Warszawa
Mokotów, ul. Wołoska
Parametry
- Cena
- 684 659 - 3 546 626 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 9
- Dostępne od
- 2025-06-30
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1659/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Apartamenty i mieszkania z inwestycji w kwartale ulic Wołoskiej, Marynarskiej, Domaniewskiej i Postępu
Opis nieruchomości
Budynek B1 - to apartamentowiec w kolorze burgundowym zaoferuje lokale w wyższym standardzie. Będą to zarówno kameralne kawalerki, jak i pięciopokojowe mieszkania osiągające metraż nawet do 142 m2. Właściciele czterech dostępnych penthousów, będą mieli dostęp do prywatnych tarasów na dachu. Inne mieszkania będą wyposażone w przestrzenne loggie, tarasy oraz balkony, które znacznie powiększą strefę dzienną.
Inwestycja położona jest w kwartale ulic Wołoskiej, Marynarskiej, Domaniewskiej i Postępu. Okolica łączy funkcjonalną nowoczesność Służewca z bliskością parków i miejskich atrakcji Starego Mokotowa. W promieniu kilkuminutowego spaceru lub rowerowej przejażdżki znajdziesz wszystko, co potrzebne, by cieszyć się miejskim życiem.
Zielono-błękitna infrastruktura, która pozytywnie wpływa na jakość życia w miejskim ekosystemie. Ogólnodostępne tereny rekreacji są kluczowymi składnikami projektu: to prawie 1,5 ha miejskiego parku wzdłuż ulicy Wołoskiej i 2,1 ha starannie zaprojektowanej zieleni wewnątrz osiedla.
Zieloną wizytówką inwestycji jest Aleja Lipowa, będąca niekwestionowaną ozdobą całego kwartału. To park linearny z alejkami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, rekreacyjną zielenią i wieloma zacisznymi miejscami odpoczynku.
Wewnątrz osiedla na przechadzkę zaprosi Cię zielona ścieżka sąsiedzka. Zaczyna się w południowej części inwestycji malowniczymi schodkami i pięknie zazielenioną rampą. Unosząc się wraz z terenem, prowadzi spacerowiczów wzdłuż placu zabaw, zacisznych sąsiedzkich ogrodów i zielonych dziedzińców.
Każdy z dziedzińców budynków ma swój odrębny motyw. Obsadzone roślinnością o barwnych dominantach i umeblowane wygodnym wyposażeniem do odpoczynku będą miłymi miejscami sąsiedzkich spotkań na świeżym powietrzu wśród zieleni.
Wielofunkcyjny plac zabaw, centralnie położony w wewnętrznej zielonej strefie pierwszego etapu inwestycji, został wyposażony tak, by dopełniać funkcje parku linearnego, cieszyć dzieci w każdym wieku, a rodzicom stworzyć kameralną przestrzeń wytchnienia.
W hollach wejściowych dekoracyjne farby strukturalne, podłogi wykończone płytkami w stylu terrazzo i stonowane oświetlenie tworzą elegancką strefę wejścia do każdego z mieszkań.
Wejścia wyróżnia metal lakierowany w eleganckim szampańskim kolorze i indywidualnie zaprojektowany wzór odcisku w betonie architektonicznym.
Starannie wykończone klatki schodowe i hole windowe są spójne ze stylem budynku, a dodatkowe windy w wyższych częściach obu budynków podnoszą komfort użytkowania.
Ze strefą workoutu i bezpośrednim połączeniem ze ścieżką sąsiedzką i placem zabaw.
To idealne miejsce na większe przyjęcia, spotkania czy sąsiedzkie wydarzenia.
Miejsce do majsterkowania na poziomie garażu. Specjalnie dla fanów hasła zrób to sam.
Przestrzeń do pracy w ramach klubu mieszkańca – zaprojektowana zgodnie z potrzebami sąsiedzkiej społeczności
Harmonogram płatności
25% - płatne do 7 dni po zawarciu umowy deweloperskiej
12% - do 06.03.2024, 11% - do 07.06.2024, 12% - do 07.12.2024, 11% - do 06.01.2025, 15% - do 07.03.2025, 14% - do 07.05.2025
Ceny elementów dodatkowych do mieszkania
- koszt miejsca postojowego w garażu - 50 000 zł ( tylko dla lokali 3 i 4 pokojowych a dla 2 pokojowych od 6 piętra )
- koszt miejsca postojowego rodzinnego w garażu - 75 000 zł
- koszt miejsca postojowego z boksem w garażu - 62 660 - 72 740 zł
- koszt miejsca postojowego rodzinnego z boksem w garażu - 92 460 - 93 360 zł
[ garaż na poziomie "0" i "-1" ]
- koszt komórki lokatorskiej - 6 000 zł ( minimalna ilość !! )
Możliwość rezerwacji ustnej na 7 dni z pierwszeństwem zakupu przez 24 godziny
Wysokość mieszkań - 277 cm
Okna dwuszybowe i trzyszybowe ( od strony ulicy Wołoskiej )
STANDARD DLA BUDYNKÓW A i B2:
1. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
FUNDAMENTY
• płyta fundamentowa żelbetowa,
• ściany i słupy żelbetowe,
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• ściany garażu podziemnego żelbetowe,
• ściany klatek schodowych żelbetowe,
• ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe i murowane
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• ściany w hali garażowej – żelbetowe i murowane,
• krata elewacji wykonana w technologii żelbetowej,
• ściany ocieplone metodą BSO (tzw. lekką-mokrą) – tynk strukturalny, miejscami tynk z miką,
• cokół budynku -tynk mozaikowy albo z mozaikowy miką,
• w loggiach -tynk strukturalny z miką,
• na ścianach -miejscami okładzina z płyt betonowych,
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• ściany międzylokalowe – murowane, żelbetowe,
• ściany działowe – murowane, bloki gipsowe albo bloczki silikatowe albo gazobetonowe,
STROPY
• płyty stropowe żelbetowe monolityczne,
DACH/STROPODACH
• płyta żelbetowa, ocieplony, dach wykończony papą termozgrzewalną, częściowo dach zielony, tarasy mieszkań na dachu,
BALKONY, TARASY, LOGGIE
• balkony:
– płyta żelbetowa prefabrykowana albo monolityczna,
• posadzki:
- balkonów – surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczona przeciwpyłowo, hydrofobowo,
- tarasów - płyty gresowe tarasowe albo betonowe na podkładkach,
• spód płyty balkonów:
- surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, niewykończona,
• przegrody oddzielające tarasy, balkony, loggie:
- przepierzenia szklane z ograniczoną przeziernością,
- ażurowe z profili stalowych,
• balustrady:
- balkonów – metalowe z wypełnieniem z blachy perforowanej, malowane,
- loggii - metalowe z wypełnieniem szklanym albo z blachy perforowanej, lakierowane,
- tarasów - metalowe z wypełnieniem szklanym, lakierowane,
OKNA
mieszkania:
• w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
klatki schodowe, korytarze:
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
hale wejściowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
lokale usługowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
PARAPETY
• parapety wewnętrzne na klatkach schodowych i korytarzach - konglomerat lub gres,
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa albo aluminiowa, malowane,
• glif dekoracyjny wokół niektórych okien – elementy stalowe lub aluminiowe malowane,
DRZWI
• wejściowe do budynku do holi części mieszkalnej - przeszklone, ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – drzwi stalowe pełne, lakierowane,
• drzwi w korytarzach i na klatkach schodowych – przeszklone ślusarka aluminiowa, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych,
• bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji,
2. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
2.1 HOL WEJŚCIOWY NA PARTERZE I PIĘTRZE PIERWSZYM
POSADZKA/COKÓŁ
• płytki gresowe,
• cokół z płytek gresowych,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyty g-k, farba strukturalna, częściowo okładzina betonowa,
SUFIT
• tynk gipsowy, częściowo podwieszany – płyty g-k, malowany,
• w holu na parterze z siatki cięto-ciągnionej,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu, instalacje kryte pod tynkiem, w przestrzeni sufitu podwieszanego, oświetlenie holi również lampami dekoracyjnymi,
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE
• instalacja wideodomofonowa,
• monitoring wizualny z rejestratorem,
WYPOSAŻENIE
• tablica informacyjna – parter,
• wycieraczka przy wejściu – hole wejściowe na parterze i piętrze pierwszym przy wejściu z patio,
• skrzynki na listy metalowe – parter,
INSTALACJA C.O.
• grzejniki ścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
WYPOSAŻENIE HOLU WEJŚCIOWEGO
Budynek B1:
• aranżacja reprezentacyjnego holu wejściowego zgodnie z projektem aranżacji wnętrz,
2.2 KLATKA SCHODOWA, KORYTARZE
POSADZKA - KLATKA SCHODOWA
• biegi schodów – żelbetowe prefabrykowane albo z betonu konstrukcyjnego bez wykończenia, powierzchnia zabezpieczona hydrofobowo i przeciwpyłowo,
• płytki gresowe na spocznikach,
• cokoły – płytki gresowe,
POSADZKA - KORYTARZE
• płytki gresowe,
• cokoły – płytki gresowe,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyta g-k, malowane,
• albo miejscami tynk termoizolacyjny malowany,
SUFIT
• spód biegów schodów – beton konstrukcyjny, surowy nietynkowany albo prefabrykat zabezpieczony przeciwpyłowo,
• tynk gipsowy malowany, miejscami obudowa instalacji płytami g-k,
OKNA
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
BALUSTRADY
• metalowe malowane, pochwyt metalowy malowany,
3. MIESZKANIA
POSADZKI
• wylewka cementowa,
ŚCIANY
• pokoje, kuchnia, aneksy kuchenne, garderoby, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze:
• ściany konstrukcyjne, międzylokalowe – żelbetowe albo murowane – tynk gipsowy gładzony jednokrotnie,
• ściany działowe – bloki gipsowe nietynkowane, szpachlowane na całej powierzchni, albo z bloczków silikatowych albo z pustaków gazobetonowych tynkowane, tynk gipsowy gładzony jednokrotnie;
łazienki, wc:
• ściany żelbetowe, murowane – odczyszczone, nietynkowane;
• ściany działowe – murowane z bloków gipsowych, albo z bloczków silikatowych nietynkowane albo z pustaków gazobetonowych – szpachlowanych na łączeniach,
wszystkie pomieszczenia :
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia ścian w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
SUFIT
• tynk gipsowy we wszystkich pomieszczeniach gładzony jednokrotnie,
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia sufitów w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
DRZWI WEJŚCIOWE
• antywłamaniowe, klasa min. RC3,
OKNA
• mieszkania: PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną dobraną do kolorystyki elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak,
• parapety zewnętrzne – z blachy stalowej lub aluminiowej lakierowane albo z profili stalowych lub aluminiowych lakierowanych,
INSTALACJE WOD. – KAN.
• instalacja wody zimnej i ciepłej z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzki albo częściowo w bruzdach w ścianach (poza ścianami żelbetowymi i międzylokalowymi),
• wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu,
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych, w szachtach dostępnych z części wspólnych. Opcjonalnie wodomierz ze zdalnym odczytem w szachcie mieszkaniowym.
• w łazience instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania kanalizacja do toalety zaślepiona na szachcie,
• w kuchni instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania,
• ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej,
• ogródki, tarasy – instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem,
INSTALACJE C.O.
• z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki,
• grzejniki białe, naścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
• grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe,
• indywidualne liczniki ciepła dostępne z korytarzy piętrowych,
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna wyciągowa, zbiorcza dla mieszkań,
• w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego, instalacja zakończona na szachcie,
• mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę),
• dla instalacji klimatyzacji wykonane przejście w ścianie zewnętrznej – zabezpieczone termicznie i zaślepione, umożliwiające przeprowadzenie instalacji klimatyzacji na balkon, loggię, taras, do ogródka (wykonanie instalacji klimatyzacji i zasilenia urządzeń w zakresie Nabywcy),
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki,
• oświetleniowa,
• zasilania gniazd wtykowych,
• osprzęt elektryczny bez montażu lamp oświetlenia,
• wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience,
Wyposażenie Smart Home:
• centrala Smart Home – w każdym lokalu,
• sterowanie oświetleniem – dimmer 1 szt. w pokoju dziennym w każdym lokalu,
• w każdym pokoju mieszkalnym puszka kieszeniowa pod dimmer,
• sterowanie ogrzewaniem – 1 szt. głowica termostatyczna sterowana wi-fi – w lokalach 2-pokojowych i większych,
• czujnik zalania – 1 szt. – w lokalach 3-pokojowych i większych,
• czujnik dymu – 1 szt. – w lokalach 4-pokojowych i większych,
• zamek elektroniczny – w lokalach 5-pokojowych,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie,
• internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług),
• światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej,
• wideodomofon w przedpokoju,
• instalacja dzwonkowa – zintegrowana z wideodomofonem,
WYPOSAŻENIE
• rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe albo podtynkowe,
• balkon, loggia, taras, ogródek – oświetlenie jedna oprawa oświetleniowa,
• ogródek, taras – zasilanie gniazda wtykowego,
STANDARD DLA BUDYNKU B1:
4. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
FUNDAMENTY
• płyta fundamentowa żelbetowa,
• ściany i słupy żelbetowe,
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• ściany garażu podziemnego żelbetowe,
• ściany klatek schodowych żelbetowe,
• ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe i murowane
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• ściany w hali garażowej – żelbetowe i murowane,
• charakterystyczne elementy elewacji słupów i belek wykonane w technologii żelbetowej,
• ocieplone metodą BSO (tzw. lekką-mokrą) – tynk strukturalny szczotkowany,
• cokół budynku tynk mozaikowy albo z miką,
• miejscami okładzina z blachy stalowej albo aluminiowej lakierowanej,
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• ściany międzylokalowe – murowane, żelbetowe,
• ściany działowe – murowane, bloki gipsowe albo bloczki silikatowe albo gazobetonowe,
STROPY
• płyty stropowe żelbetowe monolityczne,
DACH/STROPODACH
• płyta żelbetowa, ocieplony, dach wykończony papą termozgrzewalną, częściowo dach zielony, tarasy mieszkań na dachu,
BALKONY, TARASY, LOGGIE
• balkony:
– płyta żelbetowa prefabrykowana albo monolityczna,
• posadzki:
- balkonów – surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczona przeciwpyłowo, hydrofobowo,
- tarasów - płyty gresowe tarasowe na podkładkach, częściowo podłoga lekka drewniana na podkładach,
• spód płyty balkonów:
- surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, niewykończona,
• przegrody oddzielające:
- tarasy, systemowe z siatki cięto ciągnionej,
- balkony, – przepierzenia jako słupy żelbetowe elewacji,
• balustrady:
- balkonów – metalowe w pionowym układzie elementów, malowane,
- tarasów - metalowe w pionowym układzie elementów,
• tarasy na dachu wyposażone w ogrody zimowe wykonane w konstrukcji ślusarki aluminiowej,
• zabudowane schody prowadząc z mieszkania na taras,
OKNA
mieszkania:
• w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
klatki schodowe, korytarze:
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
hale wejściowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
lokale usługowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
PARAPETY
• parapety wewnętrzne na klatkach schodowych i korytarzach - konglomerat lub gres,
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa albo aluminiowa, lakierowana,
• glif dekoracyjny wokół okien – elementy stalowe lub aluminiowe lakierowane,
DRZWI
• wejściowe do budynku do holi części mieszkalnej - przeszklone, ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – drzwi stalowe pełne, lakierowane,
• wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe klasy min. RC3, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych,
• drzwi w korytarzach i na klatkach schodowych – przeszklone ślusarka aluminiowa, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych,
• bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji,
5. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
5.1 HOL WEJŚCIOWY NA PARTERZE
POSADZKA/COKÓŁ
• płytki gresowe,
• cokół z płytek gresowych,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyty g-k, farba strukturalna, częściowo okładzina betonowa,
SUFIT
• tynk gipsowy, częściowo podwieszany – płyty g-k, malowany,
• w holu na parterze z siatki cięto-ciągnionej,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu, instalacje kryte pod tynkiem, w przestrzeni sufitu podwieszanego, oświetlenie holi również lampami dekoracyjnymi,
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE
• instalacja wideodomofonowa,
• monitoring z rejestratorem,
WYPOSAŻENIE
• tablica informacyjna – parter,
• wycieraczka przy wejściu – hole wejściowe na parterze i piętrze pierwszym przy wejściu z patio,
• skrzynki na listy metalowe – parter,
INSTALACJA C.O.
• grzejniki ścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
WYPOSAŻENIE HOLU WEJŚCIOWEGO
• aranżacja reprezentacyjnego holu wejściowego zgodnie z projektem aranżacji wnętrz,
5.2 KLATKA SCHODOWA, KORYTARZE
POSADZKA - KLATKA SCHODOWA
• biegi schodów – żelbetowe prefabrykowane albo z betonu konstrukcyjnego z wykończeniem w żywicy,
• płytki gresowe na spocznikach,
• cokoły – płytki gresowe,
POSADZKA - KORYTARZE
• płytki gresowe,
• cokoły – płytki gresowe,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyta g-k, malowane farbą strukturalną,
• miejsca i tynk termoizolacyjny malowany,
• miejscami okładzina z płyt betonowych na korytarzach,
SUFIT
• spód biegów schodów – beton konstrukcyjny z wykończeniem w żywicy,
• tynk gipsowy malowany, miejscami obudowa instalacji płytami g-k,
OKNA
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
BALUSTRADY
• metalowe malowane, pochwyt metalowy,
6. MIESZKANIA
POSADZKI
• wylewka betonowa,
ŚCIANY
pokoje, kuchnia, aneksy kuchenne, garderoby, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze:
• ściany konstrukcyjne, międzylokalowe – żelbetowe albo murowane – tynk gipsowy gładzony jednokrotnie, gładziowanie tynków,
• ściany działowe – bloki gipsowe nietynkowane, szpachlowane na całej powierzchni, albo silikatowe albo bloczki gazobetonowe tynkowane, gładziowanie tynków,
• łazienki, wc:
• ściany żelbetowe, murowane – odczyszczone, nietynkowane;
• ściany działowe – murowane z bloków gipsowych szpachlowane na łączeniach, albo z bloczków silikatowych albo z pustaków gazobetonowych - nietynkowane, wszystkie pomieszczenia :
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia ścian w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
SUFIT
• tynk gipsowy we wszystkich pomieszczeniach gładzony jednokrotnie, gładziowanie tynków,
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia sufitów w zakresie i na koszt klient,; zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
DRZWI WEJŚCIOWE
• antywłamaniowe, klasa min. RC3,
OKNA
• mieszkania: PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną dobraną do kolorystyki elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak,
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa lub aluminiowa lakierowana,
INSTALACJE WOD. – KAN.
• instalacja wody zimnej i ciepłej z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzki lub częściowo w bruzdach w ścianach,
• wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu,
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych,
• w łazience instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania kanalizacja do toalety zaślepiona na szachcie,
• w kuchni instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania,
• ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej,
• ogródki, tarasy na dachu – instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania, z podlicznikiem,
INSTALACJE C.O.
• z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki,
• grzejniki białe, naścienne albo przy oknach, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
• grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe,
• indywidualne liczniki ciepła dostępne z korytarzy piętrowych,
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna wyciągowa, zbiorcza dla mieszkań,
• w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego, instalacja zakończona na szachcie,
• mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę),
• dla instalacji klimatyzacji wykonane przejście w ścianie zewnętrznej – zabezpieczone termicznie i zaślepione, umożliwiające przeprowadzenie instalacji klimatyzacji na balkon/loggię/tara/do ogródka (wykonanie instalacji klimatyzacji i zasilenia urządzeń w zakresie Nabywcy),
• mieszkania ostatniej kondygnacji z wykonaną pełna klimatyzacją pomieszczeń,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki,
• oświetleniowa,
• zasilania gniazd wtykowych,
• osprzęt elektryczny bez montażu lamp oświetlenia,
• wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience,
Wyposażenie Smart Home:
• centrala Smart Home – w każdym lokalu,
• sterowanie oświetleniem – w pokoju dziennym w każdym lokalu dimmer 1 szt,
• w każdym pokoju mieszkalnym puszka kieszeniowa pod dimmer,
• sterowanie ogrzewaniem - głowica termostatyczna sterowana wi-fi w każdym lokalu,– 1 szt.,
• czujnik zalania w każdym lokalu – 1 szt. ,
• czujnik dymu w każdym lokalu – 1 szt.,
• zamek elektroniczny do drzwi zewnętrznych w każdym lokalu 1 szt,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie,
• internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług),
• światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej,
• wideodomofon w przedpokoju,
• instalacja dzwonkowa – zintegrowana z wideodomofonem,
WYPOSAŻENIE
• rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe albo podtynkowe,
• balkon, taras, ogródek – oświetlenie jedna oprawa oświetleniowa,
• ogródek, taras na dachu – zasilanie gniazda wtykowego,
• dla mieszkań na ostatniej kondygnacji wyjście na taras indywidualny na dachu z ogrodem zimowym nieogrzewanym, montaż schodów lekkich po stronie klienta,
WSPÓLNY STANDARD DLA BUDYNKÓW A, B1, B2:
7.1 BOKSY NA JEDNOŚLADY, KOMÓRKI LOKATORSKIE, WÓZKOWNIE, ROWEROWNIE, POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
POSADZKA
hala garażu:
• płyta betonowa – posadzka wykończona żywicą,
na wyższych kondygnacjach i zespołach pomieszczeń:
• gres techniczny,
ŚCIANY
hala garażu:
• ściany zewnętrzne garażu oraz elementy konstrukcyjne żelbetowe z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczone przeciwpyłowo,
• ściany murowane, nietynkowane, malowane,
zespoły komórek lokatorskich, pomieszczenia wózkowni i rowerowni:
• ściany żelbetowe nietynkowane, malowane,
• ściany murowane, nietynkowane, malowane,
ściany wydzielające:
• wydzielające w zespole komórek - ażurowe, lamelowe do wysokości 2,2 m,
• ścianki boksów na jednoślady w hali garażu – ażurowe systemowe z siatki albo lamelowe do wysokości 2,2 m,
SUFIT
• płyta stropowa żelbetowa,
• pod budynkami w przestrzeni garażu sufit ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia, płyty zabezpieczone standardowo,
DRZWI
• do komórek wydzielonych ściankami ażurowymi: systemowe, ażurowe, lamelowe,
• do komórek wydzielonych ppoż: stalowe, pełne, z zamkiem,
• boksów na jednoślad: systemowe, ażurowe, lamelowe albo z siatki,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• instalacja oświetleniowa,
INNE INSTALACJE
• w pomieszczeniu boksu, komórek lokatorskich mogą przebiegać instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacji, elektryczne i powodować lokalne obniżenia wysokości pomieszczenia czy ograniczenia powierzchni, instalacje obudowane i nieobudowane z możliwością rewizji w
zależności od wymogów pożarowych
i warunków technicznych eksploatacji,
7.2 WINDA
DŹWIG
• dźwig osobowy, napęd elektryczny,
DRZWI
• stal nierdzewna do dźwigu, malowane do szybu dźwigu,
PODŁOGA
• płytki gresowe,
ŚCIANY
• stal nierdzewna,
SUFIT
• panelowy z wbudowanym oświetleniem,
WYPOSAŻENIE
• panel sterujący, interkom,
• lustro, pochwyt,
• przywołanie windy przy użyciu aplikacji,
7.3 ŚMIETNIK WBUDOWANY
POSADZKA
• płytki gresowe,
ŚCIANY
• płytki gresowe do wysokości drzwi, powyżej malowane,
SUFIT
• płyta stropowa żelbetowa,
DRZWI
• drzwi stalowe,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• instalacja oświetleniowa,
INSTALACJA SANITARNA
• wbudowany wpust kanalizacji,
• zawór czerpalny wody zimnej,
8. HALA GARAŻOWA
POSADZKA
• w hali garażu - posadzka wykończona żywicą,
• poziome i pionowe malowane oznakowanie organizacji ruchu w garażu,
ŚCIANY
• ściany zewnętrzne garażu żelbetowe, słupy konstrukcji żelbetowe, zabezpieczone przeciwpyłowo,
• ściany wewnętrzne murowane, malowane,
• miejscowo oznaczenia SIW i ostrzegawcze na ścianach i słupach,
SUFIT
• płyta żelbetowa,
• sufit pod budynkami ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia, zabezpieczony przeciwwilgociowo,
INSTALACJA WOD.KAN.
• instalacja hydrantowa,
• odwodnienie – wpusty punktowe, zbieranie wody powierzchniowo do rowków zbiorczych,
INSTALACJA C.O.
• garaż ogrzewany,
INSTALACJA WENTYLACJI
• nawiew naturalny wywołany podciśnieniem systemu wyciągowego,
• wentylacja mechaniczna wyciągowa,
• instalacja wentylacji oddymiania garażu,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oświetlenie bytowe, ewakuacyjne, awaryjne,
• czujki detekcji CO i LPG,
WYPOSAŻENIE
• brama wjazdowa,
• bramy przejazdowe dzielące etapy inwestycji,
• miejsce ładowania samochodów elektrycznych w garażu,
INNE
• rampa zjazdowa do garażu wewnątrz hali garażowej,
• Instalacje obsługujące budynek prowadzone tranzytowo pod stropem, przy słupach i przy ścianach.
9. OTOCZENIE - OGRODZENIE
• Brak ogrodzenia zewnętrznego inwestycji,
• Wygrodzenie wewnętrznego terenu inwestycji poprzez: różnicę poziomów z otaczającym terenem, ulicami, poprzez schody terenowe, małą architekturę, zieleń,
• Brak bram wjazdowych i szlabanów na teren,
DOJAZDY I PRZEJŚCIA PIESZE
• dojazdy – kostka betonowa, płyty betonowe,
• chodniki i dojścia – kostka betonowa, płyty chodnikowe, nawierzchnia mineralna,
• nawierzchnia placu zabaw – trawnik, miejscowo nawierzchnia bezpieczna, nawierzchnia mineralna,
• drogi pożarowe: kostka betonowa, nawierzchnia chodnikowa, miejscami zieleń wzmocniona,
ZIELEŃ
• trawniki, trawa ozdobna, rośliny ozdobne, krzewy ozdobne i okrywowe, drzewa,
• wydzielenie ogródków przydomowych mieszkań na kondygnacji piętra +1 – poziom dziedzińców wewnętrznych – żywopłotem i ogrodzeniem systemowym od strony ogródków,
MAŁA ARCHITEKTURA
• plac zabaw dla dzieci,
• ławki, hamaki, podesty do odpoczynku,
• kosze na śmieci,
• stojaki na rowery,
• lampy oświetleniowe,
• punkt odbioru przesyłek,
• schody i ławki terenowe, pochylnie,
ZABEZPIECZENIE/OCHRONA
• pomieszczenie ochrony w budynku A,
• monitoring z rejestratorem: wokół budynków, w holach wejściowych i przy wjazdach do garaży,
• wideodomofon z funkcją przywołania przy wejściach do budynku i domofon z funkcją przywołania przy bramach wjazdu do garaży,
• brama do garażu otwierana pilotem,
• bezdotykowa kontrola dostępu przy użyciu aplikacji - wszystkie drzwi otwierane domofonem czy pilotem będą obsługiwane w systemie bezdotykowej kontroli dostępu do pomieszczeń przy użyciu aplikacji,
INSTALACJE WOD.KAN.
• instalacja do podlewania zieleni na terenie,
• kanalizacja sanitarna - studnie
• kanalizacja deszczowa – studnie, wpusty, odwodnienia,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oświetlenie dziedzińców, ciągów pieszych, zgodnie z projektem zagospodarowania terenu,
• punkty dostępowe wifi do internetu w przestrzeniach wspólnych,
10. LOKALE USŁUGOWE - POSADZKI
• płyta konstrukcyjna albo wylewka betonowa,
ŚCIANY
• brak podziału pomieszczeń ściankami działowymi,
• ściany murowane – nietynkowane, ściany żelbetowe, elementy konstrukcji żelbetowe – odczyszczone nietynkowane,
SUFIT
• brak sufitów podwieszanych, strop odczyszczony żelbetowy, nietynkowany,
DRZWI WEJŚCIOWE
• drzwi wejściowe w systemie witryn - ślusarka aluminiowa,
• przed drzwiami wycieraczka systemowa zagłębiona,
OKNA, WITRYNY
• witryna zewnętrzna - ślusarka aluminiowa,
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak
INSTALACJE WOD. – KAN.
• przyłącze wody ciepłej i zimnej do lokalu z opomiarowaniem,
• instalacje wody i kanalizacji sanitarnej zakończone zaworami odcinającymi na pionach w szachcie albo instalacja doprowadzona do lokalu – bez rozprowadzenia,
INSTALACJE C.O.
• szafka rozdzielacza, rozprowadzenie i grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi, w miejscu sanitariatu grzejnik drabinkowy,
• doprowadzone zasilanie ciepła w miejscu proponowanym lokalizacji centrali wentylacyjnej, klimatycznej,
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna– zakończona na kanałach w szachcie, bez rozprowadzenia w lokalu,
• zapewniona możliwość uzyskania w zależności od lokalu odpowiedniej krotności wymian powietrza/h po wykonaniu instalacji wentylacyjnej wewnątrz lokalu i montażu urządzeń – w zakresie Klienta,
• montaż i dobór central wentylacyjnych – w zakresie Klienta,
• do dyspozycji wskazane miejsce na czerpnię powietrza na zewnątrz,
• możliwy wywiew powietrza wykonanymi kanałami wentylacji,
• montaż wentylatorów wyciągowych po stronie Klienta,
• wskazana lokalizacja miejsc na jednostki klimatyzacji poza powierzchnią najmu,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• główne przyłącze energetyczne w tablicy bez rozprowadzenia instalacji elektrycznej,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług),
• światłowód doprowadzony do lokalu,
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 120728/78/OMS | 2 | 141.99 | 5 | 22 665 PLN | 3 218 203 PLN |
| 120727/78/OMS | 3 | 141.99 | 5 | 23 191 PLN | 3 292 890 PLN |
| 120726/78/OMS | 4 | 141.99 | 5 | 23 716 PLN | 3 367 434 PLN |
| 120725/78/OMS | 5 | 141.99 | 5 | 24 347 PLN | 3 457 030 PLN |
| 120724/78/OMS | 6 | 141.99 | 5 | 24 978 PLN | 3 546 626 PLN |
| 120723/78/OMS | 9 | 111.4 | 5 | 21 163 PLN | 2 357 535 PLN |
| 120722/78/OMS | 8 | 111.4 | 5 | 20 585 PLN | 2 293 135 PLN |
| 120721/78/OMS | 5 | 96 | 4 | 20 199 PLN | 1 939 149 PLN |
| 120720/78/OMS | 3 | 96 | 4 | 19 148 PLN | 1 838 210 PLN |
| 120719/78/OMS | 2 | 96 | 4 | 18 780 PLN | 1 802 900 PLN |
| 120718/78/OMS | 1 | 95.9 | 4 | 19 433 PLN | 1 863 622 PLN |
| 120717/78/OMS | 3 | 86.5 | 4 | 20 483 PLN | 1 771 747 PLN |
| 120716/78/OMS | 2 | 86.5 | 4 | 20 114 PLN | 1 739 832 PLN |
| 120715/78/OMS | 1 | 99.44 | 3 | 18 495 PLN | 1 839 140 PLN |
| 120714/78/OMS | 1 | 87.47 | 4 | 20 304 PLN | 1 776 024 PLN |
| 120713/78/OMS | 3 | 86.5 | 4 | 20 390 PLN | 1 763 770 PLN |
| 120712/78/OMS | 7 | 86.41 | 4 | 20 735 PLN | 1 791 719 PLN |
| 120711/78/OMS | 2 | 86.36 | 4 | 20 002 PLN | 1 727 337 PLN |
| 120710/78/OMS | 7 | 85.1 | 4 | 21 041 PLN | 1 790 589 PLN |
| 120709/78/OMS | 4 | 84.8 | 4 | 20 502 PLN | 1 738 605 PLN |
| 120708/78/OMS | 1 | 86.4 | 4 | 20 323 PLN | 1 755 927 PLN |
| 120707/78/OMS | 7 | 86.1 | 4 | 22 215 PLN | 1 912 688 PLN |
| 120706/78/OMS | 1 | 81.7 | 4 | 19 635 PLN | 1 604 162 PLN |
| 120705/78/OMS | 1 | 84.76 | 4 | 20 004 PLN | 1 695 568 PLN |
| 120704/78/OMS | 5 | 81.15 | 3 | 20 301 PLN | 1 647 399 PLN |
| 120703/78/OMS | 4 | 81.15 | 3 | 19 238 PLN | 1 561 204 PLN |
| 120702/78/OMS | 3 | 81.15 | 3 | 19 238 PLN | 1 561 204 PLN |
| 120701/78/OMS | 2 | 81.15 | 3 | 18 867 PLN | 1 531 035 PLN |
| 120043/78/OMS | 5 | 36.9 | 2 | 24 953 PLN | 920 782 PLN |
| 120042/78/OMS | 4 | 36.9 | 2 | 24 250 PLN | 894 819 PLN |
| 120041/78/OMS | 3 | 36.9 | 2 | 23 871 PLN | 880 841 PLN |
| 120040/78/OMS | 2 | 36.9 | 2 | 23 491 PLN | 866 827 PLN |
| 120039/78/OMS | 9 | 36.7 | 2 | 26 368 PLN | 967 698 PLN |
| 120038/78/OMS | 7 | 36.7 | 2 | 25 393 PLN | 931 936 PLN |
| 120037/78/OMS | 5 | 36.7 | 2 | 24 635 PLN | 904 114 PLN |
| 120036/78/OMS | 3 | 36.7 | 2 | 23 877 PLN | 876 303 PLN |
| 120035/78/OMS | 3 | 36.61 | 2 | 22 504 PLN | 823 875 PLN |
| 120034/78/OMS | 5 | 36.6 | 2 | 23 594 PLN | 863 531 PLN |
| 120033/78/OMS | 4 | 36.6 | 2 | 22 889 PLN | 837 755 PLN |
| 120032/78/OMS | 3 | 36.5 | 2 | 22 886 PLN | 835 353 PLN |
| 120031/78/OMS | 5 | 36.49 | 2 | 23 651 PLN | 863 021 PLN |
| 120030/78/OMS | 4 | 36.49 | 2 | 23 272 PLN | 849 187 PLN |
| 120029/78/OMS | 1 | 36.48 | 2 | 22 134 PLN | 807 464 PLN |
| 120028/78/OMS | 8 | 36.3 | 2 | 26 056 PLN | 945 831 PLN |
| 120027/78/OMS | 7 | 36.3 | 2 | 25 497 PLN | 925 541 PLN |
| 120026/78/OMS | 4 | 36.3 | 2 | 24 360 PLN | 884 268 PLN |
| 120025/78/OMS | 5 | 36.32 | 2 | 23 153 PLN | 840 916 PLN |
| 120024/78/OMS | 5 | 36.23 | 2 | 23 490 PLN | 851 048 PLN |
| 120023/78/OMS | 1 | 36.21 | 2 | 21 473 PLN | 777 537 PLN |
| 120022/78/OMS | 1 | 34.45 | 1 | 26 166 PLN | 901 418 PLN |
| 120021/78/OMS | 5 | 34.45 | 1 | 29 090 PLN | 1 002 150 PLN |
| 120020/78/OMS | 5 | 34.45 | 1 | 28 440 PLN | 979 758 PLN |
| 120019/78/OMS | 4 | 34.45 | 1 | 27 790 PLN | 957 365 PLN |
| 120018/78/OMS | 3 | 34.45 | 1 | 27 249 PLN | 938 728 PLN |
| 120017/78/OMS | 9 | 33.74 | 2 | 25 481 PLN | 859 734 PLN |
| 120016/78/OMS | 8 | 33.74 | 2 | 24 885 PLN | 839 633 PLN |
| 120015/78/OMS | 8 | 33.7 | 2 | 24 893 PLN | 838 887 PLN |
| 120014/78/OMS | 9 | 33.7 | 2 | 25 451 PLN | 857 696 PLN |
| 120013/78/OMS | 9 | 32.5 | 2 | 27 295 PLN | 887 076 PLN |
| 120012/78/OMS | 8 | 32.5 | 2 | 26 680 PLN | 867 104 PLN |
| 120011/78/OMS | 1 | 29.5 | 1 | 23 976 PLN | 707 280 PLN |
| 120010/78/OMS | 8 | 32.5 | 2 | 25 860 PLN | 840 452 PLN |
| 120009/78/OMS | 1 | 27.9 | 1 | 24 540 PLN | 684 659 PLN |
| 120008/78/OMS | 7 | 27.8 | 1 | 26 879 PLN | 747 235 PLN |
| 120007/78/OMS | 7 | 27.8 | 1 | 26 879 PLN | 747 235 PLN |
| 120006/78/OMS | 6 | 27.8 | 1 | 26 499 PLN | 736 660 PLN |
| 120005/78/OMS | 5 | 27.8 | 1 | 26 119 PLN | 726 108 PLN |
| 120004/78/OMS | 4 | 27.8 | 1 | 25 740 PLN | 715 564 PLN |
| 120003/78/OMS | 3 | 27.8 | 1 | 25 360 PLN | 705 017 PLN |
| 120002/78/OMS | 2 | 27.8 | 1 | 24 981 PLN | 694 469 PLN |
| 120001/78/OMS | 9 | 27.5 | 2 | 35 966 PLN | 989 062 PLN |
| 118899/78/OMS | 9 | 33.71 | 2 | 25 481 PLN | 858 970 PLN |
| 118898/78/OMS | 4 | 30.26 | 1 | 25 093 PLN | 759 320 PLN |
| 118897/78/OMS | 5 | 30.26 | 1 | 25 472 PLN | 770 792 PLN |
| 118896/78/OMS | 2 | 34.45 | 1 | 26 707 PLN | 920 056 PLN |
| 118895/78/OMS | 5 | 29.64 | 1 | 25 046 PLN | 742 372 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).