Sztutowo

ul. Zalewowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
315 000 - 615 000 PLN
Rok budowy
2023
Liczba pięter
2
Dostępne od
2023-03-31
Status budynku
Existing
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1316/78/OI
Nazwa inwestycji
Osiedle 9-ciu 3-kondygnacyjnych budynków - 189 apartamentów w Sztutowie
Inwestycja Sztutowo Zalewowa

Opis nieruchomości

W otoczeniu trzech wód: morza, zalewu wiślanego oraz rzeki Wisła Królewieckiej

Osiedle, które zajmuje około 2,5 ha. Zaprojektowano wewnętrzne ulice i place o odrębnej charakterystyce, ale z elementami spajającymi otoczenie. W inwestycji nie ma ogrodzeń i sztucznych barier, jest za to przytulność i naturalne przesłony: woda i rośliny.
Egzotyczne trawy przywołują na myśl dalekie wyprawy, a endemiczna roślinność znad Bałtyku podkreśla wyjątkową lokalizację osiedla. Sosny, które rosną przy drewnianym bulwarze dają schronienie w słoneczny dzień i piękny, leśny zapach przez cały rok.
Pomorze od zawsze powiązane z rybołówstwem, zainspirowało projektantów do przywołania rybackich tradycji.
W projekcie nie brakuje marynistycznych akcentów – są drewniane pomosty, sadzawki czy elewacja przypominająca sieć do połowów ryb. Efekt 3D na ścianie daje zaskakującą grę światła i cienia, która zmienia się w zależności od pory dnia.
Osiedle charakteryzuje niska zabudowa, która nie dominuje nad przyrodą. Zieleń traw i drzew iglastych jest jeszcze bardziej uwypuklona dzięki szarej elewacji oraz ciemnym ramom okiennym. Solidność projektu widać także po starannie dobranych materiałach np. naturalnym drewnie, uszlachetnionym betonie.

- 2,5 km do morza
- 18 km do Krynicy Morskiej
- 55 km do centrum Gdańska
- 3 km do Zalewu Wiślanego

Projekt to dziewięć 3-kondygnacyjnych budynków po 21 apartamentów 1 i 2 pokojowych o metrażach od 28 do 49 mkw.

Dodatkową przestrzeń wybranych lokali będą tworzyć słoneczne balkony.

Do użytku mieszkańców zostaną również oddane wolno dostępne miejsca postojowe naziemne.

Inwestycja zlokalizowana w jednej z najpiękniejszych miejscowości na Mierzei Wiślanej,

Pompa ciepła, oświetlenie energooszczędne LED, urządzenie do dezynfekcjo powietrza,

Sala bilardowo - kinowa, stojaki na rowery, naziemne miejsca parkingowe,

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI W ZAKRESIE STANDARDU WYKOŃCZENIA:
• winda cichobieżna – komfort w codziennym funkcjonowaniu
• oświetlenie LED- części wspólne budynku – proekologiczne rozwiązania w częściach wspólnych
• lampy antybakteryjne- części wspólne budynku – ochrona antybakteryjna
• miejsca postojowe dla rowerów: stojaki rowerowe – wygoda dla zwolenników wycieczek rowerowych
• tereny zielone, w tym rośliny antysmogowe – proekologiczne rozwiązania są dla nas ważne
• monitoring zewnętrzny – bezpieczeństwo
• drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy RC3, wyposażone w zamek oraz wizjer, a także system zdalnego otwierania i zamykania – bezpieczeństwo, a także komfort w użytkowaniu dzięki zdalnym rozwiązaniom
• Ogrody na parterze w wybranych lokalach, balkony na wyższych kondygnacjach w wybranych lokalach
• Nowoczesna architektura – wyróżniający się projekt deweloperski

STANDARD WYKOŃCZENIA ( w skrócie )
BALKONY – poręcze i balustrady stalowe lub aluminiowe; niewykończone
OGRÓDKI (wybrane lokale na parterze; wschodnie) – ogrodzone niskie systemowe (ok 1 m)
OGRZEWANIE (pompy ciepła, grzejniki płytowe i drabinkowe)
OKNA PVC (wielokomorowe)
WYSOKOŚĆ APARTAMENTÓW min 2,55 m
SIECI MIEJSKIE – WODA I KANALIZACJA
ŚCIANY DZIAŁOWE – murowane
PARAPETY WEWNĘTRZNE KONGLOMERAT
OŚWIETLENIE LED – CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU i ZEWNĘTRZNE (zew. z czujnikami zmierzchu)
DRZWI ANTYWŁAMANIOWE KLASY RC3 – Z MOBILNY DOSTĘPEM
SUFIT - GŁADŹ SZPACHLOWA
TEREN ZNAJDUJE SIĘ W STREFIE BEZPOŚREDNIEGO ZAGROŻENIA POWODZIĄ, wyniesiono posadzki budynków do poziomu
2,25 m n.p.m. (podwyższony parter)

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI:
1. 10.000 zł opłata rezerwacyjna zgodnie z umową rezerwacyjną
2. 20% wartości przedmiotu umowy (pomniejszone o 10.000 zł) tytułem zadatku, płatność w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy deweloperskiej
3. 8% do dnia 09-05-2022 roku
4. 15,3% do dnia 06-07-2022 roku
5. 12,5% do dnia 22-08-2022 roku
6. 12,2% do dnia 03-10-2022 roku
7. 17,2% do dnia 07-11-2022 roku
8. 14,8% do dnia 08-12-2022 roku.

Gdańsk (centrum) 55 km 50 min
Krynica Morska 18 km 25 min
Zalew Wiślany 3 km 5 min
Zatoka Gdańska 2,5 km 30 min (pieszo)

STANDARD WYKONANIA ( szczegółowo )
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• ilość budynków w ramach zadania inwestycyjnego: 9;
• rodzaj zabudowy: segmentowa w zabudowie szeregowej (segmenty oddzielone dylatacją);
• ilość kondygnacji nadziemnych: 3;
• ilość kondygnacji podziemnych: 0;
• wysokość kondygnacji użytkowych: kondygnacje nadziemne nie mniej niż 2,55 m;
• konstrukcja budynku: żelbetowo-murowana;
• rodzaj dachu: dach wielospadowy.
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych:
• elewacja: BSO;
• poręcze i balustrady: systemowe aluminiowe lub stalowe, wypełnione elementami aluminiowymi lub stalowymi;
• stolarka okienna: wielokomorowa PVC, w niektórych oknach nawietrzaki;
• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do budynku: aluminiowe z przeszkleniem wyposażone w samozamykacz;
• balkony:
o poręcze i balustrady- stalowe lub aluminiowe, wypełnione elementami
stalowymi lub aluminiowymi;
o płyta żelbetowa, niewykończona;
• parapety zewnętrzne: z blachy;
• korytarze części wspólnych: (wg projektu aranżacji) ściany malowane, posadzki wykończone płytkami gresowymi;
• klatka schodowa: biegi schodowe i spoczniki wykończone płytkami gresowymi; ściany malowane;
• winda cichobieżna;
• oświetlenie LED- części wspólne budynku;
• lampy antybakteryjne- części wspólne budynku.
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne o powierzchni ażurowej;
• ciąg pieszo-jezdny oraz dojścia do budynków o powierzchni ażurowej;
• miejsca postojowe dla rowerów: stojaki rowerowe;
• tereny zielone, w tym rośliny antysmogowe;
• ogródki: wybrane lokale na parterze, warstwa ziemi obsiana trawą, ogrodzenie niskie systemowe;
• miejsce gromadzenia odpadów stałych;
• elementy małej architektury: oświetlenie zewnętrzne, ławki, śmietniki;
• oświetlenie zewnętrzne LED: lampy oświetleniowe dojazdów i dojść do budynków sterowane czujnikiem zmierzchowym,
• monitoring zewnętrzny.
2. Mieszkanie – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne: murowane;
• ściany konstrukcyjne: murowane i/lub żelbetowe, tynk gipsowy;
• sufity: strop żelbetowy, gładź szpachlowa (w sytuacji zmian aranżacyjnych możliwy tynk gipsowy);
• podłogi w pomieszczeniach mieszkania: wylewki cementowe
(w pomieszczeniach łazienek, WC- izolacja powłokowa na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami po stronie Klienta);
• parapety podokienne: konglomerat;
• drzwi wewnętrzne: brak;
• drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe klasy RC3, wyposażone w zamek oraz wizjer, a także system zdalnego otwierania i zamykania.
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna- pobór wody z sieci gestora- rury PE; indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• instalacja kanalizacyjna – do sieci gestora – rury PVC;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – pompy ciepła, grzejniki płytowe oraz grzejniki drabinkowe (łazienka) z zaworem termostatycznym; indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach;
• wyposażenie łazienki – podejście do wanny/prysznica, umywalki, miski ustępowej, pralki automatycznej; instalacja prowadzona natynkowo
w przypadku ścian międzylokalowych, oraz oddzielających lokal mieszkalny od korytarza; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewu i zmywarki; instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wentylacja w systemie jednorurowym niskociśnieniowym zakończona wentylatorem (WC i kuchni); zbiorcze kanały wentylacyjne do okapu
z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku po stronie Klienta); napływ świeżego powietrza poprzez nawietrzaki.
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, łączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna; rozdzielnica lokalowa natynkowa;
• lokalizacja gniazd wtykowych, łączników, wypustów oświetleniowych, oraz rozdzielnic elektrycznych mieszkaniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja domofonowa – 1 punkt w przedpokoju (domofon);
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w salonie;
• instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w salonie;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• punkty oświetleniowe na balkonach- lokalizacja zgodnie z projektem;
• jeden punkt oświetleniowy z oprawą- w ogródkach;
• jedno gniazdo 230 V- w ogródkach;
• sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzony do rozdzielnicy teletechnicznej.

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
121147/78/OMS 1 49.35 2 12 148 PLN 599 500 PLN
121146/78/OMS 2 46.69 2 12 487 PLN 583 000 PLN
121145/78/OMS 2 28.13 1 12 815 PLN 360 500 PLN
121144/78/OMS 1 46.42 2 12 495 PLN 580 000 PLN
121143/78/OMS 1 49.46 2 12 434 PLN 615 000 PLN
120185/78/OMS 0 37.37 2 11 507 PLN 430 000 PLN
120184/78/OMS 1 37.38 2 13 242 PLN 495 000 PLN
120183/78/OMS 0 30.68 1 12 581 PLN 386 000 PLN
120182/78/OMS 0 30.66 1 12 590 PLN 386 000 PLN
120181/78/OMS 0 30.8 1 12 549 PLN 386 500 PLN
120180/78/OMS 1 30.63 1 14 006 PLN 429 000 PLN
120179/78/OMS 0 32.2 1 12 298 PLN 396 000 PLN
119758/78/OMS 2 30 1 14 367 PLN 431 000 PLN
119757/78/OMS 2 27.82 1 11 323 PLN 315 000 PLN
118359/78/OMS 1 30.15 1 13 466 PLN 406 000 PLN
117900/78/OMS 0 37.68 2 16 229 PLN 611 500 PLN
117899/78/OMS 1 30.82 1 17 635 PLN 543 500 PLN
117898/78/OMS 1 30.7 1 16 938 PLN 520 000 PLN
117896/78/OMS 0 37.68 2 16 215 PLN 611 000 PLN
117894/78/OMS 1 30.83 1 17 613 PLN 543 000 PLN
117892/78/OMS 1 30.8 1 16 883 PLN 520 000 PLN
115138/78/OMS 2 32.48 1 12 300 PLN 399 500 PLN
115137/78/OMS 0 32.3 1 12 306 PLN 397 500 PLN
115136/78/OMS 0 30.89 1 14 017 PLN 433 000 PLN
115132/78/OMS 2 27.86 1 12 814 PLN 357 000 PLN
111295/78/OMS 1 49.28 2 12 165 PLN 599 500 PLN
111291/78/OMS 2 46.46 2 12 495 PLN 580 500 PLN
111283/78/OMS 0 37.51 2 11 464 PLN 430 000 PLN
111281/78/OMS 0 37.62 2 12 041 PLN 453 000 PLN
111268/78/OMS 0 37.61 2 16 206 PLN 609 500 PLN
111265/78/OMS 2 32.57 1 12 297 PLN 400 500 PLN
111259/78/OMS 0 32.39 1 16 209 PLN 525 000 PLN
111252/78/OMS 0 30.79 1 12 553 PLN 386 500 PLN
111251/78/OMS 0 30.53 1 11 628 PLN 355 000 PLN
111241/78/OMS 0 30.76 1 12 549 PLN 386 000 PLN
111234/78/OMS 1 30.79 1 17 636 PLN 543 000 PLN
111229/78/OMS 1 30.53 1 14 019 PLN 428 000 PLN
111227/78/OMS 1 30.63 1 14 006 PLN 429 000 PLN
111217/78/OMS 2 30.63 1 14 006 PLN 429 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).