Warszawa

Bemowo, ul. Szeligowska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Zdjęcie 14

Parametry

Cena: 692 370 - 789 390 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2025-07-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1693/78/OI
Nazwa inwestycji: 1 etap inwestycji na Bemowie w pobliżu metra Chrzanów

Opis nieruchomości

Aktualnie, w ramach pierwszego etapu, realizowane są dwa budynki pięciopiętrowe z ogródkami zlokalizowanymi na parterach oraz podziemnymi parkingami. W ramach pierwszego z nich powstanie 114, a w drugim 111 mieszkań. Szeroka paleta funkcjonalnych, komfortowych rozkładów gwarantuje, że każdy znajdzie tu m odpowiadające jego potrzebom i preferencjom.

Zielone otoczenie, piękna roślinność i zrównoważone rozwiązania ekologiczne to kluczowe elementy tego miejsca. Bemowo Vita to przestrzeń, w której dzieci znajdą wyjątkowe miejsce w postaci strefy zabaw, a dorośli mieszkańcy będą mogli korzystać z terenów do aktywności i rekreacji, połączonych ze ścieżkami zachęcającymi do spacerów na łonie natury. Ogrody deszczowe i zastosowanie nawierzchni chłonących wodę usprawnią retencję na osiedlu i zapewnią niższe rachunki za eksploatację powierzchni wspólnych.

Dzięki tym rozwiązaniom możliwe będzie także utrzymywanie na osiedlu ozdobnej roślinności, cieszącej oczy mieszkańców przez większą część roku. Projekt jest również przyjazny dla miłośników dwóch kółek – w inwestycji powstanie również aż 225 stojaków na rowery, po jednym na każde mieszkanie. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców, deweloper przewidział również takie rozwiązania jak zamykane na klucz lub przyciskiem okna parterowe oraz monitoring video.

Otoczenie osiedla to także bogata infrastruktura, która ułatwia codzienne życie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe, liczne sklepy, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, a także obiekty sportowe i placówki zdrowia. Bemowo, jako zielone płuca stolicy z rozległymi terenami rekreacyjnymi, zachęcają do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. To oznacza, że wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu spaceru, zapewniając wyjątkową wygodę i najwyższy komfort życia w mieście.

Technologia wykonania:
Fundamenty:
•płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna
Ściany kondygnacji podziemnej:
•ściany zewnętrzne – żelbetowe monolityczne
•ściany wewnętrzne – żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków silikatowych i/lub bloczków betonowych. Miejscowo słupy żelbetowe.
•Boksy lokatorskie – ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub ażurowe panele metalowe.
Ściany kondygnacji nadziemnych:
•Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
•Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe
•Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne wykończone zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów
•Ściany żelbetowe oraz murowane, z wyłączeniem bloczków gipsowych, w łazienkach i w w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia
•Dylatacje w ścianach tynkowanych bez wypełnienia
Stropy i płyty balkonowe:
•Stropy żelbetowe wylewane na mokro, monolityczne
•Płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie
Dach:
•Stropodach nad garażem: Stropodach żelbetowy monolityczny, Izolacja termiczna i przeciwwodna, Odwodnienie poprzez wpusty deszczowe do instalacji deszczowej, warstwy zielone i/lub chodnikowo-drogowe i/lub tarasowe
•Stropodach nieużytkowy nad ostatnią kondygnacją budynku: Stropodach żelbetowy monolityczny, obecność infrastruktury technicznej. Izolacja termiczna i przeciwwodna, paroizolacja, Odwodnienie wewnętrzne z wpustami deszczowymi. Wykończenie – warstwa żwiru i/lub wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej
•Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji przewidziane są miejsca na dachu do zlokalizowania jednostki zewnętrznej klimatyzacji, instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami do wykonania przez klienta we własnym zakresie
Elewacja:
•Elewacja budynku - technologia ETICS lekka-mokra wykończona tynkiem cienkowarstwowym i/lub częściowo tynk ryflowany malowany i/lub barwiony w masie
Stolarka drzwiowa i brama:
•Brama garażowa - segmentowa, sterowana pilotem, możliwa krata kompensacyjna w bramie
•Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe
•Drzwi do śmietnika - stalowe

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

Tynki wewnętrzne, okładziny i malowanie:
•Ściany klatek schodowych, komunikacja - Tynkowane, malowane, lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych, lokalnie możliwe obniżenia sufitów
•Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości konstrukcji stropu oraz poprzez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku)
•Sufity boksów lokatorskich w części podziemnej - żelbetowe, niemalowane, możliwa miejscowa izolacja stropu, ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub ażurowe panele metalowe.
Posadzki:
•Hole i korytarze - wykończone płytkami gresowymi lub innymi powierzchniami zmywalnymi
•Pomieszczenia gospodarcze - wykończone płytkami gresowymi i/lub wylewka cementowa zatarta na gładko
•Hala garażowa - płyta fundamentowa zatarta na gładko, i/lub wykończenie żywiczne, możliwe występowanie spadków oraz występowanie koryta odwodnieniowego typu rynsztok i/lub z konglomeratu. Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych
•Mieszkania - Szlichta cementowa, zatarta na gładko, Możliwe występowanie różnic wysokości od 2 do 25 cm przy wyjściu na balkon/taras/ogródek/loggie
•Balkony - Płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie
Balustrady:
•Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe
•Przegrody między balkonem/loggia – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem szklanym nieprzeziernym i/lub płyta włókno cementowa
•Balustrady wewnętrzne - stalowe malowane, pochwyty stalowe i/lub drewniane
•Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki i/lub inne ogrodzenie systemowe
Windy:
•Dźwigi osobowe elektryczne, obsługujące budynki od poziomu garażu do ostatniej kondygnacji
Zagospodarowanie terenu:
•Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata
•Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata
•Rampa - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub wylewana z betonu
•Miejsca rekreacyjne – budynek Mediolan tereny zielone, plac zabaw
•Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki i/lub inne ogrodzenie systemowe
•Na kondygnacji parteru wejście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach , możliwy próg
•Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/ogródków/loggii elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne)
•Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/ogródków/loggii elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne)

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje
się deweloper

Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu:
•Tynki wew. na ścianach i sufitach w mieszkaniu gipsowe bez malowania, dylatacje w ścianach tynkowanych bez wypełnienia
•w łazienkach i w w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia
•posadzki w mieszkaniach - szlichta cementowa bez wykończenia, zatarta na gładko, możliwe występowanie różnic wysokości od 2 do 25 cm przy wyjściu na balkon/taras/ogródek/loggie
•Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników
•Parapety wewnętrzne – konglomerat
•Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
•Drzwi wejściowe do mieszkań - o podwyższonej odporności na włamanie
•Balkony - płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie
•Ogródki - Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku, obsiane trawą i/lub wyłożone płytkami betonowymi, na kondygnacji parteru wejście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach , możliwy próg.
Instalacje wewnętrzne:
Instalacje sanitarne
•Instalacja wodociągowa - w mieszkaniach układana w warstwach posadzki lub/i rozprowadzona po ścianach, bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia), doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść wodnych, podejścia zakończone korkami;
•Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja w łazience rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem;
• każde mieszkanie wyposażone jest w oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej wody użytkowej;
•źródło ciepła – zasilanie z sieci cieplnej do węzła cieplnego w kondygnacji podziemnej, liczniki energii umieszczone w szachtach instalacyjnych;
•Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach
Instalacja elektryczna i teletechniczna
•instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej (bez kuchenki elektrycznej), pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy; tablice elektryczne mieszkaniowe natynkowe, Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
•zbiorcza instalacja telewizyjno-satelitarna (do odbioru sygnału naziemnego) – okablowanie z 1 gniazdem przygotowane do zamontowania urządzeń lokalnej sieci zbiorczej TV;
•instalacja teleinformatyczna - okablowanie z 1 gniazdem, umożliwiająca podłączenie do sieci internetowej z dostępem do telefonu, po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem, w każdym mieszkaniu światłowód zakończony w skrzynce teletechnicznej;
•skrzynki teletechniczne zlokalizowane w mieszkaniach, wykonane natynkowo lub zintegrowana z tablicą elektryczną mieszkaniową
•instalacja dzwonkowa – kompletna – zintegrowana instalacją domofonową;
•Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
•Instalacja domofonowa, możliwość zamontowania przez Nabywcę we własnym zakresie videodomofonu kompatybilnego z istniejącą instalacją
Wentylacja
•Mechaniczna wyciągowa (kuchnia, łazianka, wc) z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi
•W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego, maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190m3/h
•instalacja wentylacji mechanicznej w garażu podziemnym

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121382/78/OMS	2	44.1	2	17 300 PLN	762 930 PLN
121381/78/OMS	5	44.1	2	17 900 PLN	789 390 PLN
121380/78/OMS	5	44.1	2	17 900 PLN	789 390 PLN
121379/78/OMS	1	44.1	2	17 100 PLN	754 110 PLN
121378/78/OMS	0	44.1	2	15 700 PLN	692 370 PLN
121377/78/OMS	0	44.1	2	16 900 PLN	745 290 PLN
121376/78/OMS	1	44.1	2	17 100 PLN	754 110 PLN
121375/78/OMS	3	44.1	2	17 500 PLN	771 750 PLN
121374/78/OMS	2	44.06	2	17 300 PLN	762 238 PLN
121373/78/OMS	5	44.06	2	17 900 PLN	788 674 PLN
121372/78/OMS	0	44.06	2	17 100 PLN	753 426 PLN
121371/78/OMS	3	44.05	2	17 500 PLN	770 875 PLN
121370/78/OMS	0	44.05	2	17 100 PLN	753 255 PLN
121369/78/OMS	0	44.04	2	15 900 PLN	700 236 PLN
121368/78/OMS	4	44.04	2	17 700 PLN	779 508 PLN
121367/78/OMS	5	44.04	2	17 900 PLN	788 316 PLN
121366/78/OMS	5	43.17	2	17 900 PLN	772 743 PLN
121365/78/OMS	0	43.16	2	16 900 PLN	729 404 PLN
121364/78/OMS	5	43.16	2	17 900 PLN	772 564 PLN
121363/78/OMS	0	43.16	2	16 900 PLN	729 404 PLN
121362/78/OMS	5	41.52	2	18 500 PLN	768 120 PLN
121361/78/OMS	0	39.87	2	17 600 PLN	701 712 PLN
121358/78/OMS	5	39.58	2	18 200 PLN	720 356 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).