Warszawa

Praga-Północ, ul. Jagiellońska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 181 446 - 1 360 348 PLN
Rok budowy
2024
Liczba pięter
5
Dostępne od
2024-02-29
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1514/78/OI
Nazwa inwestycji
Inwestycja w sąsiedztwie Ronda Starzyńskiego i Akademii Koźmińskiego
Inwestycja Warszawa Praga-Północ Jagiellońska

Opis nieruchomości

Osiedle tworzą 6-7 piętrowe budynki zaprojektowane w nowoczesnym stylu. Swój atrakcyjny wygląd zawdzięczają zróżnicowanej kolorystyce elewacji i szklanym balustradom balkonowym. Oryginalny charakter wnętrz to efekt zastosowania wysokiej jakości materiałów i detali nawiązujących do sąsiedztwa Wisły. W projekcie osiedla uwzględniono stworzenie zielonego patio z placem zabaw dla dzieci.

Każdy z lokali na piętrze posiadać będzie przestronny balkon, a te na parterze – przydomowe ogródki. Dodatkowo, dla wybranych mieszkań dostępne będą tarasy znajdujące się na dachu budynku. Zaprojektowano także garaż podziemny i boksy lokatorskie.

Osiedle położone jest w sąsiedztwie cennych przyrodniczo terenów nad Wisłą i licznych miejsc do rekreacji, umożliwiających aktywny wypoczynek na łonie natury. Po drugiej stronie ul. Jagiellońskiej zlokalizowane jest CH Galeria Nowa Praga z ofertą wyposażenia wnętrz oraz popularnym kompleksem rozrywkowym Hula Kula. Kilka minut spacerem wystarczy, by dotrzeć do warszawskiego ZOO. Ponadto, w odległości 6 min jazdy autobusem znajdują się ulice Targowa i Ząbkowska, czyli serce Pragi z jej klimatycznymi kawiarniami i restauracjami oraz CH Galeria Wileńska.

bliskość Ronda Starzyńskiego z licznymi liniami autobusowymi, tramwajowymi i kolejowymi,
6 min autobusem do węzła przesiadkowego przy Dworcu Wileńskim ze stacją kolejową i II linią metra,
szybki dostęp do dworca kolejowego Warszawa Gdańska i znajdującej się obok stacji I linii metra Dworzec Gdański,
10 min samochodem przez Most Gdański do ścisłego centrum Warszawy,
2 km do trasy S8 pozwalającej na komfortowy wyjazd ze stolicy.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkania
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej, wykończone okleiną, w miejscach przewidzianych w projekcie – o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym
• klamka, okucia, przewidziane miejsce na dodatkowy zamek, próg, elementy dekoracyjne według projektu
Ściany wewnętrzne
• międzylokalowe murowane lub żelbetowe
• ściany działowe murowane
• tynk gipsowy, malowany
• w pomieszczeniach mokrych (np. łazienka, WC) tynk gipsowy zatarty na ostro na pełną wysokość pomieszczenia niemalowany,
Sufity
• tynk gipsowy, malowane
Posadzki
• podkład betonowy na warstwach izolacji termicznej i akustycznej, przygotowany pod indywidualne wykończenie
Okna i drzwi balkonowe
• PVC lub aluminiowe dwukolorowe (wewnątrz białe)
• nawiewniki okienne lub ścienne
• okna rozwieralne, rozwieralno-uchylne oraz rozwieralno-uchylne z częścią stałą według projektu, w miejscach przewidzianych w projekcie skrzydła fix (nieotwierane)
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu
Drzwi wewnętrzne
• otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł
Instalacja c.o.
• instalacja lokalowa rozprowadzona w posadzce, rozprowadzenie w systemie trójnikowym
• grzejniki płytowe w kolorze białym
• w łazienkach - grzejniki drabinkowe w kolorze białym
• piony instalacji c.o. zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki ciepła - odczyt z klatki schodowej
Instalacja wodna
• instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do urządzeń sanitarnych, w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• piony instalacyjne z tworzywa sztucznego w zabudowach szachtów instalacyjnych
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z klatki schodowej
Instalacja kanalizacyjna
• piony instalacyjne z tworzywa sztucznego w zabudowach szachtów instalacyjnych
• podejścia do urządzeń sanitarnych, w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną w miejscach przewidzianych w projekcie (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• osprzęt elektryczny
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
• tablice mieszkaniowe natynkowe lub podtynkowe
• liczniki zlokalizowane w szachtach
• wypusty oświetleNiowe zakończone kostką
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT - mieszkania,
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej, odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• instalacja teleinformatyczna, odbiór sygnału po podpisaniu umowy z operatorem
• tablica TSM natynkowa lub podtynkowa- lokalizacja według projektu
• instalacja światłowodowa,
• panel wideodomofonowy przy wejściu do klatek schodowych, w lokalach unifony z opcją wymiany przez klienta na wideodomofony
Balkony/loggie
• nawierzchnia – gres na dystansach lub płyty betonowe na dystansach zgodnie z projektem;
• balustrady na podkonstrukcji aluminiowej (malowane) lub stalowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane) z wypełnieniem szkłem lub/i blachą lub tralkowe stalowe lub miejscami półpełne
• przegrody – w miejscach wskazanych w projekcie: z płyt pełnych lub ażurowe lub murowane;
Tarasy
• gres
• balustrady na podkonstrukcji aluminiowej (malowane) lub stalowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane) z wypełnieniem szkłem lub/i blachą lub tralkowe stalowe lub miejscami półpełne
• przegrody – w miejscach wskazanych w projekcie: z płyt pełnych lub ażurowe lub murowane
Ogródki lokatorskie
• wygrodzenie ogródków zgodnie z projektem,
• utwardzenie - gres lub płyty zgodnie z projektem;
• instalacje: ujęcie wody do podlewania zieleni, gniazdo elektryczne
• teren obsiany trawą, opaska żwirowa wokół budynku.
Części wspólne
Strefa wejściowa
• drzwi aluminiowe, malowane, przeszklone
• wyposażenie przedsionka / holu wejściowego: wycieraczki systemowe (zewnętrzne i wewnętrzne), skrzynki na listy, tablica informacyjna, panel wywoławczy instalacji domofonowej; oznaczenia budynków, klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną inwestycji;
• ściany i sufity malowane w kolorach zgodnie z projektem
• ściany wykończone zgodnie z indywidualną aranżacją z elementami dekoracyjnymi, m.in. lustra;
• posadzki wykończone gresem
• portale windowe – według indywidualnego projektu wnętrz
• zabudowa szachtów instalacyjnych kondygnacji nadziemnych – stalowa lub płyt meblowych
Posadzki (hole, przedsionki, korytarze)
• płytki gresowe
Okna i witryny
• okna i drzwi aluminiowe lub PVC malowane
Instalacje
• instalacja przeciwpożarowa, zgodnie z wymogami przepisów ochrony przeciwpożarowej
• instalacja c.o.
• instalacja wentylacyjna
• instalacja elektryczna
• instalacja niskoprądowa
Windy
• typu. KONE/ OTIS/SCHINDLER
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku
Garaże wielostanowiskowe
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne i słupy żelbetowe
• ściana wewnętrzna murowana lub żelbetowa
• malowane lub wykończone według specyfikacji pomieszczeń
Sufit
• ocieplony pod lokalami
Posadzki
• posadzka wykończona powierzchniowo
• oznakowanie według projektu
Bramy garażowe
• bramy segmentowe otwierane automatycznie,
Instalacje
• wentylacja mechaniczna bytowa sterowana przez system detekcji CO i LPG, wentylacja pożarowa sterowana przez system sygnalizacji pożaru – gdy jest wymagana zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony pożarowej budynku
• elektryczna – oświetleniowa z oprawami
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• kontrola dostępu
• rozdzielnice elektryczne
• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki garażowe
• wydzielenia schowków z systemowych ścianek stalowych ażurowych, ścian pełnych murowanych, żelbetowych bądź innych
• posadzka utwardzona powierzchniowo
• drzwi wyposażone w zamek
• instalacja elektryczna oświetleniowa
Komórki lokatorskie/pom na jednoślady
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
• ściany komórek lokatorskich murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub z paneli ażurowych;
• sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie;
• posadzka utwardzona powierzchniowo lub wykończona żywicą lub gresem;
• drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe;
• punkt oświetleniowy z oprawą;
• Wykończenie komórek w części nadziemnej budynku
• ściany murowane i/lub żelbetowe
• posadzka wykończona gresem
• drzwi stalowe pełne, malowane
• instalacja elektryczna oświetleniowa
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
Konstrukcja budynku
• konstrukcja żelbetowa monolityczna w układzie płytowo-ścienno-słupowym, szyby windowe monolityczne
• stropy monolityczne – żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• ściany zewnętrzne murowane i/lub żelbetowe
• sposób wykończenia: tynk cienkowarstwowy mineralny
• obróbki blacharskie
Zagospodarowanie terenu
Rekreacja i zieleń
• zieleń według projektu
• ogródki lokatorskie wygrodzone
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, murki, kosze), oświetlenie terenu, stojaki na rowery, plac zabaw
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka,
• trawniki według projektu
• droga – kostka betonowa lub/i asfalt
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
Ochrona i systemy bezpieczeństwa
Dostęp na teren osiedla
• system kontroli dostępu wjazdu i wyjazdu z garażu;
Ochrona
• osiedle objęte monitoringiem
• pomieszczenie ochrony w budynku

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
114299/78/OMS 4 81.35 4 14 980 PLN 1 218 623 PLN
114296/78/OMS 1 80.82 4 14 680 PLN 1 186 437 PLN
114294/78/OMS 0 80.48 4 14 680 PLN 1 181 446 PLN
110850/78/OMS 1 94.6 5 14 380 PLN 1 360 348 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).