Telefon: 602 713 113
E-mail: oferty@homeplus.pl
  1. HOMEPLUS
  2. Lista ofert
  3. 116236/78/OMS

Bielsko-Biała

ul. Muszlowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Zdjęcie 1

Mieszkanie Sprzedaż Bielsko-Biała Muszlowa

Parametry

Powierzchnia
49,99 m2
Cena
653 619 PLN
Cena za m2
13 075 PLN
Liczba pokoi
2
Rok budowy
2025
Piętro
2
Liczba pięter
3
Dostępne od
2025-08-30
Numer oferty
116236/78/OMS
Mieszkanie Sprzedaż Bielsko-Biała Muszlowa
 

Opis nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: III kwartał 2025

LOKAL nr 4.A.2.06, balkon: 3,75 m

/pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1595/78/OI /

1 etap - realizacja budynku nr 4
Liczba lokali w budynku - 39
Dla budynku nr 4 przeznaczone są łącznie 59 miejsca postojowe, w tym:
- 27 miejsc postojowych w hali garażowej,
- 32 miejsc postojowych zewnętrznych (w tym 11 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych oraz 1 miejsce postojowe ze stacją do ładowania dla samochodów elektrycznych które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego)

Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki, które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym.

Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej.
W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także strefę rekreacyjną.

Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji hotelowej lub aplikacji mobilnej.
Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują alergeny czy nawet owady.
Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym, złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku.
Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii elektrycznej.
Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.
Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw.
Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu.

Technologia wykonania
Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych na mokro.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
•ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
•strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
•schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
•piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
•balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
•tarasy na parterze z kostki brukowej,
•winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
•garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
•miejski węzeł cieplny,

3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
•teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
•domofony na każdej klatce schodowej,
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
•oświetlenie klatek schodowych,
•plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
•osiedle ogrodzone,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

•Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
•Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

Standard wykończenia:
MIESZKANIE
•drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
•pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
•ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
•wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
•strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
•instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
•instalacja kanalizacyjna: PCV,
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
•przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
•światłowód w skrzynce teletechnicznej,
•montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,

Łazienka:
•przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
•przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
•przyłącze elektryczne x 2,

Aneks Kuchenny:
•przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
•przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 3,
•przyłącze trójfazowe x 1.

Pokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 2,
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.

Przedpokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze domofonowe x1,
•przyłącze elektryczne x 1,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

•Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
•Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
•Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
•Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
•-jeden zawór dla wody zimnej,
•-jeden zawór dla wody ciepłej,
•Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna
___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Parametry dodatkowe

  • Typ mieszkania: Jednopoziomowe
  • Wysokość pomieszczeń (cm): 255
  • Stan nieruchomości: Stan deweloperski
  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak

Zobacz inne oferty inwestycji
Kameralna inwestycja w Bielsku-Białej »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
121328/78/OMS 3 58.51 4 12 475 PLN 729 912 PLN
121327/78/OMS 1 56.44 4 12 225 PLN 689 979 PLN
121325/78/OMS 0 49.83 2 12 425 PLN 619 137 PLN
121324/78/OMS 2 49.51 2 13 075 PLN 647 343 PLN
121323/78/OMS 0 41.25 2 12 875 PLN 531 093 PLN
121322/78/OMS 1 40.23 2 13 375 PLN 538 076 PLN
121321/78/OMS 1 36.53 2 13 425 PLN 490 415 PLN
119506/78/OMS 1 58.75 4 12 225 PLN 718 218 PLN
119501/78/OMS 2 51.12 2 12 275 PLN 610 884 PLN
119341/78/OMS 2 65.13 4 11 925 PLN 776 675 PLN
119340/78/OMS 1 66.67 4 12 075 PLN 805 040 PLN
119338/78/OMS 1 51.01 2 12 825 PLN 654 203 PLN
119337/78/OMS 1 65.44 4 11 775 PLN 770 556 PLN
119336/78/OMS 0 79.55 4 10 975 PLN 873 061 PLN
119335/78/OMS 0 66.85 4 11 575 PLN 773 788 PLN
116839/78/OMS 1 79.4 4 11 075 PLN 879 355 PLN
116837/78/OMS 3 78.86 4 11 325 PLN 893 089 PLN
116836/78/OMS 0 74.72 5 10 675 PLN 797 636 PLN
116835/78/OMS 2 74.68 5 11 625 PLN 868 155 PLN
116834/78/OMS 1 74.53 5 11 475 PLN 855 231 PLN
116833/78/OMS 3 74.13 5 11 725 PLN 869 174 PLN
116832/78/OMS 3 74.1 4 11 725 PLN 868 822 PLN
116830/78/OMS 1 73.46 4 11 775 PLN 864 991 PLN
116828/78/OMS 3 70.91 4 11 725 PLN 831 419 PLN
116826/78/OMS 2 66.43 4 12 225 PLN 812 106 PLN
116825/78/OMS 3 66.25 4 12 325 PLN 816 531 PLN
116822/78/OMS 3 65.02 4 12 025 PLN 781 865 PLN
116820/78/OMS 3 62.91 4 12 025 PLN 756 492 PLN
116819/78/OMS 1 62.83 4 11 775 PLN 739 823 PLN
116818/78/OMS 2 62.61 4 11 925 PLN 746 624 PLN
116817/78/OMS 3 62.36 4 12 025 PLN 749 879 PLN
116816/78/OMS 1 61.08 4 11 775 PLN 719 217 PLN
116815/78/OMS 2 60.77 4 11 925 PLN 724 682 PLN
116814/78/OMS 3 60.56 4 12 075 PLN 731 262 PLN
116813/78/OMS 3 56.41 3 12 275 PLN 692 432 PLN
116812/78/OMS 1 52.1 3 12 825 PLN 668 182 PLN
116809/78/OMS 1 51.53 3 12 125 PLN 624 801 PLN
116808/78/OMS 2 51.36 3 12 275 PLN 630 444 PLN
116807/78/OMS 1 51.28 3 12 125 PLN 621 770 PLN
116806/78/OMS 3 51.2 3 12 375 PLN 633 600 PLN
116802/78/OMS 3 50.95 3 12 375 PLN 630 506 PLN
116799/78/OMS 1 43.11 2 12 575 PLN 542 108 PLN
116798/78/OMS 2 42.94 2 12 725 PLN 546 411 PLN
116796/78/OMS 1 42.75 2 12 975 PLN 554 681 PLN
116795/78/OMS 2 42.5 2 13 125 PLN 557 812 PLN
116793/78/OMS 1 41.45 2 13 475 PLN 558 538 PLN
116790/78/OMS 1 41.1 2 13 175 PLN 541 492 PLN
116789/78/OMS 2 40.96 2 13 325 PLN 545 792 PLN
116788/78/OMS 3 40.79 2 13 425 PLN 547 605 PLN
116780/78/OMS 3 36.24 2 13 675 PLN 495 582 PLN
116777/78/OMS 1 35.85 2 13 425 PLN 481 286 PLN
116775/78/OMS 2 35.74 2 13 575 PLN 485 170 PLN
116767/78/OMS 0 33.73 2 12 925 PLN 435 960 PLN
116245/78/OMS 3 49.39 2 13 175 PLN 650 713 PLN
116243/78/OMS 3 55.51 4 12 475 PLN 692 487 PLN
116236/78/OMS 2 49.99 2 13 075 PLN 653 619 PLN
116233/78/OMS 2 55.63 4 12 375 PLN 688 421 PLN
116232/78/OMS 2 58.62 4 12 375 PLN 725 422 PLN
116231/78/OMS 2 41.42 2 13 525 PLN 560 205 PLN
116230/78/OMS 1 41.76 2 13 375 PLN 558 540 PLN
116229/78/OMS 1 41.13 2 13 375 PLN 550 113 PLN
116227/78/OMS 1 56.37 4 12 225 PLN 689 123 PLN
116226/78/OMS 1 50.12 3 12 725 PLN 637 777 PLN
116225/78/OMS 1 49.64 2 12 925 PLN 641 597 PLN
116223/78/OMS 1 55.83 4 12 225 PLN 682 521 PLN
116221/78/OMS 1 41.54 2 13 375 PLN 555 597 PLN

Mapa

Kontakt

Aleksandra Nowosielska

Aleksandra Nowosielska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:
508 371 577
E-mail:
ola.nowosielska@homeplus.pl
Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).