Tarnowskie Góry
ul. Adama Mickiewicza
Parametry
- Powierzchnia
- 66,68 m2
- Cena
- 678 935 PLN
- Cena za m2
- 10 181 PLN
- Liczba pokoi
- 2
- Rok budowy
- 2023
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 3
- Dostępne od
- 2023-09-30
- Numer oferty
- 113742/78/OMS
Opis nieruchomości
LOKAL 6A, ogródek: 27,00 m, komórka lokatorska nr A06 - 10,63 m (w cenie mieszkania)
/ pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji oraz informacja o standardzie wykończenia na stronie brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1564/78/OI /
M-ce parkingowe w garażu podziemnym: 35 000 zł
M-ce parkingowe naziemne: 25 000 zł
Udogodnienia:W pobliżu inwestycji znajdują się lokale usługowe, tereny zielone, placówki edukacyjne oraz rekreacyjne. W budynku dwie windy oraz dwie klatki schodowe.
Przynależności:Każde mieszkanie posiada ogródek lub taras.
Bezpieczeństwo:Domofon.
Wielkość Projektu:Inwestycja posiada 79 lokali mieszkalnych w tym 19 mieszkań parterowych z ogródkami.
Garaże:W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe podziemne. ( 55 sztuk )
Komunikacja:500 metrów- Autobus
Odległość od Centrum:2,7 km.
Dostępne media w budynku: energia elektryczna, woda bieżąca, kanalizacja, centralne ogrzewanie.
Dostęp do drogi publicznej: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Mickiewicza.
liczba kondygnacji: 4 nadziemne i 1 podziemna (piwnice i garaż podziemny)
technologia wykonania:
Budynek – tradycyjna murowana, stropodach i stropy Akerman/płyty żelbetowe, garaż podziemny żelbetowy.
standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Wykończenie części wspólnych w budynku:
- posadki - gres/lastryko,
- ściany – cegła po renowacji i impregnacji, tynki malowane, okładziny dekoracyjne z płyt hpl/lastryko,
- sufity – tynk, sufity podwieszane
Mieszkania:
- posadzki – wylewka betonowa
- ściany – tynk/płyty gk, bielone
- sufity - tynk/płyty gk, bielone
- drzwi do mieszkań 43 dB RC3, gniazda i włączniki inst. Elektrycznej, grzejniki c.o.
Wykończenie części wspólnych – teren:
-nasadzenia drzew 20 szt., trawniki, miejsca postojowe i chodniki oraz jezdnia wewnętrzna (kostka betonowa), wiata śmietnikowa, ogródki przynależne do mieszkań w parterze 19 szt., oświetlenie i ogrodzenie terenu.
ZAŁĄCZNIK DO UMÓW Z KLIENTAMI:
Rozwiązania budowlano-instalacyjne dla lokali mieszkalnych
1.Roboty budowlane:
1.1ławy fundamentowe i ściany:
- ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej;
- ściany wewnętrzne w budynku głównym - murowane z pustaków ceramicznych;
- ściany wewnętrzne w lokalach - nowe ściany działowe zaprojektowano jako systemowe z płyt g/k na profilach stalowych wzmocnione płytą OSB
- ściany parkingu podziemnego – żelbetowe, monolityczne;
- ściany zewnętrzne wykuszy: w parterze murowane z bloczka silka na fundamencie - na piętrach z konstrukcji wsporczej płyty żelbetowej z wymurowaniem ścian z bloczków z betonu komórkowego, ocieplone styropianem i otynkowane;
- fundamenty parkingu podziemnego - żelbetowe, monolityczne, dylatowane, zabezpieczone przeciwwilgociowo, nieocieplane;
- słupy parkingu podziemnego – monolityczne żelbetowe;
1.2Stropy i schody:
- stropy w budynku wykonano w 3 technologiach: jako strop lany monolityczny, typu Akerman oraz Klein;
- w piwnicy występują stropy zarówno Kleina jak i Akermana.
- klatka schodowa (2szt.) konstrukcja schodów żelbetowa – monolityczna z wykończeniem w postaci płyt lastryka lub okładziny z płyty gresowej lub kamienia naturalnego.
- strop nad garażem podziemnym pełni funkcję płyty parkingowej na zewnątrz budynku, wykonany z płyty żelbetowej, zbrojonej i dylatowanej;
1.3Dach:
- dach dwuspadowy, docieplony i zaizolowany;
- warstwa wierzchnia: styropapa;
- serwis i dostęp do urządzeń instalacyjnych na stropodachu, dojście do urządzeń instalacyjnych poprzez wyłaz dachowy;
- poddasze nieużytkowe – ocieplone, wentylowane;
1.4Elewacja:
- płytka klinkierowa w kolorze ceglastym w systemie elewacyjnym, część elewacji wykończona tynkiem w kolorze grafitowym;
- wykusze wykończone tynkiem, kolor grafitowy zgodnie z projektem elewacji budynku;
- balkony zewnętrzne w konstrukcji stalowej, ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze ciemnoszarym, samonośne na własnym fundamencie;
- portfenetry- barierka wykonana ze stali malowanej proszkowo w kolorze ciemnoszarym;
1.5Posadzki:
- w mieszkaniach – wylewki z jastrychu cementowego;
- wykusze - jako kontynuacja wykończenia podłogi pomieszczenia przylegającego
- na korytarzach posadzka z płyt gresowych;
- parking podziemny - beton zatarty na gładko na warstwie płyty fundamentowej z wykonanymi spadkami do odwodnienia liniowego;
- schody i klatki schodowe – okładzina z płyt lastryko lub okładziny z płyty gresowej lub kamienia naturalnego;
- na kondygnacji – 1 oraz w komórkach lokatorskich: jastrych cementowy
1.6Parapety zewnętrzne, balustrady zewnętrzne:
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
- balustrady zewnętrzne balkonowe: stalowe ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze ciemnoszarym;
1.7Stolarka okienna i drzwiowa:
- PCV/ zewnątrz: antracyt/ wewnątrz: biały, stolarka 3 szybowa;
1.8Roboty wykończeniowe
1.8.1Mieszkania
- na ścianach murowanych tynk wewnętrzny gipsowy lub cementowy; na części ścian murowanych okładzina z płyt GK,
- sufity wykończone w technologii g/k;
- wewnętrzne ściany działowe wykonane w technologii z zastosowaniem płyty GK, wypełnionej wełną mineralną;
- posadzka – wylewka z jastrychu cementowego;
- posadzki na balkonach i tarasach – deska kompozytowa;
- drzwi wejściowe do mieszkań – płycinowe, okleinowane. Bez drzwi i ościeżnic wewnętrznych w mieszkaniach.
- brak parapetów wewnętrznych;
1.8.2Klatka schodowa
- posadzka i biegi schodowe z wykończeniem w postaci płyt lastryka lub okładziny z płyty gresowej lub kamienia naturalnego - balustrada metalowa malowana proszkowo;
- winda ( 2 szt.) ogólnodostępna;
1.9 Części wspólne
- Drzwi do komórek lokatorskich: stalowe.
- Drzwi zewnętrzne z elementów z profili stalowych lub aluminiowych,
- część ścian z (istniejącą) odsłoniętą cegłą jako element dekoracyjny, pozostałe ściany wykończone tynkiem lub okładziną GK
1.10Zagospodarowanie terenu:
- utwardzone dojścia do budynku, dojazdy bo budynku i miejsca parkingowe zewnętrzne;
- ukształtowanie terenu wraz z elementami małej architektury;
- wjazd na teren odgrodzony bramą wjazdową, teren wokół budynku ogrodzony
2.Instalacje sanitarne:
2.1Instalacja centralnego ogrzewania
Budynek ogrzewany będzie za pomocą tzw. ciepła systemowego. Na kondygnacji -1 budynku zlokalizowana będzie wymiennikownia ciepła zasilana z sieci cieplnej.
Piony instalacji grzewczej prowadzone będą w szachtach instalacyjnych zlokalizowanych przy głównych korytarzach. Od pionów wykonane zostaną odgałęzienia zasilające poszczególne mieszkania. W każdym mieszkaniu zamontowany zostanie licznik ciepła zdalnego odczytu w szafce, na podstawie którego będzie przeprowadzane rozliczenie zużycia ciepła na cele grzewcze.
W mieszkaniach zastosowane zostanie ogrzewanie grzejnikowe wodne. Instalacja centralnego ogrzewanie będzie prowadzona od rozdzielacza w mieszkaniu do każdego grzejnika. Rozdzielacze ogrzewania podłogowego będą wyposażone w zawory regulacyjne.
Części wspólne takie jak hall wejściowy, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne będą ogrzewane za pomocą grzejników wodnych.
2.2Instalacja wentylacji
W części mieszkalnej budynku zastosowana będzie wentylacja mechaniczna wywiewna, higrosterowana. Powietrze z pomieszczeń: kuchni, łazienek, pomieszczeń gospodarczych, garderób oraz z pomieszczeń WC będzie wywiewane poprzez kratki wywiewne. Zastosowane zostaną kratki wywiewne higrosterowane. Kratki wywiewne zamontowane zostaną na poszczególnych pionach wentylacyjnych wyprowadzonych ponad dach budynku i zakończonych wentylatorami dachowymi. W celu umożliwienia napływu powietrza do mieszkań zastosowane zostaną nawiewniki okienne higrosterowane, regulujące dopływ powietrza do pomieszczeń w zależności od wartości wilgotności względnej powietrza w pomieszczeniu. W wszystkich pomieszczeniach kuchni umożliwione będzie podłączenie indywidualnego pionu kuchennego, poprzez wykonanie wspólnego pionu wentylacyjnego odprowadzającego powietrze wywiewane z okapów ponad dach budynku. Na odejściu od pionu okapowego do poszczególnych pomieszczeń zamontowana zostanie klapa zwrotna oraz regulator wypływu powietrza.
W garażu podziemnym zastosowana zostanie wentylacja bytowa garażu, mechanicznie sterowana. Powietrze wywiewane z garażu transportowane będzie siecią przewodów wentylacyjnych ponad dach budynku, gdzie zamontowany zostanie wentylator wywiewny.
Pozostałe pomieszczenia kondygnacji -1 (pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie) również będą wentylowane mechaniczne.
2.3Instalacja wodno-kanalizacyjna
Ciepła woda użytkowa przygotowywana będzie centralnie w wymiennikowni zlokalizowanej na kondygnacji -1. Piony instalacji ciepłej i zimnej wody użytkowej prowadzone będą w szachtach instalacyjnych zlokalizowanych przy głównych korytarzach. Od pionów wykonane zostaną odgałęzienia doprowadzające wodę do poszczególnych mieszkań.
Na każdym odgałęzieniu, zarówno wody ciepłej jak i zimnej, zamontowany zostanie wodomierz, na podstawie którego będzie przeprowadzane rozliczenie zużycia ziemnej i ciepłej wody użytkowej. Wodomierze umieszczone zostaną w szafach licznikowych zlokalizowanych na głównych korytarzach. Wodomierz główny budynku zlokalizowany będzie w pomieszczeniu technicznym na kondygnacji -1. W budynku wykonana będzie instalacja cyrkulacji umożliwiająca obieg ciepłej wody w głównych pionach instalacji c.w.u. Doprowadzenie instalacji wod-kan do przyborów sanitarnych wg projektu. Przewody wodociągowe wykonane zostaną z rur tworzywowych, w obrębie mieszkań prowadzonych w warstwach podłogowych. Podejścia wody wykonane w bruzdach ściennych i naściennie. Przewody kanalizacyjne w obrębie mieszkań wykonane będą z rur i kształtek PVC rozprowadzonych w warstwach posadzkowych. Podejścia kanalizacyjne wykonane w wylewce, bruzdach ściennych i naściennie. Nie przewiduje się wykonania białych montaży (wanna, brodzik, umywalka, zlewozmywak, miska ustępowa, baterie itp.).
3.Instalacja elektryczna
3.1 Zasilanie budynków:
Dla budynku wielorodzinnego przewidziano zasilanie podstawowe. Zasilanie podstawowe niezależnie realizowane będzie na napięciu 0.4 kV linią kablową typu 4xYAKY 1x240mm2 – 0.6/1.0 kV włączoną do sieci rozdzielczej nN-0.4kV dostawcy energii elektrycznej rozprowadzonej na terenie budynku.
3.2Pomiar energii elektrycznej:
W budynku przewiduje się zainstalowanie dwóch rodzajów układów pomiarowych odczytywanych i rozliczanych przez dostawcę energii elektrycznej.
Pomiar bezpośredni realizowany będzie licznikami dostarczonymi przez dostawcę energii elektrycznej. Na każdym z pięter przewiduje się montaż tablicy licznikowej. Z szaf licznikowych prowadzone będą indywidualne linie zasilające dla zasilania tablic mieszkaniowych.
3.3Rozdzielnica główna niskiego napięcia:
Rozdzielnica główna zasilająca poszczególne instalacje wewnętrzne zlokalizowana będzie w wydzielonym pomieszczeniu technicznym na poziomie garażu. Wszystkie odbiorniki i instalacje elektryczne wewnątrz budynku zasilane będą z rozdzielnicy RG.
3.4Tablice mieszkaniowe:
Tablice mieszkaniowe - jako szafkowe /podtynkowe/ w 2 kl. izolacji osłonięte z drzwiczkami od frontu i tylną ścianką. W większości przypadków zlokalizowane będą w pobliżu drzwi wejściowych do każdego mieszkania.
W tablicach mieszkaniowych przewidziano okablowanie standardowe, dostęp do wszystkich aparatów od frontu, podłączenia kabli odpływowych i sterowniczych przez listwy zaciskowe.
3.5Główny wyłącznik prądu:
Przyciski głównego wyłącznika prądu zlokalizowano przy wejściu do budynku na poziomie parteru Element wykonawczy układu głównego wyłącznika prądu zlokalizowany będzie w rozdzielnicy głównej RG budynku.
3.6Instalacje elektryczne wewnętrzne w mieszkaniach:
Głównym elementem rozdziału energii elektrycznej dla każdego mieszkania będzie tablica bezpiecznikowa mieszkaniowa TM zlokalizowana w pobliżu wejścia do mieszkania.
W każdym mieszkaniu przewiduje się wyodrębnione obwody instalacji elektrycznej dla :
• oświetlenia górnego,
• gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia
• gniazd wtyczkowych w łazience ( w tym gniazdo wtyczkowe do pralki automatycznej w łazience lub pomieszczeniu gospodarczym)
• gniazd wtyczkowych do urządzeń w kuchni
• gniazda wtyczkowego dla zmywarki do naczyń w kuchni
• kuchni elektrycznej - podłączenie trójfazowe
3.7Instalacja telefoniczna i internetowa:
Projektuje się rozprowadzenie instalacji telefonicznej i internetowej od przełącznicy zainstalowanej w kondygnacji podziemnej budynku. Od przełącznicy zostaną wyprowadzone dwie rury PVC poza obrys budynku. Instalację kabla lub światłowodu (doprowadzającego sygnał do budynku) wykona operator sieci. Od przełącznicy światłowodowej do abonenckich szafek teletechnicznych, zlokalizowanych w mieszkaniu, doprowadzone będą przewody UTP oraz światłowód jednomodowy dwuwłóknowy. Od szafki abonenckiej mieszkaniowej będą rozprowadzone kable UTP do gniazd internetowych i telefonicznych.
3.8Instalacja RTV:
Projektuje się wykonanie instalacji do odbioru naziemnej telewizji cyfrowej i TV-SAT z możliwością podpięcia telewizji kablowej.
3.9Instalacja odgromowa:
Wykonanie instalacji odgromowej na budynkach o zwodach poziomych niskich.
3.10Instalacja gniazd wtykowych i siły:
Obejmuje oprzewodowanie dla odbiorników sprzętu AGD i RTV 1-fazowego, instalację puszek rozgałęźnych i puszek pod osprzęt instalacyjny. Dla kuchni elektrycznej zasilanie 3-fazowe.
3.11 Instalacja połączeń wyrównawczych. (przeciwporażeniowa):
Obejmuje wyprowadzenie przewodów PE w pomieszczeniu łazienki służących ochronie przed dotykiem pośrednim. Wskazane podłączenie wszystkich elementów metalowych zamontowanych na stałe w łazience - we własnym zakresie, po zabudowie urządzeń metalowych.
3.12Instalacja dzwonkowa:
Obejmuje wykonanie oprzewodowania, zainstalowanie puszek rozgałęźnych i puszek pod osprzęt. W budynku przewiduje się instalację videodomofonową. Kasetony z przyciskami usytuowano przy drzwiach wejściowych i w poszczególnych mieszkaniach.
Dane zawarte w niniejszym załączniku mają charakter zgodny z projektem budowlanym i mogą w ograniczonym zakresie odbiegać od danych zawartych w projekcie wykonawczym. Sprzedający zastrzega sobie prawo wprowadzenia drobnych zmian projektowych bez powiadamiania Kupującego.
Parametry dodatkowe
- Typ mieszkania: Jednopoziomowe
- Wysokość pomieszczeń (cm): 3
- Stan nieruchomości: Stan deweloperski
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Zobacz inne oferty inwestycji
Kameralny budynek ( 79 mieszkań ) w Tarnowskich Górach »
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 113769/78/OMS | 3 | 65.88 | 2 | 6 850 PLN | 451 343 PLN |
| 113768/78/OMS | 3 | 75.84 | 3 | 7 087 PLN | 537 553 PLN |
| 113765/78/OMS | 3 | 44.24 | 1 | 7 731 PLN | 342 063 PLN |
| 113761/78/OMS | 2 | 74.89 | 3 | 6 873 PLN | 514 770 PLN |
| 113759/78/OMS | 2 | 43.58 | 1 | 7 623 PLN | 332 253 PLN |
| 113758/78/OMS | 2 | 43.54 | 1 | 7 652 PLN | 333 211 PLN |
| 113749/78/OMS | 1 | 43.41 | 1 | 10 155 PLN | 440 871 PLN |
| 113745/78/OMS | 0 | 65.84 | 3 | 7 820 PLN | 514 934 PLN |
| 113742/78/OMS | 0 | 66.68 | 2 | 10 181 PLN | 678 935 PLN |
| 113741/78/OMS | 0 | 74.15 | 3 | 7 335 PLN | 543 895 PLN |
| 113740/78/OMS | 0 | 39.87 | 1 | 7 880 PLN | 314 215 PLN |
| 113739/78/OMS | 0 | 43.53 | 1 | 7 864 PLN | 342 363 PLN |
| 113738/78/OMS | 0 | 43.8 | 1 | 7 889 PLN | 345 538 PLN |
| 113717/78/OMS | 1 | 38.9 | 1 | 9 800 PLN | 381 220 PLN |
| 113716/78/OMS | 1 | 43.33 | 1 | 9 800 PLN | 424 634 PLN |
| 113713/78/OMS | 0 | 73.82 | 3 | 7 258 PLN | 535 859 PLN |
| 113712/78/OMS | 0 | 39.09 | 1 | 7 947 PLN | 310 687 PLN |
| 113711/78/OMS | 0 | 43.37 | 1 | 7 850 PLN | 340 497 PLN |
| 113710/78/OMS | 0 | 43.41 | 1 | 7 829 PLN | 339 900 PLN |
Mapa
Kontakt
Aleksandra Nowosielska
Doradca klienta rynku pierwotnego
- Telefon:
- 508 371 577
- E-mail:
- ola.nowosielska@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).