Katowice

Śródmieście, ul. Przemysłowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
321 780 - 938 808 PLN
Rok budowy
2025
Liczba pięter
5
Dostępne od
2025-01-31
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1663/78/OI
Nazwa inwestycji
W pobliżu skweru Holzego - kameralne, 4 piętrowe budynki
Inwestycja Katowice Śródmieście Przemysłowa

Opis nieruchomości

1 ETAP INWESTYCJI - 237 doskonale doświetlonych mieszkań, wysoki standard wykończenia i szeroka oferta metraży.

Inwestycja będzie wyróżniała się kameralną, czteropiętrową zabudową oraz nowoczesnym designem.

Sąsiedztwo skweru Holtzego, ogródki, a także eleganckie, otulone kaskadą zieleni schody, zapewnią mieszkańcom spokojną atmosferę.
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej.
Najbliżej położone to: Politechnika Śląska Wydział Transportu w odległości 90 m, Politechnika Śląska w odległości 160 m, Akademia Muzyczna im. Karola Szymanowskiego w odległości 170 m
Dużym atutem inwestycji jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny im. Andrzeja Mielęckiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w odległości 160 m, Oddział Chirurgii Ogólnej, Naczyniowej i Transplantacyjnej w odległości 170 m, Oddział Dermatologii w odległości 190 m.
Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 30 m znajduje się Punkt obsługi klienta ŚKUP, w odległości 40 m znajduje się Carrefour, w odległości 230 m znajduje się Joga Życia.
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji, w odległości 210 m znajduje się boisko / kort, w odległości 220 m znajduje się boisko / kort, w odległości 240 m znajduje się boisko / kort.

W promieniu 1 km od tej inwestycji znajdują się:40 placówek medycznych, 44 placówki edukacyjne, 139 kawiarni i restauracji, 77 sklepów, 31 obiektów sportowych, 22 place zabaw

HARMONOGRAM

Etap 1 (25%) – 31.12.2023 r. – zakup gruntu, projektowanie, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę, rozpoczęcie budowy,
Etap 2 (17%) – 31.03.2024 r. - wyburzenia, wykonanie wykopów, stan zero z wyłączeniem otworów technologicznych,
Etap 3 (12%) – 30.05.2024 r. - strop nad 3 kondygnacją naziemną (2 piętro) z wyłączeniem otworów technologicznych,
Etap 4 (10%) – 30.07.2024 r. - strop nad 5 kondygnacją naziemną (4 piętro) z wyłączeniem otworów technologicznych,
Etap 5 (10%) – 14.10.2024 r. - wykonanie instalacji wewnętrznych w zakresie ułożenia kanałów wentylacyjnych, położenia kabli elektrycznych oraz położenie rur instalacji wodno-kanalizacyjnej do 5 kondygnacji naziemnej, stolarka zewnętrzna (okienna) w mieszkaniach z wyłączeniem
otworów technologicznych, ściany działowe w całym budynku z wyłączeniem otworów technologicznych,
Etap 6 (16%) – 30.11.2024 r. – dach, fasada lekka-mokra bez wyprawy, stolarka, wewnętrzna (drzwiowa) w mieszkaniach, tynki, wylewki, wykończenie części wspólnych - 95%,
Etap 7 (10%) – 31.12.2024 r. – instalacje wewnętrzne (osprzęt), windy, zagospodarowanie terenu, sieci i przyłącza, instalacja przeciwpożarowa, wykończenie fasady, zakończenie budowy oraz uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie.

liczba lokali w budynku 237 lokali mieszkalnych, 3 lokale usługowe
liczba miejsc garażowych i postojowych 205 miejsc garażowych

Technologia wykonania
Konstrukcja w części podziemnej żelbetowa monolityczna płytowo-słupowa z usztywniającymi trzonami komunikacyjnym w centralnej części oraz murowanymi ścianami konstrukcyjnymi.
Ściany fundamentowe żelbetowe, izolowane styropianem XPS do poziomu przemarzania oraz folią kubełkową. Płyty ramp zjazdowych parkingu żelbetowe.
Część nadziemną zaprojektowano w konstrukcji ścianowej żelbetowej i murowanej, z monolitycznymi płytami stropowymi żelbetowymi.
Ściany zewnętrze żelbetowe bądź murowane z bloczków ocieplone w technologii lekkiej-mokrej.
Ściany wewnętrzne żelbetowe, murowane z bloczków lub technologii GK.
Stropy między kondygnacyjne żelbetowe monolityczne, z wylewką cementową na styropianie.
Balkony żelbetowe.
Stropodach – żelbetowy monolityczny, izolacja przeciwwodna i termiczna.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

1) Korytarze:
- wykończenie podłóg – posadzka żywiczna/beton zacierany na gładko/płytki gresowe lub inne
- wykończenie ścian – tynk gipsowy, ściany malowane lub surowy beton. W wybranych strefach, np. przy windach wystrój
wzbogacony (lustra, tapety, fototapety, dodatkowe oświetlenie, inne kolory i okładziny ścian) w ramach indywidualnego projektu
wnętrz,
- wykończenie sufitów tynk gipsowy, sufity kasetonowe lub inne sufity podwieszane
2) Klatki schodowe:
- drzwi wejściowe – wejście do klatek na kondygnacjach – drzwi metalowe malowane z przeszkleniem
- wykończenie podłóg – posadzka zatarta na gładko lub posadzka żywiczna, gres lub inne
- wykończenie ścian – surowe żelbetowe lub tynk gipsowy
- wykończenie sufitów – surowy żelbet lub malowane
3) Zagospodarowanie terenu:
- drogi - nawierzchnia kostka betonowa lub asfalt
- chodniki – kostka brukowa – według projektu wykończenia

Zakres i standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się Deweloper.
Standard lokali mieszkalnych:
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń zobrazowano na rzucie poziomym lokalu mieszkalnego wraz z układem pomieszczeń oraz rzucie poziomym kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego stanowiącym Załącznik do Prospektu Informacyjnego.
Zakres i standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się Deweloper.
Standard lokali mieszkalnych:
1) Hol, salon, sypialnia, kuchnia:
- ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami – murowane lub żelbetowe, tynk gipsowy,
- ściany konstrukcyjne, ściany działowe – ściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowane, tynk gipsowy,
- ściany działowe murowane lub gipskartonowe- wykończenie podłóg – wylewka cementowa,
- wykończenie sufitów – strop żelbetowy,
- drzwi wejściowe do mieszkania – jednoskrzydłowe, antywłamaniowe, kolorystyka według projektu wnętrz,
- drzwi wewnętrzne – montaż drzwi wewnętrznych i ościeżnic w zakresie nabywcy,
- okna i drzwi balkonowe – PCV- kolorystyka według projektu wykończenia, okna trójszybowe z nawiewnikami dla kompensacji powietrza.
2) Łazienka/w.c.:
- wykończenie podłóg – wylewka cementowa,
- wykończenie ścian – brak,
- wykończenie sufitów – brak.
3) Balkon/Taras:
- wykończenie powierzchni – balkony – żelbetowe,
- taras – żwir płukany.
4) Instalacje w lokalach mieszkalnych:
a) instalacja elektryczna:
- tablica mieszkaniowa – natynkowa,
- wypusty oświetleniowe - ilość i lokalizacja według projektu, brak opraw oświetleniowych,
- łączniki oświetleniowe - ilość i lokalizacja według projektu, zamontowany osprzęt końcowy (łącznik pojedynczy/świecznikowy według projektu),
- gniazda elektryczne - ilość i lokalizacja według projektu, zamontowany osprzęt końcowy.
b) instalacja centralnego ogrzewania:
- grzejniki - w pokojach grzejniki płytowe z podejściem dolnym, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Wyposażone w głowice termostatyczne. Lokalizacja grzejników według projektu.
Liczniki ciepła na zewnątrz lokalu. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
- przewody – podposadzkowe.
c) instalacja wodno-kanalizacyjna:
- instalacja zimnej i ciepłej wody - Rury wielowarstwowe. W przypadku instalacji niewkuwanych
- rury do indywidualnej zabudowy. Do wszystkich lokali ciepła i zimna woda doprowadzana jest z sieci miejskiej. Liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody na zewnątrz lokalu.
- instalacja kanalizacji - rury rurociągi z PP. W przypadku instalacji niewkuwanych - rury do indywidualnej zabudowy. Odprowadzenie ścieków z łazienek i kuchni do sieci miejskiej.
Wentylacja mechaniczna:
- kuchnia, łazienka, WC – wentylacja mechaniczna wyciągowa. W kuchni instalacja do podłączenia okapu.
d) Instalacja teletechniczna:
- teletechniczna tablica mieszkaniowa – natynkowa, zlokalizowana w przewidywanej zabudowie meblowej,
- instalacja internetowa, telefoniczna i TV – Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji
naziemnej i telewizji satelitarnej doprowadzona do teletechnicznej tablicy mieszkaniowej w każdym mieszkaniu,
- gniazdo antenowe – Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki,
- gniazdo internetowe – Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki,
- domofon – 1 szt. na mieszkanie.

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
119359/78/OMS 4 45.78 2 12 600 PLN 576 828 PLN
119358/78/OMS 4 26.63 1 13 100 PLN 348 853 PLN
119357/78/OMS 4 38.87 2 12 800 PLN 497 536 PLN
119356/78/OMS 4 26.85 1 12 800 PLN 343 680 PLN
119355/78/OMS 4 43.04 2 12 600 PLN 542 304 PLN
119354/78/OMS 3 26.85 1 12 600 PLN 338 310 PLN
119353/78/OMS 3 43.04 2 12 400 PLN 533 696 PLN
119352/78/OMS 2 61.2 3 13 700 PLN 838 440 PLN
119351/78/OMS 2 45.78 2 12 200 PLN 558 516 PLN
119350/78/OMS 2 26.85 1 12 400 PLN 332 940 PLN
119349/78/OMS 2 26.85 1 12 700 PLN 340 995 PLN
119348/78/OMS 2 43.04 2 12 200 PLN 525 088 PLN
119347/78/OMS 1 45.78 2 12 000 PLN 549 360 PLN
119346/78/OMS 1 43.04 2 12 000 PLN 516 480 PLN
119345/78/OMS 0 26.36 1 12 400 PLN 326 864 PLN
119344/78/OMS 0 37.64 2 12 700 PLN 478 028 PLN
119343/78/OMS 0 26.22 1 12 700 PLN 332 994 PLN
119342/78/OMS 0 38.52 2 12 400 PLN 477 648 PLN
119331/78/OMS 0 38.1 2 12 600 PLN 480 060 PLN
119330/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN
119329/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN
119328/78/OMS 0 26.22 1 12 700 PLN 332 994 PLN
119327/78/OMS 0 40.4 2 12 300 PLN 496 920 PLN
119326/78/OMS 0 39.5 2 12 700 PLN 501 650 PLN
119325/78/OMS 4 48.85 3 14 500 PLN 708 325 PLN
119324/78/OMS 4 47.19 3 14 500 PLN 684 255 PLN
119323/78/OMS 4 26.63 1 12 800 PLN 340 864 PLN
119321/78/OMS 4 26.85 1 12 800 PLN 343 680 PLN
119320/78/OMS 4 42 2 12 600 PLN 529 200 PLN
119319/78/OMS 3 47.19 3 14 200 PLN 670 098 PLN
119318/78/OMS 3 26.85 1 12 600 PLN 338 310 PLN
119317/78/OMS 3 42 2 12 400 PLN 520 800 PLN
119316/78/OMS 3 43.04 2 12 400 PLN 533 696 PLN
119315/78/OMS 2 48.86 3 13 900 PLN 679 154 PLN
119314/78/OMS 2 47.19 3 13 900 PLN 655 941 PLN
119313/78/OMS 2 26.48 1 12 400 PLN 328 352 PLN
119312/78/OMS 2 26.63 1 12 400 PLN 330 212 PLN
119311/78/OMS 2 26.56 1 12 400 PLN 329 344 PLN
119310/78/OMS 2 26.85 1 12 400 PLN 332 940 PLN
119309/78/OMS 2 42 2 12 200 PLN 512 400 PLN
119308/78/OMS 2 43.04 2 12 200 PLN 525 088 PLN
119307/78/OMS 1 48.86 3 13 600 PLN 664 496 PLN
119306/78/OMS 1 47.19 3 13 600 PLN 641 784 PLN
119305/78/OMS 1 42 2 12 100 PLN 508 200 PLN
119304/78/OMS 1 43.04 2 12 000 PLN 516 480 PLN
119303/78/OMS 0 29.39 1 13 900 PLN 408 521 PLN
119302/78/OMS 0 46.8 3 13 900 PLN 650 520 PLN
119301/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN
119300/78/OMS 0 37.66 2 12 400 PLN 466 984 PLN
119299/78/OMS 0 37.97 2 12 400 PLN 470 828 PLN
119298/78/OMS 0 26.08 1 12 400 PLN 323 392 PLN
119297/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN
119296/78/OMS 0 25.95 1 12 400 PLN 321 780 PLN
119295/78/OMS 0 39.5 2 12 400 PLN 489 800 PLN
119294/78/OMS 0 40.35 2 12 300 PLN 496 305 PLN
119293/78/OMS 4 58.8 3 12 400 PLN 729 120 PLN
119292/78/OMS 4 39.08 2 12 800 PLN 500 224 PLN
119291/78/OMS 4 39.08 2 12 800 PLN 500 224 PLN
119290/78/OMS 4 26.42 1 12 800 PLN 338 176 PLN
119289/78/OMS 4 55.57 3 12 400 PLN 689 068 PLN
119288/78/OMS 4 37.22 1 12 800 PLN 476 416 PLN
119287/78/OMS 4 43.49 2 12 600 PLN 547 974 PLN
119286/78/OMS 3 58.8 3 12 500 PLN 735 000 PLN
119285/78/OMS 3 39.08 2 12 600 PLN 492 408 PLN
119284/78/OMS 3 26.42 1 12 600 PLN 332 892 PLN
119283/78/OMS 3 26.63 1 12 900 PLN 343 527 PLN
119282/78/OMS 3 61.6 4 13 000 PLN 800 800 PLN
119281/78/OMS 3 55.57 3 12 200 PLN 677 954 PLN
119280/78/OMS 3 37.22 1 12 600 PLN 468 972 PLN
119279/78/OMS 2 58.8 3 12 000 PLN 705 600 PLN
119278/78/OMS 2 58.8 3 12 300 PLN 723 240 PLN
119277/78/OMS 2 39.08 2 12 400 PLN 484 592 PLN
119276/78/OMS 2 26.42 1 12 400 PLN 327 608 PLN
119275/78/OMS 2 61.6 4 12 700 PLN 782 320 PLN
119274/78/OMS 2 37.22 1 12 400 PLN 461 528 PLN
119273/78/OMS 2 43.49 2 12 200 PLN 530 578 PLN
119272/78/OMS 1 58.8 3 11 800 PLN 693 840 PLN
119271/78/OMS 1 58.8 3 12 100 PLN 711 480 PLN
119270/78/OMS 1 39.08 2 12 200 PLN 476 776 PLN
119269/78/OMS 1 39.08 2 12 200 PLN 476 776 PLN
119268/78/OMS 1 26.42 1 12 200 PLN 322 324 PLN
119267/78/OMS 1 61.6 4 12 400 PLN 763 840 PLN
119266/78/OMS 1 55.57 3 11 800 PLN 655 726 PLN
119265/78/OMS 1 37.22 1 12 200 PLN 454 084 PLN
119264/78/OMS 1 43.49 2 12 000 PLN 521 880 PLN
119263/78/OMS 0 55.45 3 12 600 PLN 698 670 PLN
119262/78/OMS 0 55.35 3 12 300 PLN 680 805 PLN
119261/78/OMS 0 37.68 2 12 700 PLN 478 536 PLN
119260/78/OMS 0 38.52 2 12 400 PLN 477 648 PLN
119259/78/OMS 0 37.98 2 12 900 PLN 489 942 PLN
119258/78/OMS 0 38.52 2 12 400 PLN 477 648 PLN
119257/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN
119256/78/OMS 4 58.8 3 12 200 PLN 717 360 PLN
119255/78/OMS 4 58.8 3 12 200 PLN 717 360 PLN
119254/78/OMS 4 38.11 2 12 800 PLN 487 808 PLN
119253/78/OMS 4 39.08 2 12 800 PLN 500 224 PLN
119252/78/OMS 4 38.44 2 12 800 PLN 492 032 PLN
119251/78/OMS 4 39.08 2 12 800 PLN 500 224 PLN
119250/78/OMS 4 26.42 1 12 800 PLN 338 176 PLN
119249/78/OMS 4 26.63 1 12 800 PLN 340 864 PLN
119248/78/OMS 4 80.24 4 11 700 PLN 938 808 PLN
119247/78/OMS 4 46.1 2 12 600 PLN 580 860 PLN
119246/78/OMS 4 43.09 2 12 600 PLN 542 934 PLN
119245/78/OMS 4 37.53 2 12 800 PLN 480 384 PLN
119244/78/OMS 3 58.8 3 12 000 PLN 705 600 PLN
119243/78/OMS 3 58.8 3 12 000 PLN 705 600 PLN
119242/78/OMS 3 39.08 2 12 600 PLN 492 408 PLN
119241/78/OMS 3 38.44 2 12 600 PLN 484 344 PLN
119240/78/OMS 3 39.08 2 12 600 PLN 492 408 PLN
119239/78/OMS 3 26.42 1 12 600 PLN 332 892 PLN
119238/78/OMS 3 26.63 1 12 600 PLN 335 538 PLN
119237/78/OMS 3 80.24 4 11 600 PLN 930 784 PLN
119236/78/OMS 3 46.1 2 12 400 PLN 571 640 PLN
119235/78/OMS 3 43.09 2 12 400 PLN 534 316 PLN
119234/78/OMS 3 37.53 2 12 600 PLN 472 878 PLN
119233/78/OMS 2 58.8 3 11 800 PLN 693 840 PLN
119232/78/OMS 2 58.8 3 11 800 PLN 693 840 PLN
119231/78/OMS 2 26.42 1 12 400 PLN 327 608 PLN
119230/78/OMS 2 26.63 1 12 400 PLN 330 212 PLN
119229/78/OMS 2 80.24 4 11 400 PLN 914 736 PLN
119228/78/OMS 2 46.1 2 12 200 PLN 562 420 PLN
119227/78/OMS 2 43.09 2 12 200 PLN 525 698 PLN
119226/78/OMS 1 58.8 3 11 800 PLN 693 840 PLN
119225/78/OMS 1 58.8 3 11 800 PLN 693 840 PLN
119224/78/OMS 1 38.44 2 12 200 PLN 468 968 PLN
119223/78/OMS 1 39.08 2 12 200 PLN 476 776 PLN
119222/78/OMS 1 26.42 1 12 200 PLN 322 324 PLN
119221/78/OMS 1 26.63 1 12 200 PLN 324 886 PLN
119220/78/OMS 1 80.24 4 11 200 PLN 898 688 PLN
119219/78/OMS 0 55.45 3 12 300 PLN 682 035 PLN
119218/78/OMS 0 55.31 3 12 300 PLN 680 313 PLN
119217/78/OMS 0 37.67 2 12 400 PLN 467 108 PLN
119216/78/OMS 0 38.48 2 12 400 PLN 477 152 PLN
119215/78/OMS 0 37.98 2 12 400 PLN 470 952 PLN
119214/78/OMS 0 38.48 2 12 400 PLN 477 152 PLN
119213/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN
119144/78/OMS 0 26.22 1 12 400 PLN 325 128 PLN

Mapa

Kontakt

HOMEPLUS Nieruchomości

Telefon:
602 713 113
E-mail:
oferty@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).