Falenty Nowe

ul. Urokliwa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
822 000 - 1 350 000 PLN
Rok budowy
2024
Liczba pięter
2
Dostępne od
2026-06-30
Status budynku
Istniejący
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1666/78/OI
Nazwa inwestycji
Osiedle energooszczędnych domów w Nowych Falentach
Inwestycja Falenty Nowe Urokliwa
 

Opis nieruchomości

W I etapie budowy powstały 42 nowoczesne domy o zróżnicowanych metrażach – od 75,75 do 139,76 m2.
Każdy z nich będzie posiada duży ogród. [ Docelowo min. 135 domów mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych t.j. co najmniej 270 lokali mieszkalnych ] 66 energooszczędnych mini domów, które - mimo ekonomicznych metraży - kryją w sobie nowoczesne i ekologiczne rozwiązania. - odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z każdej działki, - rekuperacja w każdym domu, - możliwość samodzielnego montażu fotowoltaiki
Przez całe osiedle przebiegać będzie zielony Eko Pasaż, z nieregularną roślinnością, ławkami oraz elementami placu zabaw. To idealne miejsce na spacer i odpoczynek na łonie natury tuż obok domu! Eko Pasażem dojdziemy do ogromnego terenu rekreacyjnego z rzeką Raszynką. Będzie to miejsce, gdzie znajdą się boiska i place zabaw.
To doskonała przestrzeń do integracji i wspólnej zabawy zarówno dzieci, jak i dorosłych. Falenty to spokojna okolica, pełna zieleni, ale jednocześnie położona nieopodal Alei Krakowskiej, którą błyskawicznie dostaniesz się do centrum Warszawy lub do CH Janki na zakupy. W pobliżu znajduje się nowoczesny kompleks szkolno-oświatowy w Ładach, w którym znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole. Odetchnąć wśród zieleni możesz w pobliżu własnego domu lub w pobliskim rezerwacie przyrody Stawy Raszyńskie, w Lasach Sękocińskich lub Ogrodzie Botanicznym PAN w Powsinie. - Wszystkie lokale z ogródkami - Brak komórek lokatorskich - Śmietniki przy każdym budynku - Własność gruntu - Osiedle otwarte - Brak ochrony i monitoringu ( do decyzji wspólnoty właścicieli ) - Miejsca postojowe - prawo do wyłącznego korzystania - Wysokość pomieszczeń - 2,74 - 2.76 m Lokalizacja: - Centrum Handlowe Janki - 4,6 km ( 6 minut ) - Lotnisko Chopina - 9,5 km ( 14 minut ) - Centrum Warszawy - 18 km ( 28 minut ) - Żłobek - 4 km ( 6 minut ) - Przedszkole - 1,5 km ( 2 minuty ) - Szkoła podstawowa w Ładach 2 km ( 5 minut ) - Sklep spożywczy - 1,7 km ( 3 minuty ) - Poczta - 4,5 km ( 6 minut ) - Przystanek autobusowy (Falenty Nowe 01) 2,1 km ( 26 minut pieszo ) autobus 706 (do P+R Al. Krakowska 16, 10 przystanków, 14 minut ) - kursuje co 30 minut N88 ( do Centrum, 29 przystanków, 30 minut ) - kursuje co 50 minut - Najbliższa stacja paliw - 3,5 km ( 5 minut ) - Najbliższa stacja metra - Imielin - 11,6 km ( 19 minut samochodem, 59 minut komunikacją ) Informacje techniczne - Grubość ścian między lokalami - 2x18+ wełna 2 cm -Grubość ścian w lokalu - 18 cm (zewnętrzne), 10 cm ( między pokojami i przy szachtach) , ściany gipsowe ( z bloczków gipsowych) - Stropy, płyta pod budynkiem i schody - żelbetowe - Ściany międzylokalowe i osłonowe - Silka ( bloczek silikatowy ) - Ściany działowe i szachty - bloczki gipsowe Ortha - Warstwa dachu - papa termozgrzewalna wierzchniego krycia, papa podkładowa termozgrzewalna, styropian twardy EPS100 min. 20 cm (w klinach), elastomerobitumiczna papa paraizolacyjna, roztwór gruntujący bitumiczny, płyta żelbetowa, tynk (sufit) - strop ostatniej kondygnacji 18 cm - Kanalizacja sanitarna - Ogrzewanie własne gazowe (LPG). W każdym lokalu zamontowany jest piec kondensacyjny jednofazowy _ Brotje WHBS 14d - 14 kW i 21 kW ( w zalezności od lokalu ) - Okna PCV - 7 komorowe, 3 szybowe, na parterze antywłamaniowe - producent Schuco - Drzwi wejściowe RC3 (antywłamaniowe), 1 zamek w standardzie, mozna dodać drugi po odbiorze lokalu - producent Wikęd - Tarasy i loggie - posadzka ceramiczna na buzonach (plastikowe podkładki - regulacja wysokości) - Ogródek - trawa z siewu

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
24728/78/ODS 98.81 4 8 652,97 PLN 855 000 PLN
24590/78/ODS 95.89 4 14 078,63 PLN 1 350 000 PLN
24586/78/ODS 98.76 4 8 606,72 PLN 850 000 PLN
24584/78/ODS 96.21 4 9 727,09 PLN 935 843 PLN
24583/78/ODS 96.3 4 9 858 PLN 949 322 PLN
24580/78/ODS 95.95 4 8 566,96 PLN 822 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).