Toruń

Jakubskie Przedmieście, Szosa Lubicka

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Parametry

Cena: 412 496 - 729 192 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 7
Dostępne od: 2023-12-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1249/78/OI
Nazwa inwestycji: 2 etap - Kompleks budynków w centrum Torunia

Opis nieruchomości

Kompleks budynków położony w samym sercu Jakubskiego Przedmieścia. Osiedle zaprojektowano z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców. Przestronne, nasłonecznione wnętrza, balkony, loggie i ogródki na parterze, a także winda oraz miejsca parkingowe w hali garażowej, zapewnią wygodę nawet najbardziej wymagającym klientom. Osiedle z infrastrukturą i układem drogowym, częściowo zamknięte – do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.

- ilość mieszkań w budynku B - 77 i w budynku C - 117,-------------------------
- ilość miejsc postojowych w garażu dla budynków B i C- 177,-----------------
- ilość miejsc postojowych naziemnych - 46,----------------------------------------

W skład budynku B wchodzić będzie około 77 lokali mieszkalnych, a także stanowiące przynależności do lokali - około 22 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych w piwnicy i około 15 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych na kondygnacjach innych niż piwnica; łącznie w budynku będzie około 37 pomieszczeń gospodarczych,
W skład budynku C wchodzić będzie około 117 lokali mieszkalnych, a także stanowiące przynależności do lokali - około 8 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych w piwnicy i około 62 pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) położonych na kondygnacjach innych niż piwnica; łącznie w budynku będzie około 70 pomieszczeń gospodarczych,
Przed budynkami B i C znajdować się będzie około 46 miejsc parkingowych,
W kondygnacji podziemnej budynków B i C znajdować się będzie jeden lokal niemieszkalny, garażowo - gospodarczy z około 177 miejscami postojowymi oraz około 7 pomieszczeniami gospodarczymi (komórkami lokatorskimi), który posiadać będzie wyodrębnioną księgę wieczystą

Prace budowlane rozpoczęły się w dniu 24 marca 2020 roku, natomiast zakończenie robót budowlanych jest planowane na dzień 30 grudnia 2022 roku, przy czym pozwolenie na użytkowanie planowane jest na 30 lipca 2023 roku a ustanowienie odrębnej własności w terminie do dnia 30 grudnia 2023 roku

ATUTY INWESTYCJI

Bliskość centrum
Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja
Mieszkania o zróżnicowanej powierzchni
Funkcjonalne rozkłady pomieszczeń oraz przestronne balkony i tarasy
Własne ogródki dla mieszkań położonych na parterze
Obszerne garaże podziemne z miejscami postojowymi, komórkami lokatorskimi oraz boxami.
Ogrzewanie miejskie
Sprawdzona – wysoka jakość użytych materiałów budowlanych
Nowoczesne, cichobieżne i oszczędne windy
Możliwość swobodnej elastycznej aranżacji indywidualnej przestrzeni lokalu w tym punktów elektrycznych, pozostałych mediów oraz ścian działowych. Telewizja kablowa, internet światłowodowy
Szczególna dbałość o detale skutkująca wydłużonym okresem bezusterkowej eksploatacji oraz wyrażająca się zadowoleniem klientów

HARMONOGRAM

ETAP I - PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI - 20%
1. Zakup gruntu
2. Opracowanie dokumentacji
3. Przygotowanie placu budowy ( ściany oporowe )
4. Wykop pod budynek
5. Ławy i stopy fundamentowe

ETAP II - STAN ZEROWY- LUTY 2021 20,00%
1. Garaż podziemny w stanie surowym
( ściany żelbetowe, słupy, belki, nadproża i strop
Ławy, stopy oraz płyta fundamentowa

ETAP III - KONDYGNACJE NAZIEMNE - KWIECIEŃ 2021 10,00%
1. Bud. C - konstr. żelbetowe i strop kondygnacji + 1 do +4
2. Bud. C - ściany osłonowe kond. + 1

ETAP IV - KONDYGNACJE NAZIEMNE - LIPIEC 202110,00%
1. Bud. C - konstr. i strop kondygnacji I + 5 do +8
2. Bud. C- ściany osłonowe kond. + 2 do + 4

ETAP V - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE I INSTALACYJNE ) - PAŹDZIERNIK 202110,00%
1. Bud. C - ściany osłonowe kond. + 5 do + 8
2. Bud. B - konstr. i strop kondygnacji + 1 do +3
3. Budy. C - tynki 40%
4. Bud. C - instalacje wod-kan - piony i poziomy w układane posadzkach - 30%
5. Bud. C - instalacje elektryczne podtynkowe i układane w posadzkach - 30%

ETAP VI - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE, STOLARKA, TYNKI ) - LUTY 2022 10,00%
1. Bud. C - stropodach i jedna warstwa papy podkładowej
2. Bud C - wentylacja w mieszkaniach bez wentylatorów na dachu i kratek went.
3. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. +1 do + 4
4. Bud. C - elewacja 50%
5. Bud. C - tynki w mieszkaniach 60 %
6. Bud. C - stolarka okienna 50%
7. Bud. B - konstr. i strop kondygnacji I + 4 do + 8
8. Bud. B- ściany osłonowe kond. + 1 do + 4

ETAP VII - KONDYGNACJE NAZIEMNE ( ROBOTY MUROWE, STOLARKA, ELEWACJA )- SIERPIEŃ 202210,00%
1. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. + 5 do + 8
2. Bud. C - elewacja 40%
3. Bud. C - posadzki w mieszkaniach kond. + 4 do + 8
4. Bud. C - stolarka okienna 40%
5. Bud. B - ściany osłonowe kond. + 4 do + 8
6. Bud. B- stolarka okienna 50%
7. Bud. B- instalacje wod-kan - piony i poziomy w układane posadzkach - 50%
8. Bud. B - instalacje elektryczne podtynkowe i układane w posadzkach - 50%
9. Bud B - wentylacja w mieszkaniach bez wentylatorów na dachu i kratek went. 50%
10. Bud. B - posadzki w mieszkaniach kond. +1 do + 4
11. Bud. B - tynki 60%

ETAP VIII - ROBOTY WYKOŃCZENIOWE I ZEWNETRZNE - GRUDZIEŃ 202210,00%
1. Bud. B/C - tynki ( dokończenie budynek B i C )
2. Bud. B/ C - posadzki 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i posadzka w garażu
3. Bud. B/C - elewacja ( dokończenie bud. B ) i 100 % budynek C
4. Bud. B/C - wentylacja 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż
5. Bud. B/C - instalacje wod-kan i co 100% ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż
6. Bud. B/C - instalacje elektryczne 100 % ( dokończenie w mieszkaniach ) i garaż
7. Bud. B/C - stolarka okienna - 100 % ( dokończenie w bud. B i C )
8. Bud. B/C - stolarka drzwiowa
9. Bud. B/C - windy
10. Bud. B/C balustrady
11. Bud. B/C - komunikacja malowanie , płytki i parapety
12. Oświetlenie terenu
13. Drogi i parkingi
14. Plac zabaw
15. Trawniki i nasadzenia
16.Czynności odbiorowe i obsługa geodezyjna

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne

Konstrukcja – ściany nośne żelbetowe i murowane, stropy żelbetowe
ściany międzylokalowe murowane akustyczne
Ściany wewnątrzlokalowe, działowe – pustak cementowy
Elewacja systemowa na styropianie grubość 18
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana stalowa
Balkony i tarasy – do wykończenia indywidualnego przez Kupującego,
Balustrady balkonowe - stal malowana proszkowo z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego
Drzwi wewnętrzne na klatkach schodowych aluminiowe - zimne
Drzwi zewnętrzne aluminium - ciepłe
Winda
Klatki schodowe – stopnie i podesty z płytki gresowej, ściany malowane,
Lokale mieszkalne

Ściany w mieszkaniach tynkowane, tynkiem gipsowym kat. III
Sufity tynk gipsowy.
Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi 2,59 m
Szlichty cementowe na posadzkach
Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego
Parapety wewnętrzne – konglomerat marmurowy
Grzejniki stalowe panelowe, w łazienkach - drabinkowe
Osprzęt elektryczny produkcji krajowej – gniazdka i wyłączniki w wersji podstawowej, dzwonek
Instalacja elektryczna miedziana
Wentylacja mechaniczna
Instalacja teletechniczna z instalacją domofonową
Instalacja sanitarna – woda zimna, woda ciepła – rury z polietylenu z wodomierzami na klatkach schodowych
Stolarka okienna PCV kolor biały od wewnątrz i okleina od zewnątrz antracyt (wg rysunków elewacji), jednoramowa z nawiewnikami, szyby zespolone klejone
Stolarka okienna na parterze wraz z roletami podtynkowymi (rolety w kolorze okien, otwierane ręcznie)
Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe

Zagospodarowanie terenu

Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa
Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawniki
Ławki przy trawnikach
Plac zabaw
Nasadzenia drzew i krzewów
Ogrodzenie ogródków przy lokalach położonych w parterze budynku systemowe z siatek stalowych ocynkowanych

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
120451/78/OMS	5	40.36	2	11 200 PLN	452 032 PLN
120450/78/OMS	3	36.87	2	11 200 PLN	412 944 PLN
120449/78/OMS	3	41.66	2	11 200 PLN	466 592 PLN
120448/78/OMS	1	48.73	3	10 500 PLN	511 665 PLN
120447/78/OMS	1	53.25	3	10 500 PLN	559 125 PLN
117773/78/OMS	2	70.68	4	9 200 PLN	650 256 PLN
117772/78/OMS	2	41.5	2	11 200 PLN	464 800 PLN
117765/78/OMS	5	36.84	2	11 200 PLN	412 608 PLN
117166/78/OMS	4	79.26	4	9 200 PLN	729 192 PLN
117129/78/OMS	4	54.79	3	10 500 PLN	575 295 PLN
117125/78/OMS	4	41.51	2	11 200 PLN	464 912 PLN
117124/78/OMS	2	40.48	2	11 200 PLN	453 376 PLN
117122/78/OMS	3	38.27	2	11 200 PLN	428 624 PLN
115824/78/OMS	3	54.75	3	10 500 PLN	574 875 PLN
115817/78/OMS	7	41.51	2	11 200 PLN	464 912 PLN
115813/78/OMS	5	38.5	2	11 200 PLN	431 200 PLN
115812/78/OMS	4	38.19	2	11 200 PLN	427 728 PLN
115811/78/OMS	0	37.2	2	11 200 PLN	416 640 PLN
107209/78/OMS	0	37.45	2	11 200 PLN	419 440 PLN
106602/78/OMS	0	41.67	2	11 200 PLN	466 704 PLN
106601/78/OMS	2	38.51	2	11 200 PLN	431 312 PLN
105336/78/OMS	7	38.2	2	11 200 PLN	427 840 PLN
105335/78/OMS	7	40.5	2	11 200 PLN	453 600 PLN
105333/78/OMS	7	36.85	2	11 200 PLN	412 720 PLN
105326/78/OMS	6	40.32	2	11 200 PLN	451 584 PLN
105322/78/OMS	6	38.28	2	11 200 PLN	428 736 PLN
105317/78/OMS	6	41.6	2	11 200 PLN	465 920 PLN
105316/78/OMS	5	38.44	2	11 200 PLN	430 528 PLN
105311/78/OMS	5	38.12	2	11 200 PLN	426 944 PLN
105304/78/OMS	5	41.53	2	11 200 PLN	465 136 PLN
105303/78/OMS	4	38.42	2	11 200 PLN	430 304 PLN
105302/78/OMS	4	40.47	2	11 200 PLN	453 264 PLN
105290/78/OMS	3	40.36	2	11 200 PLN	452 032 PLN
105285/78/OMS	3	38.16	2	11 200 PLN	427 392 PLN
105277/78/OMS	2	38.43	2	11 200 PLN	430 416 PLN
105272/78/OMS	2	79.11	4	9 200 PLN	727 812 PLN
105270/78/OMS	2	38.16	2	11 200 PLN	427 392 PLN
105267/78/OMS	2	48.38	3	10 500 PLN	507 990 PLN
105262/78/OMS	1	38.41	2	11 200 PLN	430 192 PLN
105261/78/OMS	1	40.55	2	11 200 PLN	454 160 PLN
105257/78/OMS	1	79.21	4	9 200 PLN	728 732 PLN
105256/78/OMS	1	36.83	2	11 200 PLN	412 496 PLN
105255/78/OMS	1	38.17	2	11 200 PLN	427 504 PLN
105254/78/OMS	1	38.51	2	11 200 PLN	431 312 PLN
105252/78/OMS	1	48.49	3	10 500 PLN	509 145 PLN
105250/78/OMS	1	70.89	4	9 200 PLN	652 188 PLN
105248/78/OMS	1	41.51	2	11 200 PLN	464 912 PLN
105247/78/OMS	0	37.65	2	11 200 PLN	421 680 PLN
105246/78/OMS	0	40.31	2	11 200 PLN	451 472 PLN
105205/78/OMS	3	42.48	2	11 200 PLN	475 776 PLN
105200/78/OMS	2	54.74	3	10 500 PLN	574 770 PLN
105195/78/OMS	1	38.38	2	11 200 PLN	429 856 PLN
105193/78/OMS	1	40.56	2	11 200 PLN	454 272 PLN
105190/78/OMS	1	42.46	2	11 200 PLN	475 552 PLN
105189/78/OMS	1	72.83	4	9 200 PLN	670 036 PLN
105187/78/OMS	0	37.97	2	11 200 PLN	425 264 PLN
105184/78/OMS	0	38.29	2	11 200 PLN	428 848 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).