Legionowo

ul. Obrońców Lwowa

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Parametry

Cena: 920 000 - 1 100 000 PLN
Rok budowy: 2022
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2022-12-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1433/78/OI
Nazwa inwestycji: 6 budynków jednorodzinnych dwulokalowych

Opis nieruchomości

Kameralna inwestycja
( 2 x 3 budynki jednorodzinne dwulokalowe )

W cichej części Legionowa blisko lasu (250 m), stacji PKP (2 km) i Zalewu Zegrzyńskiego (6,5 km)

W pobliżu sklepy (Biedronka, Kaufland), restauracje, szpital.

Każdy segment posiada ogródek, garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.

Każdy segment posiada ogrzewanie podłogowe.

Każdy segment posiada swój piec gazowy.

Kameralne i nowoczesne osiedle mieszkaniowe z garażami o wysokim standardzie wykonania!

W skład osiedla wchodzi:

8 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 170m2 z ogródkiem, garażem oraz 1 miejscem postojowym;
2 lokale mieszkalne na parterze o powierzchni ok. 60 m2 z 2 miejscami parkingowymi;
2 lokale mieszkalne dwukondygnacyjne o powierzchni ok. 110 m2 z komórką lokatorską oraz 2 miejscami parkingowymi.

Na wysoki standard wykończenia budynków składają się użyte materiały o wysokich parametrach termoizolacyjnych, podwójne ściany działowe między lokalami oraz zastosowanie Silki akustycznej, która gwarantuje ciszę!
Dużym atutem i dodatkowym udogodnieniem jest status lokali bezczynszowych, gdzie jedyne koszty utrzymania lokalu, związane są z indywidualnym zużyciem energii, wody i innych mediów.

Specyfikacja:

KONSTRUKCJA:
 ławy żelbetowe z betonu C 16/20 S3 (na chudym betonie C8/10)
 ściany fundamentowe z bloczka betonowego
 ściany konstrukcyjne nadziemia – Xella silka E24 kl. 15
 ściany działowe międzylokalowe – 2x xella silka kl20 gr 18, oraz 2x xella silka kl15 gr 18cm
 strop nad parterem typu żelbetowego monolitycznego z betonu C 20/25 (B-25)
 sufit nad pierwszym piętrem typu żelbetowego monolitycznego z betonu C 20/25 (B-25)
 schody żelbetowe monolityczne
 więźba drewniana zabezpieczona
 pokrycie dachu - blacha na rąbek
 komin wentylacyjny kermazytowy

OKNA I DRZWI:
 okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe pakiet trzyszybowy firmy Plastimet, kolor grafit, Okno tarasowe – trójramienne, otwierane każde
ramię.
 drzwi wejściowe do budynku w kolorze grafitowym,
 firmy Wikęd seria Premium 1 Skrzydłowe
 Próg aluminiowy
 Poszerzenie klinarowe pod drzwiami wejściowymi
 brama do garażu segmentowa grafit Normstahl
 okna połaciowe dakea bette

IZOLACJE TERMICZNE I PRZECIWILGOCIOWA:
 Ściany fundamentowe: styropian knauf Hydro –12 cm (0,036W/mK)
 ściany nadziemia:
 styropian K Therm -Exp-XTHERM-FAS 32 – 20 cm (0,032 W/mK)
 Styropian K THERM Etixx 31 -15cm (0,031mkW)
 ocieplenie połaci dachu wełna minerlana :
 Ursa DF39 Silver 150mm 0,039(W/mK) przewiązana z Isover Super-Mata gr 100mm 0,033(W/mK)
 izolacja pionowa ścian fundamentowych: abizol R+P lub dysperbit od strony zewnętrznej
 parter: folia polietylenowa Tytan typ 300
 strop między parterem, a piętrem i piętrem ,a poddaszem: styropian 3 cm oraz 5 cm (0,037 W/mK)
 dach: od góry folia paraprzepuszczalna, od spodu paraprzepuszczalna

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE:
 posadzki betonowe (szlichty) gr. 4-6 cm
 tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III. W garażu dopuszcza się kategorię II, w łazienkach tzw. na ostro
 montaż płyt g-k na poddaszu, bez szpachlowania

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE:
 tynk zewnętrzny silikonowy Weber Pas Premium
 rynny i rury spustowe PCV, kolor grafitowy
 parapety zewnętrzne
 wygrodzenie między lokalami budynku

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
 piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem
 ogrzewanie podłogowe parter z garażem, piętro, oraz poddasze

INSTALACJA KANALIZACYJNA:
 piony i poziomy (odpływy) z rur i kształtek PCV
 odpowietrzenie pionów poprzez wyprowadzenie nad dach zaworem napowietrzająco – odpowietrzającym
 przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji miejskiej

INSTALACJA WODNA:
 instalacja obejmuje piony i poziomy kotłowni
 Zawór odcinający na lokalu

INSTALACJA GAZOWA:
 instalacja obejmuje piony i poziomy kotłowni
 Przyłącze gazowe od sieci do ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku z rury stalowej lub PE*
 Skrzynka pomiarowa z licznikiem
 Zawór odcinający w lokalu

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
 przyłącze do sieci i ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku
 rozdzielnia wewnętrzna
 uziemienie bez instalacji odgromowej na dachu
 automat do bramy garażowej
 Automaty do bramy wjazdowej na osiedle
 Montaż kasety zewnętrznej wideodomofonu w ogrodzeniu.
 Montaż dzwonka przy drzwiach wejściowych
 lampy zewnętrzne przed wejściem do budynku, oraz przed wjazdem do garażu.
 Montaż domofonów w budynku
 Montaż jednej słuchawki domofonowej (bez wideodomofonu w budynku). W jednym z dwóch możliwych miejsc
 punkt instalacji kuchni elektryczna ( trójfazowy)
 doprowadzenie kabla domofonowego od ogrodzenia posesji do budynku
 5 punkty instalacji TV-SAT
 5 punkty instalacji komputerowej/telefonicznej
 2 punkty instalacji domofonowej

ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
 ogrodzenie działki ze wszystkich stron
 brama i furtka stalowa ( wraz z automatem) sterowane elektrycznie (pilot + chip)
 teren uporządkowany
 odcinek miedzy brama garażową - drzwiami wejściowymi a bramą wjazdową wyłożone kostką brukową oraz pasek na środku płyty ażurowe

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
24546/78/ODS		177	4	5 197,74 PLN	920 000 PLN
24545/78/ODS		177	4	6 214,69 PLN	1 100 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).