Warszawa

Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Białołęka Kazimierza Pułaskiego

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 1 160 907 - 1 221 347 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2026-10-14
Status budynku: Istniejący
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1901/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle segmentów i mieszkań w domach dwulokalowych na Białołęce (Henrykowie)

Opis nieruchomości

37 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Inwestycja zrealizowana w IV kwartale 2025 roku (przeniesienia własności od kwietnia 2026)

Budynki o jasnych pastelowych kolorach, których bryły harmonijnie wkomponowują się w otoczenie, dodając uroku oraz nuty nowoczesności willowemu krajobrazowi okolicy. Dodatkowo dzięki ogrodzeniu osiedla z dwoma bramami wjazdowymi i kontrolą dostępu, zwiększone zostało bezpieczeństwo mieszkańców.
Atuty:

funkcjonalny układ pomieszczeń, duże okna zapewniające dostęp do naturalnego światła oraz wysokiej jakości materiały użyte w budowie
Nieopodal urzędu dzielnicy Białołęka

Prywatne ogródki
Ogrzewanie podłogowe i pompy ciepła
Możliwość instalacji fotowoltaiki
Dwa miejsca postojowe
Sypialnia z prywatną łazienką
Wnętrza mieszkań pełne są funkcjonalnych rozwiązań, tworząc przestrzeń, w której codzienne życie nabiera nowych odcieni.
4 pokoje z ogródkiem, gdzie każdy członek rodziny znajdzie wygodne miejsce dla siebie - własne pokoje dla dzieci, garderoby, gabinet do pracy zdalnej, spiżarka czy kąt dla czworonoga.

Fundamenty:
· żelbetowe ławy fundamentowe
Konstrukcja budynku:
· konstrukcja w systemie tradycyjnym z murowanymi ścianami nośnymi i stropami żelbetowymi gęstożebrowymi,
· ściany nośne murowane z bloczków silikatowych gr 18cm
· dach dwuspadowy krokwiowy – konstrukcja drewniana
Ściany zewnętrzne:
· murowane z bloczków silikatowych gr 18cm/ pustaków ceramicznych / bloczków gazobetonowych / w miejscach przewidzianych w projekcie wykończone tynkiem cienkowarstwowym
Stropy:
· płytowe żelbetowe gęstożebrowe lub żelbetowe
Dach:
· dach dwuspadowy krokwiowy –konstrukcja drewniana
· izolacja termiczna i wodna
· warstwa wierzchnia – pokrycie z blachy na rąbek stojący
Izolacje:
· termiczna – styropian / wełna lub inna równoważna
· przeciwwodna – papa termozgrzewalna lub inna równoważna akustyczna
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
Otoczenie:
Teren:
· teren otaczający ogrodzony, zamknięty dla osób z zewnątrz
· wejścia do budynku zlokalizowane od dojazdów; dojazdy od ul. Weteranów i Pułaskiego. Domofon zlokalizowany przy wjazdach.
· miejsca postojowe na terenie przed budynkami i 4mp w garażach
· oświetlony – oświetlenie ciągów komunikacyjnych i wejścia
· zagospodarowany w częściach ogólnodostępnych: zieleń niska krzewy niskie i wysokie, trawniki
· miejsca gromadzenia odpadów stałych
Drogi i chodniki:
· nawierzchnia z drobnych elementów lub płyt betonowych
· utwardzone miejsca postojowe, geokrata z wypełnieniem kruszywem
Instalacje związane z otoczeniem budynku:
· odgromowa
· kanalizacji deszczowej
· wodociągowa do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych instalacja domofonowa
Dostępne media w budynku: woda, prąd, kanalizacja, światłowód Standard prac wykończeniowych – lokale mieszkalne
a.    Wysokość kondygnacji
          i.    wysokość od posadzki betonowej bez warstwy wykończeniowej do wytynkowanego sufitu na parterze i piętrze – 2,62m +/- 3 cm
                ii.    poddasze nieużytkowe 2,62m +/- 3 cm, ścianka kolankowa 1,2m +/10 cm, skosy 35/45 stopni.
b.    Drzwi wejściowe – odporność na włamanie RC3, pełne
c.    Ściany wewnętrzne
                  i.    konstrukcyjne i międzylokalowe murowane z bloczków silikatowych gr 18cm/ pustaków ceramicznych / bloczków gazobetonowych
                   ii.    działowe murowane bloczków silikatowych lub z bloczków gazobetonowych lub pustaków ceramicznych lub płyt (bloczków) gipsowych
           iii.    tynk gipsowy niemalowany, zewnętrzne narożniki wzmocnione profilami systemowymi, dylatowany technologicznie, dylatacje bez wypełnienia, w przypadku ścian z płyt (bloczków) gipsowych, szpachlowanie gładzią gipsową do uzyskania gładkiej powierzchni, ściany z widocznymi spoinami między płytami.
             iv.    wykończenie ścian w łazienkach – tynk gipsowy wykończony na ostro, dylatowany technologicznie, dylatacje bez wypełnienia, w przypadku płyt (bloczków) gipsowych bez wykończenia
d.    Schody
                           i.    żelbetowe pod wykończenie 2cm płytkami gresowymi
                         ii.    balustrada/pochwyt do montażu indywidualnego Nabywcy
                        iii.    na antresolę do montażu indywidualnego Nabywcy
e.    Sufity
                           i.    tynk gipsowy niemalowany
                         ii.    sufit nie stanowi płaszczyzny
f.      Posadzki
                           i.    wylewki cementowe na styropianie z dylatacją obwodową
g.    Okna i drzwi balkonowe
                           i.    okna PVC, szklone szybami zespolonymi, skrzydła rozwieralno – uchylne, bądź uchylne, z okuciami obwiedniowymi, w miejscach przewidzianych w projekcie skrzydła typu fix - nieotwierane
                         ii.    w każdym pokoju przynajmniej jedno skrzydło z funkcją uchylania (oprócz parteru)
                        iii.    okna dachowe/ wyłazy
h.    Parapety wewnętrzne – do montażu indywidualnego Klienta
i.      Drzwi wewnętrzne – otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
j.      Kuchnie
         i.    instalacja elektryczna – trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
        ii.    instalacja lokalowa wodna i CO - podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) instalacja Z.W.U. i C.W.U. podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) - jedno podejście Z.W.U i jedno podejście C.W.U. (wyprowadzone pod zlew)                iv.    instalacja kanalizacyjna – w pionach instalacyjnych, podejścia do przyborów nad poziomem posadzki rozprowadzone po wierzchu ściany
k.    Łazienki
                           i.    bez urządzeń sanitarnych
                         ii.    instalacja Z.W.U. i C.W.U. podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) - podejście Z.W.U i C.W.U. do wszystkich przyborów
                        iii.    instalacja kanalizacyjna - w pionach instalacyjnych, podejścia do przyborów nad poziomem posadzki rozprowadzone po wierzchu ściany
                        iv.    instalacja C.O. niskotemperaturowa, płaszczyznowa (podłogowa)
l.    Instalacja wodna i kanalizacyjna
                           i.    instalacja wodna podposadzkowa, piony z rur z tworzyw sztucznych
                         ii.    indywidualne wodomierze mieszkaniowe zimnej wody dostępne do odczytu z pom. technicznego/ łazienki na parterze
                        iii.    instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego
                        iv.    piony kanalizacyjne z rur z tworzyw sztucznych - w pionach instalacyjnych, podejścia do przyborów nad poziomem posadzki rozprowadzone po wierzchu ściany
m.    Instalacja CO i CWU
                           i.    powietrzna inwerterowa pompa ciepła typu split" (montaż zewnętrznej jednostki na połaci dachowej, część wewnętrzna instalacji ze zbiornikiem CWU w pom. technicznym na poddaszu.)centralne ogrzewanie niskotemperaturowe, płaszczyznowe (podłogowe)
                         ii.    instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
n.    Instalacja wentylacyjna
                           i.    mechaniczna centrala wentylacyjna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacją), nawiew i wyciąg z pomieszczeń w stropie/ suficie rozmieszczenie wg projektu
                         ii.    system wentylacji pozwala na chłodzenie za pomocą pompy ciepła
                        iii.    w kuchni dodatkowy pion wyprowadzony ponad dach budynku do podłączenia okapu kuchennego (okap do montażu indywidualnego Klienta)
o.      Instalacja elektryczna
                           i.    miedziana z osprzętem z tworzywa sztucznego
                         ii.    tablice mieszkaniowe TM
p.    Inne instalacje
                           i.    gniazdo RTV w pokoju dziennym (sygnał kablowy dostępny po
podpisaniu umowy z operatorem lub podłączeniu anteny)
                         ii.    telefoniczna w pokoju dziennym, (odbiór sygnału po podpisaniu umowy z operatorem telekomunikacji)
                        iii.    słuchawki domofonowe w mieszkaniach z możliwością wymiany na aparaty video (panele zewnętrzne przy szlabanach w wersji video)
                        iv.    przyciski dzwonkowe przy drzwiach do segmentów podłączone do
domofonu
                         v.    w wiatrołapie telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa TSM
r.    Tarasy / Ogródki
                           i.    w ogródkach substrat pod zieleń niską, żwir jako opaska wokół
budynku
                         ii.    wydzielenie ogródków ażurowe
                        iii.    zawory czerpalne
                        iv.    gniazdo i wypust oświetleniowy
2.       Standard prac wykończeniowych – garaże
a.    Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne ściany zewnętrzne żelbetowe murowane z bloczków silikatowych                          i.    lub betonowych
                         ii.    w miejscach wskazanych projektem tynk na ociepleniu
b.    Dach - w konstrukcji drewnianej lub stalowej z pokryciem z papy lub blachy, wełna mineralna, podsufitka z g/k
c.    Posadzki – betonowe
d.    Brama garażowa
                 i.    drzwi garażowe uchylne, pełneotwierane ręcznie

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
125103/78/OMS	2	85.62	4	14 264,74 PLN	1 221 347,22 PLN
125102/78/OMS	2	68.04	5	17 062,12 PLN	1 160 906,82 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).