Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego budynku biurowego o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta.
Charakterystyka budynku: Budynek o regularnym, funkcjonalnym układzie (ok. 14 m x 63 m), zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej. Posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe zapewniające sprawną komunikację pionową. Wejście główne zlokalizowane jest od strony południowo-zachodniej, dodatkowe wejścia rozmieszczone są na obwodzie budynku, co umożliwia podział na niezależne strefy lub najemców.
Podstawowe informacje: -powierzchnia całkowita: ok. 2650 m2, -powierzchnia użytkowa: ok. 1863 m2, -powierzchnia działki 7244 m2, -liczba kondygnacji: 3, -konstrukcja: żelbetowa wypełniona cegłą, -rok modernizacji: 2022 (gruntowny remont wraz z termomodernizacją i częściową wymianą wszystkich instalacji tj. elektryczna, hydrauliczna, grzewcza).
Układ funkcjonalny: -parter: recepcja, liczne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne (kuchnia, bufet), sanitariaty, -1 piętro: funkcjonalny układ gabinetowy – idealny pod wynajem lub działalność biurową, -2 piętro: analogiczny układ pomieszczeń biurowych z możliwością adaptacji.
Duża liczba pomieszczeń (ok. 61) umożliwia: -podział na mniejsze moduły najmu, -stworzenie siedziby firmy lub centrum usługowego, -adaptację pod działalność edukacyjną, medyczną lub coworking.
Lokalizacja: -niecałe 1,5km do PKP Wołomin Słoneczna, -1km do przystanku autobusowego linii L38, L40, L44, R8, -ok. 6km do drogi ekspresowej S8, -niecałe 30km do centrum Warszawy, -ok. 1,5km do Galerii Wołomin.
Instalacje i udogodnienia: -sieć energetyczna, -wodno-kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), -centralne ogrzewanie (po modernizacji), -wentylacja.
Bezpieczeństwo: -teren objęty ochroną 24/7, -wjazd strzeżony na teren biurowca.
Nieruchomość idealna dla m.in: -inwestorów poszukujących budynku pod wynajem, -firm na siedzibę główną, -operatorów coworkingów lub biur serwisowanych,
Dzięki dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi, obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).