Katowice

Bogucice, al. Wojciecha Korfantego

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Parametry

Cena: 631 547 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 14
Dostępne od: 2025-09-30
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1676/78/OI
Nazwa inwestycji: SKY 2+

Opis nieruchomości

Inwestycja zrealizowana zostanie dwuetapowo.
Pierwszy etap inwestycji został zrealizowany ( trzy budynki D, E i F )

Budynek B – 140 lokali mieszkalnych, 11 lokali usługowych

Drugi etap obejmie trzy budynki.
15-kondygnacyjny budynek B będzie pełnił funkcję mieszkalną, a w oznaczonym jako C powstaną apartamenty inwestycyjne. Zwieńczeniem etapu będzie dominanta – budynek mieszkalny wielorodzinny A liczący 35 kondygnacji naziemnych. Będzie to najwyższy obiekt na Śląsku, który podkreśli wyjątkowość inwestycji. Smukła wieża złożona z trzech modułów stanie się najwyższym punktem w Katowicach. Z jej ostatnich pięter rozpościerać się będzie zapierający dech w piersiach widok na okolicę.

Mieszkańcy będą mogli cieszyć się z rozbudowanej infrastruktury miejskiej – nieopodal znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. W odległości niemal dwóch kilometrów od inwestycji znajdują się Dworzec Główny oraz Silesia City Center.
Zaledwie 15-minutowy spacer, wzdłuż Alei W. Korfantego, dzieli inwestycję od Rynku w Katowicach, natomiast do Strefy Kultury
można dotrzeć w 10 minut. Osoby zmotoryzowane będą mogły ekspresowo dostać się na drogę 79 i wyruszyć nią w kierunku Portu
Lotniczego Katowice-Pyrzowice (ok. 30 min), jak i do Wrocławia, Krakowa czy innych lokalizacji.

Aleja Korfantego jest niezwykle dogodną lokalizacją z uwagi na liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Co więcej, ulokowane są tam także stacje rowerowe, place zabaw, zielone skwery, co pozwoli mieszkańcom na aktywne i rekreacyjne spędzanie czasu wolnego. Od Spodka i Międzynarodowego Centrum Kongresowego inwestycję dzieli zaledwie 15-minutowy spacer, a nieopodal znajdują się również Muzeum Śląskie, Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia, Park Bogucki czy Park Powstańców Śląskich w Katowicach.

Udogodnienia:Smart Home, stacja naprawy rowerów, rowerownia, w pobliżu inwestycji znajdują się tereny zielone, plac zabaw.
Przynależności:Każde mieszkanie posiada balkon.
Bezpieczeństwo:Domofon.
Wielkość Projektu:Inwestycja składa się z 6 budynków.
Garaże:W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe podziemne.
Komunikacja:500 metrów- Autobus oraz tramwaj
Odległość od Centrum:1,8 km.

Możliwość wykończenia lokalu przez dewelopera

Mieszkania do 47 m2 - BRAK możliwości zakupu miejsce garażowego
Mieszkania powyżej 47 -100 m2 – jedno miejsce garażowe
Powyżej 100 m2 – 2 miejsca w tym jedno pojedyncze lub zależne

2 kondygnacje podziemne (wspólna hala garażowa dla budynków A, B i C).

Harmonogram płatności (bud. B) – planowane daty wg prospektu informacyjnego – mogą ulec zmianie:
1 transza 26 % płatna w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy deweloperskiej,
2 transza 15% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr III przedsięwzięcia - 30.06.2024r.
3 transza 11% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr IV przedsięwzięcia - 30.09.2024r.
4 transza 12% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr V przedsięwzięcia - 31.12.2024r.
5 transza 12% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr VI przedsięwzięcia - 31.03.2025r.
6 transza 12% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr VII przedsięwzięcia - 30.06.2025r.
7 transza 10% - 14 dni od powiadomienia przez dewelopera o zakończeniu etapu nr VIII przedsięwzięcia - 30.09.2025r.

Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości: 30 czerwca 2027 r.

LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany zewnętrzne
• KONSTRUKCJA:
a) elementy monolityczne żelbetowe
b) bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
• OCIEPLENIE I WYKOŃCZENIE:
a) metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz cienkowarstwowego tynku silikonowego
b) metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny mineralnej oraz elewacyjnych płytek klinkierowych (kondygnacja parteru)
c) panele (okładziny) elewacyjne na przygotowanym podłożu z użyciem styropianu/wełny mineralnej/PIR lub elewacja wentylowana z ociepleniem z wełny mineralnej
2. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
• monolityczne żelbetowe
• bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
• pustaki ceramiczne Porotherm lub podobne o zbliżonych parametrach
• tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – ściany w stanie surowym)
3. Stropy - sufity
• monolityczne żelbetowe
• tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC i łazienki – sufity w stanie surowym)
4. Podłoża pod posadzki
• podłoża cementowe pod posadzki z zaprawy cementowej zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym lub wylewki anhydrytowe + izolacja podposadzkowa
5. Drzwi wejściowe do mieszkania
• drzwi z ościeżnicą metalową, progiem, wizjerem, szyldem i klamką posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej PN-ENV
6. Stolarka okienna
• z profili PCV lub aluminiowych
• współczynnik Umax ≤ 1,1 (W/m2*K)
7. Parapety wewnętrzne
• z konglomeratu marmurowego lub kamienne
8. Instalacja wentylacji
• mechaniczna wywiewna w oparciu o system ciśnieniowy
9. Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu)
• kanalizacja – podejścia pod urządzenia: rury z tworzyw sztucznych
• woda zimna, ciepła: podejścia zakończ. zaślepką z tworzywa sztucznego
• podejścia natynkowe / naścienne (nie zakuwane w ścianie)
10. Ogrzewanie i ciepła woda
• z sieci ciepłowniczej miejskiej
• grzejniki płytowe stalowe z głowicami termostat.
• w łazience grzejnik drabinkowy (bez montażu grzejnika)
11. Instalacja elektryczna
• gniazda 230 V
• osprzęt elektryczny – zamontowane włączniki i gniazdka
• instalacja oświetleniowa – punkty zakończone kostką
• w kuchni puszka do kuchenki 400V, zasilanie okapu zakończone kostką
• tablice mieszkaniowe podtynkowe lub natynkowe
• przycisk dzwonkowy przy wejściu do lokalu
• w łazienkach instalacja prowadzona po ścianie
• na balkonach i tarasach: 1 punkt oświetleniowy, 1 gniazdo 230 V, wypust zasilający jednostkę zewnętrzną klimatyzacji typu split
(za zgodą Zarządcy i we własnym zakresie, istnieje możliwość montażu jednostki zewnętrznej, wykonania okablowania pomiędzy jedn. zewn. oraz wewn., wykonania instalacji freonowej, odprowadzenia skroplin)
12. Instalacja teletechniczna
• co najmniej 1 gniazdo internetowe RJ-45
• co najmniej 1 gniazdo telewizyjne RTV/SAT
13. Instalacja domofonowa
• aparat naścienny typu domofon z możliwością montażu wideodomofonu we własnym zakresie przez lokatora
14. Ogródki na poziomie parteru
• trawa
• posadzka z kostki betonowej lub posadzka wentylowana z płyt gresowych/betonowych na podkładach systemowych
• ogrodzenie panelowe
15. Balkony / loggie / tarasy nadziemne (pow. kondygnacji parteru)
• posadzka wentylowana z płyt gresowych / betonowych na podkładach systemowych lub z desek kompozytowych tarasowych
• loggie z balustradami półpełnymi stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo z wypełnieniem szkłem bezpiecznym
• loggie wyposażone w boczne osłony przeszklone rozwieralne systemowe
II. GARAŻE / KOMÓRKI LOKATORSKIE
1. Ściany zewnętrzne
• żelbetowe monolityczne
2. Ściany wewnętrzne
• żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków betonowych lub silikatowych
3. Płyta posadzkowa
• posadzka betonowa przemysłowa utwardzona powierzchniowo
4. Strop nad garażem
• żelbetowy monolityczny, docieplony w obrębie pomieszczeń ogrzewanych parteru
5. Pomieszczenia techniczne
• posadzka betonowa przemysłowa lub płytki gresowe mrozoodporne lub wylewka cementowa zatarta na ostro
• drzwi do pomieszczeń technicznych systemowe
6A. Komórki lokatorskie w kondygnacji podziemnej
• wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, nietynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe
• posadzka betonowa przemysłowa
• wentylacja mechaniczna
6B. Komórki lokatorskie w kondygnacjach nadziemnych
• wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, tynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe modułowe
• wylewka cementowa z wykończeniem płytkami gresowymi
• wentylacja mechaniczna
6C. Boksy na jednoślady
• w zabudowie systemowej ażurowej siatkowej z drzwiami rozwiernymi lub przesuwnymi
7. Instalacje
• instalacja oświetl. podstawowego, awaryjnego, ewakuacyjnego
• instalacja wentylacji mechanicznej oraz oddymiania
• instalacja kanalizacji wraz z odwodnieniem punktowym lub liniowym
III. KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA - KLATKI SCHODOWE, HOLE WEWNĘTRZNE
1. Ściany wewnętrzne i sufity
• tynki cementowo-wapienne lub gipsowe lub obudowa z płyt G-K z zachowaniem warunków izol. cieplnej i akustycznej przegrody
• malowane farbą akrylową
2. Spoczniki, schody
• biegi betonowe zabezpieczone antypoślizgowo lub wykończenie z płytek gresowych
• balustrady stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo
3. Ogrzewanie
•grzejniki elektryczne
4. Instalacja oświetleniowa
• oświetlenie, osprzęt dostosowany do wymogów oświetl. schodowego
UWAGI OGÓLNE:
- brak możliwości wkuwania rur w ściany konstrukcyjne, osłonowe zewnętrzne, przedzielające lokale mieszkalne,
- brak możliwości wyburzania, przesuwania, powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnych,
- tynki gipsowe na sufitach bez kategorii (z uwagi na przewidywane strzałki ugięcia stropów żelbetowych)
W przypadku trudności w nabyciu danego rodzaju materiału, może być zastosowany materiał zastępczy o porównywalnej jakości.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
120698/78/OMS	1	70.15	3	9 003 PLN	631 547 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).