Warszawa

Bielany, ul. Marymoncka

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 730 623 - 1 141 400 PLN
Rok budowy: 2027
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2027-06-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1801/78/OI
Nazwa inwestycji: Apartamentowiec z lokalami inwestycyjnymi w poblizu Hali Marymonckiej

Opis nieruchomości

W budynku reprezentacyjna strefa wejściowa z recepcją, komfortowy, dwupoziomowy garaż podziemny, który zapewnia wygodę parkowania, a także praktyczne komórki lokatorskie i funkcjonalne boksy rowerowe. Nowoczesna architektura, prywatne patio, duże przeszklenia, tereny zielone, rowerownia, wózkownia, blisko komunikacji miejskiej, sprawny dojazd do centrum miasta, pełny dostęp do miejskiej infrastruktury W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Na parterze budynku zaprojektowano lokale usługowe, które zapewnią mieszkańcom dostęp do najpotrzebniejszych usług i sklepów w bezpośrednim sąsiedztwie - bez wychodzenia z domu. Kameralny budynek - 72 apartamenty inwestycyjne oraz "klasyczne" mieszkania "Klasyczne" mieszkania dostępne są od 2 do 4 pokoi w metrażach od 48,5 m2 do 111 m2 oraz cenie za m2 od 20000 zł Komórka lokatorska: 7 000 zł m², Miejsce postojowe: 70 000 - 80 000 zł Boks rowerowy: 6 000 zł m² Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe, monitoring, ochrona, teren ogrodzony Komunikacja:W pobliżu inwestycji znajduje się gęsta sieć przystanków autobusowych i tramwajowych oraz stacja metra Słodowiec Harmonogram Udział w cenie lokalu [%] Etap przedsięwzięcia i termin realizacji 1% Opłata rezerwacyjna. 19% Etap I – Przygotowanie inwestycji - WYKONANY 10% Etap II - termin realizacji do dnia 30.09.2025 10% Etap III - termin realizacji do dnia 28.02.2026 10% Etap IV - termin realizacji do dnia 30.06.2026 10% Etap V - termin realizacji do dnia 30.09.2026 15% Etap VI - termin realizacji do dnia 31.12.2026 15% Etap VII - termin realizacji do dnia 31.03.2027 10% Etap VIII - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie do dnia 30.06.2027 Standard techniczny Lokale inwestycyjne Drzwi do lokali inwestycyjnych • drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną; drzwi o odporności pożarowej z samozamykaczem w miejscach przewidzianych w projekcie; • drzwi wyposażone w wizjer, zamek, próg, klamkę; • od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu; Ściany • ściany zewnętrzne żelbetowe i murowane z silikatów – wykończone tynkiem gipsowym jednokrotnie malowanym na biało; • ściany działowe murowane z bloczków gipsowych – szpachlowane, malowane jednokrotnie na biało; • w pomieszczeniach mokrych – ściany żelbetowe i murowane z silikatów wykończone tynkiem zacieranym na ostro na całej wysokości ściany, niemalowane; ściany murowane z bloczków gipsowych - nieszpachlowane, niemalowane; Sufity • sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało; • w pomieszczeniach mokrych sufity wykończone tynkiem gipsowym, niemalowane; Posadzki • szlichta cementowa przygotowana pod indywidualne wykończenie posadzki; Okna i drzwi balkonowe • okna i drzwi balkonowe PVC lub drewniane; • okna rozwieralne lub rozwieralno-uchylne lub nieotwierane typu fix lub portfenetr lub ślusarka aluminiowa; • w miejscach przewidzianych w projekcie parapety wewnętrzne z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej lub lakierowanej; • nawietrzaki okienne i/lub ścienne – lokalizacja zgodnie z projektem; Drzwi wewnętrzne • otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, nietynkowane; Instalacja C.O. • instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce; • w pomieszczeniach suchych grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną; • w pomieszczeniach mokrych grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną; • indywidualne liczniki ciepła; • zasilanie instalacji z sieci miejskiej; Części wspólne Strefa wejściowa • drzwi wejściowe do klatki - aluminiowe, przeszklone, z samozamykaczem; Instalacja wodna • instalacja lokalowa rozprowadzona w posadzce i/lub naściennie; • podejścia do urządzeń sanitarnych natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta; • piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego; • indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej; Instalacja kanalizacyjna • podejścia do urządzeń sanitarnych natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta i/lub zakończone na szachcie instalacyjnym bez doprowadzenia do urządzenia; • piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego; Instalacja wentylacyjna • w lokalach wentylacja wywiewna wspomagana mechanicznie; • w lokalach nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne; • w jednym pomieszczeniu pion do podłączenia okapu; Instalacja elektryczna • gniazda i łączniki; • wypusty oświetleniowe w każdym pomieszczeniu; • instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznej; • tablica lokalowa natynkowa, lokalizacja zgodnie z projektem: • indywidualne liczniki energii elektrycznej; Instalacje niskoprądowe • lokal jest wyposażony w zestaw gniazd RTV/SAT i telekomunikacyjnych; • światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki lokalowej w lokalu; • telekomunikacyjna skrzynka lokalowa natynkowa; • wideofon z funkcją dzwonka; Balkony • płytki gresowe na systemowych podstawkach; • balustrady stalowe malowane i/lub szklane; • oświetlenie i gniazdo IP44; • w miejscach przewidzianych w projekcie schowek balkonowy wykonany z płyt włókno-cementowych na podkonstrukcji; • przegrody balkonowe szklane i/lub pełne zgodnie z projektem; Tarasy • płytki gresowe na systemowych podstawkach lub/i płyty betonowe, w miejscach przewidzianych w projekcie mata rozchodnikowa lub/i trawa lub/i opaska żwirowa; • oświetlenie i gniazdo IP44; • zawór do podlewania zieleni w miejscach przewidzianych w projekcie; • wyposażenie przedsionka/holu wejściowego: wycieraczki systemowe, panel wywoławczy instalacji wideofonowej; • posadzki wykończone gresem; • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji sufity podwieszane; • ściany wykończone tynkiem, malowane w miejscach przewidzianych w projekcie materiał ozdobny np. płyty betonowe, płyty MDF; Strefa dostępu do lokali • posadzki wykończone gresem; • sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane; • ściany wykończone tynkiem, malowane, miejscowo materiał ozdobny; • drzwi do szachtów instalacyjnych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz; Strefa dostępu do garażu • posadzki wykończone gresem; • sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane, w miejscach występowania instalacji sufity podwieszane; • ściany wykończone tynkiem gipsowym lub cementowo-wapienne, malowane, w miejscach przewidzianych w projekcie płytki gresowe; • drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej zgodnie z projektem wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem; Klatki schodowe • schody żelbetowe, posadzka wykończona gresem; • ściany wykończone tynkiem, malowane; • sufity wykończone tynkiem, malowane; • balustrady stalowe z pochwytem; Windy • windy typu np. OTIS, KONE, SCHINDLER; • portale windowe w miejscach przewidzianych w projekcie; Miejsce gromadzenia odpadów • pomieszczenia śmietników zlokalizowane w budynku na parterze; Garaże wielostanowiskowe Ściany, słupy i filary • ściany zewnętrzne żelbetowe, słupy żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane; • miejscowe oznakowanie słupów i ścian; Sufit • stropy pod częścią ogrzewaną ocieplone; Posadzki • posadzka betonowa z powłoką epoksydową, z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacją ruchu; • wykończenie ramp – beton szczotkowany i/lub żywica epoksydowa; Bramy garażowe • brama do hali garażowej otwierana za pomocą pilota; • szlabany otwierane za pomocą pilota; Miejsca postojowe • miejsca postojowe niezależne; Instalacje • pomieszczenie trafostacji w garażu budynku na poziomie -1 • instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane za pomocą czujek ruchu, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego; • system odwodnienia garażu; • wentylacja mechaniczna; • instalacja detekcji CO i LPG; • zbiornik retencyjny na wody deszczowe; • instalacja deszczowa i sanitarna; • węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej; Boksy rowerowe / komórki lokatorskie Wykończenie w części podziemnej budynku • ściany stalowe systemowe, ażurowe • w zespole komórek lokatorskich ściany żelbetowe impregnowane lub żelbetowe ocieplone, tynkowane; • posadzka betonowa z powłoką epoksydową lub wykończona gresem; Wykończenie w części nadziemnej budynku • ściany murowane lub żelbetowe lub żelbetowe, ocieplone, tynkowane; • posadzka wykończona gresem; Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku Konstrukcja budynku • płyta fundamentowa żelbetowa; • konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe; • stropy żelbetowe; • ściany zewnętrzne żelbetowe, murowane, elementy konstrukcyjne – żelbetowe i murowane; Wykończenie zewnętrzne budynku • elewacja budynku wentylowana z okładziną ozdobną np. płyty włóknocementową lub/i w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem lub wełną mineralną; Zagospodarowanie terenu Zieleń • drzewa, krzewy, trawniki; Drogi i chodniki • drogi i chodniki – kostka brukowa i/lub chodnikowe płyty betonowe; • wjazd do garażu; • rampa zjazdowa - nawierzchnia szczotkowana lub wykończona żywicą; Systemy bezpieczeństwa Dostęp na teren osiedla • system kontroli dostępu wjazdu i wyjazdu z garażu; • system kontroli dostępu na teren osiedla – w holach wejściowych, przy furtce i bramie na teren osiedla; • ogrodzenie; Dozór CCTV • teren dozorowany CCTV; Ochrona pożarowa • system sygnalizacji pożaru;

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
124565/78/OMS	1	57.07	2	20 000 PLN	1 141 400 PLN
124048/78/OMS	3	38.55	2	23 400 PLN	902 070 PLN
124047/78/OMS	5	33.51	1	24 100 PLN	807 591 PLN
124046/78/OMS	4	33.51	1	23 900 PLN	800 889 PLN
124045/78/OMS	3	33.51	1	23 200 PLN	777 432 PLN
124044/78/OMS	2	33.5	1	22 900 PLN	767 150 PLN
124043/78/OMS	1	33.5	1	22 700 PLN	760 450 PLN
124042/78/OMS	3	30.57	1	24 600 PLN	752 022 PLN
124041/78/OMS	2	30.57	1	24 100 PLN	736 737 PLN
124040/78/OMS	1	30.57	1	23 900 PLN	730 623 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).