Kołobrzeg
Park Aleksandra Fredry
Parametry
- Powierzchnia
- 26,70 m2
- Cena
- 737 299 PLN
- Cena za m2
- 27 614 PLN
- Liczba pokoi
- 1
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 4
- Dostępne od
- 2024-09-15
- Numer oferty
- 107177/78/OMS
Opis nieruchomości
APARTAMENT - 323 , taras - 4,9 m [ PODANA CENA OFERTOWA APARTAMENTU JEST CENĄ BRUTTO !! ]
Miejsce postojowe naziemne - 49.900 PLN netto, miejsce postojowe podziemne - 89.900 PLN netto
Czteropiętrowy obiekt położony w uzdrowiskowej części Kołobrzegu, 5 minut spacerem od plaży, bezpośrednio przy Parku im. Aleksandra Fredry. Zaprojektowano 209 pokoi. Są to apartamenty 1- oraz 2-pokojowe o powierzchni od 23 do 49 m kw., każdy z własnym tarasem. Duże przeszklenia i tarasy pozwolą cieszyć się widokiem otaczającej zieleni. Charakter budynku zdeterminowała woda, a na parterze ściany będą pokryte zielenią łączącą otoczenie obiektu z wnętrzem. Elewacja budynku poprzez duże przeszklenia nada bryle budynku lekkości oraz zapewni niezakłócony widok na otaczającą zieleń.
Obiekt zapewni komfort wypoczynku i rozrywki. Zaprojektowano cztery baseny w tym sportowy, rekreacyjny wewnętrzny z 2 zjeżdżalniami, masażami i leżankami wodnymi, zewnętrzny z 2 zjeżdżalniami i ślizgawkami wodnymi wraz ze słonecznymi kaskadowymi tarasami oraz wyjątkowy basen infinity edge na dachu z barem i widokiem na morze. Uzupełnieniem oferty będzie strefa saun i łaźni, strefa Wellness, restauracja i kawiarnia oraz sezonowy bar przy basenie zewnętrznym.
Wyposażenie lokalu: zakup obowiązkowy (cena do indywidualnych uzgodnień)
Długość umowy najmu: do 02.10.2050 roku (30 lat) lub do 30.09.2035 roku (15 lat).
- stopa zwrotu obniżona o 1% w okresie od 04.07.2020 do 30.06.2021 i o 0,5% w okresie od 01.07.2021 do 30.06.2022,
- ponadto, w celu dostosowania apartamentu do standardów jakościowych i technologicznych, przez 3 wskazane przez najemcę lata, Wynajmującemu zostanie wypłacona połowa czynszu najmu, natomiast druga połowa zostanie przeznaczona na zapłatę ceny wyposażenia ruchomego lokalu, które to wyposażenie Wynajmujący kupi od najemcy lub podmiotu wskazanego przez najemcę oraz wynagrodzenia za wykonanie prac związanych z odświeżeniem (remontem) lokalu.
1) Roczna waloryzacja czynszu najmu nastąpi na podstawie zmiany wskaźnika Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłaszanego corocznie przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku gdy stopa waloryzacji będzie wartością dodatnią czynsz najmu będzie zwaloryzowany o tę wartość, nie więcej jednak niż o 2% (dwa procent). W przypadku gdy stopa waloryzacji będzie wartością ujemną czynsz najmu zostanie odpowiednio obniżony o tę wartość. Pierwsza waloryzacja nastąpi w pierwszym kwartale 2036 roku w oparciu o stopę waloryzacji obliczoną w oparciu o wskaźnik Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłaszany corocznie przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za 2035 rok.
2) Sprzedaż tylko i wyłącznie z umową najmu do 02.10.2050 roku (30 lat) lub do 30.09.2035 roku (15 lat).
3) Obligatoryjny zakup wyposażenia wraz z zakupem apartamentu.
4) Miejsce postojowe naziemne - 29.900 PLN netto, miejsce postojowe podziemne - 49.900 PLN netto (stopa zwrotu jak w przypadku nabywanego apartamentu).
Warunki najmu:
1) Właściciel podpisuje wieloletnią umowę najmu z Operatorem hotelu i otrzymuje kwartalny czynsz najpóźniej od 04.07.2020 roku, a ubezpieczenie lokalu oraz wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa Operator hotelu, z wyłączeniem funduszu remontowego;
2) Właściciel jednocześnie z podpisaniem umowy najmu podpisuje umowę , która uprawnia do korzystania z własnego apartamentu oraz z usług wszystkich obiektów Zdrojowej Invest jak Właściciel; uprawnienie do korzystania dotyczy okresu poza sezonem (różny w zależności od lokalizacji inwestycji) z wyłączeniem Świąt Bożego Narodzenia, Sylwestra, Wielkanocy, weekendu majowego, Bożego Ciała i weekendu listopadowego; w sezonie (różny w zależności od inwestycji) maksymalnie przez okres 2 tygodni przy stopie zwrotu obniżonej o 0,6%.
Parametry dodatkowe
- Typ mieszkania: Apartament
- Stan nieruchomości: Idealny
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Zobacz inne oferty inwestycji
LUKSUSOWY Condohotel w Kołobrzegu »
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 117137/78/OMS | 2 | 25.26 | 1 | 28 229 PLN | 713 065 PLN |
| 117136/78/OMS | 1 | 23.9 | 1 | 28 290 PLN | 676 131 PLN |
| 107179/78/OMS | 2 | 26.82 | 1 | 26 999 PLN | 724 113 PLN |
| 107178/78/OMS | 2 | 26.72 | 1 | 27 122 PLN | 724 700 PLN |
| 107177/78/OMS | 3 | 26.7 | 1 | 27 614 PLN | 737 299 PLN |
| 105759/78/OMS | 2 | 25.2 | 1 | 28 290 PLN | 712 908 PLN |
| 105758/78/OMS | 2 | 25.19 | 1 | 28 290 PLN | 712 625 PLN |
| 105756/78/OMS | 2 | 25.15 | 1 | 28 352 PLN | 713 053 PLN |
| 105755/78/OMS | 2 | 25.11 | 1 | 28 352 PLN | 711 919 PLN |
| 105751/78/OMS | 2 | 24.64 | 1 | 28 413 PLN | 700 096 PLN |
| 104908/78/OMS | 4 | 25.25 | 1 | 29 213 PLN | 737 628 PLN |
| 104907/78/OMS | 4 | 25.17 | 1 | 29 274 PLN | 736 827 PLN |
| 104904/78/OMS | 4 | 25.25 | 1 | 29 213 PLN | 737 628 PLN |
| 104900/78/OMS | 4 | 25.35 | 1 | 29 090 PLN | 737 431 PLN |
| 104898/78/OMS | 4 | 25.26 | 1 | 29 213 PLN | 737 920 PLN |
| 104893/78/OMS | 3 | 25.31 | 1 | 28 659 PLN | 725 359 PLN |
| 104889/78/OMS | 3 | 25.22 | 1 | 28 721 PLN | 724 344 PLN |
| 104888/78/OMS | 3 | 25.01 | 1 | 28 967 PLN | 724 465 PLN |
| 104887/78/OMS | 3 | 25.18 | 1 | 28 782 PLN | 724 731 PLN |
| 104885/78/OMS | 3 | 25.04 | 1 | 28 967 PLN | 725 334 PLN |
| 104874/78/OMS | 2 | 25.27 | 1 | 28 229 PLN | 713 347 PLN |
| 104872/78/OMS | 2 | 25.31 | 1 | 28 167 PLN | 712 907 PLN |
| 104871/78/OMS | 2 | 24.87 | 1 | 26 680 PLN | 663 532 PLN |
| 104862/78/OMS | 1 | 25.31 | 1 | 27 675 PLN | 700 454 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).