Warszawa

Bemowo, ul. Szeligowska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Parametry

Cena: 470 676 - 702 786 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2026-03-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1694/78/OI
Nazwa inwestycji: 2 etap inwestycji na Bemowie w pobliżu metra Chrzanów

Opis nieruchomości

Aktualnie realizowane są dwa etapy osiedla, w których powstają 4 budynki pięciopiętrowe z ogródkami zlokalizowanymi na parterach, oraz podziemnymi parkingami. W ramach budynków II etapu powstanie 136 mieszkania. Szeroka paleta funkcjonalnych, komfortowych rozkładów gwarantuje, że każdy znajdzie tu m odpowiadające jego potrzebom i preferencjom. Oba budynki będą sąsiadowały z piękna, parkową częścią osiedla.

W pierwszym i drugim etapie inwestycji zaplanowano łącznie 361 mieszkań. Zielone otoczenie, piękna roślinność i zrównoważone rozwiązania ekologiczne to kluczowe elementy tego miejsca. Oferowana inwestycja to przestrzeń, w której dzieci znajdą wyjątkowe miejsce w postaci strefy zabaw, a dorośli mieszkańcy będą mogli korzystać z terenów do aktywności i rekreacji, połączonych ze ścieżkami zachęcającymi do spacerów na łonie natury. Ogrody deszczowe i zastosowanie nawierzchni chłonących wodę usprawnią retencję na osiedlu i zapewnią niższe rachunki za eksploatację powierzchni wspólnych.

Technologia wykonania:
Fundamenty:
•płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna
Ściany kondygnacji podziemnej:
•ściany zewnętrzne – żelbetowe monolityczne
•ściany wewnętrzne – żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków silikatowych i/lub bloczków betonowych. Miejscowo słupy żelbetowe.
•Boksy lokatorskie – ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub ażurowe panele metalowe.
Ściany kondygnacji nadziemnych:
•Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
•Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe
•Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne wykończone zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów
•Ściany żelbetowe oraz murowane, z wyłączeniem bloczków gipsowych, w łazienkach i w w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia
•Dylatacje w ścianach tynkowanych bez wypełnienia
Stropy i płyty balkonowe:
•Stropy żelbetowe wylewane na mokro, monolityczne
•Płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie
Dach:
•Stropodach nad garażem: Stropodach żelbetowy monolityczny, Izolacja termiczna i przeciwwodna, Odwodnienie poprzez wpusty deszczowe do instalacji deszczowej, warstwy zielone i/lub chodnikowo-drogowe i/lub tarasowe
•Stropodach nieużytkowy nad ostatnią kondygnacją budynku: Stropodach żelbetowy monolityczny, obecność infrastruktury technicznej. Izolacja termiczna i przeciwwodna, paroizolacja, Odwodnienie wewnętrzne z wpustami deszczowymi. Wykończenie – warstwa żwiru i/lub wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej
•Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji przewidziane są miejsca na dachu do zlokalizowania jednostki zewnętrznej klimatyzacji, instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami do wykonania przez klienta we własnym zakresie
Elewacja:
•Elewacja budynku - technologia ETICS lekka-mokra wykończona tynkiem cienkowarstwowym i/lub częściowo tynk ryflowany malowany i/lub barwiony w masie
Stolarka drzwiowa i brama:
•Brama garażowa - segmentowa, sterowana pilotem, możliwa krata kompensacyjna w bramie
•Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe
•Drzwi do śmietnika - stalowe

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

Tynki wewnętrzne, okładziny i malowanie:
•Ściany klatek schodowych, komunikacja - Tynkowane, malowane, lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych, lokalnie możliwe obniżenia sufitów
•Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości konstrukcji stropu oraz poprzez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku)
•Sufity boksów lokatorskich w części podziemnej - żelbetowe, niemalowane, możliwa miejscowa izolacja stropu, ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub ażurowe panele metalowe.
Posadzki:
•Hole i korytarze - wykończone płytkami gresowymi lub innymi powierzchniami zmywalnymi
•Pomieszczenia gospodarcze - wykończone płytkami gresowymi i/lub wylewka cementowa zatarta na gładko
•Hala garażowa - płyta fundamentowa zatarta na gładko, i/lub wykończenie żywiczne, możliwe występowanie spadków oraz występowanie koryta odwodnieniowego typu rynsztok i/lub z konglomeratu. Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych
•Mieszkania - Szlichta cementowa, zatarta na gładko, Możliwe występowanie różnic wysokości od 2 do 25 cm przy wyjściu na balkon/taras/ogródek/loggie
•Balkony - Płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie
Balustrady:
•Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe
•Przegrody między balkonem/loggia – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem szklanym nieprzeziernym i/lub płyta włókno cementowa
•Balustrady wewnętrzne - stalowe malowane, pochwyty stalowe i/lub drewniane
•Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki i/lub inne ogrodzenie systemowe
Windy:
•Dźwigi osobowe elektryczne, obsługujące budynki od poziomu garażu do ostatniej kondygnacji
Zagospodarowanie terenu:
•Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata
•Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata
•Rampa - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub wylewana z betonu
•Miejsca rekreacyjne – budynek Mediolan tereny zielone, plac zabaw
•Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki i/lub inne ogrodzenie systemowe
•Na kondygnacji parteru wejście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach , możliwy próg
•Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/ogródków/loggii elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne)
•Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/ogródków/loggii elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne)

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje
się deweloper

Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu:
•Tynki wew. na ścianach i sufitach w mieszkaniu gipsowe bez malowania, dylatacje w ścianach tynkowanych bez wypełnienia
•w łazienkach i w w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia
•posadzki w mieszkaniach - szlichta cementowa bez wykończenia, zatarta na gładko, możliwe występowanie różnic wysokości od 2 do 25 cm przy wyjściu na balkon/taras/ogródek/loggie
•Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników
•Parapety wewnętrzne – konglomerat
•Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
•Drzwi wejściowe do mieszkań - o podwyższonej odporności na włamanie
•Balkony - płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie
•Ogródki - Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku, obsiane trawą i/lub wyłożone płytkami betonowymi, na kondygnacji parteru wejście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach , możliwy próg.
Instalacje wewnętrzne:
Instalacje sanitarne
•Instalacja wodociągowa - w mieszkaniach układana w warstwach posadzki lub/i rozprowadzona po ścianach, bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia), doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść wodnych, podejścia zakończone korkami;
•Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja w łazience rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem;
• każde mieszkanie wyposażone jest w oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej wody użytkowej;
•źródło ciepła – zasilanie z sieci cieplnej do węzła cieplnego w kondygnacji podziemnej, liczniki energii umieszczone w szachtach instalacyjnych;
•Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach
Instalacja elektryczna i teletechniczna
•instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej (bez kuchenki elektrycznej), pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy; tablice elektryczne mieszkaniowe natynkowe, Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
•zbiorcza instalacja telewizyjno-satelitarna (do odbioru sygnału naziemnego) – okablowanie z 1 gniazdem przygotowane do zamontowania urządzeń lokalnej sieci zbiorczej TV;
•instalacja teleinformatyczna - okablowanie z 1 gniazdem, umożliwiająca podłączenie do sieci internetowej z dostępem do telefonu, po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem, w każdym mieszkaniu światłowód zakończony w skrzynce teletechnicznej;
•skrzynki teletechniczne zlokalizowane w mieszkaniach, wykonane natynkowo lub zintegrowana z tablicą elektryczną mieszkaniową
•instalacja dzwonkowa – kompletna – zintegrowana instalacją domofonową;
•Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
•Instalacja domofonowa, możliwość zamontowania przez Nabywcę we własnym zakresie videodomofonu kompatybilnego z istniejącą instalacją
Wentylacja
•Mechaniczna wyciągowa (kuchnia, łazianka, wc) z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi
•W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego, maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190m3/h
•instalacja wentylacji mechanicznej w garażu podziemnym

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121391/78/OMS	2	40.39	2	17 400 PLN	702 786 PLN
121390/78/OMS	1	40.39	2	17 200 PLN	694 708 PLN
121389/78/OMS	0	40.39	1	17 000 PLN	686 630 PLN
121388/78/OMS	2	40.35	2	17 400 PLN	702 090 PLN
121387/78/OMS	1	40.35	2	17 200 PLN	694 020 PLN
121386/78/OMS	2	39.58	2	17 400 PLN	688 692 PLN
121385/78/OMS	2	39.58	2	17 400 PLN	688 692 PLN
121384/78/OMS	1	39.58	2	16 700 PLN	660 986 PLN
121383/78/OMS	1	39.58	2	16 400 PLN	649 112 PLN
121359/78/OMS	0	25.72	1	18 300 PLN	470 676 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).