Warszawa

Mokotów, ul. Wołoska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
684 659 - 3 546 626 PLN
Rok budowy
2025
Liczba pięter
9
Dostępne od
2025-06-30
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1659/78/OI
Nazwa inwestycji
Apartamenty i mieszkania z inwestycji w kwartale ulic Wołoskiej, Marynarskiej, Domaniewskiej i Postępu
Inwestycja Warszawa Mokotów Wołoska
 

Opis nieruchomości

Docelowo osiedle ma zaoferować 1600 nowych mieszkań, jednak pierwszy etap jej realizacji zakłada budowę trzech budynków. Pierwszy z nich ( A ) ma oferować 356 mieszkań, kolejny ( B2 ) - 144 lokale, a ostatni ( B1 ) 40 apartamentów.
Budynek B1 - to apartamentowiec w kolorze burgundowym zaoferuje lokale w wyższym standardzie. Będą to zarówno kameralne kawalerki, jak i pięciopokojowe mieszkania osiągające metraż nawet do 142 m2. Właściciele czterech dostępnych penthousów, będą mieli dostęp do prywatnych tarasów na dachu. Inne mieszkania będą wyposażone w przestrzenne loggie, tarasy oraz balkony, które znacznie powiększą strefę dzienną.

Inwestycja położona jest w kwartale ulic Wołoskiej, Marynarskiej, Domaniewskiej i Postępu. Okolica łączy funkcjonalną nowoczesność Służewca z bliskością parków i miejskich atrakcji Starego Mokotowa. W promieniu kilkuminutowego spaceru lub rowerowej przejażdżki znajdziesz wszystko, co potrzebne, by cieszyć się miejskim życiem.

Zielono-błękitna infrastruktura, która pozytywnie wpływa na jakość życia w miejskim ekosystemie. Ogólnodostępne tereny rekreacji są kluczowymi składnikami projektu: to prawie 1,5 ha miejskiego parku wzdłuż ulicy Wołoskiej i 2,1 ha starannie zaprojektowanej zieleni wewnątrz osiedla.

Zieloną wizytówką inwestycji jest Aleja Lipowa, będąca niekwestionowaną ozdobą całego kwartału. To park linearny z alejkami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, rekreacyjną zielenią i wieloma zacisznymi miejscami odpoczynku.

Wewnątrz osiedla na przechadzkę zaprosi Cię zielona ścieżka sąsiedzka. Zaczyna się w południowej części inwestycji malowniczymi schodkami i pięknie zazielenioną rampą. Unosząc się wraz z terenem, prowadzi spacerowiczów wzdłuż placu zabaw, zacisznych sąsiedzkich ogrodów i zielonych dziedzińców.

Każdy z dziedzińców budynków ma swój odrębny motyw. Obsadzone roślinnością o barwnych dominantach i umeblowane wygodnym wyposażeniem do odpoczynku będą miłymi miejscami sąsiedzkich spotkań na świeżym powietrzu wśród zieleni.

Wielofunkcyjny plac zabaw, centralnie położony w wewnętrznej zielonej strefie pierwszego etapu inwestycji, został wyposażony tak, by dopełniać funkcje parku linearnego, cieszyć dzieci w każdym wieku, a rodzicom stworzyć kameralną przestrzeń wytchnienia.

W hollach wejściowych dekoracyjne farby strukturalne, podłogi wykończone płytkami w stylu terrazzo i stonowane oświetlenie tworzą elegancką strefę wejścia do każdego z mieszkań.
Wejścia wyróżnia metal lakierowany w eleganckim szampańskim kolorze i indywidualnie zaprojektowany wzór odcisku w betonie architektonicznym.
Starannie wykończone klatki schodowe i hole windowe są spójne ze stylem budynku, a dodatkowe windy w wyższych częściach obu budynków podnoszą komfort użytkowania.
Ze strefą workoutu i bezpośrednim połączeniem ze ścieżką sąsiedzką i placem zabaw.
To idealne miejsce na większe przyjęcia, spotkania czy sąsiedzkie wydarzenia.
Miejsce do majsterkowania na poziomie garażu. Specjalnie dla fanów hasła zrób to sam.
Przestrzeń do pracy w ramach klubu mieszkańca – zaprojektowana zgodnie z potrzebami sąsiedzkiej społeczności

Harmonogram płatności
25% - płatne do 7 dni po zawarciu umowy deweloperskiej
12% - do 06.03.2024, 11% - do 07.06.2024, 12% - do 07.12.2024, 11% - do 06.01.2025, 15% - do 07.03.2025, 14% - do 07.05.2025

Ceny elementów dodatkowych do mieszkania
- koszt miejsca postojowego w garażu - 50 000 zł ( tylko dla lokali 3 i 4 pokojowych a dla 2 pokojowych od 6 piętra )
- koszt miejsca postojowego rodzinnego w garażu - 75 000 zł
- koszt miejsca postojowego z boksem w garażu - 62 660 - 72 740 zł
- koszt miejsca postojowego rodzinnego z boksem w garażu - 92 460 - 93 360 zł
[ garaż na poziomie "0" i "-1" ]
- koszt komórki lokatorskiej - 6 000 zł ( minimalna ilość !! )
Możliwość rezerwacji ustnej na 7 dni z pierwszeństwem zakupu przez 24 godziny
Wysokość mieszkań - 277 cm
Okna dwuszybowe i trzyszybowe ( od strony ulicy Wołoskiej )
STANDARD DLA BUDYNKÓW A i B2:
1. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
FUNDAMENTY
• płyta fundamentowa żelbetowa,
• ściany i słupy żelbetowe,
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• ściany garażu podziemnego żelbetowe,
• ściany klatek schodowych żelbetowe,
• ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe i murowane
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• ściany w hali garażowej – żelbetowe i murowane,
• krata elewacji wykonana w technologii żelbetowej,
• ściany ocieplone metodą BSO (tzw. lekką-mokrą) – tynk strukturalny, miejscami tynk z miką,
• cokół budynku -tynk mozaikowy albo z mozaikowy miką,
• w loggiach -tynk strukturalny z miką,
• na ścianach -miejscami okładzina z płyt betonowych,
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• ściany międzylokalowe – murowane, żelbetowe,
• ściany działowe – murowane, bloki gipsowe albo bloczki silikatowe albo gazobetonowe,
STROPY
• płyty stropowe żelbetowe monolityczne,
DACH/STROPODACH
• płyta żelbetowa, ocieplony, dach wykończony papą termozgrzewalną, częściowo dach zielony, tarasy mieszkań na dachu,
BALKONY, TARASY, LOGGIE
• balkony:
– płyta żelbetowa prefabrykowana albo monolityczna,
• posadzki:
- balkonów – surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczona przeciwpyłowo, hydrofobowo,
- tarasów - płyty gresowe tarasowe albo betonowe na podkładkach,
• spód płyty balkonów:
- surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, niewykończona,
• przegrody oddzielające tarasy, balkony, loggie:
- przepierzenia szklane z ograniczoną przeziernością,
- ażurowe z profili stalowych,
• balustrady:
- balkonów – metalowe z wypełnieniem z blachy perforowanej, malowane,
- loggii - metalowe z wypełnieniem szklanym albo z blachy perforowanej, lakierowane,
- tarasów - metalowe z wypełnieniem szklanym, lakierowane,
OKNA
mieszkania:
• w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
klatki schodowe, korytarze:
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
hale wejściowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
lokale usługowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
PARAPETY
• parapety wewnętrzne na klatkach schodowych i korytarzach - konglomerat lub gres,
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa albo aluminiowa, malowane,
• glif dekoracyjny wokół niektórych okien – elementy stalowe lub aluminiowe malowane,
DRZWI
• wejściowe do budynku do holi części mieszkalnej - przeszklone, ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – drzwi stalowe pełne, lakierowane,
• drzwi w korytarzach i na klatkach schodowych – przeszklone ślusarka aluminiowa, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych,
• bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji,
2. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
2.1 HOL WEJŚCIOWY NA PARTERZE I PIĘTRZE PIERWSZYM
POSADZKA/COKÓŁ
• płytki gresowe,
• cokół z płytek gresowych,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyty g-k, farba strukturalna, częściowo okładzina betonowa,
SUFIT
• tynk gipsowy, częściowo podwieszany – płyty g-k, malowany,
• w holu na parterze z siatki cięto-ciągnionej,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu, instalacje kryte pod tynkiem, w przestrzeni sufitu podwieszanego, oświetlenie holi również lampami dekoracyjnymi,
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE
• instalacja wideodomofonowa,
• monitoring wizualny z rejestratorem,
WYPOSAŻENIE
• tablica informacyjna – parter,
• wycieraczka przy wejściu – hole wejściowe na parterze i piętrze pierwszym przy wejściu z patio,
• skrzynki na listy metalowe – parter,
INSTALACJA C.O.
• grzejniki ścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
WYPOSAŻENIE HOLU WEJŚCIOWEGO
Budynek B1:
• aranżacja reprezentacyjnego holu wejściowego zgodnie z projektem aranżacji wnętrz,
2.2 KLATKA SCHODOWA, KORYTARZE
POSADZKA - KLATKA SCHODOWA
• biegi schodów – żelbetowe prefabrykowane albo z betonu konstrukcyjnego bez wykończenia, powierzchnia zabezpieczona hydrofobowo i przeciwpyłowo,
• płytki gresowe na spocznikach,
• cokoły – płytki gresowe,
POSADZKA - KORYTARZE
• płytki gresowe,
• cokoły – płytki gresowe,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyta g-k, malowane,
• albo miejscami tynk termoizolacyjny malowany,
SUFIT
• spód biegów schodów – beton konstrukcyjny, surowy nietynkowany albo prefabrykat zabezpieczony przeciwpyłowo,
• tynk gipsowy malowany, miejscami obudowa instalacji płytami g-k,
OKNA
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
BALUSTRADY
• metalowe malowane, pochwyt metalowy malowany,
3. MIESZKANIA
POSADZKI
• wylewka cementowa,
ŚCIANY
• pokoje, kuchnia, aneksy kuchenne, garderoby, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze:
• ściany konstrukcyjne, międzylokalowe – żelbetowe albo murowane – tynk gipsowy gładzony jednokrotnie,
• ściany działowe – bloki gipsowe nietynkowane, szpachlowane na całej powierzchni, albo z bloczków silikatowych albo z pustaków gazobetonowych tynkowane, tynk gipsowy gładzony jednokrotnie;
łazienki, wc:
• ściany żelbetowe, murowane – odczyszczone, nietynkowane;
• ściany działowe – murowane z bloków gipsowych, albo z bloczków silikatowych nietynkowane albo z pustaków gazobetonowych – szpachlowanych na łączeniach,
wszystkie pomieszczenia :
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia ścian w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
SUFIT
• tynk gipsowy we wszystkich pomieszczeniach gładzony jednokrotnie,
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia sufitów w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
DRZWI WEJŚCIOWE
• antywłamaniowe, klasa min. RC3,
OKNA
• mieszkania: PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną dobraną do kolorystyki elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak,
• parapety zewnętrzne – z blachy stalowej lub aluminiowej lakierowane albo z profili stalowych lub aluminiowych lakierowanych,
INSTALACJE WOD. – KAN.
• instalacja wody zimnej i ciepłej z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzki albo częściowo w bruzdach w ścianach (poza ścianami żelbetowymi i międzylokalowymi),
• wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu,
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych, w szachtach dostępnych z części wspólnych. Opcjonalnie wodomierz ze zdalnym odczytem w szachcie mieszkaniowym.
• w łazience instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania kanalizacja do toalety zaślepiona na szachcie,
• w kuchni instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania,
• ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej,
• ogródki, tarasy – instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania z podlicznikiem,
INSTALACJE C.O.
• z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki,
• grzejniki białe, naścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
• grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe,
• indywidualne liczniki ciepła dostępne z korytarzy piętrowych,
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna wyciągowa, zbiorcza dla mieszkań,
• w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego, instalacja zakończona na szachcie,
• mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę),
• dla instalacji klimatyzacji wykonane przejście w ścianie zewnętrznej – zabezpieczone termicznie i zaślepione, umożliwiające przeprowadzenie instalacji klimatyzacji na balkon, loggię, taras, do ogródka (wykonanie instalacji klimatyzacji i zasilenia urządzeń w zakresie Nabywcy),
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki,
• oświetleniowa,
• zasilania gniazd wtykowych,
• osprzęt elektryczny bez montażu lamp oświetlenia,
• wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience,
Wyposażenie Smart Home:
• centrala Smart Home – w każdym lokalu,
• sterowanie oświetleniem – dimmer 1 szt. w pokoju dziennym w każdym lokalu,
• w każdym pokoju mieszkalnym puszka kieszeniowa pod dimmer,
• sterowanie ogrzewaniem – 1 szt. głowica termostatyczna sterowana wi-fi – w lokalach 2-pokojowych i większych,
• czujnik zalania – 1 szt. – w lokalach 3-pokojowych i większych,
• czujnik dymu – 1 szt. – w lokalach 4-pokojowych i większych,
• zamek elektroniczny – w lokalach 5-pokojowych,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie,
• internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług),
• światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej,
• wideodomofon w przedpokoju,
• instalacja dzwonkowa – zintegrowana z wideodomofonem,
WYPOSAŻENIE
• rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe albo podtynkowe,
• balkon, loggia, taras, ogródek – oświetlenie jedna oprawa oświetleniowa,
• ogródek, taras – zasilanie gniazda wtykowego,

STANDARD DLA BUDYNKU B1:
4. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE
FUNDAMENTY
• płyta fundamentowa żelbetowa,
• ściany i słupy żelbetowe,
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
• ściany garażu podziemnego żelbetowe,
• ściany klatek schodowych żelbetowe,
• ściany kondygnacji nadziemnych – żelbetowe i murowane
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• ściany w hali garażowej – żelbetowe i murowane,
• charakterystyczne elementy elewacji słupów i belek wykonane w technologii żelbetowej,
• ocieplone metodą BSO (tzw. lekką-mokrą) – tynk strukturalny szczotkowany,
• cokół budynku tynk mozaikowy albo z miką,
• miejscami okładzina z blachy stalowej albo aluminiowej lakierowanej,
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• ściany międzylokalowe – murowane, żelbetowe,
• ściany działowe – murowane, bloki gipsowe albo bloczki silikatowe albo gazobetonowe,
STROPY
• płyty stropowe żelbetowe monolityczne,
DACH/STROPODACH
• płyta żelbetowa, ocieplony, dach wykończony papą termozgrzewalną, częściowo dach zielony, tarasy mieszkań na dachu,
BALKONY, TARASY, LOGGIE
• balkony:
– płyta żelbetowa prefabrykowana albo monolityczna,
• posadzki:
- balkonów – surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczona przeciwpyłowo, hydrofobowo,
- tarasów - płyty gresowe tarasowe na podkładkach, częściowo podłoga lekka drewniana na podkładach,
• spód płyty balkonów:
- surowa płyta z betonu konstrukcyjnego, niewykończona,
• przegrody oddzielające:
- tarasy, systemowe z siatki cięto ciągnionej,
- balkony, – przepierzenia jako słupy żelbetowe elewacji,
• balustrady:
- balkonów – metalowe w pionowym układzie elementów, malowane,
- tarasów - metalowe w pionowym układzie elementów,
• tarasy na dachu wyposażone w ogrody zimowe wykonane w konstrukcji ślusarki aluminiowej,
• zabudowane schody prowadząc z mieszkania na taras,
OKNA
mieszkania:
• w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
klatki schodowe, korytarze:
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
hale wejściowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
lokale usługowe:
• okna – ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji
PARAPETY
• parapety wewnętrzne na klatkach schodowych i korytarzach - konglomerat lub gres,
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa albo aluminiowa, lakierowana,
• glif dekoracyjny wokół okien – elementy stalowe lub aluminiowe lakierowane,
DRZWI
• wejściowe do budynku do holi części mieszkalnej - przeszklone, ślusarka aluminiowa, w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
• wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – drzwi stalowe pełne, lakierowane,
• wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe klasy min. RC3, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych,
• drzwi w korytarzach i na klatkach schodowych – przeszklone ślusarka aluminiowa, w kolorystyce i wykończeniu zgodnie z aranżacja wnętrz części wspólnych,
• bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji,
5. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
5.1 HOL WEJŚCIOWY NA PARTERZE
POSADZKA/COKÓŁ
• płytki gresowe,
• cokół z płytek gresowych,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyty g-k, farba strukturalna, częściowo okładzina betonowa,
SUFIT
• tynk gipsowy, częściowo podwieszany – płyty g-k, malowany,
• w holu na parterze z siatki cięto-ciągnionej,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu, instalacje kryte pod tynkiem, w przestrzeni sufitu podwieszanego, oświetlenie holi również lampami dekoracyjnymi,
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE
• instalacja wideodomofonowa,
• monitoring z rejestratorem,
WYPOSAŻENIE
• tablica informacyjna – parter,
• wycieraczka przy wejściu – hole wejściowe na parterze i piętrze pierwszym przy wejściu z patio,
• skrzynki na listy metalowe – parter,
INSTALACJA C.O.
• grzejniki ścienne, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
WYPOSAŻENIE HOLU WEJŚCIOWEGO
• aranżacja reprezentacyjnego holu wejściowego zgodnie z projektem aranżacji wnętrz,
5.2 KLATKA SCHODOWA, KORYTARZE
POSADZKA - KLATKA SCHODOWA
• biegi schodów – żelbetowe prefabrykowane albo z betonu konstrukcyjnego z wykończeniem w żywicy,
• płytki gresowe na spocznikach,
• cokoły – płytki gresowe,
POSADZKA - KORYTARZE
• płytki gresowe,
• cokoły – płytki gresowe,
ŚCIANY
• tynk gipsowy, płyta g-k, malowane farbą strukturalną,
• miejsca i tynk termoizolacyjny malowany,
• miejscami okładzina z płyt betonowych na korytarzach,
SUFIT
• spód biegów schodów – beton konstrukcyjny z wykończeniem w żywicy,
• tynk gipsowy malowany, miejscami obudowa instalacji płytami g-k,
OKNA
• okna w konstrukcji PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną w kolorze zgodnie z kolorystyką elewacji,
BALUSTRADY
• metalowe malowane, pochwyt metalowy,
6. MIESZKANIA
POSADZKI
• wylewka betonowa,
ŚCIANY
pokoje, kuchnia, aneksy kuchenne, garderoby, pralnie, pomieszczenia gospodarcze, korytarze:
• ściany konstrukcyjne, międzylokalowe – żelbetowe albo murowane – tynk gipsowy gładzony jednokrotnie, gładziowanie tynków,
• ściany działowe – bloki gipsowe nietynkowane, szpachlowane na całej powierzchni, albo silikatowe albo bloczki gazobetonowe tynkowane, gładziowanie tynków,
• łazienki, wc:
• ściany żelbetowe, murowane – odczyszczone, nietynkowane;
• ściany działowe – murowane z bloków gipsowych szpachlowane na łączeniach, albo z bloczków silikatowych albo z pustaków gazobetonowych - nietynkowane, wszystkie pomieszczenia :
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia ścian w zakresie i na koszt klienta, zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
SUFIT
• tynk gipsowy we wszystkich pomieszczeniach gładzony jednokrotnie, gładziowanie tynków,
• pod dalsze prace wykończeniowe wymagane jest przygotowanie powierzchni, zgodnie z wytycznymi producenta i technologią wykończenia sufitów w zakresie i na koszt klient,; zalecane stosowanie gruntów głęboko penetrujących,
DRZWI WEJŚCIOWE
• antywłamaniowe, klasa min. RC3,
OKNA
• mieszkania: PCV, w kolorze białym z okleiną zewnętrzną dobraną do kolorystyki elewacji,
• część okien stałych nieotwieralnych,
• nawietrzaki okienne, ścienne,
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak,
• parapety zewnętrzne – blacha stalowa lub aluminiowa lakierowana,
INSTALACJE WOD. – KAN.
• instalacja wody zimnej i ciepłej z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach posadzki lub częściowo w bruzdach w ścianach,
• wykonane i zaślepione podejścia wody, bez białego montażu,
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z korytarzy piętrowych,
• w łazience instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania kanalizacja do toalety zaślepiona na szachcie,
• w kuchni instalacja kanalizacji rozprowadzona w warstwach posadzkowych i po ścianie bez bruzdowania,
• ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej,
• ogródki, tarasy na dachu – instalacja wody zimnej do podlewania zieleni zasilona z instalacji mieszkania, z podlicznikiem,
INSTALACJE C.O.
• z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki,
• grzejniki białe, naścienne albo przy oknach, płytowe, z zaworami termostatycznymi,
• grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe,
• indywidualne liczniki ciepła dostępne z korytarzy piętrowych,
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna wyciągowa, zbiorcza dla mieszkań,
• w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego, instalacja zakończona na szachcie,
• mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę),
• dla instalacji klimatyzacji wykonane przejście w ścianie zewnętrznej – zabezpieczone termicznie i zaślepione, umożliwiające przeprowadzenie instalacji klimatyzacji na balkon/loggię/tara/do ogródka (wykonanie instalacji klimatyzacji i zasilenia urządzeń w zakresie Nabywcy),
• mieszkania ostatniej kondygnacji z wykonaną pełna klimatyzacją pomieszczeń,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• 1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki,
• oświetleniowa,
• zasilania gniazd wtykowych,
• osprzęt elektryczny bez montażu lamp oświetlenia,
• wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience,
Wyposażenie Smart Home:
• centrala Smart Home – w każdym lokalu,
• sterowanie oświetleniem – w pokoju dziennym w każdym lokalu dimmer 1 szt,
• w każdym pokoju mieszkalnym puszka kieszeniowa pod dimmer,
• sterowanie ogrzewaniem - głowica termostatyczna sterowana wi-fi w każdym lokalu,– 1 szt.,
• czujnik zalania w każdym lokalu – 1 szt. ,
• czujnik dymu w każdym lokalu – 1 szt.,
• zamek elektroniczny do drzwi zewnętrznych w każdym lokalu 1 szt,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie,
• internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług),
• światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej,
• wideodomofon w przedpokoju,
• instalacja dzwonkowa – zintegrowana z wideodomofonem,
WYPOSAŻENIE
• rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe albo podtynkowe,
• balkon, taras, ogródek – oświetlenie jedna oprawa oświetleniowa,
• ogródek, taras na dachu – zasilanie gniazda wtykowego,
• dla mieszkań na ostatniej kondygnacji wyjście na taras indywidualny na dachu z ogrodem zimowym nieogrzewanym, montaż schodów lekkich po stronie klienta,

WSPÓLNY STANDARD DLA BUDYNKÓW A, B1, B2:
7.1 BOKSY NA JEDNOŚLADY, KOMÓRKI LOKATORSKIE, WÓZKOWNIE, ROWEROWNIE, POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
POSADZKA
hala garażu:
• płyta betonowa – posadzka wykończona żywicą,
na wyższych kondygnacjach i zespołach pomieszczeń:
• gres techniczny,
ŚCIANY
hala garażu:
• ściany zewnętrzne garażu oraz elementy konstrukcyjne żelbetowe z betonu konstrukcyjnego, zabezpieczone przeciwpyłowo,
• ściany murowane, nietynkowane, malowane,
zespoły komórek lokatorskich, pomieszczenia wózkowni i rowerowni:
• ściany żelbetowe nietynkowane, malowane,
• ściany murowane, nietynkowane, malowane,
ściany wydzielające:
• wydzielające w zespole komórek - ażurowe, lamelowe do wysokości 2,2 m,
• ścianki boksów na jednoślady w hali garażu – ażurowe systemowe z siatki albo lamelowe do wysokości 2,2 m,
SUFIT
• płyta stropowa żelbetowa,
• pod budynkami w przestrzeni garażu sufit ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia, płyty zabezpieczone standardowo,
DRZWI
• do komórek wydzielonych ściankami ażurowymi: systemowe, ażurowe, lamelowe,
• do komórek wydzielonych ppoż: stalowe, pełne, z zamkiem,
• boksów na jednoślad: systemowe, ażurowe, lamelowe albo z siatki,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• instalacja oświetleniowa,
INNE INSTALACJE
• w pomieszczeniu boksu, komórek lokatorskich mogą przebiegać instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacji, elektryczne i powodować lokalne obniżenia wysokości pomieszczenia czy ograniczenia powierzchni, instalacje obudowane i nieobudowane z możliwością rewizji w
zależności od wymogów pożarowych
i warunków technicznych eksploatacji,
7.2 WINDA
DŹWIG
• dźwig osobowy, napęd elektryczny,
DRZWI
• stal nierdzewna do dźwigu, malowane do szybu dźwigu,
PODŁOGA
• płytki gresowe,
ŚCIANY
• stal nierdzewna,
SUFIT
• panelowy z wbudowanym oświetleniem,
WYPOSAŻENIE
• panel sterujący, interkom,
• lustro, pochwyt,
• przywołanie windy przy użyciu aplikacji,
7.3 ŚMIETNIK WBUDOWANY
POSADZKA
• płytki gresowe,
ŚCIANY
• płytki gresowe do wysokości drzwi, powyżej malowane,
SUFIT
• płyta stropowa żelbetowa,
DRZWI
• drzwi stalowe,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• instalacja oświetleniowa,
INSTALACJA SANITARNA
• wbudowany wpust kanalizacji,
• zawór czerpalny wody zimnej,
8. HALA GARAŻOWA
POSADZKA
• w hali garażu - posadzka wykończona żywicą,
• poziome i pionowe malowane oznakowanie organizacji ruchu w garażu,
ŚCIANY
• ściany zewnętrzne garażu żelbetowe, słupy konstrukcji żelbetowe, zabezpieczone przeciwpyłowo,
• ściany wewnętrzne murowane, malowane,
• miejscowo oznaczenia SIW i ostrzegawcze na ścianach i słupach,
SUFIT
• płyta żelbetowa,
• sufit pod budynkami ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia, zabezpieczony przeciwwilgociowo,
INSTALACJA WOD.KAN.
• instalacja hydrantowa,
• odwodnienie – wpusty punktowe, zbieranie wody powierzchniowo do rowków zbiorczych,
INSTALACJA C.O.
• garaż ogrzewany,
INSTALACJA WENTYLACJI
• nawiew naturalny wywołany podciśnieniem systemu wyciągowego,
• wentylacja mechaniczna wyciągowa,
• instalacja wentylacji oddymiania garażu,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oświetlenie bytowe, ewakuacyjne, awaryjne,
• czujki detekcji CO i LPG,
WYPOSAŻENIE
• brama wjazdowa,
• bramy przejazdowe dzielące etapy inwestycji,
• miejsce ładowania samochodów elektrycznych w garażu,
INNE
• rampa zjazdowa do garażu wewnątrz hali garażowej,
• Instalacje obsługujące budynek prowadzone tranzytowo pod stropem, przy słupach i przy ścianach.
9. OTOCZENIE - OGRODZENIE
• Brak ogrodzenia zewnętrznego inwestycji,
• Wygrodzenie wewnętrznego terenu inwestycji poprzez: różnicę poziomów z otaczającym terenem, ulicami, poprzez schody terenowe, małą architekturę, zieleń,
• Brak bram wjazdowych i szlabanów na teren,
DOJAZDY I PRZEJŚCIA PIESZE
• dojazdy – kostka betonowa, płyty betonowe,
• chodniki i dojścia – kostka betonowa, płyty chodnikowe, nawierzchnia mineralna,
• nawierzchnia placu zabaw – trawnik, miejscowo nawierzchnia bezpieczna, nawierzchnia mineralna,
• drogi pożarowe: kostka betonowa, nawierzchnia chodnikowa, miejscami zieleń wzmocniona,
ZIELEŃ
• trawniki, trawa ozdobna, rośliny ozdobne, krzewy ozdobne i okrywowe, drzewa,
• wydzielenie ogródków przydomowych mieszkań na kondygnacji piętra +1 – poziom dziedzińców wewnętrznych – żywopłotem i ogrodzeniem systemowym od strony ogródków,
MAŁA ARCHITEKTURA
• plac zabaw dla dzieci,
• ławki, hamaki, podesty do odpoczynku,
• kosze na śmieci,
• stojaki na rowery,
• lampy oświetleniowe,
• punkt odbioru przesyłek,
• schody i ławki terenowe, pochylnie,
ZABEZPIECZENIE/OCHRONA
• pomieszczenie ochrony w budynku A,
• monitoring z rejestratorem: wokół budynków, w holach wejściowych i przy wjazdach do garaży,
• wideodomofon z funkcją przywołania przy wejściach do budynku i domofon z funkcją przywołania przy bramach wjazdu do garaży,
• brama do garażu otwierana pilotem,
• bezdotykowa kontrola dostępu przy użyciu aplikacji - wszystkie drzwi otwierane domofonem czy pilotem będą obsługiwane w systemie bezdotykowej kontroli dostępu do pomieszczeń przy użyciu aplikacji,
INSTALACJE WOD.KAN.
• instalacja do podlewania zieleni na terenie,
• kanalizacja sanitarna - studnie
• kanalizacja deszczowa – studnie, wpusty, odwodnienia,
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
• oświetlenie dziedzińców, ciągów pieszych, zgodnie z projektem zagospodarowania terenu,
• punkty dostępowe wifi do internetu w przestrzeniach wspólnych,
10. LOKALE USŁUGOWE - POSADZKI
• płyta konstrukcyjna albo wylewka betonowa,
ŚCIANY
• brak podziału pomieszczeń ściankami działowymi,
• ściany murowane – nietynkowane, ściany żelbetowe, elementy konstrukcji żelbetowe – odczyszczone nietynkowane,
SUFIT
• brak sufitów podwieszanych, strop odczyszczony żelbetowy, nietynkowany,
DRZWI WEJŚCIOWE
• drzwi wejściowe w systemie witryn - ślusarka aluminiowa,
• przed drzwiami wycieraczka systemowa zagłębiona,
OKNA, WITRYNY
• witryna zewnętrzna - ślusarka aluminiowa,
PARAPETY
• parapety wewnętrzne – brak
INSTALACJE WOD. – KAN.
• przyłącze wody ciepłej i zimnej do lokalu z opomiarowaniem,
• instalacje wody i kanalizacji sanitarnej zakończone zaworami odcinającymi na pionach w szachcie albo instalacja doprowadzona do lokalu – bez rozprowadzenia,
INSTALACJE C.O.
• szafka rozdzielacza, rozprowadzenie i grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi, w miejscu sanitariatu grzejnik drabinkowy,
• doprowadzone zasilanie ciepła w miejscu proponowanym lokalizacji centrali wentylacyjnej, klimatycznej,
INSTALACJE WENTYLACJI
• wentylacja mechaniczna– zakończona na kanałach w szachcie, bez rozprowadzenia w lokalu,
• zapewniona możliwość uzyskania w zależności od lokalu odpowiedniej krotności wymian powietrza/h po wykonaniu instalacji wentylacyjnej wewnątrz lokalu i montażu urządzeń – w zakresie Klienta,
• montaż i dobór central wentylacyjnych – w zakresie Klienta,
• do dyspozycji wskazane miejsce na czerpnię powietrza na zewnątrz,
• możliwy wywiew powietrza wykonanymi kanałami wentylacji,
• montaż wentylatorów wyciągowych po stronie Klienta,
• wskazana lokalizacja miejsc na jednostki klimatyzacji poza powierzchnią najmu,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• główne przyłącze energetyczne w tablicy bez rozprowadzenia instalacji elektrycznej,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług),
• światłowód doprowadzony do lokalu,

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
120728/78/OMS 2 141.99 5 22 665 PLN 3 218 203 PLN
120727/78/OMS 3 141.99 5 23 191 PLN 3 292 890 PLN
120726/78/OMS 4 141.99 5 23 716 PLN 3 367 434 PLN
120725/78/OMS 5 141.99 5 24 347 PLN 3 457 030 PLN
120724/78/OMS 6 141.99 5 24 978 PLN 3 546 626 PLN
120723/78/OMS 9 111.4 5 21 163 PLN 2 357 535 PLN
120722/78/OMS 8 111.4 5 20 585 PLN 2 293 135 PLN
120721/78/OMS 5 96 4 20 199 PLN 1 939 149 PLN
120720/78/OMS 3 96 4 19 148 PLN 1 838 210 PLN
120719/78/OMS 2 96 4 18 780 PLN 1 802 900 PLN
120718/78/OMS 1 95.9 4 19 433 PLN 1 863 622 PLN
120717/78/OMS 3 86.5 4 20 483 PLN 1 771 747 PLN
120716/78/OMS 2 86.5 4 20 114 PLN 1 739 832 PLN
120715/78/OMS 1 99.44 3 18 495 PLN 1 839 140 PLN
120714/78/OMS 1 87.47 4 20 304 PLN 1 776 024 PLN
120713/78/OMS 3 86.5 4 20 390 PLN 1 763 770 PLN
120712/78/OMS 7 86.41 4 20 735 PLN 1 791 719 PLN
120711/78/OMS 2 86.36 4 20 002 PLN 1 727 337 PLN
120710/78/OMS 7 85.1 4 21 041 PLN 1 790 589 PLN
120709/78/OMS 4 84.8 4 20 502 PLN 1 738 605 PLN
120708/78/OMS 1 86.4 4 20 323 PLN 1 755 927 PLN
120707/78/OMS 7 86.1 4 22 215 PLN 1 912 688 PLN
120706/78/OMS 1 81.7 4 19 635 PLN 1 604 162 PLN
120705/78/OMS 1 84.76 4 20 004 PLN 1 695 568 PLN
120704/78/OMS 5 81.15 3 20 301 PLN 1 647 399 PLN
120703/78/OMS 4 81.15 3 19 238 PLN 1 561 204 PLN
120702/78/OMS 3 81.15 3 19 238 PLN 1 561 204 PLN
120701/78/OMS 2 81.15 3 18 867 PLN 1 531 035 PLN
120043/78/OMS 5 36.9 2 24 953 PLN 920 782 PLN
120042/78/OMS 4 36.9 2 24 250 PLN 894 819 PLN
120041/78/OMS 3 36.9 2 23 871 PLN 880 841 PLN
120040/78/OMS 2 36.9 2 23 491 PLN 866 827 PLN
120039/78/OMS 9 36.7 2 26 368 PLN 967 698 PLN
120038/78/OMS 7 36.7 2 25 393 PLN 931 936 PLN
120037/78/OMS 5 36.7 2 24 635 PLN 904 114 PLN
120036/78/OMS 3 36.7 2 23 877 PLN 876 303 PLN
120035/78/OMS 3 36.61 2 22 504 PLN 823 875 PLN
120034/78/OMS 5 36.6 2 23 594 PLN 863 531 PLN
120033/78/OMS 4 36.6 2 22 889 PLN 837 755 PLN
120032/78/OMS 3 36.5 2 22 886 PLN 835 353 PLN
120031/78/OMS 5 36.49 2 23 651 PLN 863 021 PLN
120030/78/OMS 4 36.49 2 23 272 PLN 849 187 PLN
120029/78/OMS 1 36.48 2 22 134 PLN 807 464 PLN
120028/78/OMS 8 36.3 2 26 056 PLN 945 831 PLN
120027/78/OMS 7 36.3 2 25 497 PLN 925 541 PLN
120026/78/OMS 4 36.3 2 24 360 PLN 884 268 PLN
120025/78/OMS 5 36.32 2 23 153 PLN 840 916 PLN
120024/78/OMS 5 36.23 2 23 490 PLN 851 048 PLN
120023/78/OMS 1 36.21 2 21 473 PLN 777 537 PLN
120022/78/OMS 1 34.45 1 26 166 PLN 901 418 PLN
120021/78/OMS 5 34.45 1 29 090 PLN 1 002 150 PLN
120020/78/OMS 5 34.45 1 28 440 PLN 979 758 PLN
120019/78/OMS 4 34.45 1 27 790 PLN 957 365 PLN
120018/78/OMS 3 34.45 1 27 249 PLN 938 728 PLN
120017/78/OMS 9 33.74 2 25 481 PLN 859 734 PLN
120016/78/OMS 8 33.74 2 24 885 PLN 839 633 PLN
120015/78/OMS 8 33.7 2 24 893 PLN 838 887 PLN
120014/78/OMS 9 33.7 2 25 451 PLN 857 696 PLN
120013/78/OMS 9 32.5 2 27 295 PLN 887 076 PLN
120012/78/OMS 8 32.5 2 26 680 PLN 867 104 PLN
120011/78/OMS 1 29.5 1 23 976 PLN 707 280 PLN
120010/78/OMS 8 32.5 2 25 860 PLN 840 452 PLN
120009/78/OMS 1 27.9 1 24 540 PLN 684 659 PLN
120008/78/OMS 7 27.8 1 26 879 PLN 747 235 PLN
120007/78/OMS 7 27.8 1 26 879 PLN 747 235 PLN
120006/78/OMS 6 27.8 1 26 499 PLN 736 660 PLN
120005/78/OMS 5 27.8 1 26 119 PLN 726 108 PLN
120004/78/OMS 4 27.8 1 25 740 PLN 715 564 PLN
120003/78/OMS 3 27.8 1 25 360 PLN 705 017 PLN
120002/78/OMS 2 27.8 1 24 981 PLN 694 469 PLN
120001/78/OMS 9 27.5 2 35 966 PLN 989 062 PLN
118899/78/OMS 9 33.71 2 25 481 PLN 858 970 PLN
118898/78/OMS 4 30.26 1 25 093 PLN 759 320 PLN
118897/78/OMS 5 30.26 1 25 472 PLN 770 792 PLN
118896/78/OMS 2 34.45 1 26 707 PLN 920 056 PLN
118895/78/OMS 5 29.64 1 25 046 PLN 742 372 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).