Radzymin

ul. Juliusza Słowackiego

Zdjęcie 1

Inwestycja Radzymin Juliusza Słowackiego

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 581 240 - 740 124 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2026-12-31
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1405/78/OI
Nazwa inwestycji: 1 i 2 etap inwestycji - RADZYMIN

Opis nieruchomości

Inwestycja etapowa. W I etapie zostaną wybudowane dwa VI kondygnacyjne budynki oznaczone numerem A i B o łącznej ilości mieszkań 156 z garażami podziemnymi, lokalami usługowo – handlowymi w parterze budynku A, parkingiem naziemnym i infrastrukturą towarzyszącą. W budynku A zostanie wybudowanych 102 lokale mieszkalne. Na kondygnacji podziemnej garażowej - 1 zlokalizowano: 62 miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne. Z kondygnacji garażu na kondygnację naziemną prowadzą 2 klatki schodowe wyposażone w przedsionki i windy. Od strony północnej na parterze zaprojektowano 12 lokali handlowo – usługowych oraz 43 miejsca postojowe w hali garażowej. W budynku B zostanie wybudowanych 54 lokali mieszkalnych. Na kondygnacji podziemnej garażowej w budynku B zlokalizowano: 48 miejsc postojowych w hali garażowej, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne oraz 9 miejsc wydzielonych na rowery. Dla inwestycji zaprojektowano 68 miejsc postojowych naziemnych oraz miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych. Projektowane budynki będą posiadały 6 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnację podziemną. Budynki zostaną wyposażone w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., telefoniczną, domofonową i teletechniczną, wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi, garażowymi miejscami postojowymi, parkingiem naziemnym, ogrodzeniem i zielenią. W budynku zostaną zamontowane windy osobowe. Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej wylewanej, monolitycznej, płytowo-słupowej, ściany z pustaka AmerBlok. Osiedle znajduje się w odległości zaledwie 12 km od akwenu wodnego – Zalew Zegrzyński. Jest on miejscem znanym i odwiedzanym przez całe rodziny, które lubią nad nim wypoczywać i spędzać wolny czas. Ponadto, pobliskie lasy sprzyjają pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym. Radzymin łączy w sobie uroki mieszkania na wsi z wygodami życia w mieście. Łatwy dojazd do osiedla "starą" obwodnicą Radzymina i łatwy dojazd do S8. Do centrum Warszawy ( Pl. Bankowy ) 23 km. Do Radzymina dojeżdża linia autobusowa nr 708 ( pętla autobusu 200 m od osiedla ), od stycznia 2020 r. kursuje pociąg podmiejski ( z W-wy Gdańskiej ). Radzymin to kameralne, a jednocześnie prężnie rozwijające się miasto, z bogatą historią. UWAGA !!: Miejsca parkingowe naziemne z przeznaczeniem dla budynku A ( głównie dla lokali użytkowych ) Termin rozpoczęcia robót budowlanych – 01.05.2022 r. Termin zakończenia prac budowlanych Budynek A – 30.08.2026 r. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie Budynek A – 30.11.2026 r. HARMONOGRAM PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO ( budynek A ) ETAP I – 25 % wartości kosztów zrealizowany z dniem 15.05.2024 r. Nabycie gruntu, projekty, prace ziemne i płyta fundamentowa budynek A: - nabycie gruntu, projekty - prace ziemne, płyta fundamentowa budynek A ETAP II – 11 % wartości kosztów zrealizowany z dniem 15.09.2024 r. Strop nad kondygnacją -1 budynek A: - strop nad kondygnacją -1 budynek A ETAP III – 13 % wartości kosztów zrealizowany z dniem 30.01.2025 r. Strop nad II piętrem budynek A: - konstrukcja 0+1+2 budynek A ETAP IV – 13 % wartości kosztów zrealizowany z dniem 30.05.2025 r. Stan surowy otwarty budynek A: - konstrukcja 3+4+5 budynek A ETAP V – 14 % wartości kosztów z planowanym ukończeniem do dnia 30.01.2026 r. Stan surowy zamknięty, okna, tynki, wylewki, elewacja 50%, instalacje 50%, dach budynek A: - ściany między lokalowe, osłonowe, działowe budynek A - stolarka PCV budynek A - izolacja termiczna i wodna stropu nad garażem i dachu budynek A - 50% (instalacje elektryczne i teletechniczne) budynek A - tynki wewnętrzne budynek A - 50% (instalacje wod.-kan. i c.o., wentylacja) budynek A - wylewki budynek A - elewacja 50% budynek A ETAP VI – 14 % wartości kosztów z planowanym ukończeniem do dnia 30.05.2026 r. Stan surowy zamknięty, balustrady, elewacja 50%, winda, drzwi, instalacje 50% budynek A: - balustrady budynek A - elewacja 50% budynek A - winda budynek A - stolarka drzwiowa budynek A - 50% (instalacje wod.-kan. i c.o., wentylacja) budynek A - 50% (instalacje elektryczne i teletechniczne) budynek A ETAP VII – 10 % wartości kosztów z planowanym ukończeniem do dnia 30.11.2026 r. Stan wykończeniowy i zagospodarowanie terenu budynek A, pozwolenie na użytkowanie budynek A Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości (budynek A): 30.06.2027 r. lokale mieszkalne 30.12.2027 r. garaż – lokal niemieszkalny (garaż) PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE I MATERIAŁOWE 1.Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne: -Konstrukcja – ściany nośne murowane i żelbetowe, stropy wylewane żelbetowe -Ściany zewnętrzne – murowane i żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie -Ściany wewnątrz – murowane z elementami żelbetowymi w miejscach przewidzianych w projekcie -Elewacja zewnętrzna – tynk cienkowarstwowy, płytka klinkierowa, izolacja termiczna -Cokoły zewnętrzne – tynk mozaikowy -Parapety zewnętrzne – blacha -Balkony i tarasy – wylewka - Balustrady balkonowe – barierki stalowe -Drzwi wewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe -Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe -Winda- dźwig elektryczny, wyposażony zgodnie ze standardem producenta -Klatki schodowe – gres techniczny, ściany malowane, balustrady stalowe -Miejsce gromadzenia odpadów – pomieszczenie wewnątrz budynku -Zabudowa szachtów z MDF 2. Lokale mieszkalne – część ogólna oraz wyposażenie w osprzęt elektryczny i hydrauliczny: -Ściany i sufity w mieszkaniach tynkowane tynkiem gipsowym kat. III -Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi ok. 2,70 m -Szlichty cementowe w lokalach -Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego -Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego -Grzejniki stalowe płytowe, łazienkowe – stalowe drabinkowe -Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki -Wentylacja mechaniczna -Instalacja telefoniczna i teletechniczna, TV i domofonowa -Instalacja sanitarna: -zimna woda – rury z tworzyw sztucznych, -ciepła woda – rury z tworzyw sztucznych, -Źródło wody ciepłej – kotłownia gazowa. -c.o. – instalacja zasilana z kotłowni gazowej -Kuchenka zasilana elektrycznie -Stolarka okienna PCV 5 komorowa, 3 szybowe z nawiewnikiem -Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe kl. RC3 Standardowe wyposażenie w osprzęt elektryczny: -rozprowadzenie podtynkowe -osprzęt w kolorze białym -lokal wyposażony w licznik energii elektrycznej na klatce schodowej i tablicę rozdzielczą w hallu -instalacja w każdym lokalu jest wyposażona w punkty oświetleniowe, -włączniki i gniazda, -instalacje 3-fazowa do płyty kuchennej, -instalacja RTV/internet (Teletechnika) -domofon Standardowe wyposażenie w podejścia hydrauliczne: Podejścia w łazience wyprowadzone z posadzki do: - umywalki – ciepła i zimna woda, odpływ kanalizacyjny - WC - zimna woda i odpływ - pralki- zimna woda i odpływ - wanny – ciepła i zimna woda, odpływ Podejścia wyprowadzone z posadzki w kuchni do: - zlewu – ciepła i zimna woda, odpływ 3.Zagospodarowanie terenu -Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa -Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawnik -Nasadzenia zieleni niskiej -Strefa rekreacji – dla dorosłych i dzieci z zielenią dekoracyjną -Oświetlenie terenu – lampy oświetleniowe -Ogrodzenie, wydzielenie ogródków na parterze -Ogrodzenie terenu – systemowe, ażurowe lub pełne 4.Klatki schodowe i korytarze -podłogi – gres techniczny -schody – gres techniczny -ściany i sufity malowane (kolor wg projektu) -parapety – konglomerat -osprzęt elektryczny wg projektu -elementy dekoracyjne w hallu 5.Komórki lokatorskie -posadzka – gres techniczny w komórkach na piętrach/posadzka betonowa w garażu -ściany i sufity tynkowane tynkiem gipsowym -drzwi stalowe 6.Garaż podziemny -miejsca parkingowe – indywidualnie wyznaczone i oznaczone numerami -posadzka – betonowa Uwaga: Istnieje możliwość zamiany materiałów na równoważne lub o tożsamych parametrach.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
124784/78/OMS	1	66.67	4	10 000 PLN	666 700 PLN
124383/78/OMS	3	52.84	3	11 000 PLN	581 240 PLN
124250/78/OMS	2	74.76	4	9 800 PLN	732 648 PLN
124249/78/OMS	5	66.67	4	9 800 PLN	653 366 PLN
124248/78/OMS	2	52.84	3	11 000 PLN	581 240 PLN
110625/78/OMS	5	55.82	3	10 700 PLN	597 274 PLN
110620/78/OMS	5	55.35	3	10 700 PLN	592 245 PLN
110618/78/OMS	4	55.82	3	10 700 PLN	597 274 PLN
110612/78/OMS	3	55.82	3	10 700 PLN	597 274 PLN
110591/78/OMS	0	55.82	3	10 700 PLN	597 274 PLN
110586/78/OMS	0	55.35	3	10 700 PLN	592 245 PLN
110576/78/OMS	5	57.28	3	10 600 PLN	607 168 PLN
110563/78/OMS	4	55.8	3	10 700 PLN	597 060 PLN
110562/78/OMS	4	52.84	3	11 000 PLN	581 240 PLN
110560/78/OMS	3	74.76	4	9 800 PLN	732 648 PLN
110553/78/OMS	3	57.28	3	10 600 PLN	607 168 PLN
110552/78/OMS	3	55.8	3	10 700 PLN	597 060 PLN
110539/78/OMS	2	55.8	3	10 700 PLN	597 060 PLN
110537/78/OMS	2	66.67	4	9 900 PLN	660 033 PLN
110536/78/OMS	1	74.76	4	9 900 PLN	740 124 PLN
110529/78/OMS	1	57.28	3	10 600 PLN	607 168 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).