Olkusz

ul. Marcina Biema

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Parametry

Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2023-10-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1518/78/OI
Nazwa inwestycji: Kameralna inwestycja w Olkuszu

Opis nieruchomości

Osiedle domów w zabudowie szeregowej. Otoczenie sosnowych lasów, spokojna okolica, a jednocześnie bliskość do punktów usługowych i handlowych sprawiają, że to idealna lokalizacja do życia dla całej rodziny.

Jest to projekt wyróżniający się nowoczesnym designem i funkcjonalnym rozmieszczeniem. 76 mieszkań rozplanowanych jest w 3 budynkach szeregowych, co da przyszłym lokatorom poczucie intymności i niezależności. Balkon, taras lub ogród w każdym z mieszkań umożliwią relaks na świeżym powietrzu.

Osiedle zlokalizowane jest w południowej części Olkusza, skąd obwodnicą miasta można w kilka minut dostać się na drogę krajową nr 94, prowadzącą zarówno do Krakowa, jak również – w drugą stronę – do Katowic. Bliski dostęp do autostrady A4 sprawia, że szybko i wygodnie można wybrać się w dalszą trasę. Również w wygodny sposób można dojechać do centrum miasta i w inne części Olkusza. Poza tym 200 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy. Dodatkowo bliska odległość dwóch dużych portów lotniczych – do Krakowa-Balic i Katowic-Pyrzowic ( samochodem w mniej niż 50 minut. )

Zaletą osiedla jest bliskość terenów zielonych, parków sportowych i rekreacyjnych, parków narodowych oraz rezerwatów przyrody. Położony na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej Olkusz jest idealną bazą wypadową do malowniczych zakątków tej części Polski. W promieniu 20 km znajdują się doskonale znane atrakcje turystyczne, takie jak Zamek Rabsztyn, Pustynia Błędowska, Ojcowski Park Narodowy, Klasztor w Czernej i wiele innych.

Przeniesienie własności Lokalu Mieszkalnego na rzecz Nabywcy nastąpi w terminie nie później niż 30.06.2024 roku pod warunkiem uregulowania przez Nabywcę zobowiązań wynikających z umowy deweloperskiej w postaci całej ceny nabycia.
W ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego planowana jest :
- budowa 38 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych, o jednakowej wysokości -3 kondygnacji.
Część budynków posiada wbudowany garaż.

Odległość miedzy budynkami A i B wynosi 21,35 m, miedzy B i C 10,50 m - 13,95 m

Zadanie inwestycyjne nr 1- Szereg C, budynki nr 23-38:
Etap I - zakup gruntu, procedury administracyjne, organizacja placu budowy 20%- 30.12.2021
Etap II – wykopy, stan zero - konstrukcja, płyty fundamentowe, 10% 30.03.2022
Etap III - stan surowy otwarty kondygnacje parteru i 1 piętra ze stropami- 10%, 30.05.2022
Etap IV – zamkniecie stanu surowego otwartego, kondygnacja 2 piętra ze stropem - 10% 30.07.2022
Etap V – stan surowy zamknięty (stropodach (warstwy izolacyjne), stolarka okienna, ścianki działowe) - 15% 30.11.2022
Etap VI – instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montażu osprzętu (gniazdka, włączniki, tablice), 90% instalacji - 10% 30.03.2023
Etap VII- instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki -15% 30.06.2023
Etap VIII- elewacja i wykończenie części wspólnych, zagospodarowanie terenu, 100% instalacji, zgłoszenie zakończenia robót - 10% 30.10.2023

Zadanie inwestycyjne nr 2- Szereg B, budynki nr 11-22:
Etap I - zakup gruntu, procedury administracyjne, organizacja placu budowy 20%- 30.12.2021
Etap II – wykopy, stan zero - konstrukcja, płyty fundamentowe, 10% 30.04.2022
Etap III - stan surowy otwarty kondygnacje parteru i 1 piętra ze stropami - 10%, 30.06.2022
Etap IV – zamkniecie stanu surowego otwartego, kondygnacja 2 piętra ze stropem - 10% 30.08.2022
Etap V – stan surowy zamknięty (stropodach (warstwy izolacyjne), stolarka okienna, ścianki działowe) - 15% 30.12.2022
Etap VI – instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montażu osprzętu (gniazdka, włączniki, tablice), 90% instalacji - 10% 30.04.2023
Etap VII- instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki - 15% 30.07.2023
Etap VIII- elewacja i wykończenie części wspólnych, zagospodarowanie terenu, 100% instalacji, zgłoszenie zakończenia robót - 10% 30.11.2023

Zadanie inwestycyjne nr 3- SZEREG A, budynki nr 1-10:
Etap I - zakup gruntu, procedury administracyjne, organizacja placu budowy 20%- 30.12.2021
Etap II – wykopy, stan zero - konstrukcja, płyty fundamentowe, 10% 30.05.2022
Etap III - stan surowy otwarty kondygnacje parteru i 1 piętra ze stropami - 10%, 30.07.2022
Etap IV – zamkniecie stanu surowego otwartego, kondygnacja 2 piętra ze stropem - 10% 30.09.2022
Etap V – stan surowy zamknięty (stropodach (warstwy izolacyjne), stolarka okienna, ścianki działowe) - 15% 30.01.2023
Etap VI – instalacje wewnętrzne podtynkowe bez montażu osprzętu (gniazdka, włączniki, tablice), 90% instalacji - 10% 30.05.2023
Etap VII- instalacje podposadzkowe, posadzki, tynki - 15% 30.08.2023
Etap VIII- elewacja i wykończenie części wspólnych, zagospodarowanie terenu, 100% instalacji, zgłoszenie zakończenia robót - 10% 30.12.2023

Standard prac wykończeniowych w lokalach mieszkalnych
- tynk gipsowy maszynowy w pokojach
-tynki gipsowe lub cementowo wapienne w łazienkach
- sufity :filigrany nie tynkowane /monolityczny tynkowany
- okna 3 szybowe ( zewnętrzne w kolorze, wewnętrznie białe), okna rozwierno- uchylne, uchylne, stałe
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
-W łazience grzejnik hybrydowy wodnoelektryczny do zakupu przez klienta)
- Rozprowadzenie instalacji elektrycznej, zamontowane włączniki i gniazdka,
- instalacja WOD.-KAN natynkowa -wykończenie balkonów/ tarasów: płytki na dystansach
-balustrady zewnętrzne – konstrukcja stalowa, wypełnienie: szyba bezpieczna
- drzwi wejściowe do lokali – antywyważeniowe,
-piecyk gazowy dwufunkcyjny/ dwufunkcyjny z zasobnikiem ( w przypadku ogrzewania gazowego)
- w mieszkaniach dwupoziomowych schody wewnętrzne do wykonania przez klienta

Technologia wykonania
- fundamenty – płyta żelbetowa,
- konstrukcja słupów, klatki schodowej i biegów schodowych monolityczna, żelbetowa,
- konstrukcja stropów – filigran/monolityczne
- ściany zewnętrzne powyżej poziomu 0 - murowane z bloczków silikatowych.
- ściany między lokalami pustaki silikatowe
- dach – płaski,
- elewacja- izolacja cieplna zgodna z obowiązującymi przepisami, tynk cienkowarstwowy, elementy dekoracyjne - wentylacja mechaniczna/grawitacyjna/hybrydowa

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Klatki schodowe i korytarze:
- ściany – malowane,
- sufity tynkowane,
- podłogi – płytki,
- balustrady – stalowe, malowane proszkowo,
- drzwi wiatrołapu/ klatek schodowych – przeszklone / aluminiowe/stalowe

Garaż:
- posadzka – wylewka cementowa
- ściany – tynk gipsowy kat.III
- brama wjazdowa – segmentowa, otwierana elektrycznie,
- wentylacja – wentylacja mechaniczna/grawitacyjna/hybrydowa
- instalacje elektryczne,
Infrastruktura terenu:
- podjazdy i dojścia do posesji – kostka betonowa,
- oświetlenie zewnętrzne,
- nasadzenia części wspólnych,
- monitoring
- domofon
- wiata śmietnika na terenie

Liczba lokali w budynkach
Cała inwestycja posiada łącznie 76 lokali mieszkalnych.
Zadanie inwestycyjne nr 1 - SZEREG C - 32 mieszkania (budynkach 23-38)
Zadanie inwestycyjne nr 2 - SZEREG B - 24 mieszkania (budynkach 11-22)
Zadanie inwestycyjne nr 3 - SZEREG A - 20 mieszkań (w budynkach 1-10)

Liczba miejsc garażowych i postojowych

DLA PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO: 30 garaży w bryle budynku, 46 miejsc naziemnych
DLA ZADANIA INWESTYCYJNEGO NR C : 32 miejsca postojowe
DLA ZADANIA INWESTYCYJNEGO NR B: 4 miejsca postojowe, 20 garaży w bryle budynku
DLA ZADANIA INWESTYCYJNEGO NR A: 10 garaży w bryle budynku

Dostępne media w budynku
• woda z wodociągu miejskiego
• kanalizacja sanitarna podpięta do sieci miejskiej
• ogrzewanie gazowe/pompa ciepła
• podłączenie do sieci energetycznej
• min. jeden krajowy dostawca usług teleinformatycznych
• panele fotowoltaiczne

»Zakończenie prac budowlanych : 30.12.2023 ( zadanie A - lokale 1-10 )
»Zakończenie prac budowlanych : 30.11.2023 ( zadanie B - lokale 11-22 )
»Zakończenie prac budowlanych : 30.10.2023 ( zadanie C - lokale 23-38 )

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).