Bielsko-Biała
ul. Muszlowa
Parametry
- Powierzchnia
- 70,91 m2
- Cena
- 838 510 PLN
- Cena za m2
- 11 825 PLN
- Liczba pokoi
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 3
- Dostępne od
- 2025-08-30
- Numer oferty
- 116828/78/OMS
Opis nieruchomości
LOKAL nr 1.B.3.04, balkon: 3,75 m
/pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1595/78/OI /
Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki, które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym.
Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej.
W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także strefę rekreacyjną.
Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji hotelowej lub aplikacji mobilnej.
Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują alergeny czy nawet owady.
Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym, złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku.
Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii elektrycznej.
Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.
Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw.
Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu.
Technologia wykonania
Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych na mokro.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
•ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
•strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
•schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
•piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
•balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
•tarasy na parterze z kostki brukowej,
•winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
•garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
•miejski węzeł cieplny,
3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
•teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
•domofony na każdej klatce schodowej,
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
•oświetlenie klatek schodowych,
•plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
•osiedle ogrodzone,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
•Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
•Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.
Standard wykończenia:
MIESZKANIE
•drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
•pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
•ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
•wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
•strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
•instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
•instalacja kanalizacyjna: PCV,
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
•przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
•światłowód w skrzynce teletechnicznej,
•montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,
Łazienka:
•przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
•przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
•przyłącze elektryczne x 2,
Aneks Kuchenny:
•przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
•przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 3,
•przyłącze trójfazowe x 1.
Pokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 2,
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.
Przedpokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze domofonowe x1,
•przyłącze elektryczne x 1,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
•Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
•Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
•Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
•Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
•-jeden zawór dla wody zimnej,
•-jeden zawór dla wody ciepłej,
•Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna
Parametry dodatkowe
- Typ mieszkania: Jednopoziomowe
- Wysokość pomieszczeń (cm): 255
- Stan nieruchomości: Stan deweloperski
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Zobacz inne oferty inwestycji
Kameralna inwestycja w Bielsku-Białej »
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 121328/78/OMS | 3 | 58.51 | 4 | 12 575 PLN | 735 763 PLN |
| 121327/78/OMS | 1 | 56.44 | 4 | 12 325 PLN | 695 623 PLN |
| 121324/78/OMS | 2 | 49.51 | 2 | 13 175 PLN | 652 294 PLN |
| 121323/78/OMS | 0 | 41.25 | 2 | 12 975 PLN | 535 218 PLN |
| 121322/78/OMS | 1 | 40.23 | 2 | 13 475 PLN | 542 099 PLN |
| 121321/78/OMS | 1 | 36.53 | 2 | 13 525 PLN | 494 068 PLN |
| 119506/78/OMS | 1 | 58.75 | 4 | 12 325 PLN | 724 093 PLN |
| 119501/78/OMS | 2 | 51.12 | 2 | 12 375 PLN | 632 610 PLN |
| 119341/78/OMS | 2 | 65.13 | 4 | 12 025 PLN | 783 188 PLN |
| 119340/78/OMS | 1 | 66.67 | 4 | 12 175 PLN | 811 707 PLN |
| 119338/78/OMS | 1 | 51.01 | 2 | 12 925 PLN | 659 304 PLN |
| 119337/78/OMS | 1 | 65.44 | 4 | 11 875 PLN | 777 100 PLN |
| 119336/78/OMS | 0 | 79.55 | 4 | 11 075 PLN | 881 016 PLN |
| 119335/78/OMS | 0 | 66.85 | 4 | 11 675 PLN | 780 473 PLN |
| 116839/78/OMS | 1 | 79.4 | 4 | 11 175 PLN | 887 295 PLN |
| 116837/78/OMS | 3 | 78.86 | 4 | 11 425 PLN | 900 975 PLN |
| 116836/78/OMS | 0 | 74.72 | 5 | 10 775 PLN | 805 108 PLN |
| 116835/78/OMS | 2 | 74.68 | 5 | 11 725 PLN | 875 623 PLN |
| 116834/78/OMS | 1 | 74.53 | 5 | 11 575 PLN | 862 684 PLN |
| 116833/78/OMS | 3 | 74.13 | 5 | 11 825 PLN | 876 587 PLN |
| 116832/78/OMS | 3 | 74.1 | 4 | 11 825 PLN | 876 232 PLN |
| 116830/78/OMS | 1 | 73.46 | 4 | 11 875 PLN | 872 337 PLN |
| 116828/78/OMS | 3 | 70.91 | 4 | 11 825 PLN | 838 510 PLN |
| 116826/78/OMS | 2 | 66.43 | 4 | 12 325 PLN | 818 749 PLN |
| 116825/78/OMS | 3 | 66.25 | 4 | 12 425 PLN | 823 156 PLN |
| 116822/78/OMS | 3 | 65.02 | 4 | 12 125 PLN | 788 367 PLN |
| 116820/78/OMS | 3 | 62.91 | 4 | 12 125 PLN | 762 783 PLN |
| 116819/78/OMS | 1 | 62.83 | 4 | 11 875 PLN | 746 106 PLN |
| 116818/78/OMS | 2 | 62.61 | 4 | 12 025 PLN | 752 885 PLN |
| 116817/78/OMS | 3 | 62.36 | 4 | 12 125 PLN | 756 115 PLN |
| 116816/78/OMS | 1 | 61.08 | 4 | 11 875 PLN | 725 325 PLN |
| 116815/78/OMS | 2 | 60.77 | 4 | 12 025 PLN | 730 759 PLN |
| 116814/78/OMS | 3 | 60.56 | 4 | 12 125 PLN | 734 290 PLN |
| 116813/78/OMS | 3 | 56.41 | 3 | 12 375 PLN | 698 073 PLN |
| 116812/78/OMS | 1 | 52.1 | 3 | 12 925 PLN | 673 392 PLN |
| 116809/78/OMS | 1 | 51.53 | 3 | 12 225 PLN | 629 954 PLN |
| 116808/78/OMS | 2 | 51.36 | 3 | 12 375 PLN | 635 580 PLN |
| 116807/78/OMS | 1 | 51.28 | 3 | 12 225 PLN | 626 898 PLN |
| 116806/78/OMS | 3 | 51.2 | 3 | 12 475 PLN | 638 720 PLN |
| 116802/78/OMS | 3 | 50.95 | 3 | 12 475 PLN | 635 601 PLN |
| 116799/78/OMS | 1 | 43.11 | 2 | 12 675 PLN | 546 419 PLN |
| 116798/78/OMS | 2 | 42.94 | 2 | 12 825 PLN | 550 705 PLN |
| 116796/78/OMS | 1 | 42.75 | 2 | 13 075 PLN | 558 956 PLN |
| 116795/78/OMS | 2 | 42.5 | 2 | 13 225 PLN | 562 062 PLN |
| 116793/78/OMS | 1 | 41.45 | 2 | 13 575 PLN | 562 683 PLN |
| 116790/78/OMS | 1 | 41.1 | 2 | 13 275 PLN | 545 602 PLN |
| 116789/78/OMS | 2 | 40.96 | 2 | 13 425 PLN | 549 888 PLN |
| 116788/78/OMS | 3 | 40.79 | 2 | 13 525 PLN | 551 684 PLN |
| 116780/78/OMS | 3 | 36.24 | 2 | 13 775 PLN | 499 206 PLN |
| 116777/78/OMS | 1 | 35.85 | 2 | 13 525 PLN | 484 871 PLN |
| 116245/78/OMS | 3 | 49.39 | 2 | 13 275 PLN | 655 652 PLN |
| 116243/78/OMS | 3 | 55.51 | 4 | 12 575 PLN | 698 038 PLN |
| 116236/78/OMS | 2 | 49.99 | 2 | 13 175 PLN | 658 618 PLN |
| 116233/78/OMS | 2 | 55.63 | 4 | 12 475 PLN | 693 984 PLN |
| 116232/78/OMS | 2 | 58.62 | 4 | 12 475 PLN | 731 284 PLN |
| 116231/78/OMS | 2 | 41.42 | 2 | 13 625 PLN | 564 347 PLN |
| 116230/78/OMS | 1 | 41.76 | 2 | 13 475 PLN | 562 716 PLN |
| 116229/78/OMS | 1 | 41.13 | 2 | 13 475 PLN | 554 226 PLN |
| 116227/78/OMS | 1 | 56.37 | 4 | 12 325 PLN | 694 760 PLN |
| 116226/78/OMS | 1 | 50.12 | 3 | 12 825 PLN | 642 789 PLN |
| 116225/78/OMS | 1 | 49.64 | 2 | 13 025 PLN | 646 561 PLN |
| 116223/78/OMS | 1 | 55.83 | 4 | 12 325 PLN | 688 104 PLN |
| 116221/78/OMS | 1 | 41.54 | 2 | 13 475 PLN | 559 751 PLN |
Mapa
Kontakt
Aleksandra Nowosielska
Doradca klienta rynku pierwotnego
- Telefon:
- 508 371 577
- E-mail:
- ola.nowosielska@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).