Bielsko-Biała
ul. Muszlowa
Parametry
- Powierzchnia
- 33,33 m2
- Cena
- 429 957 PLN
- Cena za m2
- 12 900 PLN
- Liczba pokoi
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 3
- Dostępne od
- 2025-08-30
- Numer oferty
- 116765/78/OMS
Opis nieruchomości
LOKAL nr 1.A.1.11, balkon: 3,75 m
/pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1595/78/OI /
Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki, które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym.
Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej.
W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także strefę rekreacyjną.
Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji hotelowej lub aplikacji mobilnej.
Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują alergeny czy nawet owady.
Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym, złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku.
Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii elektrycznej.
Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.
Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw.
Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu.
Technologia wykonania
Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych na mokro.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
•ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
•strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
•schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
•piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
•balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
•tarasy na parterze z kostki brukowej,
•winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
•garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
•miejski węzeł cieplny,
3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
•teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
•domofony na każdej klatce schodowej,
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
•oświetlenie klatek schodowych,
•plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
•osiedle ogrodzone,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
•Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
•Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.
Standard wykończenia:
MIESZKANIE
•drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
•pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
•ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
•wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
•strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
•instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
•instalacja kanalizacyjna: PCV,
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
•przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
•światłowód w skrzynce teletechnicznej,
•montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,
Łazienka:
•przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
•przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
•przyłącze elektryczne x 2,
Aneks Kuchenny:
•przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
•przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 3,
•przyłącze trójfazowe x 1.
Pokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 2,
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.
Przedpokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze domofonowe x1,
•przyłącze elektryczne x 1,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
•Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
•Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
•Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
•Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
•-jeden zawór dla wody zimnej,
•-jeden zawór dla wody ciepłej,
•Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna
Parametry dodatkowe
- Typ mieszkania: Jednopoziomowe
- Wysokość pomieszczeń (cm): 255
- Stan nieruchomości: Stan deweloperski
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Zobacz inne oferty inwestycji
Kameralna inwestycja w Bielsku-Białej »
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 119506/78/OMS | 1 | 58.75 | 4 | 11 700 PLN | 687 375 PLN |
| 119505/78/OMS | 0 | 40.43 | 2 | 12 150,01 PLN | 491 225 PLN |
| 119503/78/OMS | 3 | 34.06 | 2 | 12 750 PLN | 434 265 PLN |
| 119502/78/OMS | 0 | 51.7 | 3 | 11 700 PLN | 604 890 PLN |
| 119501/78/OMS | 2 | 51.12 | 2 | 11 950 PLN | 610 884 PLN |
| 119341/78/OMS | 2 | 65.13 | 4 | 11 600 PLN | 755 508 PLN |
| 119340/78/OMS | 1 | 66.67 | 4 | 11 750,01 PLN | 783 373 PLN |
| 119338/78/OMS | 1 | 51.01 | 2 | 12 500 PLN | 637 625 PLN |
| 119337/78/OMS | 1 | 65.44 | 4 | 11 450 PLN | 749 288 PLN |
| 119336/78/OMS | 0 | 79.55 | 4 | 10 650,01 PLN | 847 208 PLN |
| 119335/78/OMS | 0 | 66.85 | 4 | 11 250,01 PLN | 752 063 PLN |
| 119334/78/OMS | 0 | 52.23 | 2 | 12 000 PLN | 626 760 PLN |
| 119333/78/OMS | 0 | 51.14 | 2 | 12 000 PLN | 613 680 PLN |
| 119332/78/OMS | 0 | 65.58 | 4 | 10 650 PLN | 698 427 PLN |
| 116839/78/OMS | 1 | 79.4 | 4 | 10 750 PLN | 853 550 PLN |
| 116838/78/OMS | 2 | 79.07 | 4 | 10 900 PLN | 861 863 PLN |
| 116837/78/OMS | 3 | 78.86 | 4 | 11 000 PLN | 867 460 PLN |
| 116836/78/OMS | 0 | 74.72 | 5 | 10 350 PLN | 773 352 PLN |
| 116835/78/OMS | 2 | 74.68 | 5 | 11 300 PLN | 843 884 PLN |
| 116834/78/OMS | 1 | 74.53 | 5 | 11 150,01 PLN | 831 010 PLN |
| 116833/78/OMS | 3 | 74.13 | 5 | 11 400 PLN | 845 082 PLN |
| 116832/78/OMS | 3 | 74.1 | 4 | 11 400 PLN | 844 740 PLN |
| 116831/78/OMS | 0 | 73.63 | 4 | 10 650,01 PLN | 784 160 PLN |
| 116830/78/OMS | 1 | 73.46 | 4 | 11 450 PLN | 841 117 PLN |
| 116828/78/OMS | 3 | 70.91 | 4 | 11 400 PLN | 808 374 PLN |
| 116826/78/OMS | 2 | 66.43 | 4 | 11 900 PLN | 790 517 PLN |
| 116825/78/OMS | 3 | 66.25 | 4 | 12 000 PLN | 795 000 PLN |
| 116822/78/OMS | 3 | 65.02 | 4 | 11 700 PLN | 760 734 PLN |
| 116821/78/OMS | 0 | 63.02 | 4 | 10 650 PLN | 671 163 PLN |
| 116820/78/OMS | 3 | 62.91 | 4 | 11 700 PLN | 736 047 PLN |
| 116819/78/OMS | 1 | 62.83 | 4 | 11 450,01 PLN | 719 404 PLN |
| 116818/78/OMS | 2 | 62.61 | 4 | 11 600 PLN | 726 276 PLN |
| 116817/78/OMS | 3 | 62.36 | 4 | 11 700 PLN | 729 612 PLN |
| 116816/78/OMS | 1 | 61.08 | 4 | 11 450 PLN | 699 366 PLN |
| 116815/78/OMS | 2 | 60.77 | 4 | 11 600 PLN | 704 932 PLN |
| 116814/78/OMS | 3 | 60.56 | 4 | 11 700 PLN | 708 552 PLN |
| 116813/78/OMS | 3 | 56.41 | 3 | 11 950,01 PLN | 674 100 PLN |
| 116812/78/OMS | 1 | 52.1 | 3 | 11 153 PLN | 581 075 PLN |
| 116811/78/OMS | 2 | 51.91 | 3 | 12 650,01 PLN | 656 662 PLN |
| 116809/78/OMS | 1 | 51.53 | 3 | 11 800 PLN | 608 054 PLN |
| 116808/78/OMS | 2 | 51.36 | 3 | 11 950 PLN | 613 752 PLN |
| 116807/78/OMS | 1 | 51.28 | 3 | 11 800 PLN | 605 104 PLN |
| 116806/78/OMS | 3 | 51.2 | 3 | 12 050 PLN | 616 960 PLN |
| 116802/78/OMS | 3 | 50.95 | 3 | 12 050,01 PLN | 613 948 PLN |
| 116801/78/OMS | 2 | 50.76 | 3 | 12 650 PLN | 642 114 PLN |
| 116799/78/OMS | 1 | 43.11 | 2 | 12 050,01 PLN | 519 476 PLN |
| 116798/78/OMS | 2 | 42.94 | 2 | 12 200 PLN | 523 868 PLN |
| 116797/78/OMS | 3 | 42.89 | 2 | 12 300 PLN | 527 547 PLN |
| 116796/78/OMS | 1 | 42.75 | 2 | 12 450,01 PLN | 532 238 PLN |
| 116795/78/OMS | 2 | 42.5 | 2 | 12 600 PLN | 535 500 PLN |
| 116793/78/OMS | 1 | 41.45 | 2 | 12 950,01 PLN | 536 778 PLN |
| 116790/78/OMS | 1 | 41.1 | 2 | 11 561 PLN | 475 196 PLN |
| 116789/78/OMS | 2 | 40.96 | 2 | 11 692 PLN | 478 933 PLN |
| 116788/78/OMS | 3 | 40.79 | 2 | 11 780 PLN | 480 540 PLN |
| 116783/78/OMS | 0 | 36.65 | 2 | 12 400 PLN | 454 460 PLN |
| 116780/78/OMS | 3 | 36.24 | 2 | 13 150 PLN | 476 PLN |
| 116779/78/OMS | 0 | 35.97 | 2 | 11 419 PLN | 410 771 PLN |
| 116777/78/OMS | 1 | 35.85 | 2 | 12 900 PLN | 462 465 PLN |
| 116775/78/OMS | 2 | 35.74 | 2 | 13 050 PLN | 466 407 PLN |
| 116774/78/OMS | 3 | 35.62 | 2 | 13 050 PLN | 464 841 PLN |
| 116767/78/OMS | 0 | 33.73 | 2 | 11 458 PLN | 386 498 PLN |
| 116765/78/OMS | 1 | 33.33 | 2 | 12 900 PLN | 429 957 PLN |
| 116764/78/OMS | 2 | 33.15 | 2 | 13 050,02 PLN | 432 608 PLN |
| 116763/78/OMS | 3 | 33.06 | 2 | 13 150 PLN | 434 739 PLN |
| 116757/78/OMS | 1 | 31.14 | 2 | 13 350 PLN | 415 719 PLN |
| 116755/78/OMS | 2 | 30.97 | 2 | 13 500 PLN | 418 095 PLN |
| 116751/78/OMS | 0 | 27.66 | 1 | 12 068 PLN | 333 807 PLN |
| 116749/78/OMS | 0 | 25.92 | 1 | 12 950 PLN | 335 664 PLN |
| 116245/78/OMS | 3 | 49.39 | 2 | 11 304 PLN | 558 314 PLN |
| 116243/78/OMS | 3 | 55.51 | 4 | 11 950,01 PLN | 663 345 PLN |
| 116236/78/OMS | 2 | 49.99 | 2 | 12 350,01 PLN | 617 377 PLN |
| 116233/78/OMS | 2 | 55.63 | 4 | 11 850,01 PLN | 659 216 PLN |
| 116232/78/OMS | 2 | 58.62 | 4 | 11 850 PLN | 694 647 PLN |
| 116231/78/OMS | 2 | 41.42 | 2 | 12 800 PLN | 530 176 PLN |
| 116230/78/OMS | 1 | 41.76 | 2 | 12 650 PLN | 528 264 PLN |
| 116229/78/OMS | 1 | 41.13 | 2 | 12 650,01 PLN | 520 295 PLN |
| 116228/78/OMS | 1 | 56.44 | 4 | 11 700 PLN | 660 348 PLN |
| 116227/78/OMS | 1 | 56.37 | 4 | 11 700 PLN | 659 529 PLN |
| 116226/78/OMS | 1 | 50.12 | 3 | 12 200 PLN | 611 464 PLN |
| 116225/78/OMS | 1 | 49.64 | 2 | 12 200 PLN | 605 608 PLN |
| 116223/78/OMS | 1 | 55.83 | 4 | 11 700 PLN | 653 211 PLN |
| 116221/78/OMS | 1 | 41.54 | 2 | 11 556 PLN | 480 059 PLN |
| 116217/78/OMS | 0 | 50.31 | 2 | 11 700 PLN | 588 627 PLN |
| 116213/78/OMS | 0 | 58.89 | 4 | 11 200 PLN | 659 568 PLN |
Mapa
Kontakt
Aleksandra Nowosielska
Doradca klienta rynku pierwotnego
- Telefon:
- 508 371 577
- E-mail:
- ola.nowosielska@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).