Radzymin

ul. Juliusza Słowackiego

Zdjęcie 1

Inwestycja Radzymin Juliusza Słowackiego

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 387 383 - 729 158 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2025-07-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1405/78/OI
Nazwa inwestycji: 1 etap inwestycji - RADZYMIN

Opis nieruchomości

Inwestycja etapowa.
W I etapie zostaną wybudowane dwa VI kondygnacyjne budynki oznaczone numerem A i B o łącznej ilości mieszkań 156 z garażami podziemnymi, lokalami usługowo – handlowymi w parterze budynku A, parkingiem naziemnym i infrastrukturą towarzyszącą.

W budynku A zostanie wybudowanych 102 lokale mieszkalne. Na kondygnacji podziemnej garażowej - 1 zlokalizowano: 62 miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne. Z kondygnacji garażu na kondygnację naziemną prowadzą 2 klatki schodowe wyposażone w przedsionki i windy. Od strony północnej na parterze zaprojektowano 12 lokali handlowo – usługowych oraz 43 miejsca postojowe w hali garażowej.
W budynku B zostanie wybudowanych 54 lokali mieszkalnych. Na kondygnacji podziemnej garażowej w budynku B zlokalizowano: 48 miejsc postojowych w hali garażowej, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne oraz 9 miejsc wydzielonych na rowery.
Dla inwestycji zaprojektowano 68 miejsc postojowych naziemnych oraz miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.
Projektowane budynki będą posiadały 6 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnację podziemną. Budynki zostaną wyposażone w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., telefoniczną, domofonową i teletechniczną, wraz z niezbędną infrastrukturą, drogami wewnętrznymi, ciągami pieszymi, garażowymi miejscami postojowymi, parkingiem naziemnym, ogrodzeniem i zielenią.
W budynku zostaną zamontowane windy osobowe.

Budynek zaprojektowano w konstrukcji żelbetowej wylewanej, monolitycznej, płytowo-słupowej, ściany z pustaka AmerBlok.

Osiedle znajduje się w odległości zaledwie 12 km od akwenu wodnego – Zalew Zegrzyński. Jest on miejscem znanym i odwiedzanym przez całe rodziny, które lubią nad nim wypoczywać i spędzać wolny czas. Ponadto, pobliskie lasy sprzyjają pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym. Radzymin łączy w sobie uroki mieszkania na wsi z wygodami życia w mieście.
Łatwy dojazd do osiedla "starą" obwodnicą Radzymina i łatwy dojazd do S8.
Do centrum Warszawy ( Pl. Bankowy ) 23 km.
Do Radzymina dojeżdża linia autobusowa nr 708 ( pętla autobusu 200 m od osiedla ), od stycznia 2020 r. kursuje pociąg podmiejski ( z W-wy Gdańskiej ).
Radzymin to kameralne, a jednocześnie prężnie rozwijające się miasto, z bogatą historią.

UWAGA !!:
Miejsca parkingowe naziemne z przeznaczeniem dla budynku A ( głównie dla lokali użytkowych )

Termin rozpoczęcia robót budowlanych – 01.05.2022 r.
Termin zakończenia prac budowlanych Budynek A – 30.08.2026 r.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie Budynek A – 30.11.2026 r.

HARMONOGRAM PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO ( budynek A )
ETAP I – 25 % wartości kosztów
zrealizowany z dniem 15.05.2024 r.
Nabycie gruntu, projekty, prace ziemne i płyta fundamentowa budynek A:
- nabycie gruntu, projekty
- prace ziemne, płyta fundamentowa budynek A

ETAP II – 11 % wartości kosztów
zrealizowany z dniem 15.09.2024 r.
Strop nad kondygnacją -1 budynek A:
- strop nad kondygnacją -1 budynek A

ETAP III – 13 % wartości kosztów
zrealizowany z dniem 30.01.2025 r.
Strop nad II piętrem budynek A:
- konstrukcja 0+1+2 budynek A

ETAP IV – 13 % wartości kosztów
zrealizowany z dniem 30.05.2025 r.
Stan surowy otwarty budynek A:
- konstrukcja 3+4+5 budynek A

ETAP V – 14 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 30.01.2026 r.
Stan surowy zamknięty, okna, tynki, wylewki, elewacja 50%, instalacje 50%, dach budynek A:
- ściany między lokalowe, osłonowe, działowe budynek A
- stolarka PCV budynek A
- izolacja termiczna i wodna stropu nad garażem i dachu budynek A
- 50% (instalacje elektryczne i teletechniczne) budynek A
- tynki wewnętrzne budynek A
- 50% (instalacje wod.-kan. i c.o., wentylacja) budynek A
- wylewki budynek A
- elewacja 50% budynek A

ETAP VI – 14 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 30.05.2026 r.
Stan surowy zamknięty, balustrady, elewacja 50%, winda, drzwi, instalacje 50% budynek A:
- balustrady budynek A
- elewacja 50% budynek A
- winda budynek A
- stolarka drzwiowa budynek A
- 50% (instalacje wod.-kan. i c.o., wentylacja) budynek A
- 50% (instalacje elektryczne i teletechniczne) budynek A

ETAP VII – 10 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 30.11.2026 r.
Stan wykończeniowy i zagospodarowanie terenu budynek A, pozwolenie na użytkowanie budynek A

Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości (budynek A):
30.06.2027 r. lokale mieszkalne
30.12.2027 r. garaż – lokal niemieszkalny (garaż)

PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIA TECHNOLOGICZNE I MATERIAŁOWE
1.Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne:
-Konstrukcja – ściany nośne murowane i żelbetowe, stropy wylewane żelbetowe
-Ściany zewnętrzne – murowane i żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie
-Ściany wewnątrz – murowane z elementami żelbetowymi w miejscach przewidzianych w projekcie
-Elewacja zewnętrzna – tynk cienkowarstwowy, płytka klinkierowa, izolacja termiczna
-Cokoły zewnętrzne – tynk mozaikowy
-Parapety zewnętrzne – blacha
-Balkony i tarasy – wylewka
- Balustrady balkonowe – barierki stalowe
-Drzwi wewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
-Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
-Winda- dźwig elektryczny, wyposażony zgodnie ze standardem producenta
-Klatki schodowe – gres techniczny, ściany malowane, balustrady stalowe
-Miejsce gromadzenia odpadów – pomieszczenie wewnątrz budynku
-Zabudowa szachtów z MDF

2. Lokale mieszkalne – część ogólna oraz wyposażenie w osprzęt elektryczny i
hydrauliczny:
-Ściany i sufity w mieszkaniach tynkowane tynkiem gipsowym kat. III
-Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi ok. 2,70 m
-Szlichty cementowe w lokalach
-Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego
-Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego
-Grzejniki stalowe płytowe, łazienkowe – stalowe drabinkowe
-Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki
-Wentylacja mechaniczna
-Instalacja telefoniczna i teletechniczna, TV i domofonowa
-Instalacja sanitarna:
-zimna woda – rury z tworzyw sztucznych,
-ciepła woda – rury z tworzyw sztucznych,
-Źródło wody ciepłej – kotłownia gazowa.
-c.o. – instalacja zasilana z kotłowni gazowej
-Kuchenka zasilana elektrycznie
-Stolarka okienna PCV 5 komorowa, 3 szybowe z nawiewnikiem
-Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe kl. RC3

Standardowe wyposażenie w osprzęt elektryczny:
-rozprowadzenie podtynkowe
-osprzęt w kolorze białym
-lokal wyposażony w licznik energii elektrycznej na klatce schodowej i tablicę rozdzielczą w hallu
-instalacja w każdym lokalu jest wyposażona w punkty oświetleniowe,
-włączniki i gniazda,
-instalacje 3-fazowa do płyty kuchennej,
-instalacja RTV/internet (Teletechnika)
-domofon

Standardowe wyposażenie w podejścia hydrauliczne:
Podejścia w łazience wyprowadzone z posadzki do:
- umywalki – ciepła i zimna woda, odpływ kanalizacyjny
- WC - zimna woda i odpływ
- pralki- zimna woda i odpływ
- wanny – ciepła i zimna woda, odpływ

Podejścia wyprowadzone z posadzki w kuchni do:
- zlewu – ciepła i zimna woda, odpływ

3.Zagospodarowanie terenu
-Ciągi piesze oraz jezdnia – kostka betonowa
-Pozostałe nieutwardzone części terenu – trawnik
-Nasadzenia zieleni niskiej
-Strefa rekreacji – dla dorosłych i dzieci z zielenią dekoracyjną
-Oświetlenie terenu – lampy oświetleniowe
-Ogrodzenie, wydzielenie ogródków na parterze
-Ogrodzenie terenu – systemowe, ażurowe lub pełne

4.Klatki schodowe i korytarze
-podłogi – gres techniczny
-schody – gres techniczny
-ściany i sufity malowane (kolor wg projektu)
-parapety – konglomerat
-osprzęt elektryczny wg projektu
-elementy dekoracyjne w hallu

5.Komórki lokatorskie
-posadzka – gres techniczny w komórkach na piętrach/posadzka betonowa w garażu
-ściany i sufity tynkowane tynkiem gipsowym
-drzwi stalowe

6.Garaż podziemny
-miejsca parkingowe – indywidualnie wyznaczone i oznaczone numerami
-posadzka – betonowa

Uwaga: Istnieje możliwość zamiany materiałów na równoważne lub o tożsamych parametrach.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
122270/78/OMS	5	65.35	3	9 500 PLN	620 825 PLN
122269/78/OMS	0	58.63	3	9 200 PLN	539 396 PLN
122268/78/OMS	1	44.8	2	9 900 PLN	443 520 PLN
110633/78/OMS	0	42.78	2	9 800 PLN	419 244 PLN
110628/78/OMS	0	43.41	2	10 000 PLN	434 100 PLN
110625/78/OMS	5	57.52	3	9 600 PLN	552 192 PLN
110621/78/OMS	5	42.92	2	10 100 PLN	433 492 PLN
110620/78/OMS	5	57.02	3	9 600 PLN	547 392 PLN
110619/78/OMS	5	38.43	2	10 300 PLN	395 829 PLN
110618/78/OMS	4	57.52	3	9 600 PLN	552 192 PLN
110617/78/OMS	4	39.72	2	10 300 PLN	409 116 PLN
110614/78/OMS	4	57.02	3	9 600 PLN	547 392 PLN
110612/78/OMS	3	57.52	3	9 600 PLN	552 192 PLN
110611/78/OMS	3	39.72	2	10 300 PLN	409 116 PLN
110609/78/OMS	3	45.51	2	10 100 PLN	459 651 PLN
110607/78/OMS	3	57.02	3	9 600 PLN	547 392 PLN
110606/78/OMS	3	38.43	2	10 300 PLN	395 829 PLN
110605/78/OMS	2	57.52	3	9 600 PLN	552 192 PLN
110604/78/OMS	2	39.72	2	10 300 PLN	409 116 PLN
110602/78/OMS	2	45.51	2	10 100 PLN	459 651 PLN
110601/78/OMS	2	42.92	2	10 100 PLN	433 492 PLN
110600/78/OMS	2	57.02	3	9 600 PLN	547 392 PLN
110599/78/OMS	2	38.43	2	10 300 PLN	395 829 PLN
110598/78/OMS	1	57.52	3	9 600 PLN	552 192 PLN
110597/78/OMS	1	39.72	2	10 300 PLN	409 116 PLN
110596/78/OMS	1	38.23	2	10 300 PLN	393 769 PLN
110595/78/OMS	1	45.51	2	10 100 PLN	459 651 PLN
110594/78/OMS	1	42.92	2	10 100 PLN	433 492 PLN
110593/78/OMS	1	57.02	3	9 600 PLN	547 392 PLN
110592/78/OMS	1	38.43	2	10 300 PLN	395 829 PLN
110591/78/OMS	0	57.52	3	9 600 PLN	552 192 PLN
110590/78/OMS	0	39.72	2	10 300 PLN	409 116 PLN
110589/78/OMS	0	38.23	2	10 300 PLN	393 769 PLN
110588/78/OMS	0	42.92	2	10 100 PLN	433 492 PLN
110587/78/OMS	0	45.51	2	10 100 PLN	459 651 PLN
110586/78/OMS	0	57.02	3	9 600 PLN	547 392 PLN
110585/78/OMS	0	38.43	2	10 300 PLN	395 829 PLN
110583/78/OMS	5	51.96	3	9 800 PLN	509 208 PLN
110582/78/OMS	5	37.61	2	10 300 PLN	387 383 PLN
110581/78/OMS	5	39.19	2	10 300 PLN	403 657 PLN
110580/78/OMS	5	38.63	2	10 300 PLN	397 889 PLN
110579/78/OMS	5	38.6	2	10 300 PLN	397 580 PLN
110577/78/OMS	5	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110576/78/OMS	5	58.96	3	9 600 PLN	566 016 PLN
110575/78/OMS	5	57.38	3	9 600 PLN	550 848 PLN
110574/78/OMS	5	54.62	3	9 700 PLN	529 814 PLN
110573/78/OMS	5	69.18	4	9 400 PLN	650 292 PLN
110569/78/OMS	4	39.19	2	10 300 PLN	403 657 PLN
110568/78/OMS	4	38.63	2	10 300 PLN	397 889 PLN
110565/78/OMS	4	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110564/78/OMS	4	58.96	3	9 600 PLN	566 016 PLN
110563/78/OMS	4	57.38	3	9 600 PLN	550 848 PLN
110562/78/OMS	4	54.62	3	9 700 PLN	529 814 PLN
110561/78/OMS	4	69.18	4	9 400 PLN	650 292 PLN
110560/78/OMS	3	77.57	4	9 400 PLN	729 158 PLN
110559/78/OMS	3	51.96	3	9 800 PLN	509 208 PLN
110558/78/OMS	3	37.61	2	10 300 PLN	387 383 PLN
110557/78/OMS	3	38.63	2	10 300 PLN	397 889 PLN
110556/78/OMS	3	38.6	2	10 300 PLN	397 580 PLN
110555/78/OMS	3	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110554/78/OMS	3	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110553/78/OMS	3	58.96	3	9 600 PLN	566 016 PLN
110552/78/OMS	3	57.38	3	9 600 PLN	550 848 PLN
110551/78/OMS	3	54.62	3	9 700 PLN	529 814 PLN
110550/78/OMS	3	69.18	4	9 400 PLN	650 292 PLN
110549/78/OMS	2	77.57	4	9 400 PLN	729 158 PLN
110548/78/OMS	2	51.96	3	9 800 PLN	509 208 PLN
110547/78/OMS	2	37.61	2	10 300 PLN	387 383 PLN
110546/78/OMS	3	39.19	2	10 300 PLN	403 657 PLN
110545/78/OMS	2	39.19	2	10 300 PLN	403 657 PLN
110544/78/OMS	2	38.58	2	10 300 PLN	397 374 PLN
110543/78/OMS	2	38.6	2	10 300 PLN	397 580 PLN
110542/78/OMS	2	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110541/78/OMS	2	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110540/78/OMS	2	58.96	3	9 600 PLN	566 016 PLN
110539/78/OMS	2	57.38	3	9 600 PLN	550 848 PLN
110538/78/OMS	2	54.62	3	9 700 PLN	529 814 PLN
110537/78/OMS	2	69.18	4	9 400 PLN	650 292 PLN
110536/78/OMS	1	77.57	4	9 400 PLN	729 158 PLN
110535/78/OMS	1	51.96	3	9 800 PLN	509 208 PLN
110534/78/OMS	1	37.61	2	10 300 PLN	387 383 PLN
110533/78/OMS	1	38.58	2	10 300 PLN	397 374 PLN
110532/78/OMS	1	38.58	2	10 300 PLN	397 374 PLN
110531/78/OMS	1	38.6	2	10 300 PLN	397 580 PLN
110530/78/OMS	1	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
110529/78/OMS	1	58.96	3	9 600 PLN	566 016 PLN
110528/78/OMS	1	57.38	3	9 600 PLN	550 848 PLN
107504/78/OMS	1	38.77	2	10 300 PLN	399 331 PLN
107503/78/OMS	1	54.62	3	9 700 PLN	529 814 PLN
107502/78/OMS	1	69.18	4	9 400 PLN	650 292 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).