Wągrowiec
ul. Kościuszki
Parametry
- Powierzchnia
- 1 847 m2
- Cena
- 7 600 000 PLN
- Cena za m2
- 4 114,78 PLN
- Rok budowy
- 1920
- Rodzaj budynku
- Kamienica
- Przeznaczenie (obiekt)
- Mieszkalne
- Dostępne od
- 2024-10-22
- Numer oferty
- 11871039
Opis nieruchomości
o zabytkowym charakterze z 1920r, położona w dolinie rzek Nielby i Wełny, w ścisłym centrum miasta w prestiżowej lokalizacji przy ul. Kościuszki. Kamienica posadowiona jest na nieruchomości gruntowej o powierzchni 1279m2.
Budynek składa się z części frontowej i oficynowej i został w pełni odrestaurowany z zewnątrz jak
i wewnątrz.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1847,7 m2.
Każdy z lokali posiada odrębną kartotekę i został wyodrębniony w formie nieruchomości lokalowej
z założoną Księgą Wieczystą.
Doskonale usytuowany budynek mieszkalny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej palonej, składający się z 4 kondygnacji oraz podpiwniczenia.
Kubatura budynku, jego posadowienie oraz łatwy dostęp zarówno w części frontalnej jak i części oficynowej tworzy w pełni funkcjonalną kamienicę.
Wszystkie lokale mieszkalne funkcjonują zupełnie niezależnie ze względu na posiadanie odrębnych liczników gazu, wody i prądu.
Dodatkową zaletą nieruchomości w części frontalnej jest przestronna klatka schodowa z oryginalnym okuciem poręczy i kamiennymi schodami wygodnymi do poruszania się po nich. Przestrzeń klatki schodowej daje również możliwość wkomponowania windy użytkowej dla mieszkańców.
Niewątpliwymi atutami kamienicy są:
- atrakcyjna lokalizacja - wyeksponowane miejsce przy głównej drodze biegnącej przez miasto,
- sąsiedztwo i otoczenie - w pobliżu liczna zabudowa mieszkaniowa o zbliżonej architekturze, liczne tereny spacerowe, parki, jeziora przeznaczone do wypoczynku i rekreacji.
ROZKŁAD:
- wysokość pomieszczeń - 3 m
- część frontowa – 15 lokali mieszkalnych,
- część oficynowa – 18 lokali mieszkalnych (6 lokali z odrębną własnością)
- suterena – 9 lokali mieszkalnych
- strych – 3 – lokale do wykończenia.
Znaczna część lokali mieszkalnych ma stałych najemców od wielu lat.
Miejsca parkingowe usytuowane są przy ulicy przed budynkiem oraz od części tylnej - oficyny.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
W budynku wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, przeprowadzono remont dachu - nowa dachówka ceramiczna karpiówka, naprawiono tynki zewnętrzne i wewnętrzne. W ramach przeprowadzonego remontu budynku we wnętrzach lokali została wymieniona stolarka okienna na energooszczędną PCV oraz doposażono lokale w celu ogrzewania w piece dwufunkcyjne (2 lokale) oraz w pozostałych lokalach piecogrzejniki zasilane gazem. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne. Lokale doposażono w meble i drzwi antywłamaniowe.
Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji.
Stan budynku nie kwalifikuje go do remontu, a jedynie do modernizacji według własnego planu zagospodarowania.
ZALETY:
Doskonała lokalizacja i zagospodarowanie budynku pod względem mieszkaniowym
i wypoczynkowym.
Bliskość centrum miasta i terenów rekreacyjnych.
Korzystne usytuowanie komunikacyjne oraz bliskość obiektów handlowo-usługowych.
Idealna nieruchomość jako gotowy produkt inwestycyjny jak również dla kreatywnych inwestorów.
Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia pomieszczeń stanowią przykładowy rozkład lokali mieszkalnych w kamienicy.
JEŻELI POSIADAJĄ PAŃSTWO DODATKOWE PYTANIA, CHĘTNIE NA NIE ODPOWIEMY I PRZEPROWADZIMY PREZENTACJĘ PO UZGODNIENIU DOGODNEGO TERMINU.
Serdecznie polecam!
Parametry dodatkowe
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Komunikacja: Kolej, Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).