Wisła
Głębce, ul. Juliana Ochorowicza
Parametry
- Cena
- 320 000 - 1 500 000 PLN
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 2
- Dostępne od
- 2025-01-31
- Status budynku
- Existing
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1712/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Apartamenty w Wiśle przy stoku Siglany (VAT 8% !!)
Opis nieruchomości
3 kameralne budynki - 30 apartamentów
Inwestycja oddana do użytkowania. W sąsiedztwie stoku narciarskiego Siglany
ATUTY INWESTYCJI:
Lokale mieszkalne (8% VAT przy sprzedaży) – co oznacza, że właściciele płacić będą niskie koszty za energię i ścieki (jak w mieszkaniach, a nie apartamentach inwestycyjnych sprzedawanych z 23% stawką VAT)
Budynki wybudowane, oddane do użytkowania (standard deweloperski ale mamy firmę wykończeniową do wnętrz), można obejrzeć apartamenty na żywo
Do każdego prowadzi indywidualne wejście z zewnątrz
Wszystkie apartamenty z aneksami kuchennymi
Duże tarasy i balkony, nawet po kilka w jednym apartamencie
Zielone ogródki
Możliwość instalacji kominka (wybrane lokale)
Windy bezpośrednio z apartamentu do garażu podziemnego
We wszystkich oknach elektryczne rolety zewnętrzne
Pełna własność apartamentu
Pobyt właścicielski bez ograniczeń
Możliwość zwrotu 8% VAT od zakupu
Dla Kupujących, którzy chcieliby zarabiać na wynajmie lokali turystom, możemy polecić sprawdzonych operatorów wynajmu. Realne symulacje rentowności wahają się w zależności od lokalu od 4,8 do 7% czystego zysku rocznie
Miejsca parkingowe (hala w budynku / lub przypisane do lokalu miejsca zewnętrzne ) oraz komórki lokatorskie w cenie lokali
Przykładowe wynajmowane lokale (z 21 sprzedanych do tej pory, w wynajmie jest jedynie 5 lokali, pozostałe właściciele kupili jako second home, nie ma więc obawy, że będzie duża konkurencja w wynajmie czy zbyt wielu turystów, gwarancja spokoju i ciszy)
Lokal na 1 piętrze, 3 pokoje
https://www.sunandsnow.pl/search/facility/1219/875/2024-09-18/2024-09-22/2-0-
Lokal na 1 piętrze, 3 pokoje
https://www.booking.com/hotel/pl/e5-ach-beskidy-magiczny-horyzont-wisla.pl.html?aid=304142&label=gen173nr-1FCAEoggI46AdIM1gEaLYBiAEBmAEeuAEXyAEM2AEB6AEB-AEMiAIBqAIDuAL8p5arBsACAdICJDYyMzMxYmFlLTRlODYtNDllOC04YjZlLTA1ZGU5YWM0MGNlNNgCBuACAQ&sid=c2b921d211097a3ab4c898ffba6ad7dc&dest_id=10475861;dest_type=hotel;dist=0;group_adults=1;group_children=0;hapos=1;hpos=1;no_rooms=1;req_adults=1;req_children=0;room1=A;sb_price_type=total;sr_order=popularity;srepoch=1701155862;srpvid=614033468fe301b5;type=total;ucfs=1&#hotelTmpl
Lokal na parterze, 2 pokoje
https://www.booking.com/hotel/pl/apartament-wisla-siglany.pl.html?aid=304142&label=gen173nr-1FCAEoggI46AdIM1gEaLYBiAEBmAEeuAEXyAEM2AEB6AEB-AEMiAIBqAIDuAKq_vCrBsACAdICJGFjZGY5ZTQ4LWIwNTgtNDhkZi1iYzI5LTgwZjk5YzNmNTFjNdgCBuACAQ&sid=c2b921d211097a3ab4c898ffba6ad7dc&atlas_src=sr_iw_btn;checkin=2023-12-21;checkout=2023-12-23;dest_id=10475861;dist=0;group_adults=1;group_children=0;highlighted_blocks=1115073801_384413175_2_0_0;no_rooms=1;room1=A;sb_price_type=total;type=total;ucfs=1&
Stok narciarski Siglany – prosty, ale bardzo dobrze utrzymany i popularny stok w Wiśle i całych Beskidach. Zawsze rusza jako pierwszy w sezonie w Wiśle, i kończą jako ostatni (długi sezon narciarski obok apartamentów).
W sezonie na żywo działają kamery. Można obejrzeć warunki na stoku (trzeba chwilę poczekać aż załaduje się obraz)
https://www.polineo.pl/livecam/www.siglany.wisla.pl_cam1/iframe_example.html
https://www.polineo.pl/livecam/www.siglany.wisla.pl_cam2/iframe_example.html
Na tej kamerze widać nasze budynki https://polineo.org:5443/LiveApp/play.html?name=205657477677835681541527
PRZYKŁADOWE APARTAMENTY:
Apartament D4 - jeden z najfajniejszych lokali z ogródkami. Ma widok na góry, ale jednocześnie jest bardziej intymny z uwagi na lokalizację nie od bram wjazdowych na teren inwestycji, a od drugiej strony. Dobry zarówno do użytku jako second home, jak i pod wynajem (pozwala stworzyć minimum 6 miejsc noclegowych, czyli odpowiedni dla np. rodziny z dziadkami lub 2 małżeństw wyjeżdżających razem z dziećmi. Ceny takich lokali w wynajmie to minimum 600-800 zł za dobę w sezonie gorszym lub 1 tys. zł w wysokim). To lokal o metrażu 61,16 m2, położony jest na parterze w środkowym budynku, ma 3 pokoje, duży ogród wokół lokalu, więc de facto możliwość leżenia na leżaku i rano w słońcu, i w południe i w zacienionym ogrodzie przy letnim upale. Daje bardzo duże możliwości zabudowy pod ogród zimowy czy saunę, a nawet ustawienie jacuzzi z widokiem na góry, a jednocześnie nie wyeksponowanym na wejściu. Cena brutto: 900 tys. zł (w tym jest już 8%VAT, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym).
Apartament E4 – Super zielony ogród z 3 stron mieszkania, aż 107 m2 zieleni na wypoczynek. Apartament położony jest na paterze w najwyżej zlokalizowanym budynku - E.Ma 72,8 m2, 3 pokoje. Z przodu ma salon od strony widokowego ogrodu, wielkość ogrodu pozwala zrobić ogród zimowy, lub ustawić saunę czy jacuzzi z widokiem na góry. Tylny ogródek od strony zachodniej jest mniejszy, ale z powodzeniem można tam zrobić wyjście z 2 sypialni i leżaki do wypoczynku.Lokal jest obecnie wykańczany pod klucz.Cena brutto: 1.195.00 zł brutto (w tym jest już 8% VAT, komórka lokatorska oraz miejsce zewnętrzne przypisane do mieszkania).
Apartament C7 – To dwupoziomowy luksusowy apartament z extra widokami na panoramę gór i Wisłę. Lokal ma na 1 poziomie (1 piętro) część typu living room – salon z balkonem, aneksem kuchennym, WC oraz widokiem na góry. Na wyższej kondygnacji (2 piętro) ma dwie sypialnie – każda z wielkim, luksusowym tarasem i widokami na góry. Całość to 81,68 m2, 3 pokoje, 2 łazienki. Istnieje możliwość zmiany funkcjonalności, tak by na górze był salon z wielkim tarasem, kuchnia z jadalnią i drugim tarasem, a na niższej kondygnacji 2 sypialnie. Cena: 1,3 mln zł brutto. Promocyjna przy podpisaniu umowy do 15 października (w tym jest 8% VAT + garaż podziemny + komórka lokatorska) – 1,1 mln zł brutto.
Apartament D2 - to lokal na parterze w środkowym budynku, metraż 60,72 m2, 3 pokoje. Ma 2 zielone ogródki z obu stron budynku, z okien nie ma widoku na góry, ale jest z ogródka gdy wyjdzie się na leżak, podziwiać panoramę gór. Cena brutto: 710 tys. zł (w tym jest już 8%VAT, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe na zewnętrz przypisane do lokalu), super cena 11,6 tys. zł brutto za m2.
Inwestycja oddana do użytkowania w 2017 roku ale nie sprzedawana, w 2022 i 2023 roku inwestycja przeszła modernizację po przejęciu przez obecnego inwestora
Rozpoczęcie prac budowlanych: modernizacja 2022/2023
Zakończenie prac budowlanych: modernizacja 2022/2023
Odbiór i przekazanie kluczy: Od ręki
Przeniesienie własności: Od ręki
Czy inwestycja jest etapowana: nie
Czy inwestycja jest zamknięta: tak (ogrodzenie siatką, monitoring elektroniczny 24h) / brama elektryczna / 3 wjazdy, każdy z 3 budynków ma swoją elektryczną bramę wjazdową i swój garaż podziemny
Czy na inwestycji będzie plac zabaw: nie, są strefy relaksu (1 – strefa z ławkami w cieniu drzew, 2 – strefa do ćwiczenia jogi i dostępne leżaki, 3 – strefa nowoczesnego paleniska, z siedzeniami, z bujanymi fotelami – oddanie listopad 2024 r.)
Czy można wchodzić z klientem na teren inwestycji: tak, można nawet w weekendy, ale wymaga to wcześniejszego uzgodnienia terminu
Pozostałe ważne informacje dotyczące inwestycji: Inwestycja znajduje się dosłownie obok stoku narciarskiego Siglany, do centrum kurortu – na główny deptak w Wiśle jest ok. 3 minuty autem i 20 minut spacerem, brak ścisłej zabudowy wokół, media miejskie, panorama 180 stopni na góry
HARMONOGRAM
Płatność od razu całość – ponieważ budynki są ukończone i oddane do użytkowania. Dopuszczamy możliwość umowy przedwstępnej z wpłatą minimum 500 tys. zł + najpóźniej za 2-3 miesiące akt finalny i zapłata reszty kwoty.
BUDYNEK
Ile będzie budynków na inwestycji: 3, już są, stoją, są oddane
Czy w budynku jest winda: tak, każde mieszkanie ma windę dojeżdżającą wprost do lokalu
Jakie są odległości między budynkami: ok. 60 m
Ilość kondygnacji naziemnych i podziemnych: podziemne: 1 / naziemne: 3
Ogrzewanie: rodzaj i szczegóły: ogrzewanie kotły gazowe Buderus, każdy z 3 budynków ma swoją
własną kotłownię i ogrzewa wszystkie lokale w budynku, lokale mają indywidualne liczniki ciepła
Dostępne media w budynku: woda, prąd, kanalizacja, internet światłowód,
Czy jest ochrona w budynku: tak, monitoring elektroniczny
Czy jest recepcja/portiernia: nie
Czy będzie wózkownia, rowerowania lub inne dodatkowe pomieszczenia: nie / każdy z lokali ma
swoją własną, dużą komórkę na poziomie garażu podziemnego
LOKALE UŻYTKOWE - Czy są: nie
WARUNKI TRANSAKCJI
Czy jest możliwość rezerwacji ustnej: tak / na 7 dni rezerwacja ustna bezpłatna
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 122377/78/OMS | 2 | 72.51 | 3 | 14 757 PLN | 1 070 000 PLN |
| 122367/78/OMS | 0 | 72.8 | 3 | 16 415 PLN | 1 195 000 PLN |
| 122358/78/OMS | 1 | 88.9 | 3 | 16 873 PLN | 1 500 000 PLN |
| 122351/78/OMS | 0 | 61.16 | 3 | 11 772 PLN | 720 000 PLN |
| 122342/78/OMS | 0 | 70.72 | 3 | 19 994 PLN | 1 414 000 PLN |
| 122326/78/OMS | 1 | 37.52 | 2 | 16 791 PLN | 630 000 PLN |
| 122318/78/OMS | 1 | 26.63 | 2 | 17 086 PLN | 455 000 PLN |
| 122317/78/OMS | 0 | 46.19 | 2 | 15 155 PLN | 700 000 PLN |
| 122315/78/OMS | 0 | 26.15 | 2 | 12 237 PLN | 320 000 PLN |
| 122314/78/OMS | 2 | 50.87 | 2 | 16 827 PLN | 856 000 PLN |
| 122312/78/OMS | 1 | 32.61 | 2 | 18 277 PLN | 596 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).