Wiślinka
ul. Łąkowa
Parametry
- Cena
- 890 000 - 3 193 080 PLN
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 2
- Dostępne od
- 2023-12-31
- Status budynku
- Existing
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1294/78/OI
- Nazwa inwestycji
- APARTAMENTOWCE Z WŁASNĄ MARINĄ NAD MARTWĄ WISŁĄ
Opis nieruchomości
II ETAP INWESTYCJI:
15 BUDYNKÓW = 127 APARTAMENTÓW (25,52 m2 – 85,57 m2)
152 MIEJSA PARKINGOWE NAZIEMNE - 25.000 zł brutto
48 MIEJSC DO CUMOWANIA JACHTÓW - możliwość zakupu tylko do lokali od 50 m2 (zostały przypisane konkretne nr mc do lokali) - 200.000 zł ( BRUTTO )
DANE DOT. MARINY
- szerokość miejsc cumowniczych ok. 4 5 m
- cumowanie DO Y BOOM o dł. 10 m
- max długość jednostki ok. 12 m
- proj. głębokość basenu portowego ok 2m 2,5m (2m przy skarpach)
- pomosty pływające
- dostęp do energii elektrycznej i wody bieżącej
W ramach zatwierdzonego II i III etapu projektu planowana jest budowa 31 kameralnych budynków, które obejmą łącznie 267 luksusowych apartamentów. W ramach inwestycji przygotowane zostaną również 293 miejsca parkingowe oraz 129 miejsc cumowniczych. Zakończenie realizacji II etapu planowane jest w trzecim kwartale 2023 roku. Z kolei oddanie do użytku apartamentów z III etapu nastąpi rok później.
Inwestycja zostanie zrealizowana w trzech etapach, w ramach których powstanie kilkaset apartamentów. Apartamenty klasy premium wraz z prywatnymi miejscami cumowniczymi spełniają najwyższe oczekiwania i wymagania klientów.
W ramach I etapu powstało już 77 apartamentów o powierzchni od 41 do 89 mkw.
Zaprojektowano również wiele atrakcyjnych udogodnień, pozwalających gościom na odpoczynek w wyjątkowych warunkach, m.in.: lobby z recepcją, restaurację z wyjściem na ogród zimowy i centrum konferencyjno-biznesowe. Do dyspozycji gości inwestor na 400 mkw. powierzchni Wellness&SPA przygotuje aż 8 gabinetów SPA, salę fitness oraz na ostatniej kondygnacji ekskluzywne sale pod gwiazdami SEA ROOF z widokiem na Wyspę Sobieszewską
Udogodnienia: idealne miejsce zwłaszcza dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych, własne miejsce cumownicze w marinie z możliwością wykupu na własność (w Polsce możliwy jest tylko wynajem miejsc), miejsca szerokie – dające swobodę manewrowania, bogata infrastruktura mariny, miejsce na zimowanie jachtów, kapitanat obsługujący marinę. Inwestycja z pełnym zapleczem rekreacyjnym (basen, gabinety spa, restauracja, sale biznesowe itp.). W zasięgu ręki raj dla miłośników natury: otwarte morze i plaże, rzeka. Park krajobrazowy Ptasi Raj i rezerwat przyrody Mewia Łacha - to idealne miejsce na wycieczki piesze, rowerowe, Dla najmłodszych - pokój zabaw, w którym maluchy spędzą ciekawy czas pod okiem opiekuna. Dla dorosłych - restauracja i imprezy na barce. Winda w budynkach powyżej 4 lokali. Możliwość wykończenia apartamentów pod klucz.
Przynależności: duże balkony z panoramicznymi przeszkleniami oraz tarasy z widokiem na wodę, ogrody.
Bezpieczeństwo: monitoring, recepcja czynna 24 h/dobę.
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW B1-B15 - II ETAP INWESTYCJI
1. Budynek:
1.1. Budynek – dane ogólne:
• Ilość budynków w ramach inwestycji – 15;
• wysokość budynku B3 do B13 - 3 kondygnacje nadziemne;
• wysokość budynku B1, B2, B14, B15 - 2 kondygnacje nadziemne;
• wysokość kondygnacji apartamentów:
- B3 do B13 : min. 2,8m,
- B1, B2, B14, B15 : min. 2,7m;
• konstrukcja budynku – żelbetowo-murowana;
• ściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowane;
• rodzaj dachu - dach płaski;
1.2. Budynek – standard prac wykończeniowych: • elewacja – izolacja termiczna i tynk cienkowarstwowy w połączeniu z elewacją wentylowaną;
• poręcze i balustrady – stalowe lub aluminiowe, wypełnienie materiał elewacyjny lub szkło;
• stolarka okienna – drewniana;
• balkon – żelbetowa płyta prefabrykowana: wykończona deską kompozytową;
• tarasy na dachu – płytka betonowa / gresowa, otoczaki;
• ogródki przynależne do apartamentów – lokale na parterze, , opaska z kruszywa, pozostała część obsiana trawą; instalacja zraszająca zieleń;
• drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe lub drewniane;
• korytarze – (wg projektu aranżacji) ściany malowane z elementami tapet, posadzki wykończone płytkami, zabudowy stolarskie;
• winda cichobieżna w budynkach B3 do B13; brak windy w budynkach B1, B2, B14, B15.
1.3. Budynek – otoczenie budynku i mała architektura:
• miejsca postojowe zewnętrzne;
• utwardzony ciąg pieszo - jezdny;
• teren zielony ogólnodostępny, ławki, kosze na śmieci;
• opaski wokół budynku;
• miejsce gromadzenia odpadów stałych – wiata śmietnikowa;
• ogrodzenie ogródków – za pomocą zieleni;
• wjazd chroniony szlabanem;
• monitoring zewnętrzny;
• oświetlenie terenu;
2. Lokale – standard prac wykończeniowych:
2.1. Roboty budowlane:
• ściany wewnętrzne – murowane, żelbetowe, tynk gipsowy;
• ściany konstrukcyjne – murowane lub żelbetowe, tynk gipsowy;
• ściany działowe – bloki gipsowe, szpachlowane cało-powierzchniowo;
• sufity – strop żelbetowy, gładź szpachlowa lub tynk gipsowy cienkowarstwowy,
• podłogi w pokojach, łazience/WC, kuchni i holu – podkłady cementowe (w pomieszczeniach łazienek / WC – izolacja powłokowa na podkładzie wraz z systemowym połączeniem ze ścianami po stronie Nabywcy);
• drzwi wewnętrzne – brak;
• drzwi wejściowe – antywłamaniowe, klasy minimum RC3;
• brak parapetów wewnętrznych;
2.2. Roboty sanitarne:
• instalacja wodna – rury, indywidualne opomiarowanie w szachcie we wspólnym korytarzu;
• instalacja kanalizacyjna – rury PCV;
• instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, indywidualne opomiarowanie w szachcie we wspólnym korytarzu, w łazienkach dodatkowo grzejnik elektryczny drabinkowy;
• wyposażenie łazienki – podejście do wanny lub brodzika, umywalki, miski ustępowej, pralki, instalacja prowadzona natynkowo w przypadku ścian żelbetowych, międzylokalowych żelbetowych i murowanych oraz ścian oddzielających lokal mieszkalny od korytarza, klatki schodowej i innych pomieszczeń; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie WC – (jeśli jest przewidziane jako osobne), podejście do umywalki i miski ustępowej, instalacja prowadzona natynkowo w przypadku ścian żelbetowych, międzylokalowych żelbetowych i murowanych oraz ścian oddzielających lokal mieszkalny od korytarza, klatki schodowej i innych pomieszczeń; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewozmywaka i zmywarki, instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki;
• wentylacja mechaniczna w kuchni, łazience, WC. Kanał wentylacyjny zbiorczy do okapu z regulatorem przepływu powietrza oraz z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłącze okapu przez klapę zwrotną szczelną po stronie nabywcy);
• punkt czerpalny wody w ogródkach przydomowych do lokali zlokalizowanych w poziomie parteru;
• klimatyzacja:
- zakup i montaż klimatyzatora (jednostek zewnętrznych i wewnętrznych) oraz czujnika freonu we wskazanym przez Dewelopera miejscu- po stronie Nabywcy - instalacja klimatyzacji freonowa dostosowana do min. dwóch producentów;
- zakończenie instalacji w lokalu: rurki z zapasem ok. 20 cm przygotowane do przedłużenia pod jednostkę wewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane według projektu na ścianie szachtu pod sufitem; ilość wyprowadzonych rurek z szachtu (zasilanie i powrót) tożsame z ilością wydzielonych pomieszczeń suchych w lokalu;
- podejście kanalizacyjne do odprowadzania skroplin zakończone na ścianie szachtu- rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu po stronie Nabywcy (podłączenie skroplin poprzez syfon kulowy)
- zakończenie instalacji na dachu: rurki z zapasem pod jednostkę zewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane według projektu na dachu; ilość
wyprowadzonych rurek na dachu (zasilanie i powrót) tożsame z ilością wydzielonych pomieszczeń suchych w lokalu;
- rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu: rozprowadzenie orurowania i montaż jednostki/jednostek wewnętrznych – po stronie Nabywcy
- rozprowadzenie instalacji na dachu: montaż jednostki/jednostek zewnętrznych – po stronie Nabywcy;
- likwidacja lub rozbudowa instalacji – po stronie Nabywcy;
2.3. Roboty elektryczne:
• okablowanie, osłony gniazd wtykowych, włączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna;
• lokalizacja gniazd wtykowych, włączników, wypustów oświetleniowych – zgodnie z projektem;
• instalacja wideodomofonowa – 1 punkt w przedpokoju;
• instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – 1 punkt w salonie, RTV – 1 punkt w pozostałych pokojach, instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w salonie;
• instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej;
• sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzony do rozdzielnicy teletechnicznej;
• jeden punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe – na balkonach lub tarasach lub ogródkach;
• dzwonek zlokalizowany w rozdzielnicy mieszkaniowej lub poprzez wideodomofon
• Instalacja elektryczna do klimatyzacji:
- zasilanie do jednostki zewnętrznej na dach na osobnym zabezpieczeniu z tablicy mieszkaniowej;
- wymagane jednostki zewnętrzne w układzie jednofazowym – po stronie Nabywcy;
- ilość wyprowadzonych przewodów w lokalu i na dachu tożsame z ilością wydzielonych pomieszczeń suchych w lokalu;
- zakończenie instalacji: puszka na ścianie szachtu pod sufitem, lokalizacja według projektu;
• inteligentne zarządzanie lokalem w zakresie sterowania centralnym ogrzewaniem,
• mobilna kontrola dostępu do lokalu.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 120230/78/OMS | 0 | 78.29 | 3 | 40 785 PLN | 3 193 080 PLN |
| 111199/78/OMS | 1 | 32.53 | 2 | 27 651 PLN | 899 500 PLN |
| 105718/78/OMS | 0 | 32.59 | 2 | 36 043 PLN | 1 174 650 PLN |
| 105715/78/OMS | 0 | 30.43 | 2 | 37 712 PLN | 1 147 590 PLN |
| 105714/78/OMS | 2 | 30.49 | 2 | 29 190 PLN | 890 000 PLN |
| 105712/78/OMS | 0 | 30.35 | 2 | 37 386 PLN | 1 134 675 PLN |
| 105711/78/OMS | 2 | 30.44 | 2 | 30 912 PLN | 940 950 PLN |
| 105709/78/OMS | 0 | 29.82 | 2 | 36 092 PLN | 1 076 250 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).