterze budynku od strony ul. Długiej izolacja gr 5 cm styropian brak izolacji termicznej na ścianach od strony wschodniej, elewacja wykonana z blachy trapezowej na podkonstrukcji drewnianej.
Attyka: Ściany żelbetowe – monolityczne.
Ściany łazienek: Tynk gipsowy maszynowy, zatarty na ostro.
Ściany kuchni: Tynk gipsowy maszynowy.
Ściany wewnątrzlokalowe pozostałe: tynk gipsowy maszynowy.
Ściany - korytarze, schody, pom. wspólne: Ściany malowane farbą.
Ściany korytarzy pomiędzy mieszkaniami: Ściany malowane farbą.
Ściany komórki lokatorskie: Bez tynku malowane.– oraz systemowe ścianki ażurowe.
Ściany zewnętrzne: Murowane oraz malowane farbą.
Sufity w mieszkaniach: Tynk gipsowy maszynowy.
Sufity korytarzy pomiędzy mieszkaniami: Malowane farbą białą lub w kolorach pastelowych.
Posadzki korytarze, schody, pom. wspólne: Płytki gres.
Posadzki garażu: Płyta fundamentowa zatarta na gładką pokryta powłoką zabezpieczającą, dostosowana do ruchu i postoju pojazdów do 3,5t.
Posadzki balkonów: Wykończone płytkami na podstawkach, tarasy wykończone płytami tarasowymi.
Miejsca parkingowe w garażu: oddzielone linią oraz numerowane.
Drzwi ogólne techniczne lub pożarowe: Drzwi wejściowe aluminiowe pożarowo bezklasowe,
Drzwi przedsionka wejściowego aluminiowe EI30.
Drzwi do korytarzy pozostałych kondygnacji nadziemnych: Stalowe EI30.
Bramy garażowe: Obsługiwana za pomocą pilota, z napowietrzeniem dla wentylacji.
Drzwi do mieszkań: Z numerem mieszkania, antywłamaniowa klasy C z dwoma zamkami klasy C, drzwi wyposażone w opaski ościeżnicowe, progi, wizjery, Porta.
Drzwi balkonowe: PCV (Rw=32Db dla okna z nawietrzakiem) wyposażone w nawiewniki, okleina jednostronna.
Drzwi wewnątrz mieszkań: Brak.
Okna klatek schodowych, korytarzy: PCV (Rw=32dB dla okna z nawietrzakiem).
Okna w mieszkaniach: PCV (Rw=32Db dla okna z nawietrzakiem) wyposażone w nawiewniki, okleina jednostronna.
Parapety wewnętrzne: Konglomerat grubości 3cm.
Parapety zewnętrzne: Przy wyjściach na tarasy styropian XPS+obróbka blacharska w kolorze stolarki okiennej.
Balustrady schodów: Stalowe malowane proszkowo, w standardowym kolorze RAL.
Balustrady: Stalowe malowane proszkowo, w standardowym kolorze RAL; z wypełnieniem płytami kompozytowymi.
Balustrady zewnętrzne: Stalowe malowane proszkowo.
Skrzynki na listy: Front ze stali nierdzewnej lub malowany proszkowo z opisem, korpus malowany proszkowo.
Źródło ciepła: Instalacja c.o. w mieszkaniach: podłogowa na całej pow. mieszkania, w łazienkach z dodatkowymi
grzejnikami drabinkowymi elektrycznymi;
dwufunkcyjne kotły gazowe indywidualne z gwarancją udzieloną przez Dewelopera.
Opomiarowanie: Opomiarowanie zimnej wody, ciepłej wody i c.o. w korytarzach na piętrach.
Prowadzenie przewodów wodnych: W posadzkach.
Instalacja grzewcza: Podłogówka + drabinki elektryczne w łazienkach.
Ogrzewanie korytarzy, klatek: Grzejniki elektryczne.
Ogrzewanie komórek lokat.: Grzejniki elektryczne.
Ogrzewanie garaży: Brak.
Media: Sieć strukturalna LAN, RTV (SAT, DVB-T, radio), operator zewnętrzny).
Anteny zbiorcze na dachu Gniazda RTV (antena zbiorcza) + RJ45 + operator zewnętrzny będą
zaprojektowane w salonie oraz w sypialni. W pozostałych pokojach będzie dostępne gniazdo RJ45.
Media: Multiswitch, Instalacja kontroli dostępu.
Monitoring: Instalacja domofonowa z brelokiem dostępowym; elektrozaczep w drzwiach wiatrołapu; wjazd do garaży w oparciu o moduł gsm do otwierania pod numerem SIM

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
119854/78/OMS 3 90.71 4 7 992 PLN 725 000 PLN
119853/78/OMS 2 74.32 4 7 938 PLN 590 000 PLN
119852/78/OMS 2 66.64 3 7 953 PLN 530 000 PLN
119851/78/OMS 3 66.55 3 7 888 PLN 525 000 PLN
119850/78/OMS 1 66.25 3 7 924 PLN 525 000 PLN
119849/78/OMS 4 60.15 3 8 645 PLN 520 000 PLN
119848/78/OMS 1 58.99 2 8 221 PLN 485 000 PLN
119847/78/OMS 3 58.94 2 7 889 PLN 465 000 PLN
119846/78/OMS 2 58.49 2 7 864 PLN 460 000 PLN
119845/78/OMS 4 58.32 2 8 058 PLN 470 000 PLN
119843/78/OMS 3 55.63 2 7 909 PLN 440 000 PLN

Mapa

Kontakt

Maria Gardyńska

Maria Gardyńska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:
603 437 277
E-mail:
maria.gardynska@homeplus.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).