Na sprzedaż oferujemy duży dom letniskowy o powierzchni ok. 80 m2 posadowiony na działce budowlanej o powierzchni 1570 m2. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Stare Załubice koło Radzymina. Znajduje się 50 m od rzeki Rządzy, kilka minut spacerem od dwóch kąpielisk (mniejszego i większego), ok. 1,5 km od ujścia Rządzy do Zalewu Zegrzyńskiego. Miejsce idealne dla wędkarzy, dzieci i miłośników sportów wodnych - można dopłynąć do Zalewu Zegrzyńskiego łódką, kajakiem itp.
Dom wybudowany w 1979 roku z drewna syberyjskiego składa się z 3 kondygnacji:
- Parter, w którym znajdziemy duży salon z podwójnym kominkiem (możliwość podziału na dwa osobne pokoje) i tarasem, łazienkę, kuchnię i pomieszczenie gospodarcze.
- Piętro, w którym znajdziemy dwa pokoje, w tym jeden duży, który można podzielić na 2 mniejsze, balkon
- Poddasze/strych
Do domu doprowadzony jest prąd, woda ze studni, ścieki odprowadzane są do szamba. Dom jest posadowiony na wysokim (1 m) fundamencie, dzięki czemu jest suchy, pomimo upływu lat wewnątrz nie ma wilgoci, pleśni itp. Ogrzewanie zapewnia kominek oraz 2 duże piece elektryczne. Dom jest ocieplony wełną szklaną.
Dom wymaga odświeżenia i lekkiego remontu.
Działka ma kształt trapezu zbliżonego do prostokąta o wymiarach ok. 20 x 85 m. Jest w większości ogrodzona, posiada furtkę do wyjścia do rzeki, liczne drzewa i nasadzenia. Dojazd do działki 6 metrową drogą ok. 130 m od asfaltu. W oddalonym o około 200-300 m centrum miejscowości znajdziemy sklepy, bary, szkołę, przedszkole, przystanki komunikacji publicznej - ZTM z bezpośrednim połączeniem do metra oraz busy lokalne.
Działka przed sprzedażą będzie porządkowana przez właściciela.
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym głównym przeznaczeniem jest:
62.MN/ML Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się także zabudowę usługową i rekreacji indywidualnej.
Maksymalna wysokość zabudowy - 10 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%
Nieruchomość zapewnia ciszę, spokój, miłych sąsiadów, kontakt z naturą i z wodą.
Polecam i zapraszam do oglądania.
Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny.
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).