Warszawa

Mokotów

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Powierzchnia
109,99 m2
Cena
6 875 PLN
Cena za m2
62,50 PLN
Piętro
Parter
Liczba pięter
3
Rok budowy
2020
Przeznaczenie
Inne
Dostępne od
2023-02-01
Numer oferty
2539/78/OLW
Lokal Wynajem Warszawa Mokotów

Opis nieruchomości

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ŁĄCZENIA LOKALI

UWAGA !! PODANE CENY W OFERCIE SĄ CENAMI NETTO !!

"Usługi pod MIESZKANIÓWKĄ" ( nad lokalami na wyższych piętrach znajdują się lokale mieszkalne )

LOKAL USŁUGOWY Z ANTRESOLĄ ( lokal 45 )

OPŁATY DODATKOWE - opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda, ogrzewanie-wg. udziału 5,9% - współczynnik pow. wspólnej)

Doskonale skomunikowana okolica, bliskość centrum miasta, łatwy dojazd, atrakcyjne lokale usługowe na dole budynku i wysoki standard wykończenia powierzchni biurowych sprawiają, że Kolonia Sielce to idealny klimat do rozwoju Twojego biznesu.

Budynek składający się z czterech kondygnacji oraz podziemnego garażu. Na parterze znajdować się będą lokale usługowe, a na trzech piętrach – funkcjonalne i ergonomiczne powierzchnie biurowe.

Wysoki standard wykończenia - części wspólnych

Reprezentacyjny hol wejściowy wraz z recepcją

3 nowoczesne i komfortowe windy o wysokim standardzie

Wysokość biur min. 3m

Dobre usytuowanie budynku względem kierunków świata zapewnia naturalne doświetlenie powierzchni biurowych w godzinach dziennych
Trójwymiarowa elewacja tworzy ciekawą kompozycję światłocieniową i zapobiega nadmiernemu przenikaniu promieni słonecznych do wnętrza
Elewacja z betonu architektonicznego to niezwykle trwałe i funkcjonalne rozwiązanie nadające budynkowi wyjątkowego charakteru

WIELKOŚĆ BIUR
Ergonomiczność i elastyczność w zakresie podziału kondygnacji: moduły biurowe od 66 m2 do 743 m2
Od 1 do 6 najemców na piętrze, możliwy dowolny układ – gabinetowy jak i open space
Minimalizacja powierzchni wspólnych – niski współczynnik add-on factor

UDOGODNIENIA
Systemowe podłogi podniesione umożliwiające szybkie przearanżowanie powierzchni i poprowadzenie instalacji
Moduł elewacji: o najmniejszej możliwej szerokości 1,35 m ułatwiający aranżacje przestrzeni biurowej
Puszki podłogowe – komfort korzystania z instalacji teletechnicznych
Okablowanie strukturalne
Nowoczesne i przyjazne systemy wentylacji i klimatyzacji opartej o wodę lodową i belki chłodzące o wysokiej wydajności
Uchylne okna
Naturalne doświetlenie biur

KOMFORT
Dwa niezależne źródła zasilania (podstawowe i awaryjne)
Monitoring (CCTV)
Całodobowa ochrona budynku
Pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych
Sygnalizacja pożaru SSP i ostrzegawcza DSO
Dwupoziomowy, bezpośrednio skomunikowany z biurami garaż podziemny, zapewniający 134 miesjca parkingowe oraz stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych
Reprezentacyjne, wykończone w wysokim standardzie lobby

SYNERGIA
Inwestycja składa się z dwóch części – Office i Home, które dzięki przemyślanej architekturze zostały oddzielone funkcjonalnie i technicznie w taki sposób, aby zapewnić jak najlepsze warunki mieszkańcom oraz pracownikom biur.

Na parterze dostępnych jest 9 lokali usługowych o powierzchni od 83 do 551 m2. Na piętrach 1-3 dostępna jest powierzchnia biurowa zaprojektowana w sposób umożliwiający łatwą i wszechstronną aranżację, zarówno w formie otwartej przestrzeni, jak i tradycyjnego podziału na pokoje biurowe. Istnieje możliwość podziału pięter biurowych na 1, 2, 4 lub 6 najemców.

KOMUNIKACJA
Odległość od ścisłego centrum wynosi ok. 5 km, okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Ulicami Gagarina, Chełmską, Belwederską i Czerniakowską kursują autobusy wielu linii miejskich, co stanowi doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum i innymi dzielnicami Warszawy. W 2019 – 2020 r. zaplanowana jest budowa linii tramwajowej łączącej Sielce z Wolą, Centrum oraz Wilanowem. Dzięki rozbudowanym arteriom dojazd samochodem jest również szybki i łatwy. Odległość od Lotniska Chopina to zaledwie 8 km.


Wskaźnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47.

Stojaki rowerowe i prysznic dla rowerzystów na poziomie-1.

Parametry dodatkowe

  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
  • Rodzaj budynku: Budynek biurowy
  • Stan nieruchomości: Dobry

Zobacz inne oferty inwestycji
Lokale biurowe i usługowe - Dolny Mokotów ( Sielce ) »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
2542/78/OLW 0 219 39,50 PLN 8 650,50 PLN
2541/78/OLW 0 124.2 62,50 PLN 7 762,50 PLN
2540/78/OLW 0 86.05 62,50 PLN 5 378 PLN
2539/78/OLW 0 109.99 62,50 PLN 6 875 PLN

Mapa

Kontakt

Julita Banaszek

Julita Banaszek

Doradca Klienta

Telefon:
600 393 800
E-mail:
julita.banaszek@homeplus.pl
Skype:
lomianki_01

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).