Całoroczny obiekt
apartamentów
wakacyjnych ALL
INCLUSIVE w
Sianożętach
Opis nieruchomości
Inwestycja składa się z 3 budynków - 270 apartamentów 2- oraz 3-pokojowych podzielonych na 3 budynki – 90 lokali w każdym z nich. Ich powierzchnia mieści się w przedziale 34,49 m² – 70,59 m².
Na terenie inwestycji 41 miejsc parkingowych na parkingu podziemnym oraz 201 na terenie osiedla.
· Lokale od 34,54 m2 do 70,59 m2
· Od 2 do 3 pokoi
· Termin zakończenia III kw. 2023
· Na parterze przynależne ogródki, wyżej balkony
· Możliwość dodatkowego zakupu ogródka lub tarasu na dachu
· Miejsca naziemne i hala garażowa
· Tylko 150 m do morza !!!
· Nadmorski pas zieleni – przejście przez las na wydmie wprost na plażę
· Blisko Kołobrzegu (tylko 7 km)
· Bardzo dobre połączenie komunikacyjne (dojazd samochodem lub pociągiem)
· Na terenie osiedla BASEN, PLAC ZABAW, BAZA USŁUGOWA
Oferta operatora
· Możliwość opcji z operatorem lub bez ( system 30%/70% )
· Dostęp m.in. do pakietów ALL INCLUSIVE lub VIP
· Oferta gastronomiczna
· Liczne animacje i udogodnienia dla rodzin z dziećmi
· Bogaty program animacji w sezonie – dla dzieci i dorosłych
· Wiele innych udogodnień, które sprawiają, że pobyt w tym miejscu będzie jeszcze bardziej przyjemny
Harmonogram płatności i terminy:
Pierwszy budynek zakończenie w marcu.
I transza 80%
II transza 20% do 31.03.2023
Drugi budynek zakończenie w czerwcu.
I transza 70%
II transza 15% do 31.03.2023
III transza 15% do 30.04.2023
Trzeci budynek – start budowy wrzesień 2023
Przewidywane opłaty wspólnotowe –9 pln - 12 pln
Części wspólne i dodatki:
1.miejsca postojowe naziemne lub w hali (obligtoryjne)
2.tarasy na dachu ( 1000 – 1500 netto ) – do wyłącznego korzystania
3.ogrody – 500 pln netto – do wyłącznego korzystania
4.wiaty rowerowe – wspólne
5.basen zewnętrzny – wspólny
6.plac zabaw dla dzieci – wspólny
7.pawilon z gastronomią
MIEJSCA PARKINGOWE: 49 000 pln netto hala, 25 000 pln netto naziemne.
LOKALIZACJA: 7 km – KOŁOBRZEG, dojazd szybkimi trasami z każdego miejsca w Polsce
Standard budowlany stanu deweloperskiego
1. Ściany zewnętrzne: murowane, z izolacją termiczną, od zewnątrz tynkowane tynkiem akrylowym lub mineralnym barwionym w masie lub malowanym farbą silikonową/silikatową;
2. Stropodach: strop żelbetowy z izolacją przeciwwodną; w wybranych lokalizacjach dachy zielone
3. Standard wykończenia:
⎯ Ściany wewnętrzne w mieszkaniach murowane, wykończone tynkiem gipsowym kat III - bez przygotowania pod malowanie, w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro;
⎯ Obudowy szachtów instalacyjnych murowane lub gipsowe;
⎯ Posadzki jastrychowe;
⎯ Sufity – strop żelbetowy, wykończony tynkiem gipsowym kat III – bez przygotowania pod malowanie lub szpachlowany
4. Balkony i tarasy:
⎯ Balkony wykończone płytkami lub deskami kompozytowymi;
⎯ Balustrady zewnętrzne stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym lub innym;
⎯ Tarasy na gruncie wykończone kostką betonową lub deskami kompozytowymi.
5. Wykonane instalacje wewnętrzne i zewnętrzne :
⎯ Instalacja elektryczna podtynkowa (gniazda i łączniki w każdym pomieszczeniu)
⎯ Wodno - kanalizacyjna (bez białego montażu); podejście KS do WC może wystawać ponad poziom posadzki;
⎯ Ogrzewanie z kotłowni gazowej, grzejniki;
⎯ Instalacja domofonowa;
⎯ Instalacja antenowa TV/SAT w salonie;
⎯ Wykonane wszystkie przyłącza instalacji zewnętrznych z włączeniem do sieci gminnych (inst. kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodnej, elektrycznej);
⎯ Każde mieszkanie posiada indywidualne liczniki prądu i wody, instalacja c.o na indywidualnym liczniku ciepła lub podzielnikach ciepła.
6. Stolarka okienna i drzwiowa :
⎯ Okna i drzwi balkonowe PCV
⎯ Drzwi do mieszkań bez przeszklenia, z wizjerem.
⎯ Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe lub PCV
7. Zagospodarowany teren zielony wokół budynku
⎯ Opaski wokół budynku – kostka brukowa lub opaska żwirowa
⎯ Dojścia do budynku – kostka brukowa
⎯ Ogródki mieszkań parterowych – rozplanowany humus, przygotowane pod zasiew trawy
⎯ Tereny zielone części wspólnych - rozplanowany humus oraz trawa lub nasadzenia.
⎯ Drogi i parkingi – kostka brukowa lub ażurowa
8. Winda osobowa od poziomu garażu (-1)
9. Hala garażowa pod budynkiem z miejscami postojowymi
⎯ W hali garażowej miejsca postojowe na płycie betonowej bez wygrodzenia.
⎯ Instalacja wentylacji garażu
⎯ Posadzka betonowa zatarta i utwardzona powierzchniowo
⎯ Wszelkie instalacje rozprowadzone podstropowo i natynkowo
⎯ Brama lub krata garażowa
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).