Katowice

Bogucice, al. Wojciecha Korfantego

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Zdjęcie 14

Parametry

Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 14
Dostępne od: 2024-03-31
Numer oferty: 1430/78/OI
Nazwa inwestycji: SKY +

Opis nieruchomości

Inwestycja zrealizowana zostanie dwuetapowo.
Pierwszy etap inwestycji obejmie trzy budynki D, E i F, w których powstanie 316 nowoczesnych apartamentów o powierzchni od 33 do 122 m²

Drugi etap obejmie trzy budynki.
15-kondygnacyjny budynek B będzie pełnił funkcję mieszkalną, a w oznaczonym jako C powstaną apartamenty inwestycyjne. Zwieńczeniem etapu będzie dominanta – budynek mieszkalny wielorodzinny A liczący 35 kondygnacji naziemnych. Będzie to najwyższy obiekt na Śląsku, który podkreśli wyjątkowość inwestycji. Smukła wieża złożona z trzech modułów stanie się najwyższym punktem w Katowicach. Z jej ostatnich pięter rozpościerać się będzie zapierający dech w piersiach widok na okolicę.

Mieszkania do 15 kondygnacji posiadać będą loggie, a te znajdujące się powyżej – panoramiczne okna, zapewniające spektakularny widok. W apartamentach na parterach budynków C i F zaaranżowano prywatne ogródki.

Mieszkańcy będą mogli cieszyć się z rozbudowanej infrastruktury miejskiej – nieopodal znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. W odległości niemal dwóch kilometrów od inwestycji znajdują się Dworzec Główny oraz Silesia City Center.
Zaledwie 15-minutowy spacer, wzdłuż Alei W. Korfantego, dzieli inwestycję od Rynku w Katowicach, natomiast do Strefy Kultury
można dotrzeć w 10 minut. Osoby zmotoryzowane będą mogły ekspresowo dostać się na drogę 79 i wyruszyć nią w kierunku Portu
Lotniczego Katowice-Pyrzowice (ok. 30 min), jak i do Wrocławia, Krakowa czy innych lokalizacji.

Aleja Korfantego jest niezwykle dogodną lokalizacją z uwagi na liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Co więcej, ulokowane są tam także stacje rowerowe, place zabaw, zielone skwery, co pozwoli mieszkańcom na aktywne i rekreacyjne spędzanie czasu wolnego. Od Spodka i Międzynarodowego Centrum Kongresowego inwestycję dzieli zaledwie 15-minutowy spacer, a nieopodal znajdują się również Muzeum Śląskie, Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia, Park Bogucki czy Park Powstańców Śląskich w Katowicach.

Udogodnienia:Smart Home, stacja naprawy rowerów, rowerownia, w pobliżu inwestycji znajdują się tereny zielone, plac zabaw.
Przynależności:Każde mieszkanie posiada balkon.
Bezpieczeństwo:Domofon.
Wielkość Projektu:Inwestycja składa się z 6 budynków.
Garaże:W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe podziemne.
Komunikacja:500 metrów- Autobus oraz tramwaj
Odległość od Centrum:1,8 km.

Możliwość wykończenia lokalu przez dewelopera

Rozpoczęcie budowy : 01.10.2021
Zakończenie prac budowlanych: 31.03.2024 r.
Pozwolenie na użytkowanie: 31.05.2024 r.-
Wydanie mieszkań: : 30.06.2024 r.
Teren zewnętrzny: 30.06.2024
Przeniesienie własności: IV kw. 2024

Liczba budynków: 3 budynki
Kondygnacje: 2 kondygnacje podziemne, 15 nadziemnych
Liczba mieszkań: 316
Liczba lokali usługowych: 9
Powierzchnie mieszkań: 33,30 – 122,76 mkw.
Układ mieszkań: od 1 do 4-pokojowych
Parking na poziomie -1 i -2: 333 (w tym miejsca tradycyjne oraz miejsca rodzinne)
Komórki lokatorskie: 106
Boksy na jednoślady: 62
Wszystkie lokale użytkowe w I etapie są sprzedane dodatki:
wykończenie balkonu/tarasu: 600 zł/m2 brutto
komórka lokatorska: 4 000 zł/m2 brutto
miejsce postojowe tradycyjne w garażu: 45 000 zł brutto
miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej w garażu: 60 000 zł brutto
miejsce postojowe rodzinne w garażu: 70 000 zł brutto
miejsce postojowe rodzinne w garażu wraz z miejscem dla rowerów (1 szt): 75 000 zł brutto
miejsca naziemnego ze stacją do ładowania samochodów elektrycznych: 30 000 zł brutto
komórki lokatorskie: 4 000 zł/mkw. brutto
boksy na jednoślady: 3 500 zł/mkw. brutto
ceny wykończenia: 900/ 1000/ 1100 zł mkw. brutto
Wersja płatności: 20/20/20/20/20%
Harmonogram płatności:
1 transza 20% do 14 dni od podpisania umowy deweloperskiej,
2 transza 20% do 30.06.2022 r.
3 transza 20% do 31.12.2022 r.
4 transza 20% do 30.06.2023 r.
5 transza 20% na 7 dni przed wyznaczonym terminem odbioru.
1. KOLORY OKIEN: Wewnątrz/zewnątrz? ANTRACYT ZEW, BIAŁE WEWNĄTRZ
2. Okna aluminiowe w LOKALACH USŁUGOWYCH
3. POMIESZCZENIA NA JEDNOŚLADY - SIATKA
4. Partery będą miały w standardzie rolety oraz kran w ogródku
5. Nie będzie można zamontować rolet zewnętrznych podtynkowych na piętrach
6. Będzie można parkować z LPG w hali.
7. Mieszkania nie bedą malowane na biało w stanie deweloperskim
8. Będzie można wykonać ogrzewanie podłogowe lub kanałowe w ramach zmian lokatorskich.
9. Wentykacja - MECHANICZNA WYWIEWNA
10. Mieszkania na ostatniej kondygnacji nie będą mogły wyprowadzić klimatyzację na dach.
11. MIESZKANIA MIN 270 m, LOKALE USŁUGOWE MIN 300 m
12. PRZEWIDZIANO POMIESZCZENIE OCHRONY
13. Będą obowiązywały karty dostępu/indywidualne kody. MOŻLIWOŚĆ WIDEODOMOFONU WE WŁASNYM ZAKRESIE

I. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany zewnętrzne
• KONSTRUKCJA:
a) elementy monolityczne żelbetowe
b) bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
• OCIEPLENIE I WYKOŃCZENIE:
a) metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny
mineralnej oraz cienkowarstwowego tynku silikonowego
b) metoda lekka – mokra systemowa z użyciem styropianu lub wełny
mineralnej oraz elewacyjnych płytek klinkierowych (kondygnacja parteru)
2. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
• monolityczne żelbetowe
• bloczki silikatowe lub podobne o zbliżonych parametrach
• pustaki ceramiczne Porotherm lub podobne o zbliżonych parametrach
• tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC
i łazienki – ściany w stanie surowym)
3. Stropy - sufity
• monolityczne żelbetowe
• tynki gipsowe lub okładziny z płyt g-k (z wyjątkiem pomieszczeń WC
i łazienki – sufity w stanie surowym)
4. Podłoża pod posadzki
• podłoża cementowe pod posadzki z zaprawy cementowej zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym lub
wylewki anhydrytowe + izolacja podposadzkowa
5.Drzwi wejściowe do mieszkania
• drzwi z ościeżnicą metalową, progiem, wizjerem, szyldem i klamką posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy
europejskiej PN-ENV
6. Stolarka okienna
• z profili PVC lub aluminiowych
• współczynnik Umax ≤ 1,1 (W/m2*K)
• na parterze rolety zewnętrzne
7. Parapety wewnętrzne • konglomerat marmurowy
8. Instalacja wentylacji
• mechaniczna wywiewna w oparciu o system ciśnieniowy (nawiew
powietrza poprzez nawiewniki okienne lub ścienne)
9. Instalacja wodnokanalizacyjna (bez białego montażu)
• kanalizacja – podejścia pod urządzenia: rury z tworzyw sztucznych
• woda zimna, ciepła: podejścia zakończ. zaślepką z tworzywa sztucznego
• podejścia natynkowe / naścienne (nie zakuwane w ścianie)
• woda zimna doprowadzona na zewnątrz budynku (dotyczy lokali mieszkalnych na poziomie parteru z ogródkami)
10. Ogrzewanie i ciepła woda
• z sieci ciepłowniczej miejskiej
• grzejniki płytowe stalowe z głowicami termostat.
• w łazience grzejnik drabinkowy (bez montażu grzejnika)
11. Instalacja elektryczna
• gniazda 230 V
• osprzęt elektryczny – zamontowane włączniki i gniazdka
• instalacja oświetleniowa – punkty zakończone kostką
• w kuchni puszka do kuchenki 400V, zasilanie okapu zakończone kostką
• tablice mieszkaniowe podtynkowe lub natynkowe
• przycisk dzwonkowy przy wejściu do lokalu
• w łazienkach instalacja prowadzona po ścianie
• dla mieszkań parterowych instalacja zasilająca rolety zewnętrzne
• na balkonach i tarasach: 1 punkt oświetleniowy, 1 gniazdo 230 V,
wypust zasilający jednostkę zewnętrzną klimatyzacji typu split
(za zgodą Zarządcy i we własnym zakresie, istnieje możliwość montażu jednostki
zewnętrznej, wykonania okablowania pomiędzy jedn. zewn. oraz wewn., wykonania
instalacji freonowej, odprowadzenia skroplin)
11a Instalacja smart home
• montaż oraz konfiguracja centrali (głównego kontrolera)
odpowiadającego za sterowanie inteligentnym domem wraz ze
zdalnym dostępem do systemu / aplikacji
• montaż oraz konfiguracja sterowania oświetleniem – min. 3 punkty
oświetleniowe dla mieszkania
• montaż oraz konfiguracja sterowania gniazdami elektrycznymi – min.
1 inteligentna wtyczka dla mieszkania
• możliwość rozbudowy systemu we własnym zakresie (na własny koszt)
(o pakiety sterujące ogrzewaniem i/lub roletami i/ lub sensory bezpieczeństwa i/lub
dodatkowe punkty sterujące oświetleniem lub gniazdami)
12. Instalacja teletechniczna
• co najmniej 1 gniazdo internetowe RJ-45
• co najmniej 1 gniazdo telewizyjne RTV/SAT
13. Instalacja domofonowa • aparat naścienny typu domofon z możliwością montażu
wideodomofonu we własnym zakresie przez lokatora
14. Ogródki na poziomie parteru
• posadzka z kostki betonowej lub posadzka wentylowana z płyt
gresowych/betonowych na podkładach systemowych
• ogrodzenie panelowe
15. Balkony / loggie / tarasy nadziemne (pow. kondygnacji parteru)
• posadzka wentylowana z płyt gresowych / betonowych na podkładach systemowych lub z desek kompozytowych tarasowych
• loggie z balustradami półpełnymi stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo z wypełnieniem szkłem bezpiecznym
• loggie wyposażone w boczne osłony przeszklone rozwieralne systemowe
II. GARAŻE / KOMÓRKI LOKATORSKIE
1. Ściany zewnętrzne • żelbetowe monolityczne
2. Ściany wewnętrzne • żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków betonowych lub silikatowych
3. Płyta posadzkowa • posadzka betonowa przemysłowa utwardzona powierzchniowo
4. Strop nad garażem • żelbetowy monolityczny, docieplony w obrębie pomieszczeń ogrzewanych parteru
5. Pomieszczenia techniczne
• posadzka betonowa przemysłowa lub płytki gresowe mrozoodporne lub wylewka cementowa zatarta na ostro
• drzwi do pomieszczeń technicznych systemowe
6A. Komórki lokatorskie w kondygnacji podziemnej
• wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, nietynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe
modułowe
• posadzka betonowa przemysłowa
• wentylacja mechaniczna
6B. Komórki lokatorskie w kondygnacjach nadziemnych
• wydzielone ściankami działowymi z blachy ażurowej lub murowane, tynkowane, z drzwiami i oświetleniem lub rozwiązanie systemowe
modułowe
• wylewka cementowa z wykończeniem płytkami gresowymi
• wentylacja mechaniczna
6C. Boksy na jednoślady
• w zabudowie systemowej ażurowej siatkowej z drzwiami rozwiernymi lub przesuwnymi
7. Instalacje
• instalacja oświetl. podstawowego, awaryjnego, ewakuacyjnego
• instalacja wentylacji mechanicznej oraz oddymiania
• instalacja kanalizacji wraz z odwodnieniem punktowym lub liniowym
III. KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA - KLATKI SCHODOWE, HOLE WEWNĘTRZNE
1. Ściany wewnętrzne i sufity
• tynki cementowo-wapienne lub gipsowe lub obudowa z płyt G-K
z zachowaniem warunków izol. cieplnej i akustycznej przegrody
• malowane farbą akrylową
2. Spoczniki, schody
• biegi betonowe zabezpieczone antypoślizgowo lub wykończenie z płytek gresowych
• balustrady stalowe lub aluminiowe malowane proszkowo
3. Ogrzewanie • grzejniki zasilane z sieci ciepłowniczej miejskiej
4. Instalacja oświetleniowa • oświetlenie, osprzęt dostosowany do wymogów oświetl. schodowego
UWAGI OGÓLNE:
- brak możliwości wkuwania rur w ściany konstrukcyjne, osłonowe zewnętrzne, przedzielające lokale mieszkalne,
- brak możliwości wyburzania, przesuwania, powiększania otworów w ścianach konstrukcyjnych,
- tynki gipsowe na sufitach bez kategorii (z uwagi na przewidywane strzałki ugięcia stropów żelbetowych)
W przypadku trudności w nabyciu danego rodzaju materiału,
może być zastosowany materiał zastępczy o porównywalnej jakości.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 508 371 577
E-mail:: ola.nowosielska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).