Marki

Zieleniec, ul. Gliniecka

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Parametry

Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 1
Dostępne od: 2024-12-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1618/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle nad jeziorem w Markach

Opis nieruchomości

Osiedle usytuowane w otulinie lasu z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Czarnego. Nowoczesna i uporządkowana architektura.

Budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące 18 lokali mieszkalnych oraz jednego budynku usługowego

Nacisk na rozwiązania ekologiczne. Dzięki zastosowaniu najwyższej jakości paneli fotowoltaicznych oraz pomp ciepła nie tylko minimalizujemy emisję zanieczyszczeń, ale przede wszystkim eksploatacja Państwa domu będzie wiązała się z minimalnymi kosztami.

Dopełnieniem całego projektu jest system inteligentnego domu, który zostanie zainstalowany w każdym lokalu i pomoże w optymalny sposób zarządzać zużyciem energii.

W inwestycji :
1. Dom - Powierzchnia – 258m,26m2, Ogród – 180-261m2, Garaż – 3 stanowiska
2. Mieszkania na parterze - Powierzchnia – 144,30m2, Ogród – 180-261m2, Garaż – 2 stanowiska
3. Mieszkania na piętrze - Powierzchnia – 112,31m2, Taras – 35,66m2, Garaż – 1 stanowisko

Budynki wybudowane w ekologicznej technologii prefabrykowanej szkieletowej. Do stworzenia konstrukcji szkieletowej używamy drewna certyfikowanego C-24.
Ściany, strop oraz dach budynku stworzone są z płyty drzazgowo cementowej, styropianu lub wełny mineralnej.

Wykończeniowa płyta drzazgowo cementowa charakteryzuje się gładką i twardą powierzchnią, spełnia wymagania ochrony przeciwpożarowej, izolacji dźwiękochłonnej i ochrony przed wilgocią. Płyta jest wysoko odporna na czynniki atmosferyczne i działania mrozu oraz procesy gnilne. Bardzo łatwo poddaje się obróbce za pomocą narzędzi wykonanych z węglików spiekanych. Płytę mocujemy za pomocą śrub, gwoździ, klamer nitów i kleju. Płyta jest niepalna.

Izolacja termiczna i akustyczna w ścianach:

Izolacja termiczna i akustyczna w ścianie osłonowej (zewnętrznej) grubość 18 cm styropian Termoorganika fasada Galaxy 0.33
Izolacja termiczna i akustyczna w ścianie działowej (wewnętrznej) grubość 12 cm styropian Termoorganika fasada Gold 0.38
Izolacja termiczna i akustyczna strop i dach gr. 22cm styropian Termoorganika fasada Galaxy 0.33
Przez wykorzystanie tych samych materiałów do wszystkich przegród i elementów budynku. Uzyskujemy jednakowy parametr dla całego
budynku, a nie dla poszczególnych pomieszczeń czy metra kwadratowego.
Elewacja zewnętrzna budynków wykona jest z materiału BAUTER OUTSIDE.
➤ Wszystkie budynki posiadają instalacje fotowoltaiczną produkującą łącznie 12500 kwh/dom.
➤ Wszystkie budynki posiadają pompy ciepła firmy Panasonic.
➤ Wszystkie urządzenia sterowane są systemem inteligentnego domu firmy FIBARO.
➤ Dzięki technologiom użytym w budynkach na osiedlu Eko Lake, osiedle jest w pełni EKOLOGICZNE i PASYWNE dzięki czemu koszt utrzymania domu jest zminimalizowany do maximum.

Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych
I Zadanie Inwestycyjne (ETAP I) budynki 11,12,15,16
Rozpoczęcie prac – 13 sierpnia 2021r. , Zakończenie prac - 31grudnia 2024 r.
II Zadanie Inwestycyjne (ETAP II) budynki 1,2,3,4,7,8
Rozpoczęcie prac – 13 sierpnia 2021r. , Zakończenie prac - 31grudnia 2024 r.
III Zadanie Inwestycyjne (ETAP III) budynki 5,6,9,10,13,14
Rozpoczęcie prac – 13 sierpnia 2021r. , Zakończenie prac - 31grudnia 2024 r.
IV Zadanie Inwestycyjne (ETAP IV) budynki: 17,18
Rozpoczęcie prac – 13 sierpnia 2021r. , Zakończenie prac - 31grudnia 2024 r.

Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości

I Zadanie Inwestycyjne (ETAP I) budynki: 11,12,15,16 - do dnia 30 września 2025 r.
II Zadanie Inwestycyjne (ETAP II) budynki: 1,2,3,4,7,8 - do dnia 30 września 2025 r.
III Zadanie Inwestycyjne (ETAP III) budynki: 5,6,9,10,13,14 - do dnia 30 września 2025 r.
IV Zadanie Inwestycyjne (ETAP IV) budynki: 17,18 - do dnia 30 września 2025 r.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU -

1.Program funkcjonalno-przestrzenny budynku:
1.1.Przeznaczenie. Jednorodzinny budynek mieszkalny dwumieszkaniowy.
1.2.Program użytkowy. W budynku wydzielone zostały dwa lokale mieszkalne:
1.2.1. Lokal nr 1 – parterowy
Parter:
- przedsionek
- komunikacja
- kotłownia
- dwie łazienki
- trzy sypialnie
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż
1.2.2. Lokal nr 2 – parter + piętro
Parter:
- przedsionek
- komunikacja
- kotłownia
Piętro:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- łazienka
- dwie sypialnie
- komunikacja
- taras
2.Opis rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych:
2.1.Fundamenty i ściany fundamentowe:
2.1.1. Ławy fundamentowe wykonane z betonu.
2.1.2. Podlewska betonowa z betonu.
2.1.3. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych fundamentowych na zaprawie cementowej lub płyta fundamentowa.
2.1.4. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma pod ściany fundamentowe.
2.2.Ściany zewnętrzne:
2.2.1. Ściany zewnętrzne będą wykonane w technologii szkieletowo drewnianej (drewno C24) pokrytej płytą cementowo - drzazgową, izolowane termicznie styropianem.
2.3.Ściany wewnętrzne:
2.3.1. Wewnętrzne ściany działowe technologii szkieletowo drewnianej (drewno C24) pokrytej płyta cementowo - drzazgową wypełnionych styropianem.
2.3.2. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne projektuje się technologii szkieletowo drewnianej (Drewno C24) pokrytej płytą cementowo- drzazgową wypełnionych styropianem.
2.4.Wieńce i stropy:
2.4.1. Wieńce z belek drewnianych C24.
2.4.2. Stropy z belek drewnianych (drewno C24) pokrytych płytą cementowo – drzazgową wypełnionych styropianem.
2.5.Belki. Wszystkie podciągi z belek drewnianych C24.
2.6.Nadproża. Nad otworami okiennymi i drzwiowymi projektuje się nadproża z drewna C24.
2.7.Słupy i trzpienie. Drewniane.
2.8.Dach:
2.8.1. Dwuspadowy krokwiowo – kleszczowy.
2.8.2. Drewno użyte do wykonania konstrukcji dachowej C24.
2.8.3. Izolacja termiczna dachu zostanie wykonana z styropianu.
2.8.4. Pokrycie dachu blachą.
2.9.Obróbki blacharskie:
2.9.1. Występują na dachu oraz przy kominach. Wykonane będą z blachy.
2.9.2. Rynny i rury spustowe.
2.10.Odprowadzenie wody deszczowej. Rynny i rury do zbiornika na wody deszczowe.
3.Stolarka okienna i drzwiowa:
3.1.Stolarka okienna w systemie PVC.
3.2.Drzwi balkonowe. Szklone szkłem. Ościeża uszczelnić taśmami rozprężonymi i wiatroszczelnymi, stosując kotwy i wysunięcie okien w warstwie ocieplenia.
3.3.Drzwi wewnętrzne. Stan deweloperski nie przewiduje montażu drzwi pozostawiając kupującemu możliwość wyboru dowolnego typu w zależności od aranżacji wnętrza.
3.4.Drzwi zewnętrzne i drzwi do garaży. Płycinowe antywłamaniowe ocieplane z przekładką z pianki poliuretanowej i okleinowane.
4.Posadzki:
4.1.Na gruncie wykonać na wylewce betonowej.
4.2.Izolacje termiczna ze styrobetonu.
5.Izolacje termiczna. Styrobeton.
6.Kominy:
6.1.Kominy wykonać zgodnie z normą PN-89/B-10425.
6.2.Przewody (wentylacyjny) zaprojektowano jako systemowe z przewodów izolowanych TERMOFLEX obudowanych konstrukcją szkieletowo drewnianą (drewno C24) pokrytą płytą cementowo drzazgowa a następnie wykończone tynkiem. Kominy powyżej pokrycia dachu wykonane z płyty cementowo drzazgowej wyprawione zaprawa cementową i pokryte blacha na rąbek.
7.Wystrój zewnętrzny:
7.1.Ściany zewnętrzne tynkowane.
7.2.Parapety zewnętrzne.
8.Kolorystyka. Ściany zewnętrzne – tynk w kolorze białym i grafitowym.
9.Wykończenie wewnętrzne:
9.1.Wykończenie ścian i sufitów. Zaprojektowano tynki mokre cienkowarstwowe zbrojone siatką. Alternatywa może być tynk suchy – płyty gipsowo – kartonowe.
9.2.Wykończenia ścian łazienek i kuchni. Kuchnia – tynk gipsowy, łazienka tynk cementowy zatarty na ostro.
9.3.Wykończenie podłóg. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe. Bez wykończenia warstwą wierzchnią – dobór i ułożenie podłogi wg uznania nabywcy po oddaniu budynku do użytkowania.
10.Woda. Z punktu czerpalnego w budynku.
11.Ścieki bytowe. Odprowadzone do sieci miejskiej.
12.Woda deszczowa. Odprowadzana do zbiornika wodnego na terenie inwestycji.
13.Odpady. Wytwarzane będą odpady bytowe gromadzone w szczelnych pojemnikach na terenie zaprojektowanego utwardzonego śmietnika.
14.Elementy budowlane zagospodarowania terenu:
14.1.Nawierzchnie zewnętrzne. Nawierzchnia chodników – kostka brukowa. Układ i dobór rodzaju kostki wg projektu wykonawczego drogowego.
14.2.Ogrodzenia. Ogrodzenie – w granicy działek sąsiednich systemowe, ażurowe, panelowe na słupkach stalowych.
14.3.Elementy odwodnienia terenu. Odwodnienia zewnętrznych chodników wg. lokalizacji na projekcie wykonawczym drogowym.
14.4.Elementy DFA. Projekt przewiduje elementy DFA takie jak ławki typu parkowego na terenie zalesionym.
14.5.Oświetlenie terenu. Lampy – słupki oświetleniowe chodników, lokalizacja wg projektu drogowego.

Deweloper w każdym przypadku ma prawo zastosować zastosować materiał zamienny o niegorszych parametrach technicznych.

Wizualizacje budynku stanowią jedynie odwzorowanie w rzeczywistości wirtualnej projektowanego obiektu. Nie stanowią one jednak 100% odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-budowlaną a jedynie stanowią koncepcję aranżacji obiektu.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).