Katowice
Bogucice, ul. Nadgórników
Parametry
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 11
- Dostępne od
- 2024-03-31
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1590/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Inwestycja ultra premium w centrum Katowic
Opis nieruchomości
Budynek B1 - 9 pięter
Budynek B2 - 11 pięter
Planowany termin zakończenia prac budowlanych: 31 marca 2024
Przeniesienie prawa własności nieruchomości powinno nastąpić do dnia 31 grudnia 2024 roku.
Inwestycja usytuowana jest w Katowickiej Strefie Kultury - miejscu łączącym dynamicznie rozwijające się centrum miasta z zaciszną okolicą Zielonej Doliny. To unikatowe położenie na mapie Katowic, które zapewnia dostęp do wszelkich wydarzeń kulturalnych na wyciągnięcie ręki oraz możliwość odpoczynku na terenach zielonych inwestycji i jej okolicy.
Udogodnienia:
pokój klubowy
coworking z czytelnią
pokój gier
sala kinowa
sala fitness
studio masażu
sauna
pokój majsterkowicza
strefa dla dzieci
w pakiecie dostęp do systemu inteligentnego domu oraz specjalnie stworzonej aplikacji, która będzie mobilnym centrum dowodzenia wszystkim, co związane z apartamentem. / w aplikacji masz wszystko w jednym miejscu: powiadomienia, zarządzanie płatnościami, rezerwacja części wspólnych (np. pokoju masażu, czy sali klubowej), możliwość umieszczania ogłoszeń, wezwanie pomocy technicznej 24 h, zarządzanie systemem inteligentnego domu Smart Home oraz dostęp do Service dzięki czemu z poziomu aplikacji zamówisz usługi takie jak: sprzątanie, pranie, złota rączka, trener personalny, masaż, niania, fryzjer, zamawianie posiłku, wyprowadzanie psa, transport )
Pozostałe udogodnienia
efektowne lobby z poczekalnią dla gości,
konsjerż - gotowy do pomocy w załatwieniu różnych spraw,
pokój paczek z chłodnią - tu kurier zostawi dla Ciebie paczkę, a jedzenie z cateringu poczeka na Ciebie w odpowiednich warunkach,
pokój listowy - obok skrzynek na listy znajdziesz tu kontuar z niszczarką, by od razu móc pozbyć się niepotrzebnej korespondencji,
wash dog - czyli specjalna myjnia dla Twojego czworonoga,
wózki na zakupy w garażu - już nie musisz dźwigać ciężkich toreb do domu,
komórki lokatorskie na piętrach,
12 lokali usługowych w budynku B1, dzięki którym pilne sprawy załatwisz od ręki,
aplikacja mobilna - żeby wszystko dopiąć na ostatni guzik.
Główne atuty Inwestycji:
Udogodnienia: osiedle chronione, winda, tereny zielone, nowoczesna architektura, stacja ładowania samochodów elektrycznych, blisko centrum, blisko komunikacji
Przynależności: loggia, ogród, taras
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, teren zamknięty, monitoring, videodomofon
Komunikacja: przystanek autobusowy i stacja kolejowa 300 m
Podziemny garaż na najwyższym poziomie. [ 281 miejsca postojowe garażowe oraz 37 naziemne dla mieszkańców projektu. ]
Do dyspozycji:
miejsca parkingowe dostosowane do różnych gabarytów pojazdów (motorowe, pojedyncze, rodzinne)
naziemne miejsca parkingowe na terenie inwestycji
miejsce Traficar - jeśli korzystasz z systemu car-sharing
W przestrzeni garażowej znajdziesz też myjnię samochodową oraz stację ładowania samochodów elektrycznych.
Budynek B1 - 122 lokali mieszkalnych i 12 usługowych
Budynek B2 - 164 lokali mieszkalnych
Budynek B1 - 111 miejsc garażowych oraz 19 nadziemnych
Budynek B2 - 170 miejsc garażowych oraz 18 nadziemnych
Katowicka Strefa Kultury
Można wybierać spośród niezliczonej ilości krajowych i międzynarodowych wydarzeń kulturalnych, sportowych, politycznych i muzycznych - wszystko dosłownie na wyciągnięcie ręki:
25 m do Parku Boguckiego,
150 m do Muzeum Śląskiego,
500 m do Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia,
600 m do Międzynarodowego Centrum Kongresowego z trawiastym dachem tworzącym Zieloną Dolinę,
600 m do Spodka.
HARMONOGRAM ( wg stanu na dzień 15 maja 2023 )
1. Zawarcie umowy deweloperskiej - 52%
2. do dnia 30 czerwca 2023 - 11%
3. do dnia 30 września 2023 - 12%
3. do dnia 31 grudnia 2023 - 13%
4. do dnia 31 marca 2024 - 12%
STANDARD WYKOŃCZENIA - APARTAMENTY NADGÓRNIKÓW
1. OTOCZENIE
DOJŚCIA I DOJAZDY:
• ciągi piesze i pieszo-jezdne: nawierzchnia z kostki betonowej lub płyt wielkoformatowych
ZIELEŃ NA GRUNCIE RODZIMYM:
• trawnik, nasadzenia drzew i krzewów
TARASY NA PŁYCIE GARAŻU:
• deska kompozytowa / płyty gresowe / płyty betonowe
MAŁA ARCHITEKTURA:
• ławki
• stojaki rowerowe
• lampy oświetleniowe
• miejsca rekreacji
OCHRONA:
• stanowisko ochrony w holu wejściowym budynku B1 wraz z zapleczem sanitarnym
• monitoring terenu
• instalacja videodomofonowa
• kontrola dostępu do budynku
INSTALACJA WOD – KAN:
• instalacja podlewania zieleni
• kanalizacja deszczowa
INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
• oświetlenie terenu
• ochrona odgromowa
• stacja ładowania pojazdów elektrycznych
2. KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU
FUNDAMENTY, ŚCIANY FUNDAMENTOWE:
• żelbetowe
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE NADZIEMIA:
• ściany zewnętrzne warstwowe: murowane lub żelbetowe wraz z ociepleniem
STANDARD WYKO
ŃCZENIA - APARTAMENTY NADGÓRNIKÓW
ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
• ściany pomiędzy mieszkaniami: murowane lub żelbetowe
• ściany klatek schodowych: murowane lub żelbetowe
ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE:
• murowane
STROPY:
• monolityczne żelbetowe
DACH:
• stropodach pełny, ocieplony, systemowa hydroizolacja
• odwodnienie: wpusty dachowe i rury spustowe wewnętrzne systemowe
LOGGIE:
• płyta żelbetowa
• wykończenie: deska kompozytowa lub płyty gresowe na podkładach systemowych
• balustrady:
- szklane o konstrukcji stalowej ocynkowanej i malowanej proszkowo
- stalowe ocynkowane i malowane proszkowo
OKNA:
• okna PCV lub aluminiowe, rozwierno - uchylne
DRZWI:
• wejściowe do budynku: aluminiowe, przeszklone
• wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe
OGRÓDKI PRYWATNE:
• trawnik
• oddzielenia między ogródkami: nasadzenia lub ogrodzenie panelowe
3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
POSADZKA:
• kamień naturalny, spiek kwarcowy lub gres wielkoformatowy wg. projektu aranżacji wnętrz
ŚCIANY:
• tynk gipsowy malowany
• dekoracyjne okładziny ścian wg projektu aranżacji wnętrz
SUFIT:
• tynk gipsowy malowany / sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej
DRZWI:
STANDARD WYKO
ŃCZENIA - APARTAMENTY NADGÓRNIKÓW
• drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe, przeszklone
INSTALACJE ELEKTRYCZNE:
• instalacja oświetleniowa uruchamiana automatycznie
• oświetlenie dekoracyjne
• czujki ruchu
• czujki dymu
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE:
• instalacja videodomofonowa
• kontrola dostępu
• monitoring
WYPOSAŻENIE:
• videodomofon – panel wywołania
• skrzynki na listy – w holu wejściowym
• wewnętrzne i zewnętrzne wycieraczki systemowe
BALUSTRADY:
• stalowe, malowane proszkowo, wraz z pochwytem
WINDY:
• dźwig osobowy o napędzie elektrycznym
4. GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY PODZIEMNY
POSADZKA
• posadzka epoksydowa wraz malowanym oznakowaniem drogowym
ŚCIANA
• ściana z betonu oczyszczonego, ściana murowana
SUFITY
• pod częścią mieszkalną: sufit ocieplony wełną mineralną
• pozostały zakres sufitu: beton oczyszczony
INSTALACJA WOD - KAN
• instalacja hydrantowa
• odwodnienie punktowe / liniowe posadzki
INSTALACJA WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna wraz z funkcją oddymiania
• instalacja detekcji CO i LPG
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• instalacja oświetleniowa
STANDARD WYKO
ŃCZENIA - APARTAMENTY NADGÓRNIKÓW
WYPOSAŻENIE
• bramy garażowe wjazdowe segmentowe, częściowo ażurowe, z napędem elektrycznym,
• stacja ładowania pojazdów elektrycznych
5. WÓZKOWNIA / ROWEROWNIA
POSADZKA:
• płytki gresowe antypoślizgowe / żywica epoksydowa
ŚCIANY:
• murowane: tynk gipsowy / ocieplenie ścian wełną mineralną wraz z powłoką malarską / beton oczyszczony
• wydzielenia systemowe stalowe
• zabezpieczające okładziny ścian
DRZWI:
• stalowe, p. poż., z kratką wentylacyjną, wyposażone w samozamykacz
INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
• oświetleniowa
INSTALACJA WENTYLACJI:
• wentylacja mechaniczna
WYPOSAŻENIE:
• stojaki / wieszaki na rowery
6. MIESZKANIA
POSADZKI:
• wylewka betonowa zatarta na gładko, zbrojona, z dylatacjami
• loggie: deska kompozytowa / płyty gresowe na podkładkach systemowych
ŚCIANY
• ściany murowane i żelbetowe – tynk gipsowy
• ściany działowe w pokojach i kuchniach – szpachlowane
SUFITY
• tynk gipsowy
• lokalnie zabudowy sufitu podwieszanego g/k
DRZWI WEJŚCIOWE
• antywłamaniowe, z wizjerem oraz samozamykaczem
STANDARD WYKO
ŃCZENIA - APARTAMENTY NADGÓRNIKÓW
OKNA
• PCV lub okna aluminiowe, uchylno - rozwierane
INSTALACJA C.O.
• rozprowadzenie instalacji w warstwach posadzki
• ogrzewanie grzejnikami płytowymi z systemem ogrzewania podłogowego w łazienkach lub system
ogrzewania podłogowego wraz z szafką rozdzielczą uzupełniony pojedynczymi grzejnikami płytowymi w
sypialniach (w zakresie dwóch najwyższych kondygnacji w każdym z budynków)
INSTALACJA WOD-KAN
• doprowadzenie instalacji z szachtów w warstwach posadzki i natynkowo po ścianach, wykonanie ścianek
instalacyjnych po stronie Kupującego
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z klatki schodowej
• tarasy i ogródki na parterze: zawór wody ze złączką do węża
WENTYLACJA / KLIMATYZACJA
• wentylacja mechaniczna wywiewna
• klimatyzacja
- w zakresie dwóch najwyższych kondygnacji przygotowana instalacja pod montaż klimatyzatorów (dwóch
jednostek wewnętrznych), bez urządzeń (klimatyzatorów)
- w zakresie pozostałych kondygnacji przewidziano możliwość lokalizacji jednostek zewnętrznych,
wykonanie instalacji i montaż urządzeń po stronie Kupującego.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• oświetleniowa
• gniazd wtykowych
• zasilanie płyty elektrycznej w kuchni – 3-fazowe
• zamontowany osprzęt dla gniazd wtykowych oraz włączników
• balkony, loggie – punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja rtv
• instalacja internetowa (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług)
• instalacja videodomofonowa
• dzwonek do drzwi wejściowych zintegrowany z panelem videodomofonu
• wybrane urządzenia automatyki domowej
BALUSTRADY ZEWNĘTRZNE MIESZKAŃ
• balustrady – szklane o konstrukcji stalowej ocynkowanej i malowanej proszkowo lub stalowe ocynkowane i
malowane proszkowo / aluminiowe i malowane proszkowo
TARASY NA DACHU BUDYNKU NR 1
• balustrady wzdłuż krawędzi dachu – szklane o konstrukcji stalowej ocynkowanej i malowanej proszkowo lub
stalowe ocynkowane i malowane proszkowo / aluminiowe i malowane proszkowo,
• wydzielenia tarasów i przestrzeni technicznych,
• przygotowane wyprowadzenie instalacji: elektrycznej, wody,
• nawierzchnie: zieleń ekstensywna / żwir płukany (aranżacja tarasów i warstwy wykończeniowe po stronie
Kupującego),
STANDARD WYKO
ŃCZENIA - APARTAMENTY NADGÓRNIKÓW
• w przestrzeni tarasów mogą przebiegać tranzytowo instalacje ogólnobudynkowe, zgodnie z dokumentacją
techniczną, bez możliwości ingerencji.
7. LOKALE USŁUGOWE
POSADZKA
• wylewka cementowa
ŚCIANY
• bez ścian działowych
• ściany konstrukcyjne bez tynkowania
STROP
• surowa płyta żelbetowa, bez wykończenia
OKNA I DRZWI WEJŚCIOWE
• ślusarka aluminiowa / PCV
INSTALACJA C.O.
• rozprowadzenie instalacji w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe wyposażone zawory
termostatyczne, bez dostawy kurtyny powietrznej
INSTALACJA WOD - KAN
• doprowadzone i zaślepione podejście zimnej wody wraz z wodomierzem w lokalu
• podejście kanalizacji sanitarnej (zaślepiony trójnik na pionie)
INSTALACJA WENTYLACJI KLIMATYZACJI
• wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna bez centrali wentylacyjnej i rozprowadzenia kanałów
(przygotowane włączenie do kanału czerpni i wyrzutni)
• przygotowane włączenie do kanału wyciągowego dla pomieszczenia WC
• klimatyzacja – bez dostawy urządzeń (klimatyzatorów) i instalacji – zapewnione miejsce na poziomie garażu
do późniejszego montażu jednostek zewnętrznych
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• doprowadzona do lokalu, bez rozprowadzenia w lokalu, przyłącze energetyczne zakończone włącznikiem
głównym
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja rtv
• instalacja internetowa (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług)
INSTALACJE OGÓLNOBUDYNKOWE
• w przestrzeni podstropowej lokalu mogą przebiegać tranzytowo instalacje ogólnobudynkowe, zgodnie z
dokumentacją techniczną, bez możliwości ingerencji.
Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., wskazane w opisie standardu mogą być zastąpione materiałami,
osprzętem, wyposażeniem, itp. o analogicznej klasie, ale innego producenta.
Mapa
Kontakt
Aleksandra Nowosielska
Doradca klienta rynku pierwotnego
- Telefon:
- 508 371 577
- E-mail:
- ola.nowosielska@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).