Warszawa

Bemowo, ul. Szeligowska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
565 510 - 1 590 994 PLN
Rok budowy
2025
Liczba pięter
6
Dostępne od
2025-12-31
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1695/78/OI
Nazwa inwestycji
4 etap inwestycji - kompleks nowoczesnych budynków - Bemowo Chrzanów
Inwestycja Warszawa Bemowo Szeligowska
 

Opis nieruchomości

Kompleks nowoczesnych budynków z podziemnymi garażami. W ramach osiedla powstanie plac zabaw, strefa rekreacyjna, lokale usługowe, a do dyspozycji mieszkańców zaplanowano stojaki rowerowe przed budynkami a także w garażu. Osiedle będzie monitorowane, a o bezpieczeństwo mieszkańców dbać będzie ochrona.

Pierwszy etap inwestycji to budynek, w którym powstało 107 mieszkań o metrażach od 25 do 109 m2.

Etap drugi oraz trzeci to budynki, w których powstały 182 mieszkania o metrażu od 26 do 94 m2 oraz 7 lokali usługowych. Docelowo w ramach osiedla zaplanowano 6 budynków

Etap czwarty inwestycji to z kolei budynki obejmujące 146 lokali mieszkalnych w budynkach C i D oraz 67 lokalu mieszkalnych w budynku E - łącznie 213 lokali mieszkalnych o funkcjonalnych metrażach od 28 do 82 m2 oraz 6 lokali usługowych.

214 miejsc w hali garażowej łącznie, 20 miejsc naziemnych łącznie

Lokalizacja tuż obok budowanej stacji II linii metra - Chrzanów. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 350 m, a bliskość ul. Połczyńskiej oraz trasy S8 (ok. 5 min samochodem) zapewniają dobre połączenie z całym miastem.

Wszystkie mieszkania będą miały przypisane powierzchnie zewnętrzne w postaci loggi, balkonów i ogródków. Mieszkańcy otrzymają również do dyspozycji podziemne hale garażowe z komórkami lokatorskimi i boksami na jednoślady. W projekcie uwzględnione zostały również stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych. W parterowych kondygnacjach dwóch budynków zaprojektowano powierzchnie użytkowe, w których będą mogły powstać sklepy, kawiarnie czy punkty usługowe.

W trosce o miłośników dwóch kółek na osiedlu zainstalowane zostaną liczne stojaki rowerowe. Odpoczynkowi na świeżym powietrzu sprzyjać będą ławki i wygodne siedziska ustawione wzdłuż alejek pomiędzy budynkami. Najmłodsi mieszkańcy aktywnie spędzą czas na placu zabaw.

Okolica, w której powstaje inwestycja, wyróżnia się dobrą infrastrukturą komunikacyjną – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 350 metrów od osiedla, a bliskość ul. Połczyńskiej oraz trasy S8 (ok. 5 min samochodem) zapewniają dogodne połączenie z całym miastem. Trwają prace nad połączeniem ulicy Szeligowskiej z Nowoczłuchowską. Rozwiązanie to usprawni wyjazd z osiedla, jednak wyjątkowym udogodnieniem dla mieszkańców będzie otwarcie w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla stacji II linii Metra Chrzanów, co planowane jest już w 2026 roku.

Oprócz dobrej komunikacji Chrzanów cieszy się rozbudowaną infrastrukturą lokalną. Działają tu liczne sklepy, punkty usługowe, a także placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola i szkoły. Dodatkowo na ul. Szeligowskiej powstanie nowa szkoła podstawowa. Okolica oferuje także atrakcje kulturalne i rekreacyjne. Tylko 20-minutowy spacer (lub 5-minutowa przejażdżka rowerowa) dzieli projekt od Parku Górczewska, który jest doskonałym miejscem do aktywnego wypoczynku. Dzieci mogą tu korzystać z placów zabaw, trampolin, huśtawek i boisk, na starszych czekają ścieżki rowerowe i spacerowe. Ponadto w parku znajduje się amfiteatr, w którym regularnie organizowane są plenerowe imprezy kulturalne.

Technologia wykonania

Konstrukcja części podziemnej:

•Fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna;
•Hydroizolacja części podziemnej w technologii betonu wodoszczelnego;
Hala garażowa:
•Słupy – żelbetowe;
•Ściany konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne (możliwe występowanie elementów wyposażenia budynku i instalacji na ścianach);
•Ściany działowe:
•Żelbetowe i/lub murowane z bloczków betonowych niemalowane,
•Boksy lokatorskie - ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z paneli metalowych i/lub siatki stalowej i/lub murowane ażurowo;
•Podłoga – płyta fundamentowa wykończona żywicą, możliwe występowanie spadków i elementów odwodnienia;
•Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości przez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku i/lub elementy konstrukcyjne);
•Instalacje elektryczne: układane bezpośrednio na ścianach, sufitach i częściowo w korytkach instalacyjnych;
•Odwodnienie płyty garażu rynsztok uformowany w płycie fundamentowej i/lub liniowe i/lub punktowe ;
•W garażu przewidziano możliwość parkowania i ładowania pojazdów EV - możliwość instalacji ładowarki - przez dewelopera w trybie zmian lokatorskich, dodatkowo płatne przez klienta, ograniczona ilość takich miejsc
•Wentylacja mechaniczna wyciągowa, napływ powietrza poprzez czerpnie powietrza i/lub ażurowe bramy wjazdowe/wyjazdowe;
•Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych;
•W garażu przewidziano miejsca postojowe dla rowerów (stojaki rowerowe i/lub wieszaki rowerowe)
Hole i korytarze:
•Tynkowane i malowane (miejscami możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
•Płytki gresowe;
•Balustrady stalowe malowane;
•Wentylacja mechaniczna wyciągowa

Pomieszczenie techniczne:
•Ściany – ściany żelbetowe i/lub murowane z bloczków betonowych i/lub pustaków betonowych, niemalowane;
•Ściany wymagające docieplenia - izolowane termicznie, wykończone wyprawą klejową;
•Podłoga – betonowa płyta zatarta na gładko wykończona żywicą i/lub gresem technicznym;

Wykończenie zewnętrzne:
Ściany zewnętrzne:
•Ściany konstrukcyjne – żelbetowe w technologii monolitycznej;
•Ściany wypełniające – murowane;
•Elewacja budynku - technologia ETICS, (lekka-mokra) wykończona tynkiem cienkowarstwowym z elementami podkreślającymi elewację (np. bonie pozorne, tynk ryflowany, płytki elewacyjne ceramiczne) zgodnymi z projektem;
Stropy żelbetowe:
•Strop nad garażem - monolityczna płyta żelbetowa;
•Stropy pomiędzy kondygnacjami – monolityczne płyty żelbetowe;
•Izolacja akustyczna i termiczna;
•Strop nad ostatnią kondygnacją - monolityczna płyta żelbetowa;
Dach:
•Stropodach żelbetowy monolityczny;
•Izolacja termiczna i przeciwwodna;
•Odwodnienie wewnętrzne instalacją z wpustami oraz przelewy awaryjne w attyce budynku;
•Wykończenie – wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej i/lub warstwa żwiru

Dach nad garażem:
•Stropodach żelbetowy monolityczny;
•Izolacja termiczna i przeciwwodna i/lub wykonana w technologii betonu wodoszczelnego;
Zasilenie budynku:
•Energia elektryczna – zasilanie z sieci zewnętrznej;
•Woda – zasilanie z zewnętrznej sieci wodociągowej;
•Centralne Ogrzewanie – zasilanie z sieci zewnętrznej;
•Ścieki sanitarne – odprowadzone do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej;
•Ścieki deszczowe – odprowadzane do sieci zewnętrznej poprzez regulator przepływu i/lub retencjonowane w zbiornikach i/lub rozsączanie do gruntu;
•Teletechnika – zasilanie z sieci operatora;
Ślusarka:
•Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe;
•Drzwi do śmietnika – stalowe;
•Drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe; malowane proszkowo;
•Bramy garażowe - segmentowe, ażurowe, sterowane pilotem;
Drogi i chodniki:
•Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata;
•Rampy - wylewane betonowe;
•Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata;
Instalacje elektryczne i teletechniczne:
•System video-domofonowy;
•Oświetlenie terenu - zlokalizowane na terenie wzdłuż ciągów komunikacji pieszej;
Ogrodzenie działki:
•Wydzielenie ogródków na parterze – systemowe ogrodzenie panelowe i/lub siatka i słupki

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

Hole i korytarze:
•Tynk gipsowy, malowany (lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych), na ścianach miejscowo pojawiają się zabudowy meblowe lustra, gresy)
•Podłoga – wykończone płytkami gresowymi;
•Balustrady - stalowe malowane;
•Okna aluminiowe lub PCV;
•Drzwi – aluminiowe i/lub stalowe i /lub PCV;
•Drzwi rewizyjne do pionów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt meblowych i/lub MDF i/lub stalowe;
•Parapety – konglomerat lub kamień i/lub z płytek gresowych;
•Skrzynki pocztowe – stalowe;

Pomieszczenia gospodarcze:

•sufity – tynkowane (możliwa zabudowa z płyt gipsowych)
•Ściany tynkowane i/lub wyłożone gresem (możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
•Podłoga – wylewka cementowa zatarta na gładko lub gres;

Windy:

•Dźwigi osobowe elektryczne;

Instalacje elektryczne i teletechniczne:

•Elektryczne linie kablowe - prowadzone w pionowych szachtach w wydzielonych częściach instalacyjnych oraz podtynkowo na ścianach i sufitach;
•Liczniki pomiaru energii elektrycznej – instalowane przez zakład energetyczny w szachtach instalacyjnych;
•Na korytarzach i klatkach schodowych oprawy oświetleniowe;
•Instalacja telewizji naziemnej i okablowanie instalacji satelitarnej, światłowód;
•Instalacja video-domofonowa;

Dostępne media w budynku

•Energia elektryczna – zasilanie z sieci zewnętrznej
•zimna i ciepła woda (użytkowa oraz do celów p.poż.) – zasilanie z zewnętrznej sieci wodociągowej,
•ciepło z węzła cieplnego podłączonego do sieci i ciepłowniczej – zasilanie z sieci zewnętrznej,
•Ścieki sanitarne - kanalizacja sanitarna z przyłączeniem do sieci ogólnospławnej – odprowadzone do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej,
•Ścieki deszczowe – odprowadzane do sieci zewnętrznej i/lub rozsączane i/lub do podlewania zieleni
•Teletechnika – zasilanie z sieci operatora
•Telewizja naziemna oraz telewizja satelitarna po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje
się deweloper

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu
i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje
się deweloperPodłogi
Szlichta cementowa, zatarta na gładko (możliwe występowanie progów o wysokości od 2 do 20 cm przy wyjściu na balkon/ogródek);
Sufity
Możliwe lokalnie obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od szlichty do otynkowanego sufitu 2,63 m, tolerancja (+/-3 cm);
Ściany
Nośne konstrukcyjne – żelbetowe;
Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe;
Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub ścianki G-K, wykończone zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów;
Ściany żelbetowe oraz murowane, z wyłączeniem bloczków gipsowych, w łazienkach i w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i
żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia;
Instalacje sanitarne
Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja w łazience rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem; instalacja w kuchni/aneksie kuchennym zakończona na ścianie szachtu, podejście zakończone deklem,
Instalacja zw i cw doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść wodnych, podejścia zakończone korkami;
Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
Instalacja elektryczna zakończona gniazdami wtykowymi;
Instalacja oświetleniowa bez osprzętu oświetleniowego zakończona wyłącznikami oraz wypustami oświetleniowymi;
Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami;
Instalacja video-domofonowa; słuchawka unifonu; możliwość wymiany na panel video-domofonowy
Oprawa oświetleniowa na balkonach, loggii oraz ogródkach, lokalizacja zgodna z dokumentacją
Wentylacja
Mechaniczna wyciągowa z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi;
W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego;
Maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190 m3/h;
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników;
Parapety wewnętrzne – konglomerat w pokojach. Brak parapetów w oknach powyżej 200 cm wysokości oraz w kuchniach i w aneksach kuchennych o wysokości okna ok. 150 cm;
Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej;
Drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie z podwójnym zamkiem;
Balkony, tarasy i ogródki
Balkony:
Płyta balkonowa żelbetowa prefabrykowana bez warstwy wykończeniowej i/lub płyta monolityczna wykończona płytkami gresowymi;
Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym
Przegrody między balkonami – konstrukcja stalowa i/lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym i/lub elementy betonowe;
Loggia:
Płyta żelbetowa wykończona płytami gresowymi na podstawkach
Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym;
Ogródki:
Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku;
Obsiane trawą i/lub wyłożone płytami betonowymi;
Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane, miejscami murek oporowy i/lub ścianka żelbetowa i/lub skarpa tam gdzie występują różnice wysokości terenu;
Złączka do podlewania
Na kondygnacji parteru wyjście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach ;
Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/loggi/ogródków elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne, rury spustowe, obróbki blacharskie);

Możliwe występowanie na balkonach/tarasach/ogródkach/loggiach wpustów dachowych/tarasowych/lub odwodnienia liniowego lub elementów wentylacji (np. czerpni, wywiewek itp.).

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
121465/78/OMS 6 80.79 4 18 200 PLN 1 470 378 PLN
121464/78/OMS 2 80.79 4 17 400 PLN 1 405 746 PLN
121463/78/OMS 6 82.01 4 19 400 PLN 1 590 994 PLN
121462/78/OMS 3 80.06 4 17 900 PLN 1 433 074 PLN
121461/78/OMS 2 80.06 4 17 700 PLN 1 417 062 PLN
121460/78/OMS 4 80.06 4 18 100 PLN 1 449 086 PLN
121459/78/OMS 1 80.06 4 17 500 PLN 1 401 050 PLN
121458/78/OMS 0 80.06 4 16 800 PLN 1 345 008 PLN
121457/78/OMS 1 79.87 4 17 500 PLN 1 397 725 PLN
121456/78/OMS 5 79.87 4 18 300 PLN 1 461 621 PLN
121455/78/OMS 4 79.87 4 18 100 PLN 1 445 647 PLN
121454/78/OMS 5 71.66 4 20 400 PLN 1 461 864 PLN
121453/78/OMS 6 71.66 4 19 900 PLN 1 426 034 PLN
121452/78/OMS 1 66.21 3 15 600 PLN 1 032 876 PLN
121451/78/OMS 1 65.7 3 15 600 PLN 1 024 920 PLN
121450/78/OMS 5 64.53 3 16 949 PLN 1 093 783 PLN
121449/78/OMS 1 64.53 3 16 100 PLN 1 038 933 PLN
121448/78/OMS 0 64.2 3 16 100 PLN 1 033 620 PLN
121447/78/OMS 1 62.94 3 16 000 PLN 1 007 040 PLN
121446/78/OMS 3 62.94 3 16 500 PLN 1 038 510 PLN
121445/78/OMS 5 62.94 3 16 900 PLN 1 063 686 PLN
121444/78/OMS 2 60.48 3 16 600 PLN 1 003 968 PLN
121443/78/OMS 3 60.48 3 16 800 PLN 1 016 064 PLN
121442/78/OMS 4 60.48 3 17 000 PLN 1 028 160 PLN
121441/78/OMS 5 60.48 3 17 200 PLN 1 040 256 PLN
121440/78/OMS 1 60.48 3 16 400 PLN 991 872 PLN
121439/78/OMS 1 59.95 3 16 200 PLN 971 190 PLN
121438/78/OMS 0 59.95 3 16 000 PLN 959 200 PLN
121437/78/OMS 1 59.05 3 16 400 PLN 968 420 PLN
121436/78/OMS 2 57.68 3 16 600 PLN 957 488 PLN
121435/78/OMS 3 55.96 3 16 700 PLN 934 532 PLN
121434/78/OMS 6 55.96 3 17 500 PLN 979 300 PLN
121433/78/OMS 5 55.96 3 17 300 PLN 968 108 PLN
121432/78/OMS 1 55.96 3 16 500 PLN 923 340 PLN
121431/78/OMS 1 54.45 3 16 500 PLN 898 425 PLN
121430/78/OMS 1 46.5 2 18 000 PLN 837 000 PLN
121429/78/OMS 2 46.48 2 18 200 PLN 845 936 PLN
121428/78/OMS 1 46.48 2 18 000 PLN 836 640 PLN
121427/78/OMS 3 45.81 2 18 400 PLN 842 904 PLN
121426/78/OMS 5 45.67 2 18 800 PLN 858 596 PLN
121425/78/OMS 4 45.67 2 18 600 PLN 849 462 PLN
121424/78/OMS 3 45.67 2 18 400 PLN 840 328 PLN
121423/78/OMS 2 45.67 2 18 200 PLN 831 194 PLN
121422/78/OMS 4 45.03 2 18 800 PLN 846 564 PLN
121421/78/OMS 2 45.03 2 18 400 PLN 828 552 PLN
121420/78/OMS 5 45.03 2 19 000 PLN 855 570 PLN
121419/78/OMS 6 45.03 2 19 200 PLN 864 576 PLN
121418/78/OMS 2 45.03 2 18 200 PLN 819 546 PLN
121417/78/OMS 3 45.03 2 18 600 PLN 837 558 PLN
121416/78/OMS 5 42.95 2 19 200 PLN 824 640 PLN
121415/78/OMS 4 42.95 2 19 000 PLN 816 050 PLN
121414/78/OMS 2 42.95 2 18 600 PLN 798 870 PLN
121413/78/OMS 5 42.5 2 19 200 PLN 816 000 PLN
121412/78/OMS 6 41.8 2 19 400 PLN 810 920 PLN
121411/78/OMS 1 41.8 2 18 400 PLN 769 120 PLN
121410/78/OMS 1 41.45 2 18 400 PLN 762 680 PLN
121409/78/OMS 6 41.45 2 19 400 PLN 804 130 PLN
121408/78/OMS 5 41.45 2 19 200 PLN 795 840 PLN
121407/78/OMS 1 41.43 2 18 400 PLN 762 312 PLN
121406/78/OMS 4 41.43 2 19 000 PLN 787 170 PLN
121405/78/OMS 5 41.43 2 19 200 PLN 795 456 PLN
121404/78/OMS 6 39.67 2 19 400 PLN 769 598 PLN
121403/78/OMS 6 39.44 2 19 800 PLN 780 912 PLN
121402/78/OMS 2 32.52 1 19 850 PLN 645 522 PLN
121401/78/OMS 1 32.52 1 19 650 PLN 639 018 PLN
121400/78/OMS 4 32.52 1 20 250 PLN 658 530 PLN
121399/78/OMS 5 32.52 1 20 450 PLN 665 034 PLN
121398/78/OMS 0 30.88 1 19 000 PLN 586 720 PLN
121397/78/OMS 6 30.85 1 21 000 PLN 647 850 PLN
121396/78/OMS 5 30.85 1 20 800 PLN 641 680 PLN
121395/78/OMS 0 29.15 1 19 400 PLN 565 510 PLN
121394/78/OMS 3 28.38 1 20 500 PLN 581 790 PLN
121393/78/OMS 5 28.38 1 20 900 PLN 593 142 PLN
121392/78/OMS 6 28.38 1 21 100 PLN 598 818 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).