Warszawa

Mokotów, ul. Bluszczańska

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Mokotów Bluszczańska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Parametry

Cena: 1 076 491 PLN
Rok budowy: 2021
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2022-01-01
Status budynku: Existing
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1413/78/OI
Nazwa inwestycji: Gotowy apartamentowiec na Czerniakowie

Opis nieruchomości

Cały kameralny budynek składa się z dwóch skrzydeł – południowego i wschodniego.
W skrzydle południowym, stanowiącym pierzeję ulicy Bluszczańskiej, zaplanowano przestrzeń dla lokali usługowych, reprezentacyjne i przestronne wejście do budynku oraz bezpieczny wjazd do garażu podziemnego.
Na pierwszym i drugim piętrze funkcjonować będą przestronne zielone tarasy, wykonane w oparciu o mrozoodporną technologię. W budynku wykorzystane zostaną m.in. wysokociśnieniowe, warstwowe i termoutwardzalne laminaty czy balustrady ze szkła i stali, zaprojektowane na indywidualne zamówienie.
Dbałość o detale oraz przewidziane w projekcie najwyższej klasy materiały zapewniają czystość architektoniczną całej inwestycji.

Usytuowanie w niedalekiej odległości od Mostu Siekierkowskiego oraz ulicy Czerniakowskiej przekłada się na sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami Warszawy, zwłaszcza Śródmieściem, Ursynowem i Wilanowem. Zapewnia również możliwość bezproblemowego dotarcia na drugą stronę Wisły na Gocław czy na Saską Kępę. Dojazd do Stacji Metro Politechnika lub Racławicka zajmuje autem kilkanaście minut.

W okolicy inwestycji znajduje się park, rzeka, inwestycja posiada przystosowanie dla niepełnosprawnych."
Każde mieszkanie posiada ogródek/taras/balkon.
Bezpieczeństwo:videodomofon, tern zamknięty, monitoring.
Cała inwestycja składa się z 40. apartamentów- budynek wielorodzinny oraz 3 lokali użytkowych
Garaże:W inwestycji przewidziano miejsca postojowe podziemne.

Miejsce postojowe podziemne pojedyncze: 55000.00 PLN
Komórka lokatorska : 5300.00 PLN/m2

STANDARD WYKOŃCZENIA Lokali mieszkalnych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU - DROGI, CHODNIKI, MIEJSCA POSTOJOWE, ZIELEŃ
 Rampa - wylewana betonowa i/lub nawierzchnia z kostki betonowej;
 Miejsca postojowe – w garażu podziemnym na poziomie – 1;
 Wjazd na nieruchomość z ulicy Bluszczańskiej - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub z asfaltu;
 Zieleń – trawniki i nasadzenia, zbiornik retencyjny w formie oczka wodnego,
 Ogrodzenie – wysokość ok. 1,5m, zgodnie z projektem wykonawczym,
 Wydzielenie ogródków na parterze – systemowe ogrodzenie wysokości ok. 1,05m i/lub skarpa tam gdzie występują różnice wysokości terenu zgodnie z projektem wykonawczym
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE ZWIĄZANE Z OTOCZENIEM BUDYNKU
 przyłącze ciepłownicze wraz z niezbędną infrastrukturą do miejskiej sieci cieplnej
 kanalizacja sanitarna oraz przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej,
 kanalizacja deszczowa – odprowadzane do sieci zewnętrznej i/lub retencjonowane w zbiorniku retencyjnym i rozsączanie do gruntu i/lub odparowywane i/lub wywożone wozem asenizacyjnym;
 sieć elektroenergetyczna wraz z przyłączami i niezbędną infrastrukturą
 sieć teletechniczna wraz niezbędną infrastrukturą z sieci operatora
BUDYNEK CZĘŚCI WSPÓLNE
KONSTRUKCJA
 Fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna wykonana w technologii betonu wodoszczelnego;
 Konstrukcja budynku - mieszana szkieletowa w układzie płytowo-słupowym oraz ścianowo-słupowa żelbetowa, monolityczna;
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
 Ściany konstrukcyjne – żelbetowe w technologii monolitycznej;
 Ściany wypełniające – murowane;
 Elewacja budynku - wyprawa tynkarska cienkowarstwowa, w części okładzina elewacyjna np. elewacja wentylowana zgodnie z projektem wykonawczym;
STROPY  żelbetowe;
DACHY
 dach płaski;
 odwodnienie dachu wpustami dachowymi do pionów kanalizacji deszczowej;
 obróbki blacharskie;
 dachy nad kondygnacją parteru, pierwszego i drugiego piętra częściowo zagospodarowane są na tarasy, na tarasach płyty terazzo na buzonach lub równoważnych lub gres zgodnie z projektem wykonawczym
 dach nad garażem - izolacja termiczna i przeciwwodna;
 ogniwa fotowoltaiczne - na dachu nad trzecią kondygnacją
IZOLACJE  termiczna, przeciwwilgociowa, akustyczna – zgodnie z projektem wykonawczym
MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW
 zlokalizowane w parterze budynku, od strony południowej (od ul. Bluszczańskeij), z osobnym wejściem;
 posadzka wykończona gresem;
 ściany docieplone
HALL, KLATKA SCHODOWA,KORYTARZE WEJŚCIA DO CZĘŚCI MIESZKALNYCH
 wejście do budynku od strony terenu zewnętrznego, dostępne dla osób niepełnosprawnych i wózków inwalidzkich,
 system kontroli dostępu – przy wejściu głównym i w garażu video-domofon z kontrolą dostępu z klawiaturą i czytnikiem kart , w mieszkaniach domofony, możliwość podłączenia video-domofonów w zmianach lokatorskich za dodatkową opłatą
 drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone
 pozostałe drzwi – aluminiowe i/lub stalowe i /lub PCV,
 drzwi rewizyjne do pionów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt meblowych i/lub MDF i/lub stalowe
 skrzynki pocztowe - stalowe
 posadzki wykończone płytkami gres
 ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane farbą według projektu wykonawczego, miejscowe obniżone sufity podwieszane w technologii g-k
 balustrady klatek schodowych szklane z pochwytem
 instalacja oświetlenia podstawowego klatek schodowych sterowana i/ czujkami ruchu
 skrzynki na listy zlokalizowane przy wejściu do budynku
 wycieraczka w strefie wejściowej do budynku
 lustra, okładziny według projektu wykonawczego
DŹWIGI (WINDY)  dostępne z poziomu garażu zlokalizowanej na kondygnacji -1
 windy marki KONE lub równoważna
GARAŻE/KOMÓRKI LOKATORSKIE/POMIESZCZENIA POZOSTAŁE ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, WEWNĘTRZNE I SŁUPY, SUFITY
 ściany konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne (możliwe występowanie elementów wyposażenia budynku i instalacji na ścianach)
 ściany murowane – bloczki silikatowe
 słupy żelbetowe, monolityczne, o przekroju kwadratowym i prostokątnym
 sufit żelbetowy, częściowo izolowany termicznie płytami z wełny mineralnej (możliwe miejscowe obniżenia wysokości przez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku i/lub elementy konstrukcyjne)
POSADZKI
 nawierzchnia betonowa, wykończona żywicą, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc parkingowych i organizacji ruchu oraz dojść pieszych, możliwe występowanie spadków;
 możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych;
DRZWI  drzwi do pomieszczeń technicznych, przedsionków klatek schodowych w garażu - stalowe według wymagań p. poż.
KOMÓRKI LOKATORSKIE/ POMIESZCZENIA NA ROWERY
 pomieszczenia na rowery - ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub murowane ażurowo i/lub panele metalowe, drzwi ażurowe z siatki stalowej na konstrukcji stalowej lub stalowe pełne lub z paneli metalowych;
 komórki lokatorskie - murowane z elementów betonowych i/lub pustaków lub/i bloków gipsowych lub/i bloczków silikatowych
 możliwe miejscowe obniżenia przez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku lub elementy konstrukcji;
BRAMA WJAZDOWA DO GARAŻU
 otwierana automatyczne - sterowanie pilotem;
INSTALACJE
 wentylacja mechaniczna,
 elektryczna, w tym stacje ładowania pojazdów dla dwóch miejsc postojowych nr 38 i 39, możliwość skorzystania ze zmian lokatorskich i montażu stacji ładowania dla innych miejsc postojowych za dodatkową opłatą;
 kanalizacja z odwodnieniem i z separatorem związków ropopochodnych;
 Instalacja wykrywania CO i LPG w garażu;
 węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej;
 w garażu nie przewiduje się możliwości parkowania pojazdów napędzanych paliwem LPG
LOKALE MIESZKALNE
DRZWI WEJŚCIOWE*
 drzwi do mieszkań antywłamaniowe klasy RC4, płytowe, jeden zamek, jeden wizjer np. Dierre, LaPorte, Jakra lub Gerda lub równoważne
 kolor drzwi i portalu drzwiowego od strony korytarza wg projektu wykonawczego;
SUFITY*
 tynki gipsowe kat. III lub równoważne, niemalowane;
 Możliwe lokalnie obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od szlichty do otynkowanego sufitu nie mniej niż 2,89 na parterze i 2,81 na pierwszym i drugim piętrze m, (tolerancja
+/-2 cm)
ŚCIANY WEWNĘTRZNE*
 ściany międzylokalowe – żelbetowe (w zależności od miejsca grubości od 18cm do 25cm, (tolerancja +/-2 cm)) lub murowane - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe (grubości 18cm, (tolerancja +/-2 cm));
 ściany działowe – murowane bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe i/lub ścianki G-K, wykończone zgodnie z technologią, bez malowania, gruntowane na biało (grubość 8 cm, (tolerancja +/-2 cm));
 ściany wokół łazienkach i w.c. bez tynków i malowania, bez wykończenia (grubość 12cm, (tolerancja +/-2 cm));
POSADZKI*
 wylewka betonowa zbrojona siatką, dylatowana obwodowo
 warstwa wykończeniowa wraz z zabezpieczeniem przeciwwodnym w pomieszczeniach mokrych do indywidualnego wykonania przez Kupującego
 w mieszkaniach dwupoziomowych schody tymczasowe drewniane
OKNA I DRZWI BALKONOWE*
 okna i drzwi balkonowe aluminiowe (profile marki Aluprof);
 okna dwukolorowe z zewnątrz ciemne, w środku białe, z nawiewnikami – zgodnie z projektem wykonawczym;
 w wybranych lokalach mieszkalnych okna dachowe zgodnie z projektem wykonawczym;
 parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej;
PARAPETY DRZWI WEWNĘTRZNE *
 parapety wewnętrzne do indywidualnego wykonania przez Kupującego;
 otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi przez Kupującego;
KUCHNIE*
 instalacja kanalizacji z tworzywa sztucznego lub równoważne;
 instalacja wodna z tworzywa sztucznego lub równoważne;
 instalacja elektryczna -oświetlenie i gniazda wtyczkowe;
ŁAZIENKI*
 instalacja kanalizacji z tworzywa sztucznego lub równoważne;
 instalacja wodna z tworzywa sztucznego lub równoważne;
 instalacja elektryczna -oświetlenie i gniazda wtyczkowe
INSTALACJA C.O.*
 Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach
 instalacja lokalowa pod posadzkowa
 indywidualne liczniki ciepła umieszczone na klatce schodowej,
INSTALACJA WODY*
 instalacja lokalowa podposadzkowa
 Instalacja zw i cw - rozprowadzenia trójnikowe z rur, doprowadzenie natynkowo do kuchni i łazienki, zakończone korkiem
 indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody umieszczone na klatce schodowej,
 w mieszkaniach z ogródkami zaprojektowano zawory ze złączką do węża do podlewania ogródków na parterze.
INSTALACJA KANALIZACYJNA*
 z tworzywa sztucznego
 instalacja kanalizacyjna dla kuchni i łazienki, do własnego rozprowadzenia;
INSTALACJA WENTYLACYJNA*
 wentylacja wyciągowa mechaniczna;
 w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego;
INSTALACJA ELEKTRYCZNA*
 okablowanie miedziane z osprzętem, tj. z gniazdami i wypustami zakończonymi kostką;
 tablice elektryczne;
 instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznych;
 Instalacja oświetleniowa bez osprzętu oświetleniowego zakończona wyłącznikami oraz wypustami oświetleniowymi
INNE INSTALACJE*  Instalacje teletechniczne umożliwiające podłączenie do operatorów zewnętrznych i odbiór TV naziemnej,

BALKONY* / TARASY* / LOGGIE* /OGRÓDKI LOKATORSKIE*
 balustrady - szklane i ze stali zabezpieczonej przed korozją lub równoważne
 ogródki lokatorskie - rozwijana z rolki i/lub trawa siana na gruncie
*rozwiązania szczegółowe zgodnie z projektem wykonawczym

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
2033/78/OLS	0	63.42		16 974 PLN	1 076 491 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).